鄭州房屋租賃協(xié)議

鄭州房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：*

聯(lián)系電話：138

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：*

聯(lián)系電話：139

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于鄭州市金水區(qū)花園路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為100平方米，房屋結構為三室一廳，具體房屋狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前30日內向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時支付首期租金及押金共計人民幣12000元（大寫：壹萬貳仟元整），后續(xù)租金每三個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前5日內支付下一期租金。

3.押金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整），用于保障甲方房屋及附屬設施的安全。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，不得損壞房屋結構及設施。

3.乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

4.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

五、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修，保證房屋安全。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，如需大修，應及時通知甲方，由甲方負責維修。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供符合要求的房屋，乙方有權要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

七、合同變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方要求變更或解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月1