2024年度二手房買賣合同及裝修材料供應(yīng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同及裝修材料供應(yīng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2代理人信息（如有）1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款比例4.裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量4.2材料價格及總價4.3供應(yīng)方式及時間5.裝修工程概況5.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容5.2裝修工期5.3施工隊伍及資質(zhì)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.其他約定事項(xiàng)8.1交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2附屬設(shè)施設(shè)備交付及保修8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3裝修材料清單及報價單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3裝修材料清單及報價單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方姓名：，性別：男，身份證號碼：11010119900101，聯(lián)系方式1.2賣方姓名：，性別：女，身份證號碼聯(lián)系方式1.3房屋信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證字第56號。2.2房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備家具、家電等生活設(shè)施，附屬設(shè)施包括停車位、儲藏室等。3.買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2付款方式及期限：買方于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000），余款于房屋交付前支付完畢。3.3首付款及尾付款比例：首付款比例為20%，尾付款比例為80%。4.裝修材料供應(yīng)4.1裝修材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量：瓷磚、地板、油漆、衛(wèi)浴潔具等裝修材料，具體品牌、型號、規(guī)格及數(shù)量詳見附件《裝修材料清單》。4.2材料價格及總價：裝修材料總價人民幣貳拾萬元整（￥200,000），詳見附件《裝修材料清單及報價單》。4.3供應(yīng)方式及時間：賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)將裝修材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場。5.裝修工程概況5.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間、陽臺的裝修。5.2裝修工期：裝修工程自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成。5.3施工隊伍及資質(zhì)：裝修工程由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍承擔(dān)，具體施工隊伍詳見附件《施工隊伍資質(zhì)證書》。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。6.2違約責(zé)任及賠償：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額及計算方式詳見附件《違約責(zé)任及賠償細(xì)則》。1.一方故意違約，給對方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.其他約定事項(xiàng)8.1交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，并提交相關(guān)物業(yè)交接文件。8.2附屬設(shè)施設(shè)備交付及保修：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有保修期內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、裝修材料清單及報價單、施工隊伍資質(zhì)證書等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、法律規(guī)定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3裝修材料清單及報價單10.4施工隊伍資質(zhì)證書10.5其他附件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，不得遺失或損壞。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式送達(dá)，包括掛號信、快遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：買方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號，聯(lián)系方式賣方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號，聯(lián)系方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3裝修材料清單及報價單14.4施工隊伍資質(zhì)證書14.5其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊伍、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估價值誤差在5%以內(nèi)的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；超過5%的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)超出部分的50%責(zé)任。2.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。2.1.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在介紹買賣雙方、提供咨詢等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。2.1.4施工隊伍：施工隊伍在施工過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，施工隊伍應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，對房屋價值進(jìn)行評估。3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.3中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.4施工隊伍：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并要求買方支付相應(yīng)的工程款。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.2.3中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.4施工隊伍：應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按時完成工程。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：4.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I方損失，買方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與賣方的劃分：4.2.2第三方因自身原因?qū)е沦u方損失，賣方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1評估機(jī)構(gòu)介入：5.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同選定評估機(jī)構(gòu)。5.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在選定后三個工作日內(nèi)，完成房屋價值評估工作。5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：5.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同選定監(jiān)理機(jī)構(gòu)。5.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在選定后三個工作日內(nèi)，開始對施工過程進(jìn)行監(jiān)理。5.3中介機(jī)構(gòu)介入：5.3.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同選定中介機(jī)構(gòu)。5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在選定后三個工作日內(nèi)，開始為買賣雙方提供服務(wù)。5.4施工隊伍介入：5.4.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，共同選定施工隊伍。5.4.2施工隊伍應(yīng)在選定后三個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行施工。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證是證明個人身份的法定文件，是合同履行中確認(rèn)合同主體的重要依據(jù)。3.裝修材料清單及報價單要求：詳細(xì)列出裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及單價，總價，并加蓋公章。說明：裝修材料清單及報價單是合同履行中明確材料供應(yīng)內(nèi)容、價格及質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工隊伍資質(zhì)證書要求：提供施工隊伍的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其資質(zhì)的文件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：施工隊伍資質(zhì)證書是證明施工隊伍具備相應(yīng)施工能力的法定文件，是合同履行中確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)。5.合同履行過程中的往來函件要求：記錄合同履行過程中的重要溝通內(nèi)容，包括但不限于變更通知、進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告等。說明：往來函件是合同履行過程中的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同履行過程中的照片、視頻等視聽資料要求：記錄合同履行過程中的重要時刻，如工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等，以照片、視頻等形式保存。說明：視聽資料是合同履行過程中的重要證據(jù)，有助于證明合同履行情況。7.合同履行過程中的驗(yàn)收報告要求：由第三方或買方、賣方對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。說明：驗(yàn)收報告是合同履行過程中確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房屋總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價1%的違約金。2.2賣方未提供合格的裝修材料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)提供符合合同約定的裝修材料，如提供不合格材料，應(yīng)向買方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：賣方提供的裝修材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)如實(shí)提供信息，如提供虛假信息或故意誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同及裝修材料供應(yīng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.裝修材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格4.2材料數(shù)量及單價4.3材料交付時間4.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程期限6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)6.3工程款結(jié)算方式7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3保修服務(wù)范圍8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2裝修材料供應(yīng)方違約責(zé)任8.3裝修施工方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：裝修材料清單14.4附件四：裝修施工圖紙第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全稱：____________________1.3.2代理人授權(quán)代表：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付逾期付款額的____________________%作為違約金；3.4.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的____________________%作為違約金。4.裝修材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格：____________________4.2材料數(shù)量及單價：____________________4.3材料交付時間：____________________4.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程內(nèi)容：____________________5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3裝修工程期限：____________________6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式：____________________6.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：6.2.1首次支付：人民幣____________________元整，于工程開工前支付；6.2.2中期支付：人民幣____________________元整，于工程進(jìn)度達(dá)到____________________%時支付；6.2.3末次支付：人民幣____________________元整，于工程驗(yàn)收合格后支付；6.3工程款結(jié)算方式：____________________7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：____________________7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________7.3保修服務(wù)范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1買方未能按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款額的1%作為違約金；8.1.2賣方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；8.1.3買方未能按時完成付款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金；8.2裝修材料供應(yīng)方違約責(zé)任8.2.1材料供應(yīng)方未能按時交付材料，每逾期一日，應(yīng)向買方支付材料總價款的0.1%作為違約金；8.2.2材料供應(yīng)方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求退貨或更換，供應(yīng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3裝修施工方違約責(zé)任8.3.1施工方未能按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向買方支付裝修工程總價款的0.1%作為違約金；8.3.2施工方完成的裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求返工或修復(fù)，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2仲裁或訴訟9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會；9.2.2如雙方同意訴訟，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.3.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________；9.3.2如選擇訴訟，法院為____________________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約；10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣協(xié)議；11.1.3裝修材料清單；11.1.4裝修施工圖紙；11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意；11.2.2變更內(nèi)容作為合同的一部分；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的保密性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣協(xié)議；14.3附件三：裝修材料清單；14.4附件四：裝修施工圖紙。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的費(fèi)用總額。16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等；17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；17.1.4律師：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決法律糾紛等。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息；18.1.4遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系以書面形式約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；20.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助；20.4第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方履行情況。21.第三方介入的終止21.1第三方履行完畢職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤后，合同中關(guān)于第三方介入的條款終止；21.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，終止第三方介入。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)；22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，甲乙雙方有權(quán)對第三方收取的費(fèi)用進(jìn)行審核。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋用途、建筑面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及基本情況。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。說明：用于明確裝修材料的具體要求和供應(yīng)方責(zé)任。4.附件四：裝修施工圖紙要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注裝修材料和施工工藝。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保施工質(zhì)量。5.附件五：裝修施工合同要求：合同內(nèi)容包括施工方基本信息、施工范圍、施工期限、付款方式、違約責(zé)任等。說明：明確施工方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。6.附件六：裝修工程驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：作為裝修工程完成的證明，確保裝修質(zhì)量。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時間、交接雙方、交接房屋現(xiàn)狀等信息。說明：作為房屋交接的書面文件，確保房屋交接順利進(jìn)行。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款額的1%作為違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)支付首付款，如逾期3日，則應(yīng)支付首付款總額的3%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，如逾期5日，則應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。3.違約行為：材料供應(yīng)方未能按時交付材料責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)方每逾期一日，應(yīng)向買方支付材料總價款的0.1%作為違約金。示例：材料供應(yīng)方應(yīng)于合同約定的交付日期前5日內(nèi)交付材料，如逾期2日，則應(yīng)支付材料總價款的0.2%作為違約金。4.違約行為：施工方未能按時完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：施工方每逾期一日，應(yīng)向買方支付裝修工程總價款的0.1%作為違約金。示例：施工方應(yīng)于合同約定的竣工日期前30日內(nèi)完成裝修工程，如逾期7日，則應(yīng)支付裝修工程總價款的0.7%作為違約金。5.違約行為：施工方完成的裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)返工或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：施工方完成的裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方要求返工，施工方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同及裝修材料供應(yīng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.裝修材料供應(yīng)服務(wù)4.1裝修材料清單4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料供應(yīng)時間5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修工程范圍5.2裝修工程進(jìn)度5.3裝修工程驗(yàn)收6.交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2交付時間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：裝修材料清單10.3附件三：裝修工程合同11.合同其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整。3.2支付時間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣____________________元；3.2.2尾款：房屋交付前________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元。3.3支付方式：____________________4.裝修材料供應(yīng)服務(wù)4.1裝修材料清單：詳見附件二。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3材料供應(yīng)時間：詳見附件二。5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修工程范圍：詳見附件三。5.2裝修工程進(jìn)度：詳見附件三。5.3裝修工程驗(yàn)收：詳見附件三。6.交付條件及時間6.1房屋交付條件：詳見附件三。6.2交付時間：____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；7.1.2買方未按約定時間交付購房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；7.1.3買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；7.2.3賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)書面通知對方；8.2.2自書面通知發(fā)出之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；8.2.3協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或其他法律途徑解決爭議。8.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2支付首付款；9.1.3其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效條件。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約；9.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序：9.3.1雙方書面通知對方解除合同；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：裝修材料清單10.3附件三：裝修工程合同11.合同其他約定11.1通知送達(dá)方式：11.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；11.1.2通過快遞或掛號信方式送達(dá)；11.1.3通過電子郵件或傳真方式送達(dá)。11.2合同變更：11.2.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.2.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署；11.2.3合同變更自雙方簽署之日起生效。11.3合同解除：11.3.1合同解除需符合第九條規(guī)定的解除條件；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并經(jīng)________見證。見證人簽名：____________________見證人身份證號碼：____________________見證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和履行監(jiān)督；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，協(xié)助處理合同相關(guān)財務(wù)事務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：5.1.1提供合同相關(guān)文件；5.1.2協(xié)助進(jìn)行實(shí)地查看；5.1.3協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：6.1.1保證其提供的服務(wù)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；6.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.3對甲乙雙方的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方；7.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；7.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿。8