門(mén)頭房租賃合同

門(mén)頭房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門(mén)頭房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

1.甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前30天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共計(jì)2年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10,000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣20,000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

六、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

八、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，合同的其他條款繼續(xù)履行。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，