2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)方式6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3售后服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語(yǔ)解釋11.2合同解釋原則12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]1.3.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]1.3.4賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.3.5賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]1.3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同標(biāo)的概述：本合同標(biāo)的為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)享受賣(mài)方提供的售后服務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.3賣(mài)方有權(quán)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)提供售后服務(wù)。3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。3.4.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易價(jià)格]元整。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如首付日期、尾款日期等]。4.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)，如賣(mài)方指定銀行賬戶(hù)等]。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額]元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用中，契稅、印花稅等由買(mǎi)方承擔(dān)，其他費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍：[售后服務(wù)范圍，如房屋維修、設(shè)備更換等]。6.2售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限，如一年、兩年等]。6.3售后服務(wù)方式：[售后服務(wù)方式，如電話(huà)、上門(mén)服務(wù)等]。6.4售后服務(wù)費(fèi)用：[售后服務(wù)費(fèi)用，如免費(fèi)、收取一定費(fèi)用等]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫(xiě)；否則，留空]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效日期]9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.4本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期：[合同終止日期]10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[附件名稱(chēng)]10.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：[附件名稱(chēng)]10.3售后服務(wù)協(xié)議：[附件名稱(chēng)]10.4其他相關(guān)文件：[附件名稱(chēng)]11.合同解釋11.1合同用語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤形炊x的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。11.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知與送達(dá)13.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方地址。13.1.2傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。13.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.2送達(dá)地址：[雙方詳細(xì)地址]13.3送達(dá)時(shí)間：[具體送達(dá)時(shí)間，如工作日、節(jié)假日等]14.合同解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.4本合同約定的其他解除條件。14.2合同終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施處理善后事宜。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額，可根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明21.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的具體職責(zé)和工作范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。22.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款。3.售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件，詳細(xì)約定售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)要求：委托書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄完整，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。示例：買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的5%作為違約金。1.2買(mǎi)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因未及時(shí)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用總額的3%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金。2.2賣(mài)方未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。示例：賣(mài)方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)________________，郵箱________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后，賣(mài)方應(yīng)于________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方3.3.2尾款支付后，買(mǎi)方應(yīng)于________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞4.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后________________日內(nèi)向賣(mài)方提出4.3.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍：5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及防水問(wèn)題5.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施維修5.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境維護(hù)5.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起________________年5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)5.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方服務(wù)請(qǐng)求后________________日內(nèi)響應(yīng)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付尾款后________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面起訴狀及相關(guān)證據(jù)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出判決8.3.3判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理剩余的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.1.3賣(mài)方將房產(chǎn)交付買(mǎi)方10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.2.2修改后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)10.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員：12.3.1買(mǎi)方代表：________________12.3.2賣(mài)方代表：________________13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同自簽署之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。19.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定處理第三方費(fèi)用。20.1.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的合同條款，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，明確了售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、戶(hù)口本、身份證等文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的文件清單，買(mǎi)方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面文件，雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽署。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理方式等。說(shuō)明：本附件為合同解除的書(shū)面文件，雙方應(yīng)在解除原因達(dá)成一致后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約：1.1未按時(shí)支付房款1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3擅自改變房產(chǎn)用途賣(mài)方違約：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題2.3擅自改變房產(chǎn)用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與售后服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.售后服務(wù)責(zé)任及處理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3問(wèn)題處理流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及簽署日期12.1簽訂日期12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元；3.2.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元；3.2.3付款時(shí)間：___________3.3付款方式：3.3.1乙方可在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元；3.3.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)__________元；3.3.3付款時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方配合提供相關(guān)資料；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；5.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向甲方提出；5.3.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的問(wèn)題后___________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。6.售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.1售后服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1房屋保修服務(wù)；6.1.2房屋維修服務(wù)；6.1.3房屋清潔服務(wù)；6.1.4房屋保養(yǎng)服務(wù)；6.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起___________年內(nèi)；6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的售后服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.售后服務(wù)責(zé)任及處理7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)保證售后服務(wù)的質(zhì)量和效果；7.1.3甲方應(yīng)在接到乙方提出的問(wèn)題后___________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；7.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收房產(chǎn)后___________日內(nèi)向甲方提出問(wèn)題；7.2.3乙方應(yīng)配合甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)資料。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元；8.2.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同解除或終止的其他情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及簽署日期12.1簽訂日期：___________12.2簽署日期：12.2.1甲方代表簽字：___________12.2.2乙方代表簽字：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；13.2保管責(zé)任：本合同自簽訂之日起，由___________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的第三方；2.1.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.1.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)的第三方；2.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.5其他第三方：根據(jù)合同需要提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；5.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的額外條款：