2024年度商鋪?zhàn)赓U法律咨詢委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U法律咨詢委托合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2咨詢方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用4.租賃合同簽訂4.1簽訂程序4.2簽訂時(shí)間4.3簽訂地點(diǎn)5.租賃合同履行5.1租賃物交付5.2租賃物使用5.3租賃物維護(hù)6.租賃合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.租賃合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他條款11.1合同生效11.2合同終止11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租商鋪的一方。1.1.2“咨詢方”指在本合同中提供法律咨詢服務(wù)的乙方。1.1.3“商鋪”指租賃方出租的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.1.5“租賃費(fèi)用”指本合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2咨詢方2.2.1全稱：[咨詢方全稱]2.2.2簡稱：[咨詢方簡稱]2.2.3地址：[咨詢方地址]2.2.4法定代表人：[咨詢方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪位置：[商鋪位置]3.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃費(fèi)用3.3.1每月租金：[每月租金]3.3.2租金支付方式：[租金支付方式]3.3.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用及支付方式]4.租賃合同簽訂4.1簽訂程序4.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行協(xié)商。4.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署本合同。4.2簽訂時(shí)間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3簽訂地點(diǎn)4.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.租賃合同履行5.1租賃物交付5.1.1租賃方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將商鋪交付咨詢方使用。5.1.2交付時(shí)應(yīng)確保商鋪符合合同約定的條件。5.2租賃物使用5.2.1咨詢方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪。5.2.2咨詢方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃物維護(hù)5.3.1租賃方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。5.3.2咨詢方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，避免人為損壞。6.租賃合同變更6.1變更原因6.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容6.3.1變更租賃期限、租賃費(fèi)用等合同內(nèi)容。7.租賃合同解除7.1解除原因7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2租賃方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3解除后果7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。7.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。8.1.2咨詢方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.3咨詢方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行清算義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.2.2咨詢方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1租賃方違約導(dǎo)致咨詢方遭受損失的，租賃方應(yīng)賠償咨詢方實(shí)際損失。8.3.2咨詢方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，咨詢方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)組成仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.其他條款11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因約定的租賃期限屆滿而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同簽字蓋章13.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通過提供中介、評估、咨詢等方式介入合同履行過程。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方作為獨(dú)立第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列示。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談和簽訂合同。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.2評估服務(wù)19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。19.3咨詢服務(wù)19.3.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。19.3.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其咨詢意見的專業(yè)性和有效性。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。21.2如合作協(xié)議未對爭議解決有明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責(zé)任的承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付人、收款人、支付金額、支付日期等信息，以證明租金已支付。3.商鋪評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商鋪評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[百分比]%，并賠償咨詢方因此遭受的實(shí)際損失。2.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的[百分比]%，并賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行清算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[金額]，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。5.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：咨詢方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U法律咨詢委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.租賃雙方的權(quán)益及義務(wù)6.1租賃方權(quán)益6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)益6.4承租方義務(wù)7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同附件10.合同生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同簽字及蓋章13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：___________2.2商鋪面積商鋪面積為：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：___________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：___________至：___________3.2租金支付方式租金支付方式為：___________3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)__________元3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動(dòng)，租金調(diào)整機(jī)制為：___________4.租賃保證金及押金4.1保證金金額保證金金額為：人民幣_(tái)__________元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：___________4.3押金金額押金金額為：人民幣_(tái)__________元4.4押金退還條件押金退還條件為：___________5.租賃合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：___________5.2合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章后生效5.3合同備案合同備案地點(diǎn)為：___________6.租賃雙方的權(quán)益及義務(wù)6.1租賃方權(quán)益甲方享有商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)6.3承租方權(quán)益乙方享有商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)6.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2糾紛解決方式如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件8.1.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；8.1.1.3乙方未按約定時(shí)間修復(fù)商鋪的損壞；8.1.1.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。8.1.2乙方解除合同的條件8.1.2.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪；8.1.2.2甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間修復(fù)商鋪的損壞；8.1.2.3甲方未按約定支付租金；8.1.2.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除及終止后的處理8.3.1乙方在合同解除或終止后應(yīng)立即搬離商鋪；8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后退還乙方已繳納的保證金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金及其他費(fèi)用。9.合同其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同附件合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、租賃保證金繳納憑證等。10.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽字及蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽字日期：_________________13.合同附件清單13.1商鋪?zhàn)赓U清單13.2租賃保證金繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明了商鋪的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。14.2租賃保證金繳納憑證證明了乙方已按照合同約定繳納了保證金。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；2.提供法律咨詢及合同起草服務(wù)；3.提供商鋪評估及鑒定服務(wù)；4.提供工程監(jiān)理及施工管理服務(wù)。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程1.租賃雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入；2.如需引入第三方，租賃雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；3.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；4.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。16.2第三方介入的條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.第三方能夠?yàn)樽赓U雙方提供獨(dú)立、公正、專業(yè)的服務(wù)；3.第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定；2.若無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；3.超過責(zé)任限額部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方對合同其他方的責(zé)任，僅限于在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；2.合同其他方對第三方的責(zé)任，僅限于因第三方違約導(dǎo)致的損失；3.合同其他方之間因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照各自合同約定承擔(dān)；19.2若無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同的可變更性租賃雙方在合同履行期間，可協(xié)商一致變更第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除租賃雙方在合同履行期間，如需解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同的自然終止租賃期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入合同自然終止。21.2第三方介入合同的提前終止如遇不可抗力或其他特殊情況，第三方介入合同可提前終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明了商鋪的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。要求：清單中應(yīng)包含商鋪的具體位置、樓層、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.租賃保證金繳納憑證證明乙方已按照合同約定繳納了保證金。要求：憑證應(yīng)加蓋甲方公章，注明保證金金額、繳納日期、繳納方式等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明證明商鋪所有權(quán)歸屬甲方。要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章，注明產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。4.租賃雙方身份證明證明租賃雙方的合法身份。要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的租賃登記證明證明合同已登記備案。要求：登記證明應(yīng)加蓋政府部門公章。6.第三方服務(wù)合同租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。要求：證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。8.違約金支付憑證證明已支付違約金。要求：憑證應(yīng)加蓋甲方公章。9.其他可能涉及到的附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，如維修費(fèi)用清單、租賃雙方協(xié)商紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供符合合同約定的商鋪；1.2未按約定時(shí)間修復(fù)商鋪的損壞；1.3未按約定支付租金；1.4違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途；2.3未按約定時(shí)間修復(fù)商鋪的損壞；2.4違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.2甲方未按約定時(shí)間修復(fù)商鋪的損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.3甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除合同。2.1.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。2.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。2.2.3乙方未按約定時(shí)間修復(fù)商鋪的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付三個(gè)月的滯納金，并解除合同。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U法律咨詢委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.委托人及受托人基本信息3.法律咨詢事項(xiàng)及范圍4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容5.咨詢費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)期限及工作計(jì)劃7.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件12.通知及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3委托人因涉及2024年度商鋪?zhàn)赓U事宜，需要專業(yè)法律意見，故委托受托人提供法律咨詢服務(wù)。2.委托人及受托人基本信息2.1委托人名稱：（委托人全稱）2.2委托人住所：（委托人地址）2.3委托人法定代表人：（委托人法定代表人姓名）2.4受托人名稱：（受托人全稱）2.5受托人住所：（受托人地址）2.6受托人執(zhí)業(yè)律師：（受托人執(zhí)業(yè)律師姓名）3.法律咨詢事項(xiàng)及范圍3.1.1商鋪?zhàn)赓U合同的合法性審查3.1.2租賃合同條款的合理性分析3.1.3商鋪?zhàn)赓U合同的風(fēng)險(xiǎn)評估3.1.4相關(guān)法律法規(guī)的適用性解釋3.1.5委托人提出的其他相關(guān)法律問題4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1.1對商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行合法性審查，并提出修改建議4.1.2分析租賃合同條款的合理性，并就相關(guān)條款提供法律意見4.1.3對商鋪?zhàn)赓U合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出防范措施4.1.4解釋相關(guān)法律法規(guī)的適用性，并就委托人提出的問題提供法律依據(jù)4.1.5根據(jù)委托人需求，提供其他法律咨詢服務(wù)5.咨詢費(fèi)用及支付方式5.1本合同咨詢費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：____元整。5.2支付方式：5.2.1委托人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受托人支付咨詢費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。5.2.2剩余咨詢費(fèi)用在受托人完成法律咨詢服務(wù)并提交書面報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)期限及工作計(jì)劃6.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.2.1在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向委托人提交商鋪?zhàn)赓U合同審查報(bào)告。6.2.2在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向委托人提交租賃合同條款分析報(bào)告。6.2.3在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向委托人提交商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。6.2.4根據(jù)委托人需求，及時(shí)提供其他法律咨詢服務(wù)。7.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對在合同履行過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。7.2受托人在履行本合同過程中所形成的文字、圖表、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有，受托人不得擅自使用、復(fù)制或泄露。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.1委托人未按約定支付咨詢費(fèi)用；9.1.2受托人未按約定提供咨詢服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的事實(shí)。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2法律咨詢報(bào)告11.1.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件12.通知及送達(dá)12.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1為委托人尋找合適的商鋪?zhàn)赓U對象；15.2.2對商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行評估、鑒定；15.2.3提供與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；16.第三方介入的程序16.1委托人需向受托人提出第三方介入的請求，并明確介入的具體需求和目的。16.2受托人應(yīng)在收到委托人請求后____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的請求進(jìn)行審查，并決定是否接受委托人的請求。16.3如受托人接受委托人的請求，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.4委托人、受托人與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由委托人與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3如第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1委托人與受托人之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因委托人或受托人的原因?qū)е伦陨碓馐軗p失，委托人或受托人應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4委托人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由委托人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情確定。19.2委托人應(yīng)在第三方介入前支付第三方介入費(fèi)用的一定比例作為預(yù)付款。19.3第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，委托人根據(jù)實(shí)際情況支付剩余部分。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對委托人或受托人提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的