2024版房產(chǎn)中介賣房居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介賣房居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋價格3.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方方的權(quán)利和義務(wù)3.3買方方的權(quán)利和義務(wù)4.居間服務(wù)費用的支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時間5.居間服務(wù)的期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限的延長6.居間服務(wù)的范圍6.1市場調(diào)研6.2宣傳推廣6.3客戶接待6.4交易談判6.5交易手續(xù)辦理7.居間服務(wù)的保密義務(wù)7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.交易成功后的費用結(jié)算8.1成交條件8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算時間9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的指定9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同的生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同的修改13.1修改程序13.2修改后的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方名稱：________________1.1.2買方名稱：________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣方地址：________________1.2.2買方地址：________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.協(xié)議標(biāo)的及房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋戶型：________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.2房屋所有權(quán)人：________________2.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：________________2.3.2房屋是否符合居住用途：________________2.4房屋價格2.4.1房屋成交價格為：人民幣________________元整3.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.1.2中介方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋價格進行合理評估。3.1.3中介方有義務(wù)為賣方提供宣傳推廣服務(wù)，提高房屋成交率。3.1.4中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。3.2賣方方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求中介方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.2.2賣方有義務(wù)配合中介方進行房屋信息核實。3.2.3賣方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。3.2.4賣方有義務(wù)在成交后配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3.2買方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。3.3.3買方有義務(wù)在成交后配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費用的支付4.1費用構(gòu)成4.1.1居間服務(wù)費用為人民幣________________元整。4.1.2居間服務(wù)費用包括市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、交易談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。4.2支付方式4.2.1居間服務(wù)費用在成交后支付。4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間4.3.1買方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付中介方50%的居間服務(wù)費用。4.3.2剩余50%的居間服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.居間服務(wù)的期限5.1服務(wù)開始時間5.1.1本居間服務(wù)協(xié)議簽訂之日起正式開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1自本居間服務(wù)協(xié)議簽訂之日起，服務(wù)期限為________________個月。5.2.2服務(wù)期限可因特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。5.3服務(wù)期限的延長5.3.1若因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本服務(wù)期限到期前30日協(xié)商一致。5.3.2延長服務(wù)期限后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。6.居間服務(wù)的范圍6.1市場調(diào)研6.1.1中介方負責(zé)對房屋所在區(qū)域的市場進行調(diào)查，了解同類房屋的市場價格和成交情況。6.2宣傳推廣6.2.1中介方負責(zé)通過多種渠道對房屋進行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、電視等。6.3客戶接待6.3.1中介方負責(zé)接待有意向的買家，為客戶提供看房服務(wù)。6.4交易談判6.4.1中介方負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行交易談判，促成成交。6.5交易手續(xù)辦理6.5.1中介方負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款等。8.交易成功后的費用結(jié)算8.1成交條件8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房屋總價款。8.1.2買賣雙方應(yīng)依法完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2費用結(jié)算方式8.2.1居間服務(wù)費用由買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給中介方。8.2.2居間服務(wù)費用支付時，買方應(yīng)向中介方出具收據(jù)。8.3費用結(jié)算時間8.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的________________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)的指定9.2.1爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用的承擔(dān)9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。10.合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1協(xié)議雙方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1任一方提出解除合同，應(yīng)提前________________日通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同的生效11.1生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.1.2本合同需經(jīng)________________部門備案后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1居間服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同的修改13.1修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。13.2修改后的生效日期13.2.1修改后的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除協(xié)議雙方（賣方、買方）和中介方之外，參與本合同履行的其他個人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中的問題等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求收取合理的費用。16.3利益16.3.1第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或市場慣例進行分配。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1協(xié)議雙方或中介方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的目的、所需時間及費用等。17.2介入審批17.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在接到申請后的________________日內(nèi)，對第三方介入進行審批。17.2.2審批通過后，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行設(shè)定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為第三方合作協(xié)議的一部分。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方或中介方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方介入后各自承擔(dān)的職責(zé)，確保合同履行的順利進行。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保各方職責(zé)的明確和履行。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方的費用應(yīng)由協(xié)議雙方或中介方按照合同約定或市場慣例進行承擔(dān)。19.2.2協(xié)議雙方應(yīng)在本合同中明確費用承擔(dān)的具體方式。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方或中介方的商業(yè)秘密。19.4合同解除19.4.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，協(xié)議雙方或中介方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議。19.4.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免交易糾紛。3.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性情況的證明文件。說明：確保房屋可以自由交易，避免因限制性情況導(dǎo)致交易失敗。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納，符合法律規(guī)定。5.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供協(xié)議雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：證明協(xié)議雙方的合法身份，確保交易的合法性。6.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，保障中介方的權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用等，確保第三方介入的合法性。8.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、交付時間等，確保交易的合法性。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的手續(xù)和文件。說明：確保房屋過戶的順利進行，符合法律規(guī)定。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議一方未按約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向中介方支付違約金，金額為未支付費用的百分之________________。示例：若中介方服務(wù)期限為3個月，居間服務(wù)費用為人民幣10萬元，賣方未在合同約定的1個月內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣________________元。2.協(xié)議一方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介方的服務(wù)費用、買方的損失等。示例：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)議一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介方的服務(wù)費用、買方的損失等。示例：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于中介方的服務(wù)費用、買方的損失等。示例：第三方泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.協(xié)議一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于中介方的服務(wù)費用、買方的損失等。示例：買方在簽訂合同后，因自身原因?qū)е聼o法購買房屋，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介賣房居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1賣方委托事項3.2買方委托事項3.3中介方服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3支付時間節(jié)點4.4支付方式5.信息保密與保密期限5.1信息保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任6.1房產(chǎn)交易流程6.2雙方責(zé)任6.3風(fēng)險承擔(dān)7.房產(chǎn)交易條件7.1房產(chǎn)價格7.2付款方式7.3交房條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金或賠償金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的效力12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系人：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方身份證號碼：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱（如有）：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系人：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.2.5買方身份證號碼：________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________________1.3.2中介方地址：________________1.3.3中介方聯(lián)系人：________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________________1.3.5中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2具體地址：________________2.1.3所在小區(qū)名稱：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)戶型2.3.1房間數(shù)量：________________間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：________________間2.3.3廚房數(shù)量：________________間2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4.3產(chǎn)權(quán)年限：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1暖氣：________________2.5.2熱水：________________2.5.3電梯：________________2.5.4網(wǎng)絡(luò)接口：________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1賣方委托事項3.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助賣方與買方進行談判3.1.3協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買方委托事項3.2.1協(xié)助買方了解房產(chǎn)信息3.2.2協(xié)助買方與賣方進行談判3.2.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3中介方服務(wù)內(nèi)容3.3.1提供房產(chǎn)市場行情分析3.3.2協(xié)調(diào)買賣雙方談判3.3.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)3.3.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢3.4服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣________________元4.2服務(wù)費用構(gòu)成：________________4.3支付時間節(jié)點：________________4.4支付方式：________________第五條信息保密與保密期限5.1信息保密義務(wù)5.1.1協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條房產(chǎn)交易流程及責(zé)任6.1房產(chǎn)交易流程6.1.1協(xié)議雙方簽訂本合同6.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判6.1.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)6.2雙方責(zé)任6.2.1賣方負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2.2買方負責(zé)按照約定支付購房款6.2.3中介方負責(zé)提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.3風(fēng)險承擔(dān)6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)各自在交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險第七條房產(chǎn)交易條件7.1房產(chǎn)價格：人民幣________________元7.2付款方式：________________7.3交房條件：________________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議一方違反本合同約定，嚴重損害對方權(quán)益8.1.2房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)8.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方履行完畢各自義務(wù)8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.3解除或終止后的處理8.3.1協(xié)議一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止一切相關(guān)服務(wù)8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余款項及事務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1協(xié)議一方未按約定履行義務(wù)9.1.2協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3協(xié)議一方違反保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金9.2.2違約金或賠償金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算9.3違約金或賠償金9.3.1違約金：人民幣________________元9.3.2賠償金：人民幣________________元第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1協(xié)議雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式10.2.2仲裁機構(gòu)：________________10.2.3仲裁規(guī)則：________________10.2.4訴訟法院：________________第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方在本合同上簽字蓋章11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2協(xié)議雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見11.2.3變更后的合同與本合同具有同等法律效力11.3變更后的效力11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2變更后的合同與本合同有沖突之處，以變更后的合同為準(zhǔn)第十二節(jié)其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知送達地址：________________12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：12.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1.2房產(chǎn)交易文件12.3.1.3其他相關(guān)文件第十三節(jié)合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2房產(chǎn)交易文件13.2.1房產(chǎn)交易合同13.2.2付款憑證13.2.3過戶手續(xù)文件13.3其他相關(guān)文件13.3.1協(xié)議雙方身份證復(fù)印件13.3.2代理授權(quán)書（如有）13.3.3其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介賣房居間服務(wù)協(xié)議中，除賣方、買方和中介方之外的任何個人或組織。第二條第三方介入條件2.1協(xié)議任何一方在必要時，經(jīng)甲乙雙方同意，可以邀請第三方介入。2.1.1具有相關(guān)專業(yè)知識或技能；2.1.2能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；2.1.3無違反法律法規(guī)的行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.1第三方在提供專業(yè)意見或建議時，因意見或建議存在錯誤或疏漏導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在介入過程中的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易提出意見或建議；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，參與房產(chǎn)交易談判。4.2第三方在介入過程中的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨立、公正、客觀地提供專業(yè)意見或建議；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.4在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方、買方、中介方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成代理、委托或雇傭關(guān)系。5.2賣方、買方和中介方對第三方的意見或建議享有獨立判斷權(quán)，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)賣方、買方和中介方的正常業(yè)務(wù)活動。第六條第三方介入程序6.1協(xié)議任何一方提出第三方介入需求，應(yīng)提前____天書面通知其他方。6.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。7.1.1第三方提供專業(yè)意見或建議的費用；7.1.2第三方參與談判、協(xié)調(diào)等工作的費用；7.1.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額費用。第八條第三方介入終止8.1協(xié)議任何一方認為第三方介入已達到預(yù)期目的，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以提出終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。10.2本條款未盡事宜，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)交易文件要求：提供房產(chǎn)交易合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。說明：證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：提供協(xié)議雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明協(xié)議雙方的身份真實有效。4.代理授權(quán)書（如有）要求：提供代理授權(quán)書的原件或復(fù)印件。說明：證明代理人有權(quán)代表協(xié)議一方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋勘查報告、維修記錄等。6.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明：確保所有附件齊全，便于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議一方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。示例：賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。2.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實給對方造成的損失。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在重大維修問題，導(dǎo)致買方遭受損失。3.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例：中介方泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受騷擾。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。示例：第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)錯誤，造成買方損失，按合同約定的責(zé)任限額進行賠償。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法按時完成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介賣房居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用及支付方式4.服務(wù)流程與責(zé)任4.1服務(wù)流程4.2雙方責(zé)任4.3約定事項5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2轉(zhuǎn)讓與繼承10.3不可抗力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2服務(wù)協(xié)議附件13.合同簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案事項14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋原則14.2爭議解決途徑第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_____________________1.1.2買受方名稱：_____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：_____________________1.2.2買受方地址：_____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_____________________2.1.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.1.3房產(chǎn)戶型：_____________________2.1.4房產(chǎn)用途：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_____________________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______________________元整2.3.2交易價格支付方式：_____________________2.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)2.4.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)方式：_____________________2.4.2稅費金額：人民幣______________________元整第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢3.1.2組織看房活動3.1.3協(xié)助交易談判3.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)范圍3.2.1協(xié)助買賣雙方達成交易意向3.2.2協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3.2服務(wù)期限的具體起止時間：_____________________3.3.3服務(wù)期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，并簽訂補充協(xié)議3.4服務(wù)費用及支付方式3.4.1服務(wù)費用：人民幣______________________元整3.4.2支付方式：_____________________第四條服務(wù)流程與責(zé)任4.1服務(wù)流程4.1.1出賣方提供房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2買受方提供身份證明文件及購房資金證明4.1.3中介方安排看房活動4.1.4協(xié)助買賣雙方達成交易意向4.1.5協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同4.1.6協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2雙方責(zé)任4.2.1出賣方負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.2買受方負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的身份證明文件及購房資金證明4.2.3中介方負責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達成交易意向，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3約定事項4.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定履行各自義務(wù)4.3.2中介方在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密第五條保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或交易信息5.2保密范圍5.2.1保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、稅費承擔(dān)等5.2.2保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日起三年5.3保密期限5.3.1本協(xié)議保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日起三年第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)證明文件6.1.2買受方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的身份證明文件及購房資金證明6.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過人民幣______________________元整6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)向守約方支付違約賠償金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為_____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由爭議解決機構(gòu)或法院判決第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方解除合同8.1.2買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3中介方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)買受方或出賣方提出解除8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認是否同意解除8.3.3雙方確認解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款與法律規(guī)定不一致的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)9.2管轄法院9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄第十條其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)10.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有10.1.2雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)10.2轉(zhuǎn)讓與繼承10.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓10.2.2一方發(fā)生繼承、贈與等情形，本合同權(quán)利義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓10.3不可抗力10.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3發(fā)生不可抗力情形，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認是否同意解除第十二條合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息12.1.3房產(chǎn)交易價格12.2服務(wù)協(xié)議附件12.2.1中介服務(wù)協(xié)議12.2.2居間服務(wù)協(xié)議第十三條合同簽署與備案13.1簽署時間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同在____________________地簽署13.3備案事項13.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)第十四條合同解釋與爭議解決14.1合同解釋原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則14.1.2合同解釋應(yīng)尊重合同條款的字面意思14.2爭議解決途徑14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁14.2.3仲裁委員會的選擇：_____________________14.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)中介賣房居間服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1在本協(xié)議履行過程中，如因甲乙雙方需要，或因本協(xié)議的履行涉及第三方專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在第三方合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不涉及本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方合同的簽訂5.1第三方合同的簽訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后進行。5.2第三方合同應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容不沖突，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以