2024年度三方房屋買賣保險及風(fēng)險保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買賣保險及風(fēng)險保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保險合同1.2房屋買賣1.3三方關(guān)系2.保險責(zé)任范圍2.1保險責(zé)任概述2.2保險責(zé)任明細(xì)2.3保險責(zé)任除外事項3.保險期限3.1保險起始日期3.2保險終止日期3.3保險期限延長4.保險金額4.1保險金額確定4.2保險金額調(diào)整4.3保險金額爭議解決5.保險費率與保險費5.1保險費率確定5.2保險費支付方式5.3保險費調(diào)整6.保險合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保險事故通知與索賠7.1保險事故通知要求7.2索賠程序7.3索賠材料要求8.保險理賠8.1理賠期限8.2理賠流程8.3理賠爭議解決9.風(fēng)險保障責(zé)任9.1風(fēng)險保障范圍9.2風(fēng)險保障責(zé)任承擔(dān)9.3風(fēng)險保障責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點13.3爭議解決方式14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2附件與補充協(xié)議14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保險合同1.1.1本合同所指的保險合同，是指保險人根據(jù)投保人的要求，對保險標(biāo)的在約定的保險期間內(nèi)可能發(fā)生的保險事故承擔(dān)保險責(zé)任的合同。1.2房屋買賣1.2.1房屋買賣是指房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。1.3三方關(guān)系1.3.1本合同涉及的三方關(guān)系包括保險人、投保人和被保險人。2.保險責(zé)任范圍2.1保險責(zé)任概述2.1.1保險人承擔(dān)因房屋買賣過程中可能發(fā)生的保險事故造成的經(jīng)濟損失。2.2保險責(zé)任明細(xì)2.2.1保險事故包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)爭議、交易款項損失、房屋質(zhì)量問題等。2.3保險責(zé)任除外事項2.3.1保險責(zé)任除外事項包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力因素造成的損失。3.保險期限3.1保險起始日期3.1.1保險期限自房屋買賣合同簽訂之日起開始。3.2保險終止日期3.2.1保險期限至房屋買賣合同履行完畢之日止。3.3保險期限延長3.3.1如有特殊情況需要延長保險期限，經(jīng)投保人申請，保險人同意后可延長保險期限。4.保險金額4.1保險金額確定4.1.1保險金額由投保人根據(jù)房屋買賣合同約定的交易價格確定。4.2保險金額調(diào)整4.2.1在保險期限內(nèi)，如房屋交易價格發(fā)生變化，保險金額可相應(yīng)調(diào)整。4.3保險金額爭議解決4.3.1如對保險金額存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。5.保險費率與保險費5.1保險費率確定5.1.1保險費率由保險人根據(jù)保險責(zé)任范圍、保險金額等因素確定。5.2保險費支付方式5.2.1投保人應(yīng)按照保險合同約定的支付方式繳納保險費。5.3保險費調(diào)整5.3.1如保險費率發(fā)生變化，保險人應(yīng)提前通知投保人，并按新的保險費率調(diào)整保險費。6.保險合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)投保人和保險人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在下列情況下，保險人有權(quán)解除合同：（1）投保人未按約定支付保險費；（2）投保人提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法確定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.3合同解除程序6.3.1合同解除需經(jīng)投保人和保險人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.保險事故通知與索賠8.1保險事故通知要求8.1.1發(fā)生保險事故后，投保人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起10日內(nèi)，以書面形式通知保險人。8.2索賠程序8.3索賠材料要求8.3.1提交的索賠材料應(yīng)真實、完整、有效，如因材料不實或缺失導(dǎo)致理賠困難，責(zé)任由投保人承擔(dān)。9.保險理賠9.1理賠期限9.1.1保險人收到索賠材料之日起60日內(nèi)，對索賠進(jìn)行審核并作出理賠決定。9.2理賠流程9.2.1保險人審核索賠材料后，如確認(rèn)符合保險責(zé)任范圍，應(yīng)在10日內(nèi)支付理賠款項。9.3理賠爭議解決9.3.1如對理賠結(jié)果有異議，投保人可在收到理賠決定之日起15日內(nèi)向保險人提出異議。10.風(fēng)險保障責(zé)任10.1風(fēng)險保障范圍10.1.1風(fēng)險保障范圍包括但不限于房屋買賣合同簽訂后，因保險事故導(dǎo)致的損失。10.2風(fēng)險保障責(zé)任承擔(dān)10.2.1保險人在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對投保人因保險事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3風(fēng)險保障責(zé)任免除10.3.1因投保人故意造成保險事故的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括保險期限屆滿、合同解除、保險人終止保險責(zé)任等。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決方式13.3.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1投保人和保險人可同意引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的相關(guān)問題。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)投保人和保險人協(xié)商一致，并書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：17.1.1為投保人和保險人提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保證其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性；17.1.3遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與投保人、保險人之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)投保人、保險人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2投保人、保險人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。21.第三方的違約責(zé)任21.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2投保人、保險人可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。22.第三方的賠償責(zé)任22.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：22.1.1因第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；22.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；22.1.3第三方違反合同約定的其他損失。23.第三方的退出與替代23.1第三方如因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知投保人和保險人，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。23.2投保人和保險人可協(xié)商選擇新的第三方替代原第三方，并簽訂補充協(xié)議。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對投保人、保險人具有約束力。24.2第三方介入的約定不影響投保人、保險人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。25.2爭議解決地點為合同簽訂地。25.3爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是本合同生效的前提。2.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：保險單是保險人與投保人簽訂的具有法律效力的文件，詳細(xì)列明了保險責(zé)任、保險金額、保險費等。3.保險費收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：保險費收據(jù)是證明投保人已支付保險費的憑證。4.保險事故證明材料要求：材料真實有效，能夠證明保險事故的發(fā)生。說明：保險事故證明材料是投保人向保險人索賠的必要材料。5.損失清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括損失原因、損失金額等。說明：損失清單是投保人向保險人索賠的必要材料。6.保險事故調(diào)查報告要求：報告內(nèi)容客觀、真實，對保險事故進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。說明：保險事故調(diào)查報告是保險人進(jìn)行理賠的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投保人未按時支付保險費責(zé)任認(rèn)定：投保人應(yīng)承擔(dān)滯納金，并可能面臨保險合同終止的風(fēng)險。示例：投保人未在約定的支付期限內(nèi)支付保險費，應(yīng)向保險人支付滯納金。2.保險人未按時履行理賠義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保險人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償投保人因此遭受的損失。示例：保險人未在約定的理賠期限內(nèi)履行理賠義務(wù)，應(yīng)向投保人支付賠償金。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償投保人或保險人因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向投保人或保險人支付賠償金。4.投保人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：投保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括保險合同解除或賠償保險人損失。示例：投保人在索賠時提供虛假信息，保險人有權(quán)解除合同或要求賠償。5.保險人未在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償投保人因此遭受的損失。示例：保險人未在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)向投保人支付賠償金。全文完。2024年度三方房屋買賣保險及風(fēng)險保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.保險合同訂立依據(jù)1.1保險合同訂立的法律依據(jù)1.2保險合同訂立的法規(guī)依據(jù)1.3保險合同訂立的政策依據(jù)2.保險合同主體2.1甲方（賣方）的基本信息2.2乙方（買方）的基本信息2.3丙方（保險公司）的基本信息3.保險標(biāo)的3.1保險標(biāo)的的基本信息3.2保險標(biāo)的的地理位置3.3保險標(biāo)的的使用性質(zhì)4.保險責(zé)任4.1保險責(zé)任范圍4.2保險責(zé)任免除4.3保險責(zé)任期間5.保險金額5.1保險金額的確定方式5.2保險金額的調(diào)整機制5.3保險金額的支付方式6.保險費6.1保險費的確定標(biāo)準(zhǔn)6.2保險費的支付方式6.3保險費的繳納期限7.保險期間7.1保險期間的起始時間7.2保險期間的終止時間7.3保險期間的特殊規(guī)定8.保險賠償8.1保險賠償范圍8.2保險賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3保險賠償流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補充12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：保險單13.2附件二：保險條款13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.保險合同訂立依據(jù)1.1保險合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2保險合同訂立的法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《保險條款和費率管理辦法》、《保險業(yè)務(wù)管理規(guī)定》等法規(guī)訂立。1.3保險合同訂立的政策依據(jù)本合同依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策和措施訂立。2.保險合同主體2.1甲方（賣方）的基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）的基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.3丙方（保險公司）的基本信息丙方名稱：_______丙方住所：_______丙方法定代表人：_______丙方聯(lián)系電話：_______3.保險標(biāo)的3.1保險標(biāo)的的基本信息保險標(biāo)的名稱：_______保險標(biāo)的地址：_______保險標(biāo)的面積：_______平方米保險標(biāo)的用途：_______3.2保險標(biāo)的的地理位置保險標(biāo)的位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號。3.3保險標(biāo)的的使用性質(zhì)保險標(biāo)的使用性質(zhì)為_______。4.保險責(zé)任4.1保險責(zé)任范圍1.因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋損毀；2.因火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事件導(dǎo)致的房屋損毀；3.因第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋損毀；4.2保險責(zé)任免除1.因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴力行為、恐怖活動等政治原因?qū)е碌膿p失；2.因房屋設(shè)計、施工、材料缺陷等原因?qū)е碌膿p失；3.因房屋自身結(jié)構(gòu)老化、腐爛、變質(zhì)等原因?qū)е碌膿p失；4.3保險責(zé)任期間本合同保險責(zé)任期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.保險金額5.1保險金額的確定方式保險金額按照本合同約定的保險標(biāo)的實際價值確定。5.2保險金額的調(diào)整機制在保險期間內(nèi)，若保險標(biāo)的的實際價值發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整保險金額。5.3保險金額的支付方式保險金額的支付方式為一次性支付。6.保險費6.1保險費的確定標(biāo)準(zhǔn)保險費按照保險公司規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)計算。6.2保險費的支付方式保險費的支付方式為一次性支付。6.3保險費的繳納期限保險費應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納。7.保險期間7.1保險期間的起始時間本合同保險期間自合同簽訂之日起計算。7.2保險期間的終止時間本合同保險期間至保險標(biāo)的的實際價值降至零時終止。7.3保險期間的特殊規(guī)定若因特殊情況導(dǎo)致保險期間提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定處理。8.保險賠償8.1保險賠償范圍保險公司對下列損失承擔(dān)賠償責(zé)任：1.保險標(biāo)的因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事件造成的實際損失；2.保險標(biāo)的修復(fù)、重建所需的合理費用；3.保險標(biāo)的因保險事故導(dǎo)致的停業(yè)損失。8.2保險賠償標(biāo)準(zhǔn)保險公司按照實際損失或修復(fù)、重建費用的一定比例進(jìn)行賠償，具體比例由雙方在合同中約定。8.3保險賠償流程1.保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司；2.甲方和乙方應(yīng)配合保險公司進(jìn)行現(xiàn)場查勘和損失評估；3.保險公司應(yīng)在收到乙方賠償申請后_______日內(nèi)完成賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的保險事宜。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。12.2修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：保險單13.2附件二：保險條款13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及保險公司以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的任何個人或組織。15.2第三方的介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對保險標(biāo)的進(jìn)行評估的；3.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲方對第三方的直接權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成乙方對第三方的直接權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與保險公司的劃分1.第三方與保險公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中保險公司對第三方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成保險公司對第三方的直接權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.若未約定責(zé)任限額，則按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；2.第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，考慮是否接受介入申請。19.2第三方介入的確認(rèn)1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。19.3第三方介入的實施1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。20.2第三方介入的終止流程1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算；3.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的保險事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保險單詳細(xì)要求：包含保險合同的基本信息，如保險金額、保險期間、保險費、保險責(zé)任等。說明：保險單是保險合同的主要憑證，應(yīng)詳細(xì)列明保險條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：保險條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保險合同的各項條款，包括保險責(zé)任、保險責(zé)任免除、保險賠償?shù)?。說明：保險條款是保險合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保雙方充分理解并同意。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息，如房屋地址、面積、價格、交房時間等。說明：房屋買賣合同是房屋買賣交易的主要文件，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告用于確定保險金額，確保保險金額的合理性。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付保險費；未按時交付房屋；提供虛假信息導(dǎo)致保險賠償爭議。乙方違約：未按時支付購房款；未按時入住房屋；提供虛假信息導(dǎo)致保險賠償爭議。保險公司違約：未按時履行保險賠償義務(wù)；提供虛假保險條款；未按時提供保險單。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付保險費，按日收取滯納金；未按時交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；提供虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期支付購房款，按日收取滯納金；未按時入住房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；提供虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險公司違約責(zé)任：逾期履行保險賠償義務(wù)，支付違約金；提供虛假保險條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付保險費，應(yīng)按日向保險公司支付滯納金；乙方未按時入住房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；保險公司未按時履行保險賠償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度三方房屋買賣保險及風(fēng)險保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件2.保險標(biāo)的及保險責(zé)任2.1保險標(biāo)的描述2.2保險責(zé)任范圍2.3保險責(zé)任免除2.4保險金額及保險費3.保險期間及保險費繳納3.1保險期間起止時間3.2保險費繳納方式及期限3.3逾期繳納保險費的后果4.保險理賠流程4.1理賠申請4.2理賠資料提交4.3理賠調(diào)查4.4理賠金額確定4.5理賠支付5.保險合同的變更與解除5.1保險合同變更的條件5.2保險合同解除的條件5.3變更與解除的程序6.保險合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定12.1保險合同附件12.2其他補充條款13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件及補充文件14.1附件清單14.2補充文件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中，由丙方提供的保險保障內(nèi)容，以降低交易風(fēng)險，保障各方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度甲方將其房屋出售給乙方的整個交易過程，包括但不限于房屋過戶、資金往來、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至甲方房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽署之日起生效，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案后正式生效。第二條保險標(biāo)的及保險責(zé)任2.1保險標(biāo)的描述保險標(biāo)的為甲方名下位于市區(qū)的房屋，房屋所有權(quán)證號為。2.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、盜搶等原因造成的損失。2.3保險責(zé)任免除（1）因甲方故意或重大過失造成的損失；（2）房屋因自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（3）房屋因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂等原因造成的損失；（4）房屋因乙方違約行為導(dǎo)致的損失。2.4保險金額及保險費保險金額為房屋評估價值，保險費根據(jù)保險金額及保險責(zé)任確定。第三條保險期間及保險費繳納3.1保險期間起止時間保險期間自本協(xié)議生效之日起至甲方房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2保險費繳納方式及期限保險費由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性繳納，并按丙方規(guī)定的繳費期限支付。3.3逾期繳納保險費的后果如乙方逾期繳納保險費，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方補繳逾期繳納的保險費。第四條保險理賠流程4.1理賠申請乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時向丙方提出理賠申請。4.2理賠資料提交（1）保險合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）保險事故證明；（4）其他相關(guān)證明材料。4.3理賠調(diào)查丙方對乙方提交的理賠資料進(jìn)行審核，必要時進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.4理賠金額確定根據(jù)保險責(zé)任范圍及實際損失，丙方確定理賠金額。4.5理賠支付丙方在確定理賠金額后，應(yīng)及時向乙方支付理賠款項。第五條保險合同的變更與解除5.1保險合同變更的條件在保險期間內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可對保險合同進(jìn)行變更。5.2保險合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）保險標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3變更與解除的程序變更或解除保險合同，需經(jīng)甲乙雙方及丙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保險合同爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞；（2）電子形式，包括但不限于電子郵件、短信通知。8.2送達(dá)地址甲乙雙方及丙方的送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；（2）乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號；（3）丙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。8.3送達(dá)方式（1）書面形式通知，以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)；（2）電子形式通知，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”是指甲乙雙方及丙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方及丙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等非甲乙雙方及丙方所能控制的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延。第十二節(jié)其他約定12.1保險合同附件（1）房屋評估報告；（2）保險合同；（3）保險條款；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2其他補充條款甲乙雙方及丙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議中約定其他補充條款，但不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。第十三節(jié)合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方及丙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年月日。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。第十四節(jié)合同附件及補充文件14.1附件清單本協(xié)議附件清單如下：（1）房屋評估報告；（2）保險合同；（3）保險條款；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2補充文件清單本協(xié)議補充文件清單如下：（1）甲方房屋所有權(quán)證；（2）乙方身份證明；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險經(jīng)紀(jì)人等，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理、保險代理等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方按照本協(xié)議及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)的全過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本協(xié)議及甲乙雙方的要求，提供具體的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）房屋評估：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）交易撮合：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（3）法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（4）工程監(jiān)理：第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)或裝修工程進(jìn)行監(jiān)理；（5）保險代理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理保險業(yè)務(wù)。17.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第十八條