2024年度商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物規(guī)格及數(shù)量2.3租賃物位置及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同爭(zhēng)議解決方式6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理6.3免責(zé)條款7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除通知及生效時(shí)間8.合同附件8.1合同附件清單8.2附件內(nèi)容及說明9.合同其他約定9.1合同變更及補(bǔ)充9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同保密條款10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署雙方代表10.3簽署文件及份數(shù)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及說明12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知及生效時(shí)間13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容及說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及型號(hào)[具體柜臺(tái)名稱及型號(hào)]2.2租賃物規(guī)格及數(shù)量[具體柜臺(tái)規(guī)格]共[數(shù)量]個(gè)2.3租賃物位置及面積[具體位置描述]，柜臺(tái)面積[面積]平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自[起止時(shí)間]起至[起止時(shí)間]止。3.2租金計(jì)算方式及金額租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)，在柜臺(tái)內(nèi)從事合法商業(yè)活動(dòng)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其整潔、完好。4.3租賃物損壞賠償如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他無法履行合同義務(wù)的情形。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.3合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第六條不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。6.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。6.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）合同解除；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除通知及生效時(shí)間任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第八條合同附件8.1合同附件清單1.租賃物照片及位置示意圖2.租賃物詳細(xì)使用說明3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.支付憑證及租金收據(jù)模板5.合同雙方身份證復(fù)印件8.2附件內(nèi)容及說明1.租賃物照片及位置示意圖：清晰展示租賃物及所在位置，以便雙方確認(rèn)。2.租賃物詳細(xì)使用說明：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，確保租賃物長期使用。4.支付憑證及租金收據(jù)模板：方便雙方進(jìn)行租金支付及確認(rèn)。5.合同雙方身份證復(fù)印件：為合同履行提供身份證明。第九條合同其他約定9.1合同變更及補(bǔ)充任何一方要求變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充或變更。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。10.2簽署雙方代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表姓名]10.3簽署文件及份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件清單同第八條附件清單11.2附件內(nèi)容及說明同第八條附件內(nèi)容及說明第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件同第五條合同解除條件12.2合同終止條件同第七條合同終止條件12.3合同解除通知及生效時(shí)間同第七條合同解除通知及生效時(shí)間第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第五條合同爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第五條合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十四條合同附件14.1合同附件清單同第八條附件清單14.2附件內(nèi)容及說明同第八條附件內(nèi)容及說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或其他服務(wù)的人員、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。（1）中介方：在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同訂立和履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同質(zhì)量符合要求的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定，提供專業(yè)意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他人員、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）提出合理的意見和建議。第四條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和職責(zé)要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）中介方作為第三方，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）中介方應(yīng)遵守合同約定和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）中介方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：（1）監(jiān)理方作為第三方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）監(jiān)理方應(yīng)遵守合同約定和職業(yè)道德，確保合同質(zhì)量符合要求；（3）監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方責(zé)任限額；（3）約定第三方權(quán)利義務(wù)；（4）約定第三方與其他各方的關(guān)系。6.2額外條款及說明應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率。7.3甲乙雙方在第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及位置示意圖要求：提供租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施的照片，以及租賃物在商業(yè)步行街中的位置示意圖。說明：用于雙方確認(rèn)租賃物情況及位置，便于合同履行。2.租賃物詳細(xì)使用說明要求：詳細(xì)列出租賃物的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。說明：幫助乙方了解租賃物的正確使用方法，確保安全。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、檢查、更換等。說明：指導(dǎo)乙方對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。4.支付憑證及租金收據(jù)模板要求：提供支付憑證模板，包括收款人、金額、日期等信息。說明：方便乙方進(jìn)行租金支付，甲方核對(duì)收款信息。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：為合同履行提供身份證明，確保合同有效。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的存在，為合同解除或部分條款的變更提供依據(jù)。8.違約金收據(jù)要求：收取違約金時(shí)，提供收據(jù)作為憑證。說明：明確違約金的收取情況，保障雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決裁決書要求：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決書。說明：解決爭(zhēng)議，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日千分之二的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為8日，則應(yīng)支付3天的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及違約金。示例：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)每日千分之二的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)于3月1日交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為3月3日，則應(yīng)支付2天的違約金。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中，將租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.任何一方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反合同保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)步行街柜臺(tái)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整及優(yōu)惠6.1租金調(diào)整條件6.2租金優(yōu)惠條件7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其位于市區(qū)商業(yè)步行街的柜臺(tái)出租給承租方使用，承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的行為。2.合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：商業(yè)步行街管理有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號(hào)3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于商業(yè)步行街號(hào)柜臺(tái)，面積平方米，具有獨(dú)立出入口和上下水設(shè)施。3.2標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于商業(yè)步行街中部，靠近入口，交通便利，人流量大。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為2027年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期為四年，租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00），承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，租金支付時(shí)間相應(yīng)順延。6.租金調(diào)整及優(yōu)惠6.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金普遍上漲，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。6.2租金優(yōu)惠條件如承租方在租賃期間內(nèi)未發(fā)生任何違約行為，且租賃期滿后，承租方有意續(xù)租，出租方可根據(jù)市場(chǎng)行情給予一定的租金優(yōu)惠。7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間，柜臺(tái)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，柜臺(tái)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方無需另行支付。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如消防費(fèi)、稅費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）國家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）承租方違約責(zé)任：未按約定支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止；根據(jù)9.1所述合同解除條件，合同也可提前終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單包括租賃標(biāo)的物的具體描述、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2附件二：租金支付明細(xì)表包括租金金額、支付方式、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括租賃雙方的身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照副本等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等，根據(jù)具體情況進(jìn)行定義。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的引入及流程2.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商確定，可通過合同約定、書面委托、協(xié)議等方式引入。2.2引入流程（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，可從甲乙雙方獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與出租方（甲方）的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與出租方的關(guān)系為服務(wù)提供方，應(yīng)服從出租方的監(jiān)督管理。4.2與承租方（乙方）的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與承租方的關(guān)系為服務(wù)接受方，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。4.3與其他第三方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，結(jié)合第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；（2）變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方及第三方均同意變更。6.2變更流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合