2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2房地產(chǎn)面積及位置2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.交易手續(xù)及期限5.1手續(xù)辦理流程5.2手續(xù)辦理期限5.3手續(xù)辦理費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除通知7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止通知9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除通知14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》示范文本。1.2合同雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方：甲方，全稱（此處填寫甲方全稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：X，住所地：（此處填寫甲方住所地）。2.2受讓方：乙方，全稱（此處填寫乙方全稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：X，住所地：（此處填寫乙方住所地）。第三條合同標(biāo)的物概述3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。3.2房地產(chǎn)位置：（此處填寫房地產(chǎn)位置）。3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米。3.4房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于（此處列舉附屬設(shè)施）。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（此處填寫交易價(jià)格）元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)，一次性支付全部房款給甲方。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的千分之（此處填寫具體比例）作為違約金。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，稅費(fèi)計(jì)算如下：5.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，甲方承擔(dān)；5.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，甲方承擔(dān)；5.1.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方：除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)及費(fèi)用在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，隨房款一并支付給甲方。第六條交易手續(xù)及期限6.1手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：6.1.1乙方將房款支付給甲方；6.1.2甲方提供相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需的其他相關(guān)事宜。6.2手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在（此處填寫具體期限）內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.3手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金：按照合同約定支付違約金；7.2.3損失賠償：賠償守約方實(shí)際損失。7.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，或因合同解除而終止。9.3合同終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前（此處填寫具體期限）書面通知對(duì)方。第十條其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。10.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式（此處填寫份數(shù)）份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：（此處填寫附件名稱）。13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：（此處填寫附件名稱）。13.3其他相關(guān)文件：（此處填寫附件名稱）。第十四條合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。14.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的費(fèi)用按比例退還，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)約定，妥善處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.3法律咨詢及文件審核；2.1.4審計(jì)及財(cái)務(wù)報(bào)表編制；2.1.5工程建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方的責(zé)任限額為（此處填寫具體金額）元，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求，并有權(quán)終止合同服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更。8.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第九條第三方介入合同的解除9.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法履行職責(zé)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入合同的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交（此處填寫具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.3仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得違反。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.合同雙方的身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。6.房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.房地產(chǎn)交易資金支付憑證要求：提供房款支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易資金已支付。8.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度表。說(shuō)明：用于跟蹤過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。9.房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方就交易糾紛達(dá)成的調(diào)解協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明雙方已解決交易糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付乙方應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。1.2甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付甲方應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。2.2乙方未按約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供相關(guān)資料而導(dǎo)致的過(guò)戶手續(xù)延誤，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用及支付5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證書甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.2過(guò)戶費(fèi)用及支付過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬證書過(guò)戶至乙方名下之日止。第九條附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）雙方簽署的支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一項(xiàng)合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三項(xiàng)合同簽署13.1甲方簽署甲方代表簽字（蓋章）：____________________13.2乙方簽署乙方代表簽字（蓋章）：____________________第十四項(xiàng)合同附件清單14.1附件一附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第二條第三方介入的同意2.1介入同意2.2介入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；（2）如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低限額，則以法律規(guī)定的最低限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。6.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的法律意見和文件合法、有效；（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的工程進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更（2）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。3.雙方簽署的支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、信函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但逾期5個(gè)工作日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________‰計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但逾期10個(gè)工作日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024版國(guó)際商務(wù)中心房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)證號(hào)2.5房地產(chǎn)類型2.6建筑面積2.7土地面積2.8使用年限3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2依照法律法規(guī)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2住所：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5證件號(hào)碼：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2住所：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5證件號(hào)碼：_________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)地址：_________________2.3土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.4房地產(chǎn)證號(hào)：_________________2.5房地產(chǎn)類型：_________________2.6建筑面積：_________________平方米2.7土地面積：_________________平方米2.8使用年限：_________________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：_________________3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：_________________3.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)配套設(shè)施：_________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣_(tái)________________元整；5.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下所有稅費(fèi)及費(fèi)用由_________________承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用人民幣_(tái)________________元整由_________________承擔(dān)；6.3登記時(shí)限：自申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按合同約定將房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)配套設(shè)施完整、合法地移交給受讓方；7.1.2受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；7.2履行期限：7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；7.2.3受讓方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；7.3違約責(zé)任：7.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；7.3.2若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；7.3.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同因其他原因終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他相關(guān)證明文件。10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；10.2.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)繳納憑證；10.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的合同附件；10.3.2雙方確認(rèn)的往來(lái)函件；10.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首付款；11.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；11.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還12.1.1合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)配套設(shè)施返還給受讓方；12.1.2受讓方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)中扣除違約金后的部分返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；12.2.2費(fèi)用結(jié)算完成后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2未違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，依照法律法規(guī)處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書就，作為雙方之間的正式文件。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同于____年__月__日簽訂。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________________元整；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)________________元整；3.1.3律師事務(wù)所：人民幣_(tái)________________元整；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣_(tái)________________元整。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。5.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；5.2.2對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中所獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定，不得超越其職責(zé)范圍；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的行為。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的；7.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任；7.3第三方