個人抵押借款合同

個人抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

1.2甲方保證將借款用于合法用途，不得用于非法活動。

第二條借款期限及利率

2.1本合同項下的借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2借款利率為年利率8%，按月結(jié)息。

第三條還款方式

3.1甲方應(yīng)于每月的第15日支付當(dāng)月利息。

3.2借款到期日，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及剩余利息。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其名下位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXX）作為本合同項下借款的抵押物。

4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。

4.3抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第五條抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不受損失。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或以其他方式處分抵押物。

第六條抵押物的處分

6.1如甲方未能按照本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

6.2抵押物處分所得款項，優(yōu)先用于償還借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用，剩余部分返還甲方。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息。

7.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在合同履行過程中，及時通知乙方抵押物的任何變動情況。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

8.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按期償還借款本息，除應(yīng)繼續(xù)履行償還義務(wù)外，還應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向乙方支付違約金。

9.2如甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同