2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5違約責(zé)任及賠償1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同生效條件1.8合同附件及補(bǔ)充條款2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記2.5房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法3.3交易稅費(fèi)繳納期限3.4交易稅費(fèi)繳納方式3.5交易稅費(fèi)繳納證明4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3交易款項(xiàng)支付憑證4.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任4.5交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)交付方式5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.6房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任6.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證范圍6.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證7.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收7.4附屬設(shè)施與設(shè)備爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)使用用途8.2房地產(chǎn)使用限制8.3房地產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理9.4不可抗力爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭(zhēng)議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h解決12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果12.4合同變更爭(zhēng)議解決13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任計(jì)算13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除與終止后的房產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的款項(xiàng)處理14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：___________出賣(mài)人住所：___________出賣(mài)人聯(lián)系電話：___________買(mǎi)受人名稱(chēng)：___________買(mǎi)受人住所：___________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權(quán)利人：___________房地產(chǎn)證號(hào)：___________房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)面積：___________房地產(chǎn)用途：___________房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________1.3交易金額及支付方式交易總價(jià)款：___________元整支付方式：___________首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元整，于交房前___________日內(nèi)支付；支付憑證：___________1.4交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：___________交房條件：___________1.5違約責(zé)任及賠償出賣(mài)人違約責(zé)任：___________買(mǎi)受人違約責(zé)任：___________違約賠償金額：___________元整1.6爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________1.7合同生效條件合同生效條件：___________1.8合同附件及補(bǔ)充條款合同附件：___________補(bǔ)充條款：___________2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更房地產(chǎn)權(quán)屬變更：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理方式：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：___________房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用：___________元整，由___________承擔(dān)。3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：___________3.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)計(jì)算方法：___________3.3交易稅費(fèi)繳納期限交易稅費(fèi)繳納期限：___________3.4交易稅費(fèi)繳納方式交易稅費(fèi)繳納方式：___________3.5交易稅費(fèi)繳納證明交易稅費(fèi)繳納證明：___________4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：___________4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：___________4.3交易款項(xiàng)支付憑證交易款項(xiàng)支付憑證：___________4.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任：___________4.5交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決方式：___________5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：___________5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.3房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：___________5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5房地產(chǎn)驗(yàn)收程序房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：___________5.6房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決房地產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：___________6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：___________6.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：___________6.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證范圍房地產(chǎn)質(zhì)量保證范圍：___________6.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決房地產(chǎn)質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決方式：___________7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單附屬設(shè)施與設(shè)備清單：___________7.2附屬設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證附屬設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證：___________7.3附屬設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收附屬設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收：___________7.4附屬設(shè)施與設(shè)備爭(zhēng)議解決附屬設(shè)施與設(shè)備爭(zhēng)議解決方式：___________8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)使用用途房地產(chǎn)使用用途：___________8.2房地產(chǎn)使用限制房地產(chǎn)使用限制：___________8.3房地產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決房地產(chǎn)使用爭(zhēng)議解決方式：___________9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：___________9.2不可抗力通知不可抗力通知：___________9.3不可抗力處理不可抗力處理：___________9.4不可抗力爭(zhēng)議解決不可抗力爭(zhēng)議解決方式：___________10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：___________10.2合同解除程序合同解除程序：___________10.3合同解除后果合同解除后果：___________10.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式：___________11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：___________11.2合同終止程序合同終止程序：___________11.3合同終止后果合同終止后果：___________11.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式：___________12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件：___________12.2合同變更程序合同變更程序：___________12.3合同變更后果合同變更后果：___________12.4合同變更爭(zhēng)議解決合同變更爭(zhēng)議解決方式：___________13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________13.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算：___________13.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：___________14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除與終止后的房產(chǎn)處理合同解除與終止后的房產(chǎn)處理：___________14.2合同解除與終止后的款項(xiàng)處理合同解除與終止后的款項(xiàng)處理：___________14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易總價(jià)款的___________%。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在介入過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由合同雙方按比例承擔(dān)；（3）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，則免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)，并對(duì)報(bào)告或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)收取中介費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。4.3第三方與其他第三方（1）若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行；（2）各第三方之間應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任，不得相互推諉。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.2爭(zhēng)議解決程序（1）合同雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與；（2）若協(xié)商不成，合同雙方可向第三方提出仲裁或訴訟請(qǐng)求；（3）第三方應(yīng)按照仲裁或訴訟程序，提供相關(guān)證據(jù)和意見(jiàn)。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方確認(rèn)終止介入，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)利。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰的繳納證明，如繳稅憑證、完稅證明等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明交付的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施與設(shè)備的清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的憑證，確保交付的完整性和準(zhǔn)確性。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)交付符合合同約定。5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列明質(zhì)量保證期限、保證范圍、保證責(zé)任等。說(shuō)明：保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.房地產(chǎn)使用說(shuō)明要求：包含房地產(chǎn)使用用途、使用限制、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受人合理使用房地產(chǎn)，避免造成不必要的損失。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、明確變更內(nèi)容的協(xié)議，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同變更已經(jīng)雙方同意并達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、明確解除原因、解除后果的協(xié)議，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同解除已經(jīng)雙方同意并達(dá)成一致。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方已介入合同履行，并明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因違約所造成的損失，包括但不限于：合同總價(jià)款的___________%。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的交房時(shí)間交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金___________元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)或支付的交易款項(xiàng)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人因違約所造成的損失，包括但不限于：合同總價(jià)款的___________%。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的支付時(shí)間支付交易款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因違約所造成的損失。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出賣(mài)人信息1.4代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更2.5逾期付款責(zé)任3.房地產(chǎn)交付及使用3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件3.4使用范圍3.5使用限制4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同未盡事宜12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證深字第X號(hào)1.1.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：4403001990030765171.3出賣(mài)人信息1.3.1出賣(mài)人姓名：1.3.2出賣(mài)人身份證號(hào)：4403001990030765181.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號(hào)二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2.2尾款：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)2.3.2尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前2.4付款方式變更：2.4.1如買(mǎi)受人或出賣(mài)人同意，付款方式可以協(xié)商變更2.5逾期付款責(zé)任：2.5.1買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金2.6買(mǎi)受人提前付款，出賣(mài)人不得拒絕第三條房地產(chǎn)交付及使用3.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)3.2交付地點(diǎn)：上述房地產(chǎn)坐落地址3.3交付條件：3.3.1房地產(chǎn)符合交付條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.3.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞3.4使用范圍：住宅用途3.5使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人支付尾款后15個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：按照深圳市房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.3.1買(mǎi)受人提供相關(guān)材料，協(xié)助出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：4.4.1因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由出賣(mài)人承擔(dān)第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)5.1.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：按照深圳市房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)5.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：5.3.1如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六條房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定6.2維修責(zé)任：6.2.1出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決房地產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題6.2.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)交付后的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在7日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修期限：6.4.1維修期限不超過(guò)30個(gè)工作日第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款7.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的百分之二十7.3違約賠償計(jì)算：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的百分之三十第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1深圳市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.3合同終止情形：9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.4合同終止程序：9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.4.2雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交付和使用第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間：10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同期限：10.3.1本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等11.4合同未盡事宜：11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二節(jié)合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署12.2合同簽署地點(diǎn)：12.2.1深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元12.3合同簽署人：12.3.1買(mǎi)受人：12.3.2出賣(mài)人：12.4合同生效時(shí)間：12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三節(jié)合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件第十四節(jié)合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存期限：14.2.1本合同自合同終止之日起保存10年14.3合同保存方式：14.3.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)論錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)鑒定費(fèi)用的三倍。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理不當(dāng)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同履行過(guò)程后，其權(quán)利義務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方與合同一方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行約定，但不得損害合同另一方的合法權(quán)益。4.1.2第三方與合同雙方均應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通。4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助另一方采取補(bǔ)救措施。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。5.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開(kāi)展工作等。第六條第三方介入的合同變更6.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知合同另一方，并取得另一方的同意。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。6.1.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，終止合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、合同解除等。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合規(guī)性要求10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同終止后的責(zé)任12.1第三方介入合同終止后，仍需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的賠償責(zé)任。12.2第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、合同解除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由國(guó)家認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由國(guó)家認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已付款項(xiàng)說(shuō)明：作為已付款項(xiàng)的證據(jù)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)部門(mén)出具的繳納證明說(shuō)明：證明已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的繳納證明說(shuō)明：證明已繳納過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。7.房地產(chǎn)維修記錄要求：維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等記錄說(shuō)明：作為維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容說(shuō)明：證明合同變更的有效文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式的有效文件。10.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同終止的原因和后續(xù)處理說(shuō)明：證明合同終止的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣2500元作為違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日房地產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年2月1日交付房地產(chǎn)，但至2024年2月5日仍未交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣1000元作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任按照合同約定執(zhí)行示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受經(jīng)濟(jì)損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)及用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3辦理時(shí)限及費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決及管轄法院8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方住所：____________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)及用途2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________第三條房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：____________________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：____________________元，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1出賣(mài)方同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3辦理時(shí)限及費(fèi)用4.3.1辦理時(shí)限：自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3.2辦理費(fèi)用：____________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在收房之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限5.3.1驗(yàn)收期限：自房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.1.2計(jì)算方法：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付方式：____________________6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1出賣(mài)方違約：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.2.2買(mǎi)受方違約：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決及管轄法院8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件11.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3合同簽署人12.3.1出賣(mài)方代表（簽字）：____________________12.3.2買(mǎi)受方代表（簽字）：____________________第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.2.1首付款支付憑證14.3其他相關(guān)文件14.3.1合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件14.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行其他相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助交易、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。1.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。1.2.5其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。2.2第三方介入的引入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方介入的事宜，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.3.1按照合同約定提供服務(wù)。2.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.3按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.