2024年商鋪租賃合同違約責任約定范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同違約責任約定范本1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任定義1.2違約責任承擔原則1.3違約責任類型2.租賃合同違約責任2.1租賃期限違約責任2.2租金支付違約責任2.3履約保證金違約責任2.4使用性質違約責任2.5附屬設施使用違約責任3.違約責任承擔方式3.1違約金3.2損害賠償3.3撤銷合同3.4暫時解除合同3.5永久解除合同4.違約責任的具體約定4.1違約金比例及計算方法4.2損害賠償范圍及計算方法4.3違約責任解除合同的條件4.4違約責任解除合同的程序4.5違約責任解除合同后的處理5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用承擔6.違約責任的法律適用6.1違約責任法律依據6.2違約責任適用范圍6.3違約責任法律效力7.違約責任的履行7.1違約責任履行主體7.2違約責任履行期限7.3違約責任履行方式7.4違約責任履行地點8.違約責任變更與解除8.1違約責任變更的條件8.2違約責任變更的程序8.3違約責任解除的條件8.4違約責任解除的程序9.違約責任相關費用9.1違約責任費用承擔9.2違約責任費用支付方式9.3違約責任費用支付期限10.違約責任通知與送達10.1違約責任通知方式10.2違約責任送達方式10.3違約責任送達地點11.違約責任的其他約定11.1違約責任保密條款11.2違約責任變更通知11.3違約責任終止通知12.違約責任合同附件12.1違約責任清單12.2違約責任相關證據13.違約責任合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.違約責任合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任定義本合同項下，違約責任是指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定所應承擔的法律責任。1.2違約責任承擔原則違約責任承擔遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法保護雙方的合法權益。1.3違約責任類型違約責任類型包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。2.租賃合同違約責任2.1租賃期限違約責任如承租人未按時支付租金，每逾期一日應向出租人支付應繳租金的萬分之五作為違約金。2.2租金支付違約責任租賃期滿或合同解除后，承租人未按約定退還租賃物的，應支付相當于一個月租金的違約金。2.3履約保證金違約責任如承租人違約，出租人有權扣除履約保證金，不足部分由承租人補足。2.4使用性質違約責任承租人不得擅自改變租賃物的使用性質，否則應承擔相應的違約責任。2.5附屬設施使用違約責任承租人如損壞附屬設施，應負責修復或賠償。3.違約責任承擔方式3.1違約金違約金按本合同約定的比例和計算方法支付，違約金不足以彌補損失的，還應支付損害賠償。3.2損害賠償損害賠償包括但不限于修復費用、維修費用、替代費用等，具體賠償金額由雙方協商確定。3.3撤銷合同如一方違約，守約方有權請求撤銷合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.4暫時解除合同如一方違約，守約方有權暫時解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.5永久解除合同如一方嚴重違約，守約方有權永久解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.違約責任的具體約定4.1違約金比例及計算方法違約金比例為應繳租金的萬分之五，計算方法為：違約金=應繳租金×違約天數×違約金比例。4.2損害賠償范圍及計算方法損害賠償范圍包括直接損失和間接損失，計算方法為：損害賠償=直接損失+間接損失。4.3違約責任解除合同的條件違約責任解除合同的條件包括但不限于嚴重違約、惡意違約等。4.4違約責任解除合同的程序違約責任解除合同，需守約方書面通知違約方，違約方收到通知后應在七日內予以確認。4.5違約責任解除合同后的處理違約責任解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、違約金的支付等事宜。5.違約責任爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內。5.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方均有責任的，按責任比例分擔。6.違約責任的法律適用6.1違約責任法律依據本合同違約責任的法律依據為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。6.2違約責任適用范圍本合同違約責任適用于合同履行過程中的各種違約行為。6.3違約責任法律效力本合同違約責任具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。7.違約責任的履行7.1違約責任履行主體違約責任履行主體為違約方。7.2違約責任履行期限違約責任履行期限為違約行為發(fā)生之日起三十日內。7.3違約責任履行方式違約責任履行方式包括支付違約金、賠償損失、修復設施等。7.4違約責任履行地點違約責任履行地點為合同約定的履行地點。8.違約責任變更與解除8.1違約責任變更的條件違約責任變更需符合法律法規(guī)規(guī)定，且經雙方協商一致，以書面形式確認。8.2違約責任變更的程序違約責任變更程序如下：1.雙方協商確定變更內容；2.以書面形式通知對方；3.雙方簽字或蓋章確認；4.通知送達對方后生效。8.3違約責任解除的條件違約責任解除條件包括但不限于嚴重違約、不可抗力等。8.4違約責任解除的程序違約責任解除程序如下：1.守約方書面通知違約方；2.違約方收到通知后應在七日內予以確認；3.雙方簽字或蓋章確認；4.通知送達對方后生效。9.違約責任相關費用9.1違約責任費用承擔違約責任費用包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費用等，由違約方承擔。9.2違約責任費用支付方式違約責任費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。9.3違約責任費用支付期限違約責任費用支付期限為收到違約責任通知之日起三十日內。10.違約責任通知與送達10.1違約責任通知方式違約責任通知方式為書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。10.2違約責任送達方式違約責任送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。10.3違約責任送達地點違約責任送達地點為合同約定的地址或雙方協商確定的地址。11.違約責任的其他約定11.1違約責任保密條款雙方對本合同項下的違約責任信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2違約責任變更通知一方變更違約責任條款，應在變更前通知對方，并經對方同意后生效。11.3違約責任終止通知一方終止違約責任，應在終止前通知對方，并經對方確認后生效。12.違約責任合同附件12.1違約責任清單違約責任清單應詳細列明違約行為、違約責任及處理方式。12.2違約責任相關證據違約責任相關證據包括但不限于合同文本、通訊記錄、照片、鑒定報告等。13.違約責任合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋、習慣解釋等原則。13.2合同解釋效力合同解釋的效力以合同目的和雙方真實意愿為準。14.違約責任合同生效與終止14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字或蓋章確認，并按照合同約定履行義務。14.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、違約責任履行完畢等。14.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方協商確定終止事宜；2.以書面形式通知對方；3.雙方簽字或蓋章確認；4.通知送達對方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、評估、擔保等服務而介入的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件1.雙方協商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定；3.有明確的第三方介入協議。17.第三方介入的協議17.1協議內容1.第三方介入的目的；2.第三方的權利與義務；3.第三方的責任限額；4.第三方介入的費用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的終止條件。18.第三方介入的權限與義務18.1權限1.根據協議內容提供專業(yè)服務；2.在雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的決策；3.對違約行為進行調查和處理。18.2義務1.嚴格遵守合同約定；2.保證服務質量和效率；3.對合同履行過程中的信息保密；4.及時向雙方通報介入過程中的重大事項。19.第三方介入的費用及支付19.1費用構成第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、擔保費等。19.2支付方式第三方介入費用由雙方按協議約定支付。20.第三方責任限額20.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。20.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在協議中約定，并在合同中明確。20.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，雙方應重新協商并簽訂補充協議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于協議，甲方應遵守協議約定，并對第三方的服務予以配合。21.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于協議，乙方應遵守協議約定，并對第三方的服務予以配合。21.3第三方與其他第三方的關系如合同履行過程中涉及多個第三方，第三方之間應相互配合，共同完成合同履行任務。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致；3.協議約定的其他條件。22.2終止程序第三方介入終止程序如下：1.雙方協商確定終止事宜；2.以書面形式通知第三方；3.第三方確認終止；4.雙方簽字或蓋章確認；5.通知送達第三方后生效。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的保密義務第三方在介入本合同過程中，對合同履行過程中的信息負有保密義務。23.2第三方介入的法律責任第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或協議約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求和說明：協議應明確第三方介入的目的、權限、義務、責任限額、費用及支付方式、期限、終止條件等。2.履約保證金收據詳細要求和說明：收據應載明保證金金額、繳納時間、保管方等信息。3.租賃物交接清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物的種類、數量、狀態(tài)、損壞情況等。4.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。5.違約金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.損害賠償清單詳細要求和說明：清單應詳細列明賠償項目、賠償金額、賠償依據等。7.違約責任解除合同通知書詳細要求和說明：通知書應包括解除原因、解除日期、解除后果等信息。8.第三方評估報告詳細要求和說明：報告應包括評估目的、評估方法、評估結果等信息。9.第三方調查報告詳細要求和說明：報告應包括調查目的、調查方法、調查結果等信息。10.爭議解決相關文件詳細要求和說明：文件應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付應繳租金的萬分之五作為違約金。示例說明：如合同約定每月租金為10,000元，逾期一日，需支付50元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物使用性質責任認定標準：恢復原狀，并支付恢復費用。示例說明：如承租人擅自將商鋪改為倉庫，需恢復原狀并支付改造費用。3.違約行為：損壞附屬設施責任認定標準：修復或賠償，具體賠償金額由雙方協商確定。示例說明：如承租人損壞空調，需修復或賠償空調價值。4.違約行為：未按時退還租賃物責任認定標準：支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：租賃期滿后，承租人未按時退還租賃物，需支付10,000元違約金。5.違約行為：嚴重違約責任認定標準：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人惡意破壞租賃物，守約方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃合同違約責任約定范本2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的承擔方式1.3違約責任的計算方法2.租賃合同履行違約責任2.1租賃期限違約責任2.2租金支付違約責任2.3押金違約責任2.4使用用途違約責任3.修繕責任違約責任3.1修繕義務履行違約責任3.2修繕費用承擔違約責任3.3修繕期限違約責任4.租賃合同解除違約責任4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的違約責任5.租賃合同終止違約責任5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的違約責任6.保密責任違約責任6.1保密信息范圍6.2保密義務履行違約責任6.3保密違約責任追究7.損壞責任違約責任7.1損壞原因認定7.2損壞責任承擔7.3損壞賠償計算8.不可抗力違約責任8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3不可抗力違約責任減免9.違約金條款9.1違約金比例9.2違約金支付方式9.3違約金爭議解決10.違約責任追償10.1追償權利10.2追償程序10.3追償期限11.違約責任承擔順序11.1優(yōu)先承擔順序11.2并行承擔順序12.違約責任爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.違約責任執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行程序13.2違約責任執(zhí)行期限13.3違約責任執(zhí)行費用14.違約責任法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋原則14.3爭議解決的法律依據第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義：本合同所指的違約責任，是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。1.2違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、解除合同等。1.3違約責任的計算方法：違約責任的計算方法依據本合同的約定及相關法律法規(guī)，具體計算方式如下：a.違約金：按照合同約定的違約金比例計算；b.損失賠償：根據實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等；c.其他違約責任：根據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.租賃合同履行違約責任2.1租賃期限違約責任：若承租人未按合同約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向出租人支付違約金；2.2租金支付違約責任：若承租人未按合同約定時間支付租金，每延遲一日，應向出租人支付違約金，違約金按應繳租金的1%計算；2.3押金違約責任：若承租人在租賃期間損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任，扣除押金后仍不足賠償的部分，由承租人承擔；2.4使用用途違約責任：若承租人未經出租人同意擅自改變租賃物的使用用途，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。3.修繕責任違約責任3.1修繕義務履行違約責任：若出租人未按合同約定對租賃物進行修繕，每延遲一日，應向承租人支付違約金；3.2修繕費用承擔違約責任：修繕費用按照實際發(fā)生金額計算，由責任方承擔；3.3修繕期限違約責任：修繕期限延誤，每延誤一日，應向延誤方支付違約金。4.租賃合同解除違約責任4.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等；4.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；4.3合同解除后的違約責任：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.租賃合同終止違約責任5.1合同終止條件：合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同約定的其他終止條件等；5.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.3合同終止后的違約責任：合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保密責任違約責任6.1保密信息范圍：本合同約定的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；6.2保密義務履行違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；6.3保密違約責任追究：保密違約責任追究方式包括但不限于賠償損失、停止侵權、承擔法律責任等。7.損壞責任違約責任7.1損壞原因認定：損壞原因認定依據相關法律法規(guī)及本合同約定；7.2損壞責任承擔：損壞責任由責任方承擔，包括但不限于修復、賠償損失等；7.3損壞賠償計算：損壞賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.不可抗力違約責任8.1不可抗力事件范圍：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，當事人應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；8.3不可抗力違約責任減免：因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除違約責任，但當事人應提供相應的證明。9.違約金條款9.1違約金比例：違約金比例為合同金額的5%，具體比例可根據雙方協商進行調整；9.2違約金支付方式：違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起5個工作日內支付；9.3違約金爭議解決：因違約金產生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.違約責任追償10.1追償權利：出租人或承租人有權要求違約方承擔違約責任；10.2追償程序：追償程序按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；10.3追償期限：追償期限自違約行為發(fā)生之日起兩年。11.違約責任承擔順序11.1優(yōu)先承擔順序：違約責任承擔順序為先違約金，后賠償損失；11.2并行承擔順序：在違約金不足以彌補損失的情況下，違約方應同時承擔賠償損失的責任。12.違約責任爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟；12.2爭議解決機構：協商不成的，可提交所在地人民法院或雙方約定的仲裁機構；12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.違約責任執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行程序：違約責任執(zhí)行程序按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.2違約責任執(zhí)行期限：違約責任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起兩年。14.違約責任法律適用與解釋14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋原則：合同解釋應遵循誠實信用原則，結合合同目的、交易習慣等進行；14.3爭議解決的法律依據：爭議解決的法律依據為中華人民共和國合同法、中華人民共和國仲裁法等相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、鑒定、法律服務等。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托合同，明確各自的權利和義務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過合同金額的10%。4.2第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和具體要求。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托合同，明確服務內容、費用、期限等。5.3第三方在約定的時間內完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托合同約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可提交所在地人民法院或雙方約定的仲裁機構解決。8.第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方有權在任何時候解除與第三方的委托合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。9.第三方介入的其他事項9.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時溝通、報告工作進展。9.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，應及時報告。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的經營管理。10.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方承擔的服務質量負責，甲乙雙方對自身的經營行為負責。10.3第三方與甲乙雙方的利益劃分：第三方所得服務費用歸第三方所有，甲乙雙方的經營收益歸甲乙雙方所有。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。11.2第三方介入的合同履行，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。11.3第三方介入的合同履行，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：租賃合同附件要求：合同文