2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)狀況與租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)狀況與租賃期限本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.物業(yè)現(xiàn)狀描述2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2內(nèi)外裝修2.3設(shè)備設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.物業(yè)使用7.1物業(yè)用途限制7.2使用時(shí)間限制7.3使用規(guī)范8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1日常維修8.2大修8.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1險(xiǎn)種9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)概況1.1物業(yè)位置：本合同租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見附件一《物業(yè)位置示意圖》。1.2物業(yè)面積：租賃物業(yè)總面積為500平方米，其中包含辦公區(qū)域300平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域200平方米。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)僅用于辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.物業(yè)現(xiàn)狀描述2.1建筑結(jié)構(gòu)：租賃物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.2內(nèi)外裝修：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，包含墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)裝修，外部裝修為普通外墻涂料。2.3設(shè)備設(shè)施：租賃物業(yè)內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等基本設(shè)備設(shè)施，具體設(shè)備清單詳見附件二《設(shè)備設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期：租賃期限到期后，如雙方無異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)簽。3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2租金支付時(shí)間：租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租人應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方需提前約定具體的銀行賬戶信息。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金指導(dǎo)價(jià)，或雙方約定的其他調(diào)整條件，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整計(jì)算方法：租金調(diào)整計(jì)算方法按調(diào)整條件約定的方式進(jìn)行。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），由承租人支付。6.2水電費(fèi)：租賃期限內(nèi)，承租人按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，因物業(yè)使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租人支付。7.物業(yè)使用7.1物業(yè)用途限制：承租人僅可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用時(shí)間限制：租賃物業(yè)的使用時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00，節(jié)假日及國(guó)家法定節(jié)假日除外。7.3使用規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1日常維修：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行維修。8.2大修：租賃物業(yè)的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如因承租人原因?qū)е碌拇笮蓿沙凶馊顺袚?dān)全部費(fèi)用。8.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)：租賃物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1險(xiǎn)種：租賃物業(yè)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的市值，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由雙方根據(jù)物業(yè)的實(shí)際價(jià)值協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)，投保人應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。10.合同解除與終止a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算等工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院的具體名稱及地址由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后另行確定。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括《物業(yè)位置示意圖》、《設(shè)備設(shè)施清單》等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物業(yè)的中介服務(wù)；b)專業(yè)咨詢：為甲乙雙方提供關(guān)于物業(yè)狀況、租賃條款等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；c)代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、解除等法律行為；d)其他協(xié)助：為甲乙雙方提供其他有助于合同履行的協(xié)助。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商確定，但第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。17.2第三方的介入方式：第三方介入本合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：同上，第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可就第三方介入的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。19.2合同條款變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)位置示意圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境等信息。2.《設(shè)備設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.《租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：明確租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.《水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：明確租賃期間水、電費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.《保險(xiǎn)合同》：詳細(xì)列明保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.《違約金計(jì)算方法》：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.《爭(zhēng)議解決機(jī)制》：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.《通知送達(dá)證明》：證明雙方在合同履行過程中通知的送達(dá)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。示例：若甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向乙方支付逾期租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，違反了本合同的約定，則應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并向乙方賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行保險(xiǎn)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)狀況與租賃期限1本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積1.4物業(yè)用途1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)1.6物業(yè)設(shè)施1.7物業(yè)權(quán)屬1.8物業(yè)驗(yàn)收1.9物業(yè)維修1.10物業(yè)保險(xiǎn)1.11物業(yè)責(zé)任1.12租賃期限1.13租金及支付方式1.14合同解除與終止1.15違約責(zé)任1.16爭(zhēng)議解決1.17其他約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概況1.1.1物業(yè)名稱：______1.1.2物業(yè)地址：______1.1.3物業(yè)類型：______1.1.4物業(yè)建筑年代：______1.1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：______1.1.6物業(yè)配套設(shè)施：______第二條物業(yè)位置2.1.1物業(yè)所在區(qū)域：______2.1.2物業(yè)周邊環(huán)境：______2.1.3物業(yè)交通狀況：______第三條物業(yè)面積3.1.1物業(yè)總面積：______平方米3.1.2租賃面積：______平方米3.1.3物業(yè)使用面積：______平方米第四條物業(yè)用途4.1.1物業(yè)用途性質(zhì)：______4.1.2物業(yè)使用功能：______第五條物業(yè)結(jié)構(gòu)5.1.1物業(yè)層數(shù)：______層5.1.2物業(yè)戶型結(jié)構(gòu)：______5.1.3物業(yè)樓層高度：______米第六條物業(yè)設(shè)施6.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：______6.1.2附屬設(shè)施：______6.1.3專用設(shè)施：______第七條物業(yè)權(quán)屬7.1.1物業(yè)所有權(quán)人：______7.1.2物業(yè)使用權(quán)人：______7.1.3物業(yè)權(quán)屬證明文件：______7.1.4物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)：______第一部分：合同如下：第八條物業(yè)驗(yàn)收8.1.1驗(yàn)收時(shí)間：______8.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)：______8.1.3驗(yàn)收主體：______8.1.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______8.1.5驗(yàn)收程序：______8.1.6驗(yàn)收不合格的處理：______第九條物業(yè)維修9.1.1維修責(zé)任：______9.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：______9.1.3維修通知：______9.1.4維修期限：______9.1.5維修質(zhì)量保證：______第十條物業(yè)保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)種類：______10.1.2保險(xiǎn)金額：______10.1.3保險(xiǎn)期限：______10.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：______10.1.5保險(xiǎn)理賠：______第十一條物業(yè)責(zé)任11.1.1物業(yè)權(quán)屬糾紛責(zé)任：______11.1.2物業(yè)設(shè)施損壞責(zé)任：______11.1.3物業(yè)公共區(qū)域安全責(zé)任：______11.1.4物業(yè)綠化維護(hù)責(zé)任：______11.1.5物業(yè)環(huán)境保護(hù)責(zé)任：______第十二條租賃期限12.1.1租賃起始日期：______12.1.2租賃終止日期：______12.1.3租賃續(xù)約：______12.1.4租賃期限變更：______第十三條租金及支付方式13.1.1租金金額：______13.1.2支付方式：______13.1.3支付時(shí)間：______13.1.4逾期支付租金的處理：______13.1.5租金調(diào)整：______第十四條合同解除與終止14.1.1合同解除條件：______14.1.2合同終止條件：______14.1.3解除或終止程序：______14.1.4解除或終止后的處理：______14.1.5違約責(zé)任：______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物業(yè)維修、改造等工作的第三方。15.2.3保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)保險(xiǎn)的第三方。15.2.4仲裁方：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的約定，進(jìn)行仲裁的第三方。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和本合同的約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式約定。15.3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)超過合同標(biāo)的物業(yè)價(jià)值的百分之十。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行檢查、測(cè)試和評(píng)估。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)等任務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.6.2第三方與標(biāo)的物業(yè)的關(guān)系：第三方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的檢查、測(cè)試和評(píng)估僅限于履行合同職責(zé)，不改變標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。15.6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。15.7.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。15.7.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方確認(rèn)和交接。3.附件三：物業(yè)租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金等。說明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的物業(yè)歷年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.附件五：物業(yè)周邊環(huán)境介紹要求：提供標(biāo)的物業(yè)周邊環(huán)境的詳細(xì)介紹，包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施。說明：幫助乙方了解標(biāo)的物業(yè)的周邊環(huán)境，便于乙方做出租賃決策。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果等。說明：明確標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值，為租金定價(jià)提供依據(jù)。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理結(jié)果等。說明：確保標(biāo)的物業(yè)的維修、改造等工作符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的百分之十。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付標(biāo)的物業(yè)，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的百分之十。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的百分之十。3.違約行為：標(biāo)的物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若標(biāo)的物業(yè)在使用過程中發(fā)生損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方在使用過程中損壞了標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：標(biāo)的物業(yè)用途變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的物業(yè)用于非法用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后，乙方未按約定搬離責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離標(biāo)的物業(yè)，若未按時(shí)搬離，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的百分之十。示例：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)搬離標(biāo)的物業(yè)，若未按時(shí)搬離，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的百分之十。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)狀況與租賃期限2本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)用途1.1.4物業(yè)面積1.1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.2.1物業(yè)裝修情況1.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況1.2.3物業(yè)附屬設(shè)施情況1.3物業(yè)租賃用途1.3.1租賃用途說明1.3.2使用限制1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期1.4.2租賃終止日期1.4.3租賃期限延長(zhǎng)1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付時(shí)間1.5.4逾期支付處理1.6保證金1.6.1保證金金額1.6.2保證金支付方式1.6.3保證金退還條件1.7物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.7.2日常保養(yǎng)要求1.7.3維修責(zé)任1.8違約責(zé)任1.8.1租賃雙方違約責(zé)任1.8.2違約金的計(jì)算與支付1.8.3違約金的減免1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3解除或終止后的處理1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭(zhēng)議解決程序1.11其他約定1.11.1法律適用1.11.2合同生效1.11.3合同附件1.11.4合同變更與解除1.11.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)面積：_______平方米1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：_______第二條物業(yè)現(xiàn)狀2.1物業(yè)裝修情況：_______2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：_______2.3物業(yè)附屬設(shè)施情況：_______第三條物業(yè)租賃用途3.1租賃用途說明：_______3.2使用限制：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間：_______5.4逾期支付處理：_______第六條保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_______7.2日常保養(yǎng)要求：_______7.3維修責(zé)任：_______第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途的違約責(zé)任8.1.3承租方損壞物業(yè)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金比例：_______%8.2.2違約金支付方式：_______8.3違約金的減免8.3.1減免條件：_______8.3.2減免程序：_______第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2物業(yè)被依法收回9.3解除或終止后的處理9.3.1租金退還9.3.2物業(yè)返還9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁審理10.3.3仲裁裁決第十一條其他約定11.1法律適用：_______11.2合同生效：_______11.3合同附件：_______11.4合同變更與解除11.4.1變更條件11.4.2變更程序11.4.3解除條件11.4.4解除程序第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同效力：_______第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：_______13.4代表單位：_______第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：_______14.2備案手續(xù)：_______14.3備案時(shí)間：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方主體。1.2第三方責(zé)任：第三方作為合同履行的協(xié)助者或監(jiān)督者，其責(zé)任范圍限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)。第二條第三方介入的必要性2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同時(shí)，因?qū)I(yè)能力、信息不對(duì)稱等原因，需要第三方提供專業(yè)意見、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率和效果。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方介入的合法性和合理性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)，客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額以合同約定的金額為限。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助和協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的履行行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行