2024年商業(yè)門面租賃及品牌入駐合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門面租賃及品牌入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金5.使用權(quán)與義務(wù)5.1.承租方使用權(quán)5.2.承租方義務(wù)5.3.出租方義務(wù)6.裝修與改造6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修時間6.4.裝修驗(yàn)收7.商標(biāo)及品牌使用7.1.商標(biāo)使用許可7.2.品牌使用許可7.3.商標(biāo)及品牌使用范圍7.4.商標(biāo)及品牌使用期限8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點(diǎn)9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂地點(diǎn)13.2.合同簽訂日期13.3.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市區(qū)路號2.租賃房屋的基本信息2.1.房屋坐落地址：市區(qū)路號商業(yè)門面2.2.房屋面積：150平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約條件與原租賃合同相同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣15,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金4.3.租金支付時間：租金應(yīng)于每月1日前支付至出租方指定賬戶4.4.違約金：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金5.使用權(quán)與義務(wù)5.1.承租方使用權(quán)5.1.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)零售活動5.1.2.承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途5.2.承租方義務(wù)5.2.1.承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金5.2.2.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自損壞或改變5.2.3.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，不得從事違法活動5.3.出租方義務(wù)5.3.1.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定5.3.2.出租方應(yīng)按時交付租賃房屋5.3.3.出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行合法的裝修改造6.裝修與改造6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照市商業(yè)門面裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，裝修方案經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施6.3.裝修時間：租賃合同簽訂后三個月內(nèi)完成6.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由出租方和承租方共同驗(yàn)收合格后方可投入使用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的千分之五的違約金。8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2.出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)或提供，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3.出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.3.違約金的計算與支付8.3.1.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。8.3.2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，出租方或承租方可另行要求賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決地點(diǎn)9.2.1.爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議材料。9.3.2.人民法院應(yīng)在收到爭議材料之日起六十日內(nèi)作出判決。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.2.3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同需書面通知對方。10.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。12.2.通知方式12.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括租賃房屋平面圖、租賃合同附件等。13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂地點(diǎn)13.1.1.本合同在出租方住所地簽訂。13.2.合同簽訂日期13.2.1.本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.3.合同生效日期13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.租賃房屋平面圖14.2.租賃合同附件（包括但不限于裝修方案、費(fèi)用清單等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣X萬元，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入條件3.1.1.雙方協(xié)商一致；3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.第三方責(zé)任4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2.第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.第三方權(quán)利4.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：5.1.1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3.第三方開始履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。6.2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的約定。6.3.第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1.1.合同履行完畢；8.1.2.第三方履行完畢其職責(zé)；8.1.3.雙方協(xié)商一致；8.1.4.法律法規(guī)或政策變化；8.1.5.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的記錄和檔案管理9.1.第三方介入的相關(guān)文件、記錄和檔案應(yīng)妥善保管，并按照雙方約定進(jìn)行歸檔。10.第三方介入的保密10.1.第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)房屋的具體情況。2.租賃合同附件要求：包括但不限于裝修方案、費(fèi)用清單、設(shè)備清單等。說明：附件需詳細(xì)列出裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時間安排等，確保雙方對裝修事宜有明確約定。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入過程中能夠按照約定履行職責(zé)。4.不可抗力事件證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明材料需具有法律效力，以便雙方確認(rèn)不可抗力事件的存在。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。說明：文件需詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果，以便雙方了解爭議解決情況。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議需明確變更后的合同內(nèi)容，確保雙方對變更事宜有明確約定。7.第三方介入終止報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的千分之五的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則需支付50元的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失5,000元，則需賠償5,000元。3.出租方未按約定交付租賃房屋