2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程投資估算3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程前期工作3.2工程設(shè)計(jì)管理3.3工程施工管理3.4工程驗(yàn)收管理3.5工程保修管理4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)4.2代建方的權(quán)利和義務(wù)5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期要求5.3工期延誤的處理6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程費(fèi)用支付方式6.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付6.4結(jié)算及竣工結(jié)算7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證措施8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同備案及公告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)2.3工程規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4工程類型住宅、商業(yè)、配套公建2.5工程投資估算總投資：1.2億元人民幣3.委托代建范圍及內(nèi)容3.1建設(shè)工程前期工作包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地手續(xù)辦理、招投標(biāo)工作等。3.2工程設(shè)計(jì)管理包括但不限于：設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、設(shè)計(jì)變更的審批、設(shè)計(jì)文件的審核等。3.3工程施工管理包括但不限于：施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理等。3.4工程驗(yàn)收管理包括但不限于：竣工驗(yàn)收、備案、保修等。3.5工程保修管理包括但不限于：保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利：對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方義務(wù)：按約定支付工程款項(xiàng)，提供相關(guān)資料。4.2代建方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取工程款項(xiàng)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方義務(wù)：按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排（1）開工日期：2024年1月1日（2）竣工日期：2025年12月31日5.2工期要求確保按計(jì)劃完成工程，不得延期。5.3工期延誤的處理若因乙方原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2工程費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的20%。（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付工程總造價(jià)的10%。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的60%。（4）竣工結(jié)算款：竣工結(jié)算審核通過后，支付剩余工程總造價(jià)的20%。6.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付預(yù)付款及進(jìn)度款。6.4結(jié)算及竣工結(jié)算（1）結(jié)算：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告。（2）竣工結(jié)算：甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后60個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算。7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查。（3）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。8.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到文明施工。（2）乙方應(yīng)規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)交通，確保車輛通行安全。（3）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任（1）若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。（2）安全事故的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。9.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，造成另一方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同總價(jià)的1%計(jì)算。10.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同到期。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。（2）解除合同后，乙方應(yīng)將工程交付甲方。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案及公告：雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、工程質(zhì)量評(píng)估、工程進(jìn)度監(jiān)督、設(shè)計(jì)審查、施工管理等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）第三方應(yīng)在接到介入邀請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。（3）第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的工作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方工作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料、服務(wù)符合合同要求。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方主動(dòng)退出。19.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。20.3費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）依法向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。說明：工程量清單是合同中確定工程量及價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。2.附件二：工程圖紙要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)計(jì)變更通知單等，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。說明：合同簽訂證明文件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方工作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方工作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要文件，應(yīng)由乙方制定。6.附件六：文明施工措施要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)境保護(hù)、交通管理等內(nèi)容。說明：文明施工措施是確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明、整潔的重要文件，應(yīng)由乙方制定。7.附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期要求等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要文件，應(yīng)由乙方提供。8.附件八：工程質(zhì)量保證措施要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量事故處理等。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)由乙方制定。9.附件九：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同記錄。10.附件十：合同終止及清算報(bào)告要求：包括合同終止原因、清算事項(xiàng)、清算結(jié)果等。說明：合同終止及清算報(bào)告是合同終止后的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，應(yīng)按合同總價(jià)的1%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，應(yīng)按合同總價(jià)的1%支付違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2代建方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.建筑工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程總投資3.委托代建范圍3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3竣工驗(yàn)收階段3.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段4.委托代建費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4付款節(jié)點(diǎn)5.設(shè)計(jì)階段5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)進(jìn)度5.3設(shè)計(jì)質(zhì)量5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.施工階段6.1施工進(jìn)度6.2施工質(zhì)量6.3施工安全6.4施工費(fèi)用7.竣工驗(yàn)收階段7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收費(fèi)用7.4驗(yàn)收時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段8.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)期限8.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更費(fèi)用9.4變更期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：__________委托方法定代表人：__________委托方住所：__________委托方聯(lián)系方式：__________1.2代建方信息代建方名稱：__________代建方法定代表人：__________代建方住所：__________代建方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.4合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。第二條建筑工程概況2.1工程名稱本建筑工程名稱為：__________2.2工程地點(diǎn)本建筑工程位于：__________2.3工程規(guī)模本建筑工程占地面積：__________平方米總建筑面積：__________平方米2.4工程類型本建筑工程類型為：__________2.5工程總投資本建筑工程總投資為：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。第三條委托代建范圍3.1設(shè)計(jì)階段代建方負(fù)責(zé)本建筑工程的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：編制設(shè)計(jì)文件；組織設(shè)計(jì)評(píng)審；協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更；監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度；確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.2施工階段代建方負(fù)責(zé)本建筑工程的施工管理工作，包括但不限于：組織施工招標(biāo)；監(jiān)督施工進(jìn)度；確保施工質(zhì)量；協(xié)調(diào)施工過程中遇到的問題；管理施工費(fèi)用。3.3竣工驗(yàn)收階段代建方負(fù)責(zé)本建筑工程的竣工驗(yàn)收工作，包括但不限于：組織竣工驗(yàn)收；協(xié)調(diào)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題；確保驗(yàn)收合格；提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段代建方負(fù)責(zé)本建筑工程的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，包括但不限于：制定運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案；監(jiān)督運(yùn)營(yíng)維護(hù)實(shí)施；確保運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量；管理運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。第四條委托代建費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用組成本合同委托代建費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)用；施工管理費(fèi)用；竣工驗(yàn)收費(fèi)用；運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)委托代建費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。4.3支付方式委托代建費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：設(shè)計(jì)階段：____%施工階段：____%竣工驗(yàn)收階段：____%運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段：____%4.4付款節(jié)點(diǎn)具體付款節(jié)點(diǎn)以雙方簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第五條設(shè)計(jì)階段5.1設(shè)計(jì)要求代建方應(yīng)按照本合同約定的工程概況和設(shè)計(jì)要求，完成設(shè)計(jì)工作。5.2設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.3設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。第六條施工階段6.1施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照本合同約定的工程概況和施工方案進(jìn)行。6.2施工質(zhì)量施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3施工安全施工過程中應(yīng)確保人員安全和工程安全。6.4施工費(fèi)用施工費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。第七條竣工驗(yàn)收階段7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方協(xié)商確定。7.3驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用由代建方承擔(dān)。7.4驗(yàn)收時(shí)間竣工驗(yàn)收時(shí)間根據(jù)工程實(shí)際情況確定。第八條運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段8.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容代建方負(fù)責(zé)本建筑工程的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：水電供應(yīng)維護(hù)；設(shè)備設(shè)施維護(hù)；公共區(qū)域清潔；安全保衛(wèi)；綠化養(yǎng)護(hù)。8.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)期限運(yùn)營(yíng)維護(hù)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，至工程使用期滿或雙方約定的其他期限。8.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量及市場(chǎng)價(jià)格確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。8.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任代建方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間發(fā)生的所有維護(hù)費(fèi)用，并對(duì)維護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如遇下列情況之一，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同：國(guó)家政策調(diào)整；工程規(guī)模、類型、地點(diǎn)等發(fā)生重大變化；因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。9.3變更費(fèi)用合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。9.4變更期限合同變更期限由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并作為合同附件。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過__個(gè)月。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并作為合同附件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：付款計(jì)劃；設(shè)計(jì)文件；施工方案；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：獲得合同約定的報(bào)酬；在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.3義務(wù)：保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守合同約定的保密條款；配合甲乙雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等方面達(dá)成一致，并以書面形式明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方在合同履行過程中造成的直接損失；第三方違反合同約定造成的間接損失；第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以書面形式明確。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更記錄等。附件說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：施工方案詳細(xì)要求：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。附件說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工順序、施工資源配置等。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收照片等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)地反映工程驗(yàn)收情況。4.附件四：運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)制度、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案應(yīng)確保工程在使用過程中的正常運(yùn)行和保養(yǎng)。5.附件五：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包含各付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。附件說明：付款計(jì)劃應(yīng)明確各階段的付款時(shí)間和金額。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的具體內(nèi)容和影響。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，若超過5日未支付，甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，若超過約定時(shí)間，乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定完成施工工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工工作，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工工作，若超過約定時(shí)間，乙方需向甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方需向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：任何一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度建筑工程委托代建合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.建設(shè)工程基本情況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4工程投資估算2.5工程建設(shè)工期3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建方式3.3委托代建期限4.委托代建費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.委托代建工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.委托代建工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用6.3索賠程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.委托代建工程質(zhì)量及保修7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程保修范圍及期限7.3工程質(zhì)量保修責(zé)任8.委托代建工程安全及環(huán)保8.1工程安全責(zé)任8.2工程環(huán)保要求8.3安全及環(huán)保事故處理9.委托代建工程合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：委托代建范圍明細(xì)表13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序表13.4補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方（代建方）：建筑工程集團(tuán)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx66662.建設(shè)工程基本情況2.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)總建筑面積約100,000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。2.4工程投資估算總投資估算為人民幣5億元。2.5工程建設(shè)工期自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月。3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工結(jié)算及保修等工作。3.2委托代建方式（1）工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等前期工作；（2）工程招標(biāo)、合同簽訂、資金籌措等工作；（3）工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管；（4）竣工結(jié)算、驗(yàn)收及保修等后續(xù)工作。3.3委托代建期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。4.委托代建費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)總進(jìn)度的80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%作為進(jìn)度款；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為結(jié)算款，剩余10%作為保修金，保修期滿后無息退還。4.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付費(fèi)用。4.4付款條件甲方支付費(fèi)用的條件為乙方按照合同約定完成相應(yīng)的工程量和工作。5.委托代建工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段；（3）初步驗(yàn)收由乙方自行組織，甲方派人參加；（4）竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方參加。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.委托代建工程變更及索賠6.1工程變更程序（1）工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）工程變更應(yīng)提交書面申請(qǐng)，并說明變更原因、內(nèi)容、影響及所需費(fèi)用；（3）工程變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方組織實(shí)施。6.2工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。6.3索賠程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）索賠應(yīng)提交書面申請(qǐng)，并說明索賠原因、事實(shí)、依據(jù)及索賠金額；（2）索賠經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.委托代建工程質(zhì)量及保修8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。8.2工程保修范圍及期限（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。8.3工程質(zhì)量保修責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（2）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因工程質(zhì)量引起的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量符合約定要求。9.委托代建工程安全及環(huán)保9.1工程安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)措施落實(shí)到位。9.2工程環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境；（2）乙方應(yīng)減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。9.3安全及環(huán)保事故處理（1）發(fā)生安全及環(huán)保事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報(bào)告甲方；（2）事故處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提交事故處理報(bào)告。10.委托代建工程合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，致使合同無法履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）乙方應(yīng)將工程交付甲方使用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第十條。12.3合同終止條件見第十條。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：委托代建范圍明細(xì)表13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序表13.4補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)方案的單位；（2）施工單位：負(fù)責(zé)實(shí)際施工的單位；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位；（4）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行審計(jì)的單位；（5）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等；（6）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他參與單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本控制，提高工程效益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）設(shè)計(jì)單位：按照國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）施工單位：按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，完成施工任務(wù)，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理單位：對(duì)工程施工過程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（4）審計(jì)單位：對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)報(bào)告；（5）中介機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)獲得設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）施工單位：有權(quán)獲得施工費(fèi)用；（3）監(jiān)理單位：有權(quán)獲得監(jiān)理費(fèi)用；（4）審計(jì)單位：有權(quán)獲得審計(jì)費(fèi)用；（5）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）設(shè)計(jì)單位：需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)文件；（2）施工單位：需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；（3）監(jiān)理單位：需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理任務(wù)；（4）審計(jì)單位：需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交審計(jì)報(bào)告；（5）中介機(jī)構(gòu)：需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系為委托