蘭州市區(qū)辦公房屋租賃合同

蘭州市區(qū)辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于蘭州市區(qū)的辦公房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于蘭州市區(qū)[具體地址]的辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月[具體金額]元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的[百分比]%向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

六、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在[具體日期]前返還給甲方。

七、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元人民幣。

九、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣。

2.如乙方逾期支付租金，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元人民幣。

十一、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、合同附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公章]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

聯(lián)系電話(huà)