2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布1.2：購(gòu)房咨詢與推薦1.3：交易流程協(xié)助1.4：合同條款解釋與協(xié)商1.5：交易雙方溝通協(xié)調(diào)第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1：中介費(fèi)計(jì)算方式2.2：中介費(fèi)用支付時(shí)間2.3：中介費(fèi)用支付方式第三條：中介服務(wù)期限3.1：合同有效期限3.2：服務(wù)期限延長(zhǎng)條件第四條：客戶義務(wù)與責(zé)任4.1：提供真實(shí)房源信息4.2：配合中介完成交易流程4.3：支付中介服務(wù)費(fèi)用第五條：中介義務(wù)與責(zé)任5.1：提供專業(yè)咨詢與服務(wù)5.2：保密客戶信息5.3：促成交易成功5.4：協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第六條：合同解除與終止6.1：合同解除條件6.2：合同終止條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：違約責(zé)任8.1：中介違約責(zé)任8.2：客戶違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義9.2：不可抗力事件處理第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1：合同變更條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋權(quán)11.2：合同的生效條件11.3：合同的終止條件第十二條：其他約定12.1：雙方的其他補(bǔ)充條款12.2：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用法律13.2：爭(zhēng)議解決方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章14.2：客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集武漢地區(qū)二手房房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)性和準(zhǔn)確性核實(shí)，然后發(fā)布至中介平臺(tái)，供客戶瀏覽和選擇。1.2：購(gòu)房咨詢與推薦中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和條件，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，包括房源推薦、市場(chǎng)行情分析、貸款政策解讀等。1.3：交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助客戶完成二手房交易的全部流程，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等。1.4：合同條款解釋與協(xié)商中介方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，協(xié)助雙方協(xié)商達(dá)成一致，并確保合同的合法性和有效性。1.5：交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)交易雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保交易的順利進(jìn)行，并在交易過(guò)程中提供必要的幫助和支持。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1：中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)根據(jù)交易房屋的總價(jià)按比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2：中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在交易完成后支付，客戶應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付中介費(fèi)。2.3：中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：中介服務(wù)期限3.1：合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。3.2：服務(wù)期限延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和費(fèi)用。第四條：客戶義務(wù)與責(zé)任4.1：提供真實(shí)房源信息客戶應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并配合中介方進(jìn)行核實(shí)。4.2：配合中介完成交易流程客戶應(yīng)按照中介方的安排，配合完成看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等交易流程。4.3：支付中介服務(wù)費(fèi)用第五條：中介義務(wù)與責(zé)任5.1：提供專業(yè)咨詢與服務(wù)中介方應(yīng)對(duì)客戶提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和服務(wù)，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2：保密客戶信息中介方應(yīng)對(duì)客戶的信息保密，不得泄露給第三方。5.3：促成交易成功中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行。5.4：協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第六條：合同解除與終止6.1：合同解除條件如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2：合同終止條件合同有效期屆滿，雙方未延長(zhǎng)合同的，合同自動(dòng)終止。交易完成，中介方已提供全部服務(wù)的，合同終止。第八條：違約責(zé)任8.1：中介違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同條款，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。8.2：客戶違約責(zé)任客戶未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方損失。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2：不可抗力事件處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1：合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更內(nèi)容。10.2：合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并得到另一方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體承擔(dān)原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的附則11.1：合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2：合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同的終止條件合同有效期屆滿，或雙方達(dá)成終止協(xié)議，本合同終止。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：中介公司簽字蓋章中介方代表（簽名）：____________公司蓋章：____________14.2：客戶簽字蓋章客戶（簽名）：____________身份證號(hào)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、總價(jià)等。附件三：交易流程時(shí)間表明確各個(gè)交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)等。附件四：合同條款解釋說(shuō)明對(duì)合同中涉及的主要條款進(jìn)行解釋說(shuō)明，包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)期限等。附件五：交易雙方身份證明提供交易雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件六：貸款政策解讀詳細(xì)解讀貸款政策，包括貸款利率、首付比例、貸款期限等。附件七：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及其計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反合同條款。2.客戶未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。2.客戶違約：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方損失。3.雙方違約：雙方根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致客戶損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.中介方：指提供二手房交易中介服務(wù)的公司或個(gè)人。3.客戶：指購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。4.房源信息：指關(guān)于二手房的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等。5.交易流程：指二手房交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括看房、談判、簽訂合同等