2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3養(yǎng)護(hù)內(nèi)容2.4養(yǎng)護(hù)周期3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.3責(zé)任承擔(dān)方式5.1物業(yè)維修基金5.2維修基金使用管理5.3維修基金補(bǔ)充6.1損壞賠償6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.1業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.2物業(yè)使用規(guī)定7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1爭議解決8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決程序9.1合同生效及終止9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.1合同簽署11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.1合同備案12.2備案機(jī)構(gòu)12.3備案程序13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于商業(yè)街的公共區(qū)域、建筑物本體、附屬設(shè)施及設(shè)備的日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。1.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，確保商業(yè)街的公共區(qū)域和建筑物本體保持整潔、安全、舒適和美觀。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1日常巡查與維護(hù)；1.3.2安全防范與監(jiān)控；1.3.3清潔衛(wèi)生；1.3.4供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)；1.3.5電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的維修保養(yǎng)；1.3.6建筑物及附屬設(shè)施的綠化養(yǎng)護(hù)；1.3.7應(yīng)急事件的處置；1.3.8業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。1.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至2027年12月31日止。2.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于商業(yè)街的公共綠化區(qū)域、道路兩旁的行道樹、花壇、草坪等。2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，確保綠化植物的生長狀況良好，景觀效果美觀。2.3養(yǎng)護(hù)內(nèi)容2.3.1綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治；2.3.2綠化設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)；2.3.3綠化區(qū)域的清潔；2.3.4道路兩旁行道樹的修剪和修剪后的樹枝清理。2.4養(yǎng)護(hù)周期綠化養(yǎng)護(hù)周期為每周一次，具體時(shí)間根據(jù)季節(jié)和天氣條件進(jìn)行調(diào)整。3.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按季度計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，業(yè)主應(yīng)在每月/季度繳費(fèi)截止日前將費(fèi)用劃撥至指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)街的公共區(qū)域和建筑物本體安全、整潔、舒適。4.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任綠化養(yǎng)護(hù)方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。4.3責(zé)任承擔(dān)方式若因物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護(hù)方的責(zé)任導(dǎo)致商業(yè)街的公共區(qū)域或建筑物本體出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.1物業(yè)維修基金本合同約定的物業(yè)維修基金由業(yè)主按一定比例繳納，用于商業(yè)街的公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.2維修基金使用管理維修基金的使用應(yīng)符合國家有關(guān)維修基金管理的法律法規(guī)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后方可使用。5.3維修基金補(bǔ)充如維修基金不足，可由業(yè)主按約定的比例追加繳納，用于補(bǔ)充維修基金。6.1損壞賠償因業(yè)主或其他非物業(yè)管理方原因?qū)е律虡I(yè)街的公共區(qū)域或建筑物本體損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)成本確定，并在合同附件中列明。6.3賠償程序損壞賠償程序如下：6.3.1發(fā)現(xiàn)損壞情況后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方；6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；6.3.3修復(fù)完成后，由業(yè)主支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非本合同另有約定，否則爭議解決應(yīng)采取訴訟方式。8.2.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟或仲裁，均應(yīng)提供書面通知對方，并附上相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件內(nèi)容與本合同不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。11.1合同簽署11.1.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主代表雙方簽字蓋章。11.2簽署日期11.2.1本合同簽署日期為2024年月日。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為商業(yè)街物業(yè)管理處。12.1合同備案12.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.2備案機(jī)構(gòu)12.2.1本合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.3備案程序12.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.1合同修改13.1.1本合同在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。13.2修改程序13.2.1修改合同應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行，包括簽字蓋章和備案。13.3修改效力13.3.1修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1其他約定內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同附件。14.3其他約定效力14.3.1其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評估等；15.2.1.2需要第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判或執(zhí)行；15.2.1.3需要第三方作為擔(dān)保方，保障合同履行的順利進(jìn)行；15.2.1.4發(fā)生合同爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判或執(zhí)行；15.3.2.3在第三方作為擔(dān)保方的情況下，確保合同的履行；15.3.2.4在第三方作為調(diào)解人或仲裁員的情況下，公正、公平地解決爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1收取合同約定的費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對商業(yè)街內(nèi)的業(yè)主或商戶負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容和第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以公告。15.7第三方責(zé)任的具體規(guī)定15.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.8第三方的更換與替換15.8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.8.2第三方的更換應(yīng)遵循公平、公正的原則，并確保合同履行的連續(xù)性。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。15.10第三方的法律地位15.10.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.11第三方的合同解除權(quán)15.11.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。15.12第三方的爭議解決15.12.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.12.2如協(xié)商無果，第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括日常巡查、安全防范、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的周期、內(nèi)容和方法。包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。包括每月/季度繳費(fèi)金額、付款截止日期等。4.附件四：維修基金使用記錄記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、金額、使用日期等。5.附件五：合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利等。7.附件七：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的具體程序和結(jié)果。8.附件八：保密協(xié)議約定雙方對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供約定的服務(wù)；1.2物業(yè)管理方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3物業(yè)管理方未按合同約定收取費(fèi)用；1.4業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主支付一定數(shù)額的違約金；2.2物業(yè)管理方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付一定數(shù)額的滯納金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)清理商業(yè)街的垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主權(quán)益受損。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括清理費(fèi)用和業(yè)主的精神損害賠償；3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付一定數(shù)額的滯納金；3.3第三方作為中介方，未能按約定協(xié)助雙方完成合同談判，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間4.2服務(wù)交付地點(diǎn)4.3服務(wù)交付方式5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更對合同的影響13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式；乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)后正式生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）停車場管理；（6）客戶投訴處理。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)范圍（1）樹木的修剪、澆水；（2）草坪的修剪、施肥；（3）花卉的種植、養(yǎng)護(hù)；（4）綠化設(shè)施的維護(hù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，按年度支付。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每年的X月X日前向甲方支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在每日X點(diǎn)前完成當(dāng)日的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為甲方商業(yè)街公共區(qū)域。4.3服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取適當(dāng)?shù)姆绞酵瓿煞?wù)交付。5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方商業(yè)街的物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量保證期限為X年。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起X日內(nèi)提出解決爭議的方案；如未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁申請。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在X日內(nèi)書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明理由；雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致意見。10.合同終止10.1合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、服務(wù)設(shè)備移交等。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)，履行完畢合同終止后的相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)提前X日通知對方。11.3送達(dá)時(shí)間以掛號郵件或電子郵件的發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間，專人送達(dá)則以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。13.合同附件13.1合同附件清單（1）甲方商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）甲方商業(yè)街公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)方案；（3）甲方商業(yè)街公共設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估；（3）合同履行過程中的爭議解決、調(diào)解；（4）合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從甲乙雙方的共同管理。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合本合同的要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；（2）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和成果；（3）乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成甲乙雙方或他人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按X%的比例確定；（2）如第三方提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方或他人損失，其責(zé)任限額不超過上述計(jì)算結(jié)果；（3）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)保持不變。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。20.合同終止與解除20.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定進(jìn)行合同解除。20.2合同解除如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單4.公共設(shè)施清單5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)合同7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同履行過程中的各類通知、報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件詳細(xì)要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法身份。2.物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案：詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單：列出具體的綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及要求。4.公共設(shè)施清單：詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施及其維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書等。9.合同履行過程中的各類通知、報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等：記錄合同履行過程中的重要信息。10.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未提供必要的資料和便利；c.干預(yù)乙方正常履行合同；d.未按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c.故意泄露甲方商業(yè)秘密；d.未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失；b.未提供必要的資料和便利：承擔(dān)乙方因此造成的損失；c.干預(yù)乙方正常履行合同：承擔(dān)乙方因此造成的損失；d.未按照約定履行合同終止后的義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成服務(wù)：承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供服務(wù)；c.故意泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告：承擔(dān)違約金。簡要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金造成的損失。2.乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。3.乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3乙方名稱1.4乙方地址2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)續(xù)約方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.4乙方地址：市區(qū)街道號第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)及日常維護(hù)；2.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、消防、安防設(shè)施的檢查與維修；2.1.3負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化；2.1.4負(fù)責(zé)停車場的管理與服務(wù)；2.1.5負(fù)責(zé)商業(yè)街的租賃管理及商戶服務(wù)；2.1.6負(fù)責(zé)商業(yè)街的消防、安全、衛(wèi)生等專項(xiàng)檢查；2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1定期對商業(yè)街內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥；2.2.2對綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治；2.2.3維護(hù)綠化設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；2.2.4定期對綠化區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清理；2.3服務(wù)范圍界定：2.3.1服務(wù)范圍為商業(yè)街內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、停車場、綠化帶等；2.3.2服務(wù)范圍不包括甲方自有物業(yè)及商戶自用區(qū)域。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)續(xù)約方式：3.3.1本合同期滿后，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商；3.3.2如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單；4.2.2甲方每月收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1每月1日至5日為費(fèi)用支付時(shí)間；4.3.2逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積；5.1.2照明、消防、安防設(shè)施完好，無安全隱患；5.1.3綠化區(qū)域美觀整潔，植物生長良好；5.1.4停車場管理規(guī)范，車輛停放有序；5.1.5商業(yè)街租賃管理高效，商戶服務(wù)滿意；5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1植物生長旺盛，無病蟲害；5.2.2綠化設(shè)施完好，無損壞；5.2.3綠化區(qū)域衛(wèi)生整潔，無雜物；5.2.4定期進(jìn)行綠化區(qū)域美化工作。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方提出改進(jìn)服務(wù)的要求。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件；6.2.3配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1按合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；7.1.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；7.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。7.2乙方義務(wù)：7.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；7.2.2配合甲方進(jìn)行服務(wù)工作；7.2.3對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算；8.1.2如甲方未提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失；8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.2如乙方擅自終止服務(wù)，未提前一個(gè)月通知甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用金額的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商期限為自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，并啟動(dòng)訴訟程序。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；11.1.3合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因其他法定原因終止。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2照明、消防、安防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.2病蟲害防治標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3綠化設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3簽署人員：14.3.1甲方代表：X（簽名）14.3.2乙方代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1.1服務(wù)質(zhì)量評估；2.1.2服務(wù)費(fèi)用審計(jì)；2.1.3合同履行過程中的爭議調(diào)解；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，