2025保稅倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有保稅倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方需要租賃保稅倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及面積1.2倉(cāng)庫(kù)實(shí)際可用面積為平方米，具體以甲方提供的實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷出倉(cāng)庫(kù)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.準(zhǔn)確填寫(xiě)合同內(nèi)容，特別是關(guān)于倉(cāng)庫(kù)的地址、面積、租金等關(guān)鍵信息。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察倉(cāng)庫(kù)，確認(rèn)地址、面積等信息的準(zhǔn)確性，并由雙方共同確認(rèn)。3.明確合同的履行期限，確保雙方在租賃期滿后按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租和遷出事宜。4.注意合同的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：嚴(yán)格按照保密條款約定執(zhí)行，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，確保在履行合同過(guò)程中遵守約定。6.熟悉合同爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)采取合適的解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確約定合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.保稅倉(cāng)庫(kù)：指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，在境內(nèi)設(shè)立的，用于存儲(chǔ)進(jìn)出口貨物，暫不辦理納稅手續(xù)的倉(cāng)庫(kù)。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用倉(cāng)庫(kù)支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于國(guó)內(nèi)外企業(yè)、個(gè)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)租賃保稅倉(cāng)庫(kù)的場(chǎng)景。2.適用于各類商品的儲(chǔ)存、展示、分撥、加工等業(yè)務(wù)。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的需求。4.適用于需要保稅政策的貨物存儲(chǔ)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)：雙方可約定是否對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用等。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修責(zé)任。3.變更條款：如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。4.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確終止條件和違約責(zé)任。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責(zé)任。附件列表：1.保稅倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)證明文件。2.保稅倉(cāng)庫(kù)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清