2024年版房屋租賃合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修條款第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋毀損與意外7.1房屋毀損責(zé)任7.2意外事件處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址及面積甲乙雙方同意，本合同所指的租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3附屬設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如甲乙雙方無(wú)書(shū)面協(xié)議提前終止本合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3租賃續(xù)約條款甲乙雙方同意，在租賃期滿前【提前通知期限】個(gè)月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約要求。續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照上述租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式甲乙雙方同意，租金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。第四條押金4.1押金金額甲乙雙方同意，承租方支付給出租方人民幣【押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。如無(wú)違約行為，押金全額退還。第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定承租方應(yīng)按房屋原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施和條件使用，不得擅自改動(dòng)。如有改動(dòng)需求，需提前征得出租方書(shū)面同意。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、衛(wèi)生。5.3裝修條款如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前征得出租方書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修期間的租金按照雙方約定執(zhí)行。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，須提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【辦理期限】?jī)?nèi)，向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租方相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方與新承租方自行約定租金分配方式。如新承租方未能按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更必須通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序1.甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；2.甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意，承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。12.3訪客管理承租方應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，作為承租方支付押金的證據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包括房屋鑰匙交付記錄，作為房屋鑰匙交付的證據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出賣(mài)人（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】14.2承租方簽字承租人（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】14.3簽字日期本合同雙方簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在租賃期間，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理租賃房屋所在的物業(yè)管理區(qū)域，維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方超出其職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)、合同約定。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入程序4.1中介方介入程序中介方在甲乙雙方簽訂本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。4.2維修服務(wù)方介入程序維修服務(wù)方在接到甲乙雙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。4.3物業(yè)管理方介入程序物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、管理，并保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介義務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修義務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的三倍。5.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的三倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同及第三方服務(wù)合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)得以解決，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方變更程序第三方變更程序按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用由【支付方】支付。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還10.1第三方服務(wù)費(fèi)用退還條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還程序第三方服務(wù)費(fèi)用退還程序按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。第十一條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障11.1第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。11.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方服務(wù)合同12.1第三方服務(wù)合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個(gè)角度的照片，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人及接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.承租方未按照合同約定提前通知終止合同；6.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；7.中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易；8.維修服務(wù)方未按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修；9.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能正常使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方