注冊(cè)公司房屋租賃合同

注冊(cè)公司房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四注冊(cè)公司

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋出租給乙方使用。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于辦公。

4.房屋設(shè)施：甲方提供的房屋設(shè)施包括但不限于水、電、暖、空調(diào)等基本設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共計(jì)兩年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10000元整。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一天支付下一季度租金。

3.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣20000元整，合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于2023年4月30日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、房屋的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的整潔和安全。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

六、房屋的修繕與改建

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

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