2024年度土地使用權轉租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方2.2承租方3.土地使用權基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權轉租期限4.1起始日期4.2結束日期5.土地使用權轉租費用5.1轉租費用總額5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用權轉租條件6.1轉租用途6.2轉租限制6.3轉租手續(xù)7.土地使用權轉租變更7.1變更程序7.2變更通知7.3變更內容8.土地使用權轉租終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知9.土地使用權轉租違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“土地使用權”指本合同所指的土地使用權，包括土地的使用權、使用權收益權及相應的附屬權益。b.“轉租”指承租方將土地使用權出租給第三方使用的行為。c.“當事人”指本合同中的出租方和承租方。1.2解釋a.本合同中所有定義的術語均按照其通常含義解釋。b.如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關法律法規(guī)解釋。2.當事人信息2.1出租方a.全稱：_______b.地址：_______c.法定代表人：_______d.聯(lián)系電話：_______2.2承租方a.全稱：_______b.地址：_______c.法定代表人：_______d.聯(lián)系電話：_______3.土地使用權基本信息3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______4.土地使用權轉租期限4.1起始日期：_______4.2結束日期：_______5.土地使用權轉租費用5.1轉租費用總額：_______元5.2付款方式：_______5.3付款期限：_______6.土地使用權轉租條件6.1轉租用途：_______6.2轉租限制：_______6.3轉租手續(xù)：_______7.土地使用權轉租變更7.1變更程序：_______7.2變更通知：_______7.3變更內容：_______8.土地使用權轉租終止8.1終止條件a.本合同約定的轉租期限屆滿；b.出租方或承租方違約，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；c.出租方或承租方因故放棄土地使用權；d.土地使用權依法被收回或注銷；e.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2終止程序a.雙方應提前_______日書面通知對方終止合同；b.雙方應在合同終止后_______日內辦理土地使用權變更登記手續(xù)；c.雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。8.3終止通知a.出租方應向承租方發(fā)出終止合同的通知；b.承租方應向出租方發(fā)出終止合同的通知；c.通知應以書面形式，通過_______方式進行送達。9.土地使用權轉租違約責任9.1違約情形a.未按時支付轉租費用的；b.違反轉租用途或限制條件的；c.未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)的；d.因自身原因導致土地使用權被收回或注銷的；e.其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按本合同約定執(zhí)行；c.違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。9.3違約賠償a.違約賠償總額不超過本合同約定的轉租費用總額；b.違約賠償的具體金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構a.仲裁委員會名稱：_______10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.雙方另有約定的，從其約定。11.不可抗力11.1不可抗力定義a.不可抗力指因自然現象、社會現象等原因導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的情況。11.2不可抗力通知a.發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方；b.通知應以書面形式，通過_______方式進行送達。11.3不可抗力處理a.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；b.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.合同附件12.1合同附件清單a.附件一：土地使用權證復印件b.附件二：土地使用合同復印件c.附件三：其他相關文件12.2合同附件內容a.附件一：土地使用權證復印件，證明出租方擁有土地使用權；b.附件二：土地使用合同復印件，證明出租方與土地使用權人之間的權利義務關系；c.附件三：其他相關文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。13.合同生效13.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內容完整、條款明確；c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知a.合同生效后，雙方應相互通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單a.違約金的計算方式；b.爭議解決的具體程序；c.合同解除的具體條件。14.2其他約定事項內容a.違約金的計算方式：按每日應付款金額的_______%計算；b.爭議解決的具體程序：按照第十條約定的爭議解決方式執(zhí)行；c.合同解除的具體條件：按照第八條約定的終止條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.“第三方”指在本合同履行過程中，因出租方或承租方要求或同意，介入合同關系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的責任a.第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務，不承擔本合同項下甲乙雙方的權利義務。b.第三方提供的專業(yè)服務應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需第三方介入a.出租方或承租方如需第三方介入，應提前_______日書面通知對方；b.通知應包括第三方的名稱、資質、服務內容等信息。16.2雙方同意第三方介入a.雙方應在本合同中明確第三方介入的同意條款；b.雙方同意第三方介入后，第三方應與本合同甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方介入的權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權根據服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。18.第三方介入的義務18.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務職責；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容；18.3第三方應按照約定的時間和質量要求，完成服務任務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由要求介入的一方承擔；19.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額a.第三方因提供專業(yè)服務過程中出現失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；b.第三方賠償總額不超過其服務協(xié)議中約定的責任限額；c.如第三方責任限額低于甲乙雙方損失的，第三方應全額賠償，但甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.2責任限額的約定a.第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定；b.雙方應就責任限額進行充分協(xié)商，確保其合理性和公平性。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系a.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與本合同項下甲乙雙方的權利義務；b.第三方在本合同項下的權利義務僅限于其服務協(xié)議所約定的內容。21.2第三方與合同履行的關系a.第三方的介入不影響本合同的履行；b.第三方應協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件a.服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告；b.第三方應在終止后_______日內辦理相關手續(xù)；c.雙方應相互配合，妥善處理第三方介入終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰的復印件，包含土地使用權證編號、土地位置、面積、用途等信息。說明：證明出租方擁有土地使用權，是合同履行的前提條件。2.土地使用合同復印件要求：清晰的復印件，包含合同編號、雙方名稱、土地位置、面積、用途、期限等信息。說明：證明出租方與土地使用權人之間的權利義務關系，是合同履行的依據。3.土地使用權轉租協(xié)議要求：正式的書面協(xié)議，包含甲乙雙方名稱、土地位置、面積、用途、轉租期限、費用、條件等信息。說明：是本合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權利義務。4.付款憑證要求：銀行付款憑證或轉賬記錄，證明已支付轉租費用。說明：作為甲乙雙方履行合同義務的憑證。5.土地使用權變更登記申請表要求：正式的申請表，包含甲乙雙方名稱、土地位置、面積、用途、變更內容等信息。說明：用于辦理土地使用權變更登記手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：正式的書面協(xié)議，包含爭議解決方式、機構、費用等信息。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。7.第三方服務協(xié)議要求：正式的書面協(xié)議，包含第三方名稱、資質、服務內容、費用、責任等信息。說明：用于明確第三方介入合同關系中的權利義務。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付轉租費用責任認定：承租方未按時支付轉租費用，應向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方應在每月_______日前支付當月轉租費用，如未按時支付，則應支付_______元違約金。2.違反轉租用途或限制條件責任認定：承租方違反轉租用途或限制條件，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，將土地用于非法用途，出租方有權要求承租方停止違法行為，并賠償損失。3.未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)責任認定：甲乙雙方未按約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方應在合同約定的期限內辦理土地使用權變更登記，如未辦理，則應承擔相應的法律責任。4.因自身原因導致土地使用權被收回或注銷責任認定：甲乙雙方因自身原因導致土地使用權被收回或注銷，應承擔相應的法律責任。示例：出租方因自身原因導致土地使用權被收回，應賠償承租方因此遭受的損失。5.其他違約行為責任認定：根據合同約定和法律法規(guī)，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，如一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度土地使用權轉租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權的定義1.2轉租的定義1.3相關術語的定義2.雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉租方基本信息3.土地使用權基本信息3.1土地使用權證書編號3.2土地使用權類型3.3土地使用權面積3.4土地使用權位置3.5土地使用權期限4.轉租條款4.1轉租范圍4.2轉租期限4.3轉租費用及支付方式4.4轉租用途4.5轉租條件5.出租方權利與義務5.1出租方權利5.2出租方義務5.3出租方違約責任6.承租方權利與義務6.1承租方權利6.2承租方義務6.3承租方違約責任7.轉租方權利與義務7.1轉租方權利7.2轉租方義務7.3轉租方違約責任8.土地使用費及相關費用8.1土地使用費標準8.2土地使用費支付方式8.3其他相關費用及支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地使用權的定義：本合同中“土地使用權”是指承租方依法取得的，在一定期限內對土地享有占有、使用、收益的權利。1.2轉租的定義：本合同中“轉租”是指承租方將其依法取得的土地使用權在約定的期限內出租給他人使用的行為。1.3相關術語的定義：本合同中涉及的其他術語，除非有特殊說明，均應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方當事人信息2.1出租方基本信息：出租方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.2承租方基本信息：承租方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.3轉租方基本信息：轉租方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。第三條土地使用權基本信息3.1土地使用權證書編號：__________。3.2土地使用權類型：__________。3.3土地使用權面積：__________平方米。3.4土地使用權位置：__________。3.5土地使用權期限：自______年______月______日至______年______月______日。第四條轉租條款4.1轉租范圍：承租方將本合同約定的全部土地使用權轉租給轉租方。4.2轉租期限：自______年______月______日至______年______月______日，與原土地使用權期限一致。4.3轉租費用及支付方式：轉租費用為每月______元，支付方式為每月______日支付。4.4轉租用途：轉租方使用土地用途為__________。4.5轉租條件：轉租方需符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得出租方書面同意。第五條出租方權利與義務5.1出租方權利：（1）監(jiān)督承租方和轉租方按照合同約定使用土地；（2）收取約定的土地使用費；（3）在合同約定的期限內，有權解除合同。5.2出租方義務：（1）提供合法有效的土地使用權；（2）保障承租方和轉租方的合法權益；（3）按照合同約定及時收取土地使用費。第六條承租方權利與義務6.1承租方權利：（1）按照合同約定使用土地；（2）要求出租方提供合法有效的土地使用權；（3）在合同約定的期限內，有權解除合同。6.2承租方義務：（1）按照合同約定支付土地使用費；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地；（3）不得擅自改變土地用途。第七條轉租方權利與義務7.1轉租方權利：（1）按照合同約定使用土地；（2）要求出租方和承租方履行合同義務；（3）在合同約定的期限內，有權解除合同。7.2轉租方義務：（1）按照合同約定支付土地使用費；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地；（3）不得擅自改變土地用途。第八條土地使用費及相關費用8.1土地使用費標準：轉租方需按照每月______元的標準支付土地使用費。8.2土地使用費支付方式：轉租方應于每月______日向出租方指定的賬戶支付當月土地使用費。8.3其他相關費用及支付方式：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費用，由轉租方按照實際使用情況支付，并按時繳納給相關供應單位。第九條違約責任9.1違約情形：（1）轉租方未按約定支付土地使用費的；（2）轉租方擅自改變土地用途的；（3）出租方未按約定提供土地使用權的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據損失情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經對方催告后仍未采取補救措施的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并就合同解除后的責任承擔達成一致。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日。12.3合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：因國家政策調整、市場變化或其他原因，需變更合同內容的。13.2合同變更程序：變更合同內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更后的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.3合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務或協(xié)助；3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；3.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持獨立、客觀、公正。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見或建議；4.3第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；5.2若無約定，第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額；5.3第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系；7.2第三方應在收到通知后____個工作日內，書面確認是否接受介入；7.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權利和義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；8.2若無約定，第三方介入的費用由提供服務的第三方自行承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的補充條款10.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行；10.2第三方介入期間，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同；10.3第三方介入期間，若出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于本合同約定的全部或部分條款；11.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利和義務，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的變更和解除12.1第三方介入的變更和解除，需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；12.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式；13.2第三方介入爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供真實、完整、清晰的土地使用權證書復印件。說明：證明出租方擁有合法有效的土地使用權。2.雙方身份證明復印件要求：提供雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復印件。說明：證明甲乙雙方的合法主體資格。3.轉租合同要求：提供甲乙雙方簽訂的轉租合同，明確轉租范圍、期限、費用等。說明：證明轉租關系的成立。4.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：證明第三方介入合同關系。5.付款憑證要求：提供轉租方支付土地使用費的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明轉租方已支付約定的土地使用費。6.水電燃氣費繳納憑證要求：提供轉租方繳納水電燃氣費的繳費憑證。說明：證明轉租方已繳納相關費用。7.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。8.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機構作出的爭議解決文件。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付土地使用費；違約方擅自改變土地用途；出租方未按約定提供土地使用權；第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任根據損失情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：轉租方未按約定支付土地使用費，應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按約定提供土地使用權，應賠償承租方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。示例三：第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權轉租協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地使用權取得方式2.3土地位置及面積2.4土地用途及年限3.轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租終止日期3.3轉租期限變更4.轉租費用4.1土地租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.土地使用權權利義務5.1土地使用權權利5.2土地使用權義務5.3土地使用權變更6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3違反條件及限制的責任7.土地使用權轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉讓費用及支付方式8.土地使用權終止及返還8.1土地使用權終止條件8.2土地使用權終止程序8.3土地使用權終止后的返還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責任11.3不可抗力通知12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：相關費用支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1385乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139678902.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號甲方取得的土地使用權證號為：土地證第X號2.2土地使用權取得方式甲方通過公開招標取得該土地使用權。2.3土地位置及面積土地位于省市區(qū)，土地面積共計10000平方米。2.4土地用途及年限土地用途為商業(yè)用地，土地使用年限為50年，自2008年1月1日起至2058年1月1日止。3.轉租期限3.1轉租起始日期本協(xié)議約定的轉租起始日期為2024年1月1日。3.2轉租終止日期本協(xié)議約定的轉租終止日期為2029年12月31日。3.3轉租期限變更如需變更轉租期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。4.轉租費用4.1土地租金乙方應支付甲方每月土地租金人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間本協(xié)議約定的租金支付時間為每月5日。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金。5.土地使用權權利義務5.1土地使用權權利甲方將土地使用權出租給乙方使用，乙方享有該土地的使用權。5.2土地使用權義務乙方應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用權變更如需變更土地使用權，雙方應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。6.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，不得進行任何違法建設，不得擅自改變土地地形地貌。6.3違反條件及限制的責任如乙方違反土地使用條件及限制，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.土地使用權轉讓7.1轉讓條件本協(xié)議項下的土地使用權不得轉讓，如需轉讓，雙方應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。7.2轉讓程序如需轉讓土地使用權，雙方應簽署書面轉讓協(xié)議，并按照國家相關法律法規(guī)辦理土地使用權轉讓手續(xù)。7.3轉讓費用及支付方式土地使用權轉讓費用由乙方承擔，支付方式為一次性支付給甲方。8.土地使用權終止及返還8.1土地使用權終止條件本協(xié)議約定的土地使用權終止條件包括：乙方未按時支付租金、乙方違反土地使用條件及限制、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議、因不可抗力導致土地使用權無法繼續(xù)使用等情況。8.2土地使用權終止程序一旦出現土地使用權終止的條件，乙方應在接到甲方書面通知后7日內辦理土地使用權終止手續(xù)，并將土地返還甲方。8.3土地使用權終止后的返還土地使用權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。乙方應在土地使用權終止后30日內完成土地返還工作。9.違約責任9.1違約情形本協(xié)議約定的違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金、乙方違反土地使用條件及限制、甲方未按約定提供土地使用權等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方在發(fā)生違約情形時協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力責任因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同解除程序合同解除需經雙方書面確認，并按照法定程序進行。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：相關費用支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2029年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方的界定本合同中，第三方是指根據本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與本合同履行過程中的相關服務或監(jiān)督工作的單位或個人。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或監(jiān)督工作的范圍內，對于因其自身原因導致的服務或監(jiān)督工作不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬，并享有本合同項下與履行其職責相關的合法權益。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入流程甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選聘、職責范圍、工作內容、報酬支付等。3.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行相關職責的能力和條件；（3）第三方同意接受甲乙雙方委托。4.甲乙雙方與第三方的關系劃分4.1甲乙雙方與第三方的關系第三方作為甲乙雙方的委托方，其與甲乙雙方之間形成委托關系。第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方委托方，應按照甲方的要求，履行相應的職責，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方：第三方作為乙方接受方，應按照乙方的要求，履行相應的職責，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與第三方：若存在多個第