北京市常規(guī)房屋租賃合同

北京市常規(guī)房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全宜居。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的XX%支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：床XX張、衣柜XX個(gè)、沙發(fā)XX套、餐桌XX張、餐椅XX把。

2.家電：電視XX臺(tái)、冰箱XX臺(tái)、洗衣機(jī)XX臺(tái)、空調(diào)XX臺(tái)。

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