2024版賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1賓館客房的基本信息3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓的客房租賃期限4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.賓館客房租賃權(quán)的維護(hù)5.1賓館客房租賃權(quán)的保障5.2乙方對客房的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3甲方對客房的監(jiān)督權(quán)6.賓館客房的經(jīng)營管理6.1乙方的經(jīng)營管理權(quán)限6.2甲方對經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)6.3乙方對賓館客房的維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效和終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同語言的適用14.2合同的送達(dá)和通知14.3合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）甲方：指擁有賓館客房租賃抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指接受賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。（3）丙方：指在合同中作為第三方的自然人、法人或其他組織（如有）。（4）賓館客房：指甲方擁有的、用于租賃的客房。（5）抵押權(quán)：指甲方對賓館客房所擁有的、可轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保權(quán)利。（6）租賃權(quán)：指乙方對賓館客房所享有的、在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。1.2相關(guān)法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.3丙方信息（如有）丙方名稱：________丙方地址：________丙方聯(lián)系人：________丙方聯(lián)系電話：________3.賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1賓館客房的基本信息賓館客房名稱：________賓館客房地址：________賓館客房面積：________3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)范圍：________轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)期限：________3.3轉(zhuǎn)讓的客房租賃期限賓館客房租賃期限：________4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：________4.2付款方式及時(shí)間付款方式：________付款時(shí)間：________4.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的違約金：________逾期付款的處理方式：________5.賓館客房租賃權(quán)的維護(hù)5.1賓館客房租賃權(quán)的保障甲方保證賓館客房租賃權(quán)的合法性和有效性。5.2乙方對客房的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館客房的日常維修和保養(yǎng)。5.3甲方對客房的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對賓館客房的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。6.賓館客房的經(jīng)營管理6.1乙方的經(jīng)營管理權(quán)限乙方有權(quán)對賓館客房進(jìn)行經(jīng)營管理。6.2甲方對經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。6.3乙方對賓館客房的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證賓館客房的完好無損，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_____%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的_____%。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致賓館客房租賃權(quán)受損或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同的生效和終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約終止或其他法定原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理賓館客房的移交事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同的不可抗力12.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件的通知不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對方。13.合同的附件和補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、賓館客房租賃合同等。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同語言的適用本合同采用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的送達(dá)和通知任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。14.3合同的簽署和生效本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、執(zhí)行服務(wù)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入的同意任何一方在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但需考慮對方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。17.第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）引入方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）將第三方協(xié)議作為本合同的附件；（3）通知對方第三方介入的事宜。17.2第三方介入的條件（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）不增加合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其協(xié)議或本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)方應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告；（4）擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任；（5）執(zhí)行服務(wù)方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行其義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議或本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議或本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，超出該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行協(xié)議或本合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于協(xié)議或本合同中約定的范圍，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于協(xié)議或本合同中約定的范圍，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議或本合同的規(guī)定進(jìn)行劃分。21.第三方變更和退出21.1第三方變更第三方的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出第三方退出需提前通知合同當(dāng)事人，并按照協(xié)議或本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的特殊情況處理22.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)立即通知合同當(dāng)事人，并采取合理措施減輕損失。22.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議或本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，賓館客房的詳細(xì)信息，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，租賃期限，違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為本合同的主要附件，是合同履行的核心文件。2.賓館客房租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息，租賃客房的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任等。說明：租賃合同是賓館客房租賃權(quán)的基礎(chǔ)文件。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含中介服務(wù)方的詳細(xì)信息，中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍，中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含咨詢服務(wù)方的詳細(xì)信息，咨詢服務(wù)的內(nèi)容和范圍，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，違約責(zé)任等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含評估服務(wù)方的詳細(xì)信息，評估服務(wù)的具體內(nèi)容，評估報(bào)告的提交時(shí)間，評估費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，違約責(zé)任等。說明：評估服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方評估服務(wù)的執(zhí)行。6.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含擔(dān)保服務(wù)方的詳細(xì)信息，擔(dān)保服務(wù)的范圍和期限，擔(dān)保金額，擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方擔(dān)保服務(wù)的執(zhí)行。7.第三方執(zhí)行服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含執(zhí)行服務(wù)方的詳細(xì)信息，執(zhí)行服務(wù)的具體內(nèi)容，執(zhí)行費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，違約責(zé)任等。說明：執(zhí)行服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方執(zhí)行服務(wù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方違反合同約定，導(dǎo)致賓館客房租賃權(quán)受損或造成甲方損失。第三方未按協(xié)議或本合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的5%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的5%。示例三：乙方違反合同約定，導(dǎo)致賓館客房租賃權(quán)受損，應(yīng)賠償甲方損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.賓館客房租賃基本情況2.1賓館名稱2.2客房位置2.3客房面積2.4客房類型2.5租賃期限3.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3抵押權(quán)登記4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理時(shí)間6.2手續(xù)辦理流程6.3需提交的材料7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債權(quán)7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)履行8.1債務(wù)履行方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件一11.2解除條件二11.3解除條件三12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：賓館客房租賃合同13.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.賓館客房租賃基本情況2.1賓館名稱：___________2.2客房位置：___________2.3客房面積：___________平方米2.4客房類型：___________2.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1甲方同意將其擁有的___________賓館內(nèi)___________客房的租賃權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1甲方同意將其對上述客房的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3抵押權(quán)登記3.3.1雙方應(yīng)于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：___________4.2評估方法：___________4.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，上述客房抵押物價(jià)值為人民幣___________元。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣___________元。5.2費(fèi)用支付方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理時(shí)間：自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2手續(xù)辦理流程：___________6.3需提交的材料：___________8.抵押權(quán)擔(dān)保范圍8.1擔(dān)保債權(quán)8.1.1乙方對甲方享有的與賓館客房租賃相關(guān)的債權(quán)，包括但不限于租金、押金、違約金等。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1在擔(dān)保期間，如甲方未能履行上述擔(dān)保債權(quán)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。8.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.3擔(dān)保期限8.3.1抵押權(quán)擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至上述擔(dān)保債權(quán)履行完畢之日止。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與債務(wù)履行9.1債務(wù)履行方式9.1.1甲方應(yīng)按照賓館客房租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2.1甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行或無法履行債務(wù)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3.1乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方可申請法院拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會12.合同解除條件12.1解除條件一12.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。12.2解除條件二12.2.1賓館客房租賃合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.3解除條件三12.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1賓館客房租賃合同終止，本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也隨之終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賓館客房租賃合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求。16.2.2第三方在收到介入請求后，進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和評估。16.2.3第三方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出介入方案，經(jīng)甲乙雙方同意后實(shí)施。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_____%。18.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方不追究其責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方在履行完畢職責(zé)后，有權(quán)退出合同關(guān)系。20.2.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任21.1.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、客房的具體情況、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍等。說明：本附件是本合同的核心，是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。3.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值評估過程及結(jié)果。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件用于證明雙方已履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：本附件用于證明抵押權(quán)的法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說明：本附件用于證明雙方已履行違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)而導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假的評估報(bào)告、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假的評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于誤判導(dǎo)致的損失。全文完。2024版賓館客房租賃抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.賓館客房的基本情況3.1賓館名稱3.2客房位置3.3客房面積3.4客房設(shè)施4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)債務(wù)4.3抵押物5.租賃期限和租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額和支付方式6.1轉(zhuǎn)讓金額6.2支付方式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和費(fèi)用7.1手續(xù)辦理7.2費(fèi)用承擔(dān)8.賓館客房的使用和管理8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3管理責(zé)任9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.合同附件12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止程序13.合同的解除和終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)移交13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“賓館”指位于[賓館地址]的，由[出租方名稱]所有或經(jīng)營并提供住宿服務(wù)的建筑物。1.1.2“客房”指賓館內(nèi)編號為[客房編號]的房間，具體包括[客房設(shè)施列表]。1.1.3“租賃期限”指承租方使用客房的起止時(shí)間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“抵押權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)人對其所擁有的抵押物享有的權(quán)利。1.1.6“抵押權(quán)債務(wù)”指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.7“抵押物”指本合同約定的賓館客房。第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條賓館客房的基本情況3.1賓館名稱：[賓館名稱]3.2客房位置：[賓館地址]3.3客房面積：[客房面積]平方米3.4客房設(shè)施：[客房設(shè)施列表，如：空調(diào)、電視、衛(wèi)生間、熱水器等]第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]4.2抵押權(quán)債務(wù)：[抵押權(quán)債務(wù)詳情]4.3抵押物：[抵押物詳情，包括但不限于抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等]第五條租賃期限和租金5.1租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]5.2租金金額：[租金金額]5.3租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額和支付方式6.1轉(zhuǎn)讓金額：[轉(zhuǎn)讓金額]6.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和費(fèi)用7.1手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由[費(fèi)用承擔(dān)方名稱]承擔(dān)。第八條賓館客房的使用和管理8.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。8.2使用規(guī)則：8.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)賓館客房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。8.2.2承租方不得將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。8.2.3承租方應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度，維護(hù)賓館的公共秩序。8.3管理責(zé)任：8.3.1出租方負(fù)責(zé)賓館客房的日常維護(hù)和管理。8.3.2承租方在使用過程中對客房設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同。9.1.3如出租方未按時(shí)提供符合合同約定的客房，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。9.2爭議解決：9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2變更程序：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止條件：10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1賓館客房租賃合同11.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.3賓館規(guī)章制度11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二、十三條合同的解除和終止12.1解除條件：12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.1終止程序：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識、技術(shù)能力或業(yè)務(wù)關(guān)系，被合同一方或雙方邀請或委托參與本合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：指為合同雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行過程中提供幫助的第三方。1.2.2技術(shù)顧問：指因其專業(yè)背景，被委托提供技術(shù)意見或解決方案的第三方。1.2.3監(jiān)理方：指受合同一方委托，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。1.2.4評估機(jī)構(gòu)：指受合同一方委托，對合同標(biāo)的進(jìn)行評估的第三方。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及合同雙方的約定。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1合同一方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向另一方提出申請，并說明第三方介入的理由和預(yù)期效果。4.1.2另一方應(yīng)在收到申請后的[指定時(shí)間]內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查。4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2合作協(xié)議的簽訂需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.1.2第三方僅對合同一方負(fù)責(zé)，但應(yīng)維護(hù)合同的完整性。5.2第三方與賓館客房租