2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)維護責任5.4物業(yè)損壞賠償6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔6.2其他費用承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更11.合同附件12.合同簽訂代表12.1出租方代表12.2承租方代表13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：房地產開發(fā)有限公司1.4.2承租方：科技有限公司1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈樓2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：800平方米2.4物業(yè)類型：寫字樓2.5物業(yè)權屬：出租方擁有該物業(yè)的所有權3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2029年3月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金標準：人民幣每月每平方米元，共計人民幣萬元4.2租金支付方式：承租方應在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：每月5日至每月10日4.4違約金：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的%作為違約金5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅可在租賃物業(yè)范圍內進行合法經營活動5.2物業(yè)使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變物業(yè)的結構、用途或外觀5.3物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的日常維護和管理5.4物業(yè)損壞賠償：若因承租方使用不當導致物業(yè)損壞，承租方應負責修復或賠償6.水電費及其他費用的承擔6.1水電費承擔：承租方負責支付租賃期間的水電費6.2其他費用承擔：租賃期間產生的物業(yè)管理費、清潔費等費用由承租方承擔7.合同解除及終止7.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)或相關設施7.1.2承租方未按合同約定支付租金或違約金7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物業(yè)及未支付的費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金或遲延支付租金8.1.2承租方未按合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用8.1.3承租方未經出租方同意擅自改變物業(yè)結構或用途8.1.4承租方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方有權要求承租方立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀8.3違約賠償8.3.1違約金金額：根據違約程度，違約金金額為當月租金的%8.3.2損失賠償：承租方因違約行為造成的損失，應按實際損失進行賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議部分除外9.3爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.其他約定10.1合同附件10.1.1物業(yè)交接清單10.1.2租賃物業(yè)圖紙10.1.3其他相關文件10.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效10.3合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議11.合同附件11.1物業(yè)交接清單11.2租賃物業(yè)圖紙11.3合同簽訂代表授權委托書11.4其他相關文件12.合同簽訂代表12.1出租方代表：，職務：房地產開發(fā)有限公司總經理12.2承租方代表：，職務：科技有限公司董事長13.合同簽署13.1出租方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司13.2承租方（蓋章）：科技有限公司14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入合同關系的任何個人、組織或機構。15.1.2第三方可以是中介機構、法律顧問、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定介入的具體方式和第三方人選。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入合同關系時，應遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行其職責。15.3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在介入本合同關系時，其責任限額為人民幣萬元。17.1.2第三方的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時共同協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應就第三方的工作結果向第三方承擔相應的責任。18.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應就第三方的工作結果向第三方承擔相應的責任。18.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1若第三方介入本合同關系，甲乙雙方應共同承擔第三方工作結果的責任。18.3.2甲乙雙方共同承擔的責任包括但不限于第三方因自身原因造成的損失。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在介入本合同關系期間，如發(fā)現自身無法履行職責或存在利益沖突，應立即退出。19.1.2甲乙雙方可共同決定第三方退出本合同關系。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行解決相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的設施、設備、裝修狀況、使用說明等，并由甲乙雙方代表簽字確認。2.租賃物業(yè)圖紙要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注房間面積、結構等。說明：租賃物業(yè)圖紙有助于承租方了解物業(yè)的具體情況，避免日后因對物業(yè)結構認識不一致而產生糾紛。3.合同簽訂代表授權委托書要求：授權委托書需明確授權范圍、授權期限和授權事項，并由授權方簽字蓋章。說明：授權委托書是確認授權代表有權代表甲乙雙方簽訂合同的重要文件。4.其他相關文件要求：包括但不限于租賃物業(yè)的產權證明、裝修驗收報告、水電氣費繳納憑證等。說明：其他相關文件有助于確保合同的合法性、合規(guī)性，并為日后解決糾紛提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付當月租金的%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣10萬元，未支付租金的違約金為1萬元。2.物業(yè)損壞或使用不當責任認定：承租方因使用不當或故意損壞物業(yè)，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方損壞租賃物業(yè)，導致維修費用為人民幣5萬元，承租方應承擔該費用。3.未按合同約定使用物業(yè)責任認定：承租方未經出租方同意擅自改變物業(yè)結構或用途，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)價值降低，承租方應承擔相應損失。4.違反合同約定的其他義務責任認定：承租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若承租方違反合同約定，造成出租方損失人民幣3萬元，承租方應承擔該損失。5.第三方介入產生的爭議責任認定：第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在介入過程中造成甲方損失人民幣2萬元，第三方應承擔該損失。全文完。2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀1本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告信息1.2被告信息1.3案件起因2.物業(yè)租賃合同基本信息2.1合同編號2.2合同簽訂日期2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5物業(yè)用途2.6租賃物狀況3.糾紛事實與爭議焦點3.1糾紛事實概述3.2爭議焦點一3.3爭議焦點二3.4爭議焦點三4.證據材料4.1合同文本4.2付款憑證4.3溝通記錄4.4其他證據材料5.訴訟請求5.1請求解除合同5.2請求支付租金及滯納金5.3請求賠償損失5.4請求承擔違約責任5.5其他訴訟請求6.訴訟費用及承擔6.1訴訟費用承擔方式6.2訴訟費用金額6.3訴訟費用支付期限7.訴訟期限及管轄法院7.1訴訟期限7.2管轄法院7.3送達地址及聯(lián)系方式8.當事人承諾與保證8.1當事人承諾事項8.2當事人保證事項9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構或法院11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.2合同終止條件二12.3合同終止條件三13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及修改條款14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2被告信息1.2.1被告名稱：物業(yè)管理公司1.2.2注冊地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)路號1.3案件起因1.3.12009年10月，原告與被告物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)租賃合同》。1.3.2合同約定原告租賃被告位于北京市朝陽區(qū)路號物業(yè)，租賃期限自2009年10月至2024年10月。1.3.3原告已按照合同約定支付租金，但被告未按合同約定提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)租賃合同基本信息2.1合同編號：PYLZ202410012.2合同簽訂日期：2009年10月10日2.3租賃期限：自2009年10月10日至2024年10月10日2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣10萬元整。2.4.2支付方式：每月5日前通過銀行轉賬支付至被告指定賬戶。2.5物業(yè)用途：辦公用途2.6租賃物狀況2.6.1租賃物為位于北京市朝陽區(qū)路號的辦公用房。2.6.2租賃物現狀為：裝修完畢，設施齊全。3.糾紛事實與爭議焦點3.1糾紛事實概述3.1.1被告自2023年1月起，未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安保服務等。3.1.2原告多次與被告協(xié)商，要求被告履行合同義務，但被告未予理睬。3.2爭議焦點一3.2.1被告是否履行了物業(yè)管理服務義務。3.3爭議焦點二3.3.1被告是否存在違約行為。3.4爭議焦點三3.3.1原告是否有權解除合同并要求賠償損失。4.證據材料4.1合同文本4.1.1《物業(yè)租賃合同》4.1.2合同簽訂證明4.2付款憑證4.2.1銀行轉賬記錄4.2.2支付憑證4.3溝通記錄4.3.1原告與被告之間的電子郵件往來4.3.2原告與被告之間的電話錄音4.4其他證據材料4.4.1原告提供的物業(yè)管理服務缺失情況證明4.4.2第三方鑒定機構出具的鑒定報告5.訴訟請求5.1請求解除合同5.2請求支付租金及滯納金5.2.1從2023年1月至起訴之日的滯納金5.3請求賠償損失5.3.1因被告違約造成的直接經濟損失5.3.2因被告違約造成的間接經濟損失5.4請求承擔違約責任5.5其他訴訟請求6.訴訟費用及承擔6.1訴訟費用承擔方式：由敗訴方承擔。6.2訴訟費用金額：根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋計算。6.3訴訟費用支付期限：判決生效后10日內一次性支付。7.訴訟期限及管轄法院7.1訴訟期限：自合同簽訂之日起三年內。7.2管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。7.3送達地址及聯(lián)系方式7.3.1原告送達地址：北京市朝陽區(qū)路號7.3.2原告聯(lián)系電話：138001380007.3.3被告送達地址：北京市海淀區(qū)路號7.3.4被告聯(lián)系電話：01056788.當事人承諾與保證8.1當事人承諾事項8.1.1原告承諾所提供的證據材料真實、完整，并承擔由此產生的法律責任。8.1.2被告承諾按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務，并承擔由此產生的法律責任。8.2當事人保證事項8.2.1原告保證在訴訟過程中，遵守法庭規(guī)則，服從法庭判決。8.2.2被告保證在訴訟過程中，積極配合法院調查，提供相關證據。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在訴訟過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.1.2訴訟過程中涉及的法律文件、證據材料等。9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至訴訟結束之日止。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.2仲裁機構或法院10.2.1若協(xié)商不成，爭議提交北京市仲裁委員會仲裁解決。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1被告未履行物業(yè)管理服務義務，經原告催告后仍不履行。11.2合同解除條件二11.2.1被告違反合同約定的其他義務，嚴重影響原告使用租賃物。11.3合同解除條件三11.3.1因不可抗力導致合同無法履行。12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。12.2合同終止條件二12.2.1因一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同終止條件三12.3.1因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.合同生效及修改條款14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、提供專業(yè)意見或完成特定任務。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.1.2申請應包括第三方的名稱、資質、介入的具體事項等內容。16.2第三方介入同意16.2.1對方應在收到申請后7個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入協(xié)議16.3.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因導致的違約責任。17.2責任限額設定17.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。17.2.2責任限額應不低于人民幣10萬元。17.3責任限額承擔17.3.1第三方在責任限額內承擔責任，超過部分由其自行承擔。17.3.2第三方因自身原因導致違約的，甲方有權要求乙方按照本合同約定向甲方賠償。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據協(xié)議約定獨立履行職責，不受甲乙雙方干預。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照協(xié)議約定的時間和標準完成工作任務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的范圍內。19.1.2第三方對甲方不承擔超出《第三方介入協(xié)議》約定范圍的責任。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的范圍內。19.2.2第三方對乙方不承擔超出《第三方介入協(xié)議》約定范圍的責任。19.3與雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔超出《第三方介入協(xié)議》約定范圍的責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過《第三方介入協(xié)議》規(guī)定的程序進行。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據《第三方介入協(xié)議》約定承擔。20.1.2如無約定，由提出第三方介入的一方先行墊付，后續(xù)根據協(xié)議約定結算。20.2費用結算20.2.1第三方介入費用應在協(xié)議約定的期限內向甲乙雙方結算。20.2.2未按時結算的，按逾期付款處理。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方已完成協(xié)議約定的全部工作。21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)進行。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后7個工作日內完成手頭工作，并提交工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》正本詳細要求：合同應清晰、完整，包含合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)用途、租賃物狀況等內容。附件說明：作為證明雙方權利義務關系的主要依據。2.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支付憑證等，能夠證明原告已按照合同約定支付租金。附件說明：作為原告履行付款義務的證明。3.溝通記錄詳細要求：包括電子郵件往來、電話錄音等，記錄雙方就合同履行過程中產生的爭議和協(xié)商情況。附件說明：作為證明雙方溝通內容和時間的依據。4.物業(yè)管理服務缺失情況證明詳細要求：包括物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安保服務等方面的缺失情況證明。附件說明：作為證明被告未履行物業(yè)管理服務義務的依據。5.第三方鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具的關于物業(yè)管理服務缺失情況的鑒定報告。附件說明：作為客觀、公正地評價被告違約情況的依據。6.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的目的、工作范圍、費用承擔、責任限額等內容。附件說明：作為第三方介入的法律依據。7.訴訟費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、支付憑證等，證明訴訟費用已支付。附件說明：作為證明雙方履行訴訟費用支付義務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務：被告未按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安保服務等。違反合同約定的其他義務：被告違反合同約定的其他義務，嚴重影響原告使用租賃物。未按時支付租金：原告未按照合同約定支付租金。2.責任認定標準違約行為的認定：根據合同約定、法律法規(guī)以及事實情況判斷。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度、造成損失的大小等因素確定。3.違約責任認定示例違約行為：被告未按時支付租金。責任認定：被告應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說明：若合同約定每月滯納金為租金的1%，則被告應支付相當于一個月租金的滯納金。全文完。2024年版的物業(yè)租賃合同糾紛起訴狀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2物業(yè)租賃標的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的維修費用2.4租賃物的保險責任3.租賃費用的調整3.1調整條件3.2調整頻率3.3調整方式4.違約責任4.1違約行為定義4.2違約責任承擔4.3違約金計算標準5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.附件9.1附件一：物業(yè)租賃清單9.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的通知12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案期限13.合同登記13.1登記機關13.2登記程序13.3登記期限14.其他約定14.1特殊條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址，聯(lián)系電話。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），地址，聯(lián)系電話。1.2物業(yè)租賃標的物信息1.2.1標的物名稱：具體描述租賃物業(yè)的名稱，如“某小區(qū)某棟某單元某號”。1.2.2標的物面積：具體描述租賃物業(yè)的面積，如“100平方米”。1.2.3標的物結構：具體描述租賃物業(yè)的結構，如“框架結構”。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體日期，如“2024年1月1日”。1.3.2租賃結束日期：具體日期，如“2027年12月31日”。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額，如“每月人民幣10,000元”。1.4.2支付方式：具體說明，如“每月前5個工作日內支付”。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：具體金額，如“人民幣10,000元”。1.5.2退還條件：具體說明，如“租賃期滿，無欠費且物業(yè)無損壞，押金無息退還”。2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍2.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃物。2.1.2不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行分割、轉租。2.2租賃物的維護責任2.2.1出租方負責租賃物的日常維護和維修。2.2.2承租方負責租賃物的合理使用和日常清潔。2.3租賃物的維修費用2.3.1租賃物因正常使用產生的維修費用由出租方承擔。2.3.2因承租方不當使用或故意損壞造成的維修費用由承租方承擔。2.4租賃物的保險責任2.4.1出租方負責辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。2.4.2保險范圍包括火災、盜竊等風險。3.租賃費用的調整3.1調整條件3.1.1國家政策調整、物價上漲等因素導致租金上漲。3.2調整頻率3.2.1每年調整一次。3.3調整方式3.3.1根據市場行情和實際需要，雙方協(xié)商確定調整后的租金。4.違約責任4.1違約行為定義4.1.1未按約定支付租金。4.1.2擅自改變租賃物結構、用途。4.1.3故意損壞租賃物。4.2違約責任承擔4.2.1承租方未支付租金的，應向出租方支付違約金。4.2.2承租方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。4.2.3承租方故意損壞租賃物的，應承擔維修費用及賠償責任。4.3違約金計算標準4.3.1違約金按未支付租金的百分比計算，如10%。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構5.2.1仲裁委員會。5.3爭議解決程序5.3.1雙方提交仲裁申請書及證據材料。5.3.2仲裁委員會依法進行仲裁。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方有正當理由解除合同。6.1.2承租方有正當理由解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方書面通知對方解除合同。6.2.2需支付違約金的，按約定支付。6.3合同解除后的處理6.3.1租賃物返還出租方。6.3.2租金和押金按約定退還。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2因不可抗力導致合同內容需變更。8.2合同變更程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議生效日期與原合同一致。8.3合同變更后的效力8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。8.3.2變更內容不得違反法律法規(guī)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方違約，對方解除合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2退還押金和剩余租金。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物返還出租方。9.3.2租賃物損壞賠償。10.附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.1.1清單內容：租賃物業(yè)的具體信息，如面積、用途、設施等。10.1.2清單簽署：雙方簽字確認。10.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議10.2.1服務內容：物業(yè)服務的基本內容和標準。10.2.2服務費用：物業(yè)服務費用的計算和支付方式。10.3附件三：其他相關文件10.3.1合同簽訂前的談判記錄。10.3.2雙方身份證明文件。11.合同簽署11.1簽署時間：具體日期，如“2024年1月1日”。11.2簽署地點：具體地址，如“某律師事務所”。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人身份證復印件。12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章。12.2生效時間：簽署之日起生效。12.3生效后的通知：雙方互發(fā)書面通知確認合同生效。13.合同備案13.1備案機關：當地房地產管理部門。13.2備案程序：按照當地房地產管理部門的規(guī)定辦理。13.3備案期限：合同生效之日起30日內完成備案。14.其他約定14.1特殊條款：根據雙方具體情況協(xié)商約定的特殊條款。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3通知與送達條款：雙方約定的通知和送達方式，如電子郵件、快遞等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據法律規(guī)定，介入合同關系中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.2.3第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。15.3.2第三方在收到通知后，應在合理期限內確認介入意愿。15.3.3第三方確認介入后，甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響租賃物的正常使用。16.1.2甲方應配合第三方的調查和監(jiān)管工作。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應遵守第三方的相關規(guī)定和指示。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和證明。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在合同中的職責和權利。17.1.2第三方對甲乙雙方的直接責任限于因其過錯或疏忽造成的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償金等。17.3第