農(nóng)村房屋買賣合同

農(nóng)村房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的具體位置為：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人為甲方。

二、房屋價格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

4.甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛。

3.交付后，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供資料的真實性和有效性。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方已支付的房款不予退還，且乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

六、其他約定

1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同，如有特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（