2024年版的香洲區(qū)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的香洲區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3支付時間3.4首付款比例3.5付款憑證4.過戶稅費及承擔(dān)4.1過戶稅費4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5交付稅費6.交付后的權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人聯(lián)系方式：__________1.3.2買受人聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3街道：__________2.1.4樓號：__________2.1.5房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋用途2.3.1居住用房2.3.2商業(yè)用房2.3.3辦公用房2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________2.5房屋抵押情況2.5.1是否存在抵押：__________2.5.2抵押權(quán)人：__________2.5.3抵押金額：__________2.6房屋租賃情況2.6.1是否存在租賃：__________2.6.2租賃期限：__________2.6.3租金：__________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1房屋總價款：__________元3.1.2支付方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽署后__________日內(nèi)支付3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付時間：__________年__________月__________日3.4首付款比例3.4.1首付款比例為：__________3.5付款憑證3.5.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。第四條過戶稅費及承擔(dān)4.1過戶稅費4.1.1房屋買賣雙方應(yīng)依法繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)4.2.1出賣人承擔(dān)的稅費：__________4.2.2買受人承擔(dān)的稅費：__________4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付時間：__________年__________月__________日4.3.2稅費支付方式：__________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：__________年__________月__________日5.2交付條件5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大損壞。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收程序5.4.1雙方應(yīng)在房屋交付時共同進(jìn)行房屋驗收。5.4.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗收報告中注明，并由出賣人負(fù)責(zé)整改。5.5交付稅費5.5.1房屋交付時，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交付稅費。第六條交付后的權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按約定支付房屋價款。6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3.2雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付價款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)作出答復(fù)。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。8.3.2買受人未按約定支付價款，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.4違約金8.4.1違約金的計算方式：按未履行部分的__________%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2出賣人已將房屋交付買受人。10.1.3雙方已按約定支付完畢所有款項。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為__________年__________月__________日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點12.1.1合同簽署地為__________。12.2簽署時間12.2.1合同簽署時間為__________年__________月__________日。12.3簽署人12.3.1出賣人簽署人：__________12.3.2買受人簽署人：__________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1正本合同共__________份。13.2副本份數(shù)13.2.1副本合同共__________份。13.3份數(shù)效力13.3.1正本合同具有同等法律效力。第十四條合同備案14.1備案機構(gòu)14.1.1合同備案機構(gòu)為__________。14.2備案時間14.2.1合同備案時間為__________年__________月__________日。14.3備案程序14.3.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)向備案機構(gòu)提交備案材料。14.3.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到備案材料之日起__________日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條款2.1在合同履行過程中，甲乙雙方可引入第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.1.1中介機構(gòu)：__________元。3.1.2評估機構(gòu)：__________元。3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：__________元。3.1.4見證機構(gòu)：__________元。3.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1依法獨立開展業(yè)務(wù)活動。4.1.2收取約定的服務(wù)費用。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。4.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和時效性。4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨立，不構(gòu)成連帶責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，僅在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件參照本合同第十條的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同終止日期，參照本合同第十條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同備案9.1第三方介入后的合同備案，參照本合同第十四條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效條件，參照本合同第十條的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同生效日期，參照本合同第十條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除條件，參照本合同第八條的規(guī)定。11.2第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第八條的規(guī)定。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方介入后的違約責(zé)任，參照本合同第八條的規(guī)定。12.2第三方介入后的違約金計算方式，參照本合同第八條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的其他條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同附件中涉及第三方介入的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，雙方簽字蓋章。說明：包括房屋買賣合同的補充條款、變更協(xié)議等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的價值。5.附件五：房屋抵押情況說明要求：說明應(yīng)由相關(guān)抵押權(quán)人出具，明確抵押情況。說明：用于了解房屋是否存在抵押。6.附件六：房屋租賃情況說明要求：說明應(yīng)由承租人出具，明確租賃情況。說明：用于了解房屋是否存在租賃。7.附件七：支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明已支付款項。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房屋。1.2買受人未按約定支付價款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。2.2買受人未按約定支付價款，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，買受人可要求出賣人支付__________元的違約金，并賠償因無法入住造成的損失。3.2買受人未按約定支付價款，導(dǎo)致出賣人無法及時收回款項，出賣人可要求買受人支付__________元的違約金，并賠償因款項未收回造成的損失。3.3第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，具體金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年版的香洲區(qū)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)費5.4過戶稅費6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收方式7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事項8.1房產(chǎn)抵押情況8.2房產(chǎn)租賃情況8.3相關(guān)權(quán)屬限制9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項返還11.3其他處理事項12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理機構(gòu)12.3爭議處理費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守的義務(wù)14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同效力14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年5月15日在珠海市香洲區(qū)街道號簽訂。1.2合同訂立的方式：買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：珠海市香洲區(qū)街道號棟單元室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房產(chǎn)用途：自用。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：名稱：有限公司地址：珠海市香洲區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：13856783.2賣方信息：姓名：身份證號碼：XXXXX地址：珠海市香洲區(qū)街道號聯(lián)系電話：13956783.3代理人信息（如有）：代理人姓名：身份證號碼：XXXXX代理權(quán)限：全權(quán)代理賣方簽訂本合同4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。4.3付款時間：2024年5月20日。4.4付款條件：買方應(yīng)按照約定的付款時間，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點：珠海市香洲區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。5.3過戶手續(xù)費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.4過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，符合合同約定的交付條件。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的房產(chǎn)狀況描述為準(zhǔn)。6.4驗收方式：買方自行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。8.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事項8.1房產(chǎn)抵押情況：賣方承諾房產(chǎn)不存在任何抵押情況，且在簽訂本合同前未設(shè)立任何形式的抵押。8.2房產(chǎn)租賃情況：賣方承諾房產(chǎn)不存在任何租賃情況，且在簽訂本合同前未設(shè)立任何形式的租賃。8.3相關(guān)權(quán)屬限制：賣方保證房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓、出租或其他影響買賣權(quán)利的權(quán)屬限制。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形：包括但不限于未按時支付交易款項、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的履行完畢、合同解除等。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，并確保房產(chǎn)處于合同簽訂時的狀態(tài)。11.2交易款項返還：已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部返還給守約方。11.3其他處理事項：包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議處理方式：如合同解除或終止后發(fā)生爭議，應(yīng)按照第9.3條約定的爭議解決方式處理。12.2爭議處理機構(gòu)：珠海市香洲區(qū)人民法院。12.3爭議處理費用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件，包括但不限于房產(chǎn)狀況描述、付款時間表等。13.3附件三：其他相關(guān)文件，如雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.其他約定事項14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守的義務(wù)：包括但不限于保密義務(wù)、不侵犯對方權(quán)益等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的任何參與本合同交易活動的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易活動的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、審計服務(wù)等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并保證其真實性、完整性和有效性。16.3第三方在介入本合同交易活動過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，不代表任何一方的利益。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其收益由甲乙雙方按約定比例分享，損失由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如多個第三方共同介入本合同交易活動，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款：19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取約定的中介費用。19.2評估機構(gòu)條款：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。19.3律師事務(wù)所條款：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，提供法律咨詢和服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，并對法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。19.4會計師事務(wù)所條款：19.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，對交易款項進(jìn)行審計。19.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證其審計結(jié)果的客觀、公正，并對審計結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、權(quán)利人姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：該附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房產(chǎn)狀況描述、付款時間表、雙方簽字（或蓋章）等。說明：該附件為本合同的有效組成部分，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：律師意見書要求：律師意見書需由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。說明：該附件用于證明合同的法律效力和風(fēng)險評估。6.附件六：審計報告要求：審計報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，包含審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。說明：該附件用于證明交易款項的合法合規(guī)。7.附件七：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份。8.附件八：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照編號、名稱、注冊地址等信息。說明：該附件用于證明甲乙雙方的經(jīng)營資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付交易款項；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付交易款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。2.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方損失。2.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。簡要示例說明：1.買方未按時支付交易款項：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，如逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。全文完。2024年版的香洲區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備狀況7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及資料7.1權(quán)屬證明文件7.2資料清單8.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式9.房地產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效、解除及終止11.1生效條件11.2解除條件11.3終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_______2.1.2所在市：________2.1.3所在區(qū)：香洲區(qū)2.1.4具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：________層2.3.2房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)2.3.3房屋朝向：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.3產(chǎn)權(quán)登記日期：________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：________元3.1.2付款方式：________（一次性付款/分期付款）3.2付款方式3.2.1付款比例：________（如分期付款，需明確每期付款比例）3.2.2付款時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.2買受人需配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用4.2.1出賣人承擔(dān)過戶費用：________4.2.2買受人承擔(dān)過戶費用：________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：________5.2交付方式5.2.1買受人自行驗收5.2.2雙方共同驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)無重大質(zhì)量問題5.3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備齊全6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.1.1電梯：________6.1.2水電：________6.1.3供暖：________6.1.4通訊：________6.2設(shè)備狀況6.2.1水龍頭：________6.2.2電器：________6.2.3燃?xì)庠O(shè)備：________8.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4交易手續(xù)費8.1.5其他相關(guān)稅費8.2承擔(dān)方式8.2.1出賣人承擔(dān)稅費：________8.2.2買受人承擔(dān)稅費：________8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費：________9.房地產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決9.2.2仲裁解決：提交________仲裁委員會仲裁9.2.3訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)10.1.2買受人未按時支付購房款10.1.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題10.1.4違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約責(zé)任：________10.2.2買受人違約責(zé)任：________10.2.3雙方違約責(zé)任：________11.合同生效、解除及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2買受人支付首付款11.1.3出賣人辦理過戶手續(xù)11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方嚴(yán)重違約11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同終止12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房地產(chǎn)測量報告12.1.3房地產(chǎn)交易稅費清單12.1.4雙方身份證復(fù)印件12.2補充條款12.2.1如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，本合同與補充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，有效期為________年。14.4本合同自簽署之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，出賣人不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方邀請或同意介入合同履行的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：16.1.1第三方的選擇和更換程序；16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.1.4第三方的費用承擔(dān)和支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的基本條款和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2.1第三方的服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方的