2024年度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)拆遷房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)拆遷房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3拆遷范圍與補(bǔ)償方式1.4房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5交易價(jià)格及支付方式1.6房屋交付與驗(yàn)收1.7合同生效條件及期限1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10不可抗力1.11合同附件1.12合同生效及終止1.13合同變更1.14合同解除2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂雙方代表2.4合同簽訂雙方簽字蓋章3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3項(xiàng)目名稱3.4項(xiàng)目地點(diǎn)3.5項(xiàng)目規(guī)模4.1拆遷范圍4.2拆遷補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償金額及支付時(shí)間5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.1合同生效條件8.2合同生效期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金支付時(shí)間10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理程序11.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.1合同生效13.2合同終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（拆遷方）名稱：________________________1.2甲方法定代表人：________________________1.3甲方住所地：________________________1.4乙方（房屋買受人）名稱：________________________1.5乙方法定代表人：________________________1.6乙方住所地：________________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________________第三條拆遷范圍與補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍：________________________3.2拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償3.3補(bǔ)償金額：________________________3.4補(bǔ)償支付時(shí)間：________________________第四條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除工作；4.1.2按照合同約定支付房屋補(bǔ)償款；4.1.3保證房屋買賣合同項(xiàng)下房屋的權(quán)屬清晰。4.2甲方義務(wù)：4.2.1在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作；4.2.2按照合同約定向乙方支付房屋補(bǔ)償款；4.2.3協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1購買拆遷范圍內(nèi)的房屋；4.3.2收到房屋補(bǔ)償款；4.3.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照合同約定支付房屋補(bǔ)償款；4.4.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.4.3遵守房屋使用規(guī)定。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：________________________5.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間：________________________第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3驗(yàn)收程序：________________________第七條合同生效條件及期限7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章；7.1.2甲方完成拆遷工作并支付房屋補(bǔ)償款；7.1.3乙方完成房屋過戶手續(xù)。7.2合同生效期限：自合同簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算；8.1.2若甲方未按合同約定支付房屋補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算；8.1.3若甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算；8.2.2若乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算；8.2.3若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條不可抗力10.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；10.3不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十十一條合同附件11.1.1房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；11.1.2房屋權(quán)屬證明；11.1.3銀行付款憑證；11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同變更13.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1.1甲方未按合同約定完成拆遷工作，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；14.1.2乙方未按合同約定支付房屋補(bǔ)償款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述“第三方”指在甲方與乙方之間的交易過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無限責(zé)任。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.5第三方責(zé)任的承擔(dān)；15.4.1.6第三方介入期限；15.4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。15.5甲乙雙方額外條款及說明15.5.1甲方額外條款及說明：15.5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；15.5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。15.5.2乙方額外條款及說明：15.5.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；15.5.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；15.5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方：15.6.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付報(bào)酬；15.6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方與乙方：15.6.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付報(bào)酬；15.6.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方：15.6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；15.6.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：15.7.1.1合同履行完畢；15.7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；15.7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；15.7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明甲方對(duì)乙方房屋的拆遷補(bǔ)償情況。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、建筑面積等。說明：此證明文件為合同附件，用于證明乙方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.銀行付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明甲方已向乙方支付房屋補(bǔ)償款。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：此證明文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算。違約行為：未按合同約定支付房屋補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋補(bǔ)償款的萬分之五計(jì)算。違約行為：提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)拆遷房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷房屋基本情況3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.拆遷安置補(bǔ)償5.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限5.4補(bǔ)償驗(yàn)收6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接手續(xù)6.4交接責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理費(fèi)用8.3辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人：___________買方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________第三條拆遷房屋基本情況3.1房屋座落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：___________4.4付款憑證：___________第五條拆遷安置補(bǔ)償5.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2補(bǔ)償方式：___________5.3補(bǔ)償期限：___________5.4補(bǔ)償驗(yàn)收：___________第六條房屋交接6.1交接時(shí)間：___________6.2交接地點(diǎn)：___________6.3交接手續(xù)：___________6.4交接責(zé)任：___________第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：___________7.2過戶手續(xù)：___________7.3過戶費(fèi)用：___________7.4過戶責(zé)任：___________第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)8.2辦理費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)8.3辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買方未按約定時(shí)間、方式付款；（2）賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：____年____月____日；12.3生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同履行期間的所有權(quán)利和義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議；13.3附件三：付款憑證；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同修改：本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；14.4合同附件清單：本合同附件清單如下：（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）附件三：付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同履行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同履行。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議或糾紛導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出機(jī)制（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可要求第三方提供替代服務(wù)或解除合同；（3）第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接、責(zé)任劃分等。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明賣方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償金額、方式、時(shí)間等。說明：此附件用于證明賣方已獲得拆遷補(bǔ)償，且補(bǔ)償事宜已妥善處理。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于證明房屋交接過程中，雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的交接情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同履行過程中的通信記錄詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，可作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間、方式付款；賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反合同約定；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；賣方未按約定條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)拆遷房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項(xiàng)目及房屋概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍2.4房屋所有權(quán)證明2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：個(gè)人1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：1101011990050500121.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同雙方簽署后生效2.項(xiàng)目及房屋概況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3拆遷范圍：包括小區(qū)1棟住宅樓及附屬設(shè)施2.4房屋所有權(quán)證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：02.5房屋面積：100平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房屋附屬設(shè)施：家具、電器等3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款；3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明；3.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.2.2乙方有義務(wù)按合同約定支付購房款；3.2.3乙方有義務(wù)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值4.3支付方式：分期支付，首付款為總價(jià)的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；5.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)；5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：新城住宅項(xiàng)目小區(qū)1棟6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金；7.1.2甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；7.2.2乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為房屋已符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1契稅由乙方承擔(dān)；8.2.2印花稅由雙方各自承擔(dān)；8.2.3其他稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由各自承擔(dān)。合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被解除。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方違約金或賠償金；9.3.3雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件一份。11.2拆遷協(xié)議復(fù)印件11.2.1拆遷協(xié)議正本復(fù)印件一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件。合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同簽訂日期。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2以書面形式通知對(duì)方。合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)善意方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1甲方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3.2乙方（簽字）：個(gè)人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定；15.3.2第三方一旦被選定為合同履行中的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.3甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同履行過程中代表其行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)的情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)的情況，并及時(shí)向甲方通報(bào)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元）；17.1.2若第三方因自身原因造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，