2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議編號(hào)1.1.2協(xié)議簽訂日期1.1.3協(xié)議雙方名稱及地址1.22.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬情況1.2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件1.33.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任1.3.3付款憑證及保管1.44.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付時(shí)間及方式1.4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付地點(diǎn)1.4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付手續(xù)1.55.1產(chǎn)權(quán)過戶登記1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間及流程1.66.1建設(shè)工程及配套設(shè)施1.6.2建設(shè)工程進(jìn)度及質(zhì)量1.6.3建設(shè)工程驗(yàn)收及交付1.77.1債權(quán)債務(wù)處理1.7.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)及清理1.7.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)及責(zé)任1.88.1違約責(zé)任及處理1.8.2違約金的計(jì)算及支付1.8.3違約責(zé)任免除及限制1.99.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)1.1010.1合同解除條件及程序1.10.2合同解除后的處理1.10.3合同解除通知及送達(dá)1.1111.1合同生效條件及時(shí)間1.11.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)1.11.3合同生效后的變更及解除1.1212.1合同解除或終止后的處理1.12.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.12.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)1.1313.1協(xié)議的生效、變更、解除及終止1.13.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充1.13.3協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決1.1414.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于2024年3月15日簽訂。1.1.3協(xié)議雙方名稱及地址：1.3.1出讓方：甲方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)。1.3.2受讓方：乙方，全稱X投資管理有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬情況：甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件：甲方已向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.33.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的千分之五作為違約金。1.3.3付款憑證及保管：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證，甲方負(fù)責(zé)妥善保管。1.44.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。1.4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。1.4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的接收手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)管理權(quán)移交等。1.55.1產(chǎn)權(quán)過戶登記：乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間及流程：產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間自乙方提交齊全的過戶申請(qǐng)材料之日起，預(yù)計(jì)需60個(gè)工作日完成。1.66.1建設(shè)工程及配套設(shè)施：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的建設(shè)工程及配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2建設(shè)工程進(jìn)度及質(zhì)量：建設(shè)工程進(jìn)度及質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況。1.6.3建設(shè)工程驗(yàn)收及交付：建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將建設(shè)工程及配套設(shè)施交付給乙方。8.1違約責(zé)任及處理：8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格的千分之五。8.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付款額的千分之五。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付：8.2.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.2.2違約金應(yīng)在本協(xié)議約定履行義務(wù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任免除及限制：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.1合同解除條件及程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方可以解除本協(xié)議。10.2合同解除后的處理：10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除通知及送達(dá)：10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.1合同生效條件及時(shí)間：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議自合同約定的生效條件成就之日起生效。11.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)：11.2.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。11.3合同生效后的變更及解除：11.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。11.3.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1合同解除或終止后的處理：12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。12.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：12.2.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除或終止后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和責(zé)任承擔(dān)。12.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1協(xié)議的生效、變更、解除及終止：13.1.1本協(xié)議的生效、變更、解除及終止，均應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。13.1.2本協(xié)議的生效、變更、解除及終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。13.2協(xié)議的修改及補(bǔ)充：13.2.1本協(xié)議的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2.2修改及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決：13.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義：1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的責(zé)任限額：1.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。1.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分：1.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.3.1.1獲取合同履行所需的必要信息；1.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.3.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：1.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)；1.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。2.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：2.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和目的。2.1.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.3第三方的職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。2.1.4第三方的報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.1第三方介入時(shí)的合同履行：3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：4.1.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。4.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。5.1第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：5.1.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：6.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的責(zé)任限額。7.1第三方介入時(shí)的合同解除：7.1.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.1.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。8.1第三方介入時(shí)的合同變更：8.1.1如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.1.2第三方介入期間，合同變更的，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。9.1第三方介入時(shí)的合同終止：9.1.1如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.1.2第三方介入期間，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.1第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)：10.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.1.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證須為有效狀態(tài)，且權(quán)利人名稱與甲方一致。說明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)。2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證須為有效狀態(tài)，且權(quán)利人名稱與甲方一致。說明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)的合法擁有。3.附件3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：許可證須為有效狀態(tài)，且許可內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相符。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合城市規(guī)劃要求。4.附件4：建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：許可證須為有效狀態(tài)，且許可內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相符。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工程已獲得施工許可。5.附件5：建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：報(bào)告須為有效狀態(tài)，且驗(yàn)收合格。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工程已通過竣工驗(yàn)收。6.附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：合同須為有效狀態(tài)，且雙方已簽訂。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已簽訂物業(yè)管理合同。7.附件7：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的測(cè)繪圖紙復(fù)印件要求：圖紙須為有效狀態(tài)，且準(zhǔn)確反映轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的尺寸、形狀等基本信息。8.附件8：付款憑證復(fù)印件要求：憑證須為有效狀態(tài)，且金額與合同約定相符。說明：用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。9.附件9：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：申請(qǐng)書須為有效狀態(tài)，且內(nèi)容完整。說明：用于證明乙方已向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)。10.附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，構(gòu)成違約。乙方未按約定支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。第三方未按約定履行職責(zé)或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行下一步工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤而產(chǎn)生的利息損失。示例3：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1補(bǔ)充協(xié)議概述1.1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.22.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.2.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與違約責(zé)任1.33.1受讓方權(quán)利義務(wù)1.3.2受讓方責(zé)任與違約責(zé)任1.44.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物情況1.4.2標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.55.1交易價(jià)格及支付方式1.5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)1.66.1售后服務(wù)與保修1.6.2維修責(zé)任與費(fèi)用1.77.1合同解除條件1.7.2合同解除程序1.88.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.99.1合同變更與解除1.9.2變更與解除通知方式1.1010.1合同生效及終止1.10.2合同終止條件1.1111.1合同附件1.11.2合同附件內(nèi)容1.1212.1通知與送達(dá)1.12.2通知送達(dá)地址1.1313.1合同附件清單1.13.2附件清單內(nèi)容1.1414.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1補(bǔ)充協(xié)議概述1.1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，本補(bǔ)充協(xié)議的生效及解釋均以國(guó)家最新法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。1.22.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，或因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.33.1受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。受讓方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失。1.3.2受讓方責(zé)任與違約責(zé)任若受讓方未能按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，或因受讓方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.44.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的號(hào)城市綜合體房地產(chǎn)，面積平方米，土地使用年限為年至年。1.4.2標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。1.55.1交易價(jià)格及支付方式本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣萬元整。受讓方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。1.5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的交易稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照各自應(yīng)繳納的比例分擔(dān)。1.66.1售后服務(wù)與保修轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付之日起年內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物提供售后服務(wù)，確保標(biāo)的物正常使用。保修期內(nèi)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.6.2維修責(zé)任與費(fèi)用在保修期內(nèi)，因非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。1.77.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁地點(diǎn)：市仲裁規(guī)則：按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.9.1合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或解除均無效。9.9.2變更與解除通知方式任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)將書面通知送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.10.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.11.1合同附件甲方身份證明文件乙方身份證明文件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告雙方簽訂的其他協(xié)議或文件11.11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。12.12.1通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方約定的地址；專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對(duì)方收件人；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方約定的電子郵箱。12.12.2通知送達(dá)地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)13.13.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明文件附件四：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告13.13.2附件清單內(nèi)容附件清單中所列附件內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際附件內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。14.14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方介入的概念與定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.15.2第三方介入的范圍與權(quán)限1.第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢服務(wù)；進(jìn)行標(biāo)的物的評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；協(xié)助辦理交易手續(xù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)和甲乙雙方授權(quán)的范圍行使。15.15.3第三方介入的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠履行其職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.15.5第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)和合同約定確定。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。15.15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。15.15.7第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方需要變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方的身份及合法性。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方的身份及合法性。3.附件三：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。4.附件四：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議或文件要求：提供甲乙雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的事項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；甲方未按期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定；乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款或支付的款項(xiàng)不符合約定；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方未按期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款或支付的款項(xiàng)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。全文完。2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的目的2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱2.2房地產(chǎn)的位置2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同解除的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂的背景鑒于甲乙雙方就2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜已達(dá)成初步協(xié)議，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于市區(qū)路的“城市綜合體”。2.2房地產(chǎn)的位置該房地產(chǎn)位于市區(qū)路，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分，緯度度分。2.3房地產(chǎn)的面積該房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式相關(guān)費(fèi)用由支付方按照約定的時(shí)間和方式支付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交付條件及時(shí)間6.1交付條件本房地產(chǎn)交付條件為：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，滿足乙方使用要求。6.2交付時(shí)間本房地產(chǎn)交付時(shí)間為：自本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3交付方式乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，自行辦理房地產(chǎn)接收手續(xù)。第七條質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量缺陷。7.2瑕疵處理如乙方在接收房地產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)存在影響正常使用的質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于逾期付款，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額的%的違約金；（2）對(duì)于未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）對(duì)于提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失；（4）對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議有效期為自生效之日起年。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更的情形（1）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更的程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除的情形同第十條合同解除的情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。第十七條甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反本合同約定的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評(píng)估費(fèi)。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。19.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取律師費(fèi)。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)19.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。19.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取審計(jì)費(fèi)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方解除與第三方的委托協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明終止的原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：附件二為付款憑證，用于證明乙方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本。說明：附件三為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等過戶手續(xù)。說明：附件四為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過戶至乙方。5.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記證明，證明房地產(chǎn)已登記在乙方名下。說明：附件五為房地產(chǎn)登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已合法登記。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：附件六為評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：附件七為法律意見書，用于確保合同符合法律法規(guī)。8.審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況。說明：附件八為審計(jì)報(bào)告，用于確保房地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付100萬元，如逾期支付，則應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)由違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。示例：甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞了房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供房地產(chǎn)使用說明書，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.其他約定事項(xiàng)9.保密條款10.合同生效及終止11.合同附件12.合同簽署13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，作為主合同的補(bǔ)充。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的號(hào)城市綜合體房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為平方米，建筑面積為平方米。2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬元整。3.2買受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣受人指定的銀行賬戶。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。4.3如發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及鑰匙交付給買受人。5.2買受人應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件及鑰匙之日起X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。6.2買受人應(yīng)按賣方要求提供相關(guān)資料，配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。7.3雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。9.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或解除之日止。第十條合同生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照本協(xié)議第七條的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同附件11.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；11.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的圖紙及說明；11.1.3雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2雙方授權(quán)代表應(yīng)在本協(xié)議上注明其姓名、職務(wù)及授權(quán)范圍。第十三條合同解除13.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十四條合同終止14.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付完畢；14.1.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.1.3合同因解除而終止；14.1.4本協(xié)議約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬變更、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；4.3.2第三方泄露商業(yè)秘密，造成損失；4.3.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方遭受損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.3第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方支付，不直接參與甲乙雙方的交易過程。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。6.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或成果。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬的合法性。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的圖紙及說明說明：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的建筑圖紙及詳細(xì)說明，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等。4.轉(zhuǎn)讓合同說明：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的協(xié)議文本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.驗(yàn)收合格證明說明：提供買受人驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，確認(rèn)驗(yàn)收合格的證明文件。7.權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明說明：提供辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的證明文件，證明權(quán)屬變更已完成。8.付款憑證說明：提供買受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，證明付款已實(shí)際完成。9.違約金支付憑證說明：提供支付違約金的憑證，證明違約方已履行違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。示例說明：賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向買受人支付違約金萬元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。示例說明：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失萬元。5.違約行為：合同解除后的權(quán)屬變更手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：合同解除后，賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此造成的損失萬元。全文完。2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍及對(duì)象2.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3交付及驗(yàn)收3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓3.6違約責(zé)任4.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除4.1補(bǔ)充協(xié)議的變更4.2補(bǔ)充協(xié)議的解除5.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)及范圍6.3違約責(zé)任7.補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的通知8.補(bǔ)充協(xié)議的其他條款8.1適用法律8.2合同生效8.3合同解除8.4合同終止8.5合同附件9.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期9.1簽署日期9.2生效日期10.補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)10.5附件五：保密協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.2監(jiān)督機(jī)制14.補(bǔ)充協(xié)議的終止與清算14.1終止程序14.2清算事項(xiàng)14.3清算責(zé)任第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件為：2.1.1雙方已完成主合同的簽訂。2.1.2雙方已就本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致。3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的描述3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于市區(qū)街道號(hào)的城市綜合體房地產(chǎn)，包括地上及地下建筑物、土地使用權(quán)等。3.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息詳見附件一。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2.2買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為定金，剩余款項(xiàng)在交付標(biāo)的物后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3交付及驗(yàn)收3.3.1買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。3.3.2買方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照附件三的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓3.5.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓。3.5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用方式詳見附件一。3.6違約責(zé)任3.6.1若賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.6.2若買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除4.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.2.1雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款6.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密義務(wù)不因本補(bǔ)充協(xié)議的終止而失效。8.補(bǔ)充協(xié)議的其他條款8.1適用法律8.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2在適用法律方面，如存在不同解釋，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則為準(zhǔn)。8.2合同生效8.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成主合同不可分割的一部分。8.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不因主合同的生效與否而受影響。8.3合同解除8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致。8.4合同終止8.4.1本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行清算，并結(jié)清所有債務(wù)。8.5合同附件8.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。8.5.2附件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單、付款計(jì)劃表、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任明細(xì)、保密協(xié)議等。9.補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)10.5附件五：保密協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方共同簽署。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止12.1本補(bǔ)充協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督13.1雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本補(bǔ)充協(xié)議的履行。14.補(bǔ)充協(xié)議的終止與清算14.1本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，結(jié)清所有債務(wù)。14.2清算過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，公平合理地處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)與第三方達(dá)成書面協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。17.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，要求甲乙雙方履行其義務(wù)。18.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在本合同中明確約定的責(zé)任范圍。20.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.2第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。21.3第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)地、制造商、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的所有相關(guān)信息，以便雙方驗(yàn)收和確認(rèn)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款條件等信息。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確約定各階段的付款時(shí)間、金額和方式，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收人員等信息。說明：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)，以及驗(yàn)收的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保標(biāo)的物符合約定。4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：包括各種違約行為、違約金計(jì)算方式、違約責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：違約責(zé)任明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限以及違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額和爭(zhēng)議解決方式，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等信息。說明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，以便雙方了解合同履行進(jìn)度和存在的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物任何一方未履行保密義務(wù)第三方未履行其職責(zé)任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生違約行為對(duì)合同履行造成影響違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。任何一方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.轉(zhuǎn)讓合同的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓合同的價(jià)格和付款方式3.3轉(zhuǎn)讓合同的履行期限和履行地點(diǎn)4.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和生效時(shí)間4.1生效條件4.2生效時(shí)間5.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1變更5.2解除6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.適用法律和爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.本協(xié)議的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.協(xié)議解除和終止14.1協(xié)議解除14.2協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有房地產(chǎn)權(quán)利的一方。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受房地產(chǎn)權(quán)利的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓合同”指雙方于[具體日期]簽訂的《2024年度城市綜合體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.轉(zhuǎn)讓合同的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.3.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]2.3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]2.3.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.3.4土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]3.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2受讓方接受房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓合同的價(jià)格和付款方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2.2付款方式為：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3轉(zhuǎn)讓合同的履行期限和履行地點(diǎn)3.3.1轉(zhuǎn)讓合同的履行期限為自本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)。3.3.2履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和生效時(shí)間4.1生效條件4.1.1雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議。4.1.2本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2生效時(shí)間4.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1變更5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2解除5.2.1在本補(bǔ)充協(xié)議生效期間，任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1如受讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a)郵寄：通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)，以[受送達(dá)人地址]為目的地。b)電子郵件：通過[受送達(dá)人電子郵箱]發(fā)送。8.2送達(dá)方式8.2.1通知自實(shí)際送達(dá)或投遞至受送達(dá)人或其指定的收件人時(shí)視為送達(dá)。8.2.2如通過郵寄方式，自郵件投遞之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。8.2.3如通過電子郵件方式，自發(fā)送成功后[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。9.保密