2024年度存量房買賣合同豪華版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同豪華版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋是否存在共有人2.3房屋是否存在租賃關(guān)系2.4房屋是否存在抵押、查封等情況3.交易稅費及費用承擔3.1稅費種類及金額3.2費用承擔方式3.3稅費繳納期限4.房屋驗收及瑕疵處理4.1驗收標準及程序4.2瑕疵處理方式4.3驗收時間及地點5.履約保證金及違約責任5.1保證金金額及繳納方式5.2違約責任及賠償5.3保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)及管轄7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除及終止后的處理9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋買賣合同附件10.3附件及其他證明材料11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時間11.3合同簽署地點12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理12.2履約保證金退還12.3稅費及費用退還13.合同附件13.1合同附件13.2附件及其他證明材料14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：____________________買受人：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_____________元整（大寫：____________________）支付方式：買受人于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至出賣人指定賬戶，并取得收款憑證。1.4交房時間及條件交房時間：____年____月____日交房條件：出賣人須保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。第二條房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明出賣人承諾提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，買受人有權(quán)在合同簽訂前查驗。2.2房屋是否存在共有人房屋不存在共有人，出賣人承諾有權(quán)單獨處置該房屋。2.3房屋是否存在租賃關(guān)系房屋不存在租賃關(guān)系，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。2.4房屋是否存在抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況，出賣人承諾在合同簽訂前解除所有抵押、查封。第三條交易稅費及費用承擔3.1稅費種類及金額買受人應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費及金額以當?shù)囟悇諜C關(guān)規(guī)定為準。3.2費用承擔方式買受人應承擔的稅費及費用，除合同另有約定外，均由買受人自行承擔。3.3稅費繳納期限買受人應在合同約定的交房時間前繳納全部稅費。第四條房屋驗收及瑕疵處理4.1驗收標準及程序房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)國家標準。驗收程序：買受人于交房時間前____個工作日通知出賣人，雙方共同進行房屋驗收。4.2瑕疵處理方式若房屋存在瑕疵，出賣人應在驗收后____個工作日內(nèi)予以修復。若出賣人未能按時修復，買受人有權(quán)要求賠償或解除合同。4.3驗收時間及地點驗收時間：____年____月____日驗收地點：房屋所在地第五條履約保證金及違約責任5.1保證金金額及繳納方式履約保證金為人民幣_____________元整，買受人于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)繳納。5.2違約責任及賠償出賣人違反本合同約定，買受人有權(quán)要求賠償損失。買受人違反本合同約定，出賣人有權(quán)要求賠償損失。5.3保證金退還條件合同履行完畢，買受人無違約行為，出賣人應在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履行能力。6.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無違約行為，合同自行終止。6.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的要求，依法履行爭議解決程序。第八部分：合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認，作為本合同的補充部分。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）出賣人應將房屋交付買受人，買受人應按合同約定支付房款；（2）雙方應按照合同約定處理稅費及費用；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。652578第九部分：其他約定事項9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件及補充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）雙方簽訂的其他補充協(xié)議。652579第十部分：合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋買賣合同附件10.3附件及其他證明材料652580第十一部分：合同簽署及生效11.1合同簽署方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。652581第十二部分：合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）出賣人應將房屋交付買受人，買受人應按合同約定支付房款；（2）雙方應按照合同約定處理稅費及費用；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。652582第十三部分：合同附件13.1合同附件13.2附件及其他證明材料652583第十四部分：合同簽署人及見證人14.1合同簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________14.2見證人見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1中介機構(gòu)（1）責任：中介機構(gòu)應按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易。中介機構(gòu)對因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。（2）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。2.2評估機構(gòu)（1）責任：評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性承擔責任。（2）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。2.3律師事務所（1）責任：律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的法律手續(xù)。律師事務所對因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的違約責任。（2）權(quán)利：律師事務所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務費用。2.4公證機構(gòu)（1）責任：公證機構(gòu)應依法對房屋買賣合同及相關(guān)法律文件進行公證，確保合同的真實性、合法性。公證機構(gòu)對公證內(nèi)容的真實性、合法性承擔責任。（2）權(quán)利：公證機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費用。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方仍需遵守本合同的約定，履行各自義務。3.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。4.2甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方的最高賠償限額，以保障自身權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，與甲乙雙方、其他第三方無關(guān)。5.2第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，由第三方承擔相應責任。5.3第三方介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方自行承擔。5.4第三方介入過程中，若因不可抗力導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.第三方介入時的保密義務6.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰、完整的復印件，確保信息真實無誤。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明：附件二為房屋買賣合同的附件，包括所有與本合同相關(guān)的補充協(xié)議和變更協(xié)議。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情分析等。說明：附件三為房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。4.房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽字的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。說明：附件四為房屋驗收報告，用于證明房屋交付質(zhì)量。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件五為交易稅費繳納憑證，用于證明買受人已履行稅費繳納義務。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保房款支付的真實性。說明：附件六為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明買受人已支付房款。7.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的清晰、完整的復印件，確保身份信息的真實性。說明：附件七為甲方身份證復印件，用于證明甲方身份。8.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的清晰、完整的復印件，確保身份信息的真實性。說明：附件八為乙方身份證復印件，用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。未按時交房：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日____元計算。房屋權(quán)屬問題：甲方應承擔因房屋權(quán)屬問題導致的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的____%計算。未按時收房：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日____元計算。房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用，若修復后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責任認定中介機構(gòu)未履行中介義務：中介機構(gòu)應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。評估機構(gòu)提供虛假評估報告：評估機構(gòu)應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例說明：甲方未按時支付房款，逾期30天，逾期支付金額為100萬元，則甲方應向乙方支付違約金3萬元（100萬元×3%）。乙方未按時收房，逾期10天，每日違約金為1000元，則乙方應向甲方支付違約金1萬元（10天×1000元）。全文完。2024年度存量房買賣合同豪華版1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋具體位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同標的及價格3.1合同標的3.2房屋總價3.3付款方式3.4付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務7.3附屬設(shè)施費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3法律適用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證2.3房屋具體位置（1）所在城市：_______（2）所在區(qū)縣：_______（3）具體地址：_______2.4房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：_______（2）建筑年代：_______2.6房屋裝修情況（1）裝修風格：_______（2）裝修程度：_______第三條合同標的及價格3.1合同標的（1）房屋所有權(quán)3.2房屋總價（1）房屋總價為人民幣_______元整3.3付款方式（1）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.4付款時間（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日第四條履約保證金4.1保證金金額（1）履約保證金為人民幣_______元整。4.2保證金支付方式（1）買受人應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將履約保證金支付至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）買受人按照合同約定履行完畢全部付款義務后，出賣人應于收到買受人支付尾款之日起_______日內(nèi)退還履約保證金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2驗收標準及程序（1）買受人應于房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收標準參照房屋買賣合同附件中的《房屋驗收標準》。5.3驗收不合格處理（1）如驗收不合格，買受人應于驗收之日起_______日內(nèi)提出書面整改要求，出賣人應于收到整改要求之日起_______日內(nèi)整改完畢。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）過戶費用由買受人承擔。6.3過戶時間（1）過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應在_______日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務7.1附屬設(shè)施（1）房屋內(nèi)含附屬設(shè)施：_______7.2權(quán)利義務（1）買受人取得房屋所有權(quán)后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）出賣人應確保附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。7.3附屬設(shè)施費用（1）附屬設(shè)施費用由買受人承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付購房款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任（1）買受人逾期支付購房款的，應向出賣人支付_______%的違約金；（2）出賣人逾期交付房屋的，應向買受人支付_______%的違約金；（3）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔全部損失；（4）因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金（1）違約金的計算方法：按逾期天數(shù)或違約行為造成的損失計算；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序（1）仲裁程序參照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就；10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理已履行的合同義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方保證在履行合同過程中，不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；（2）如因一方侵權(quán)導致對方損失，侵權(quán)方應承擔相應責任。12.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點（1）合同簽署地點：_______14.3簽署人員（1）出賣人代表簽字：_______（2）買受人代表簽字：_______（3）代理人簽字（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1第三方介入的概念（1）第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方機構(gòu)或個人參與爭議解決、提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務。（2）第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。（3）第三方個人包括但不限于鑒定專家、見證人等。8.2第三方介入的適用情形（1）合同當事人協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）一方當事人因特殊原因無法履行合同，需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。8.3第三方介入的流程（1）合同當事人就第三方介入事宜達成一致后，應明確第三方的職責、權(quán)限及責任；（2）合同當事人與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責。8.4第三方介入的責任（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事；（2）第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。8.5第三方責任限額（1）合同當事人應在合作協(xié)議或委托書中明確第三方的責任限額；（3）責任限額應在合同中明確，并作為合同生效的前提條件。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用由合同當事人承擔；9.2第三方服務費用應在合作協(xié)議或委托書中明確；9.3第三方服務費用應包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費、鑒定費等。第十條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分10.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（2）甲方應支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方進行相關(guān)工作。10.2第三方與乙方的權(quán)利義務（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（2）乙方應支付第三方服務費用；（3）乙方應配合第三方進行相關(guān)工作。10.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務（1）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按約定時間完成相關(guān)工作。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）合同解除；（4）第三方履行職責完畢。11.2第三方介入的終止流程（1）合同當事人協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成相關(guān)工作后，合同當事人應向第三方支付剩余服務費用；（3）合同當事人與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第十二條第三方介入的特殊情況處理12.1不可抗力（1）如遇不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方應立即通知合同當事人；（2）合同當事人應協(xié)商決定是否延長第三方介入期限或終止第三方介入；（3）如終止第三方介入，第三方應退還已收取的服務費用。12.2第三方違約（1）如第三方違約，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）合同當事人可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失；（3）合同當事人可解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：附件應包含房屋的具體信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容。3.房屋驗收標準要求：標準應詳細列出房屋驗收的具體項目、驗收標準及驗收程序。說明：用于指導買受人驗收房屋，確保房屋質(zhì)量。4.房屋裝修情況說明要求：說明應詳細描述房屋裝修風格、程度及材料使用情況。說明：用于了解房屋裝修情況，作為合同履行依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付時間及收款人信息。說明：作為履約保證金支付憑證。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書應明確第三方的職責、權(quán)限及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于指導爭議解決過程。8.合同簽署證明要求：證明應載明簽署日期、地點及參與簽署的人員信息。說明：作為合同簽署的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人逾期支付購房款；出賣人逾期交付房屋；一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行；一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：買受人逾期支付購房款：按照逾期天數(shù)或違約行為造成的損失計算違約金；出賣人逾期交付房屋：按照逾期天數(shù)或違約行為造成的損失計算違約金；一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方承擔全部損失；一方違反合同約定造成對方損失：違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：買受人逾期支付首付款，逾期天數(shù)為30天，應支付_______%的違約金；示例二：出賣人逾期交付房屋，逾期天數(shù)為15天，應支付_______%的違約金；示例三：一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行，守約方遭受損失_______元，違約方應承擔全部損失；示例四：一方違反合同約定造成對方損失_______元，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度存量房買賣合同豪華版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)備情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準與程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間及方式7.違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。乙方（買方）：姓名（全名），性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__地址簽訂。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于__市__區(qū)__街道__號，具體坐落為__。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為__，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為__平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__。2.4房屋裝修及設(shè)備情況房屋內(nèi)部裝修情況為__，主要設(shè)備包括__。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣__元整。3.2付款方式及時間節(jié)點甲方同意分__期付款，具體付款時間節(jié)點如下：第一筆款項：__元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；第二筆款項：__元，于__年__月__日前支付；第三筆款項：__元，于__年__月__日前支付；后續(xù)款項：__元，于房屋交付后__日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付款項時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，并注明款項用途。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于__年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關(guān)建筑標準；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備完好，無損壞；（4）房屋相關(guān)證件齊全。4.3房屋驗收標準與程序乙方在收到房屋后__日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修及設(shè)備與合同約定相符；（2）房屋內(nèi)部無漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房屋相關(guān)設(shè)備運行正常。驗收合格后，雙方在房屋交接清單上簽字確認。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)證明文件交付給乙方。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類及金額（1）契稅：__元；（2）個人所得稅：__元；（3）營業(yè)稅：__元；（4）土地增值稅：__元；（5）其他相關(guān)稅費：__元。6.2稅費承擔比例稅費承擔比例為：甲方承擔：__；乙方承擔：__。6.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間及方式按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1違約情形界定（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式（1）支付違約金：__元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的其他后果。7.3違約金計算標準違約金=交易總價×違約天數(shù)×違約金比例（不超過__%）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__市__區(qū)仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應承擔的違約責任按合同約定執(zhí)行；（4）合同解除后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過程中發(fā)生不可預見的情況。11.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于變更的條款、變更后的條款及變更生效時間。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方因故無法履行合同；（2）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序同第九條。12.3合同解除后果同第九條。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止后果（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應承擔的違約責任按合同約定執(zhí)行；（4）合同終止后的其他事宜，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同責任。14.2通知與送達（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件、短信等電子方式。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色是輔助性的，其服務內(nèi)容包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1介入必要條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或協(xié)調(diào)的事項；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同決定選擇第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費標準；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務協(xié)議開展相關(guān)工作。第三條第三方的責任和義務3.1責任范圍第三方應在其服務范圍內(nèi)承擔責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）按照合同約定履行服務義務；（3）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2義務履行第三方應按照服務協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成服務，并保證服務的連續(xù)性和有效性。第四條第三方的責任限額4.1限額設(shè)定第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務費用的__倍。4.2限額計算責任限額的計算方法如下：（1）服務費用為第三方提供服務的總費用；（2）責任限額為服務費用的__倍。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在服務協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔責任。5.2保密義務第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。第六條第三方的權(quán)利6.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。6.2請求賠償權(quán)第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失，有權(quán)請求甲乙雙方賠償。第七條第三方的退出機制7.1退出條件（1）甲乙雙方未按時支付服務費用；（2）甲乙雙方違反服務協(xié)議，嚴重損害第三方權(quán)益；（3）服務協(xié)議約定的其他退出條件。7.2退出程序第三方退出合同，應提前__日書面通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，