2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2傭金結(jié)算4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2延長與續(xù)約5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.合同附件14.1附件一：傭金計(jì)算表14.2附件二：售后服務(wù)保障方案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)”是指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的銷售代理公司或個(gè)人。（3）“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的銷售傭金。（4）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.合同主體2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、推廣策劃、客戶接待、合同簽訂等銷售代理工作。3.2傭金結(jié)算乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付傭金。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2延長與續(xù)約本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前____天內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。5.傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：成交額的____%。5.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方處理購房者的售后問題；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）協(xié)助甲方處理房屋交付等相關(guān)事宜。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自成交之日起計(jì)算，共計(jì)____年。6.3售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行售后服務(wù)責(zé)任，確保甲方權(quán)益。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未履行售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用____人民法院管轄。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。14.合同附件14.1附件一：傭金計(jì)算表14.2附件二：售后服務(wù)保障方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易談判；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因協(xié)助交易談判造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲方或乙方因交易達(dá)成的總金額的____%；（3）第三方因提供資金、技術(shù)或其他資源支持造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲方或乙方接受支持的總金額的____%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)保密。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方或乙方；（2）第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方或甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的成交額；明確傭金計(jì)算公式及比例；列出已支付傭金及未支付傭金的具體金額；確保傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。說明：傭金計(jì)算表作為合同附件，應(yīng)與合同一并簽署；甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)傭金計(jì)算表的準(zhǔn)確性。2.附件二：售后服務(wù)保障方案詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容及范圍；規(guī)定售后服務(wù)的期限；列出售后服務(wù)的具體責(zé)任人和聯(lián)系方式；確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明：售后服務(wù)保障方案作為合同附件，應(yīng)與合同一并簽署；甲方和乙方應(yīng)共同遵守售后服務(wù)保障方案的規(guī)定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)；規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；確定第三方的責(zé)任限額；確保第三方合作協(xié)議與本合同的一致性。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，應(yīng)與合同一并簽署；甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守第三方合作協(xié)議的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金；未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；違反保密條款。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行售后服務(wù)責(zé)任。（3）第三方違約行為：因故意或重大過失造成甲方或乙方損失；未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未履行售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不超過甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)支付傭金違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密違約行為：乙方在合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及售后服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.3傭金結(jié)算方式4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1售前服務(wù)4.2售中服務(wù)4.3售后服務(wù)5.售后服務(wù)保障措施5.1質(zhì)量保證5.2維修保障5.3售后投訴處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：售后服務(wù)保障措施13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地址：_________2.1.3項(xiàng)目開發(fā)商：_________2.1.4項(xiàng)目類型：_________2.2代理銷售范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：_________2.2.2代理銷售對象：_________2.3代理銷售期限2.3.1合同開始日期：_________2.3.2合同結(jié)束日期：_________3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1傭金比例：_________%（根據(jù)銷售額計(jì)算）3.2傭金結(jié)算時(shí)間3.2.1每月______日為傭金結(jié)算日3.2.2傭金結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.3傭金結(jié)算方式3.3.1傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2傭金支付賬戶：_________4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1售前服務(wù)4.1.1市場調(diào)研4.1.2宣傳推廣4.1.3房源信息維護(hù)4.2售中服務(wù)4.2.1客戶接待4.2.2簽約協(xié)助4.2.3物業(yè)交割4.3售后服務(wù)4.3.1質(zhì)量保證4.3.2維修保障4.3.3售后投訴處理5.售后服務(wù)保障措施5.1質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量問題處理5.1.2質(zhì)量保證期限：_________年5.2維修保障5.2.1維修響應(yīng)時(shí)間：____小時(shí)內(nèi)5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3售后投訴處理5.3.1投訴渠道5.3.2投訴處理時(shí)限：____小時(shí)內(nèi)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的項(xiàng)目信息、客戶信息等商業(yè)秘密6.1.2乙方在代理過程中獲得的客戶信息、市場信息等商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任6.3.1未經(jīng)對方同意，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2任何一方違反保密條款7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：______元7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：______市8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的剩余傭金、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)將已履行和未履行的義務(wù)進(jìn)行清算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止需書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權(quán)解除合同11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分11.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：售后服務(wù)保障措施13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.1.2雙方代表簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情14.1.2本合同附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.1.3本合同附件三：售后服務(wù)保障措施14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和可能承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方工作的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。20.2第三方工作的評(píng)價(jià)20.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方工作完成后，對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.2.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為后續(xù)合作和支付費(fèi)用的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、開發(fā)商、類型、面積、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說明：附件一作為合同附件，是合同標(biāo)的的重要組成部分，有助于雙方明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：包括傭金計(jì)算方式、銷售業(yè)績、傭金比例、傭金金額等詳細(xì)信息。說明：附件二用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：售后服務(wù)保障措施要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、處理流程、責(zé)任主體等信息。說明：附件三作為合同附件，是合同履行的重要保障，有助于雙方明確售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、時(shí)限等信息。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：附件七用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付傭金未提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息未按照合同約定提供售后服務(wù)1.2乙方違約行為未按時(shí)完成銷售業(yè)績未按照合同約定提供宣傳推廣服務(wù)未按照合同約定提供售后服務(wù)1.3第三方違約行為未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量未按時(shí)完成工作泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付傭金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_____%計(jì)算。未提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。未按照合同約定提供售后服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)完成銷售業(yè)績：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。未按照合同約定提供宣傳推廣服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。未按照合同約定提供售后服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。2.3第三方違約責(zé)任未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。未按時(shí)完成工作：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的_____%計(jì)算。若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成銷售，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算及售后服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3售后服務(wù)內(nèi)容3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.傭金比例及調(diào)整4.1傭金比例4.2傭金調(diào)整條件4.3傭金調(diào)整程序5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目性質(zhì)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：_______銷售代理期限：_______2.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)項(xiàng)目：_______售后服務(wù)期限：_______3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算公式：_______3.2傭金支付時(shí)間首次支付時(shí)間：_______后續(xù)支付時(shí)間：_______3.3傭金支付方式支付方式：_______4.傭金比例及調(diào)整4.1傭金比例基礎(chǔ)傭金比例：_______業(yè)績激勵(lì)比例：_______4.2傭金調(diào)整條件調(diào)整條件：_______4.3傭金調(diào)整程序調(diào)整程序：_______5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)期限服務(wù)期限：_______5.2售后服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：_______5.3售后服務(wù)責(zé)任服務(wù)責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償賠償金額：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_______7.2保密期限保密期限：_______7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_______8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方解除8.1.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方解除合同的情形包括：（1）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方單方解除8.1.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方解除合同的情形包括：（1）甲方未按時(shí)支付傭金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致解除合同。8.2.2單方解除單方解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期生效日期：_______10.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更條件合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）以書面形式簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方單方解除12.1.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方解除合同的情形包括：（1）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。12.1.2乙方單方解除12.1.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方解除合同的情形包括：（1）甲方未按時(shí)支付傭金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致解除合同。12.2.2單方解除單方解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方單方解除13.1.1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方解除合同的情形包括：（1）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。13.1.2乙方單方解除13.1.2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方解除合同的情形包括：（1）甲方未按時(shí)支付傭金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致解除合同。13.2.2單方解除單方解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）售后服務(wù)細(xì)則；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)確定。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或咨詢意見存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與