2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及養(yǎng)老服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及養(yǎng)老服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱及地點1.2雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房買賣2.1房屋基本情況2.2房屋權屬及轉(zhuǎn)讓2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及驗收3.養(yǎng)老服務3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務標準3.3養(yǎng)老服務費用及支付方式3.4養(yǎng)老服務期限4.付款方式4.1商品房首付及尾款支付時間4.2養(yǎng)老服務費用支付時間4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1商品房交付時間5.2養(yǎng)老服務設施交付時間5.3驗收標準及流程5.4驗收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責任7.1商品房買賣違約責任7.2養(yǎng)老服務違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1商品房買賣合同附件11.2養(yǎng)老服務合同附件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項13.2其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱及地點：本項目名稱為“2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目”，位于市區(qū)街道。1.2雙方名稱、地址、聯(lián)系方式：甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號乙方（買受人）：老人地址：市區(qū)街道號1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。第二條商品房買賣2.1房屋基本情況：房屋位于本項目內(nèi)，具體坐落為棟單元室，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權屬及轉(zhuǎn)讓：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房屋價格及支付方式：房屋總價為人民幣萬元整。乙方分兩次支付房屋款，首付比例不得低于房屋總價的30%，首付支付時間為合同簽訂后X日內(nèi)；尾款支付時間為房屋交付前X日內(nèi)。2.4房屋交付及驗收：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后X日內(nèi)進行驗收。如驗收不合格，甲方應在X日內(nèi)進行整改。第三條養(yǎng)老服務3.1養(yǎng)老服務內(nèi)容：（1）生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）文化娛樂；（4）緊急救助；（5）其他相關服務。3.2養(yǎng)老服務標準：甲方提供的養(yǎng)老服務應達到國家標準及行業(yè)標準，確保乙方在居住過程中的安全和舒適。3.3養(yǎng)老服務費用及支付方式：養(yǎng)老服務費用為人民幣元/月。乙方應在每月X日前支付當月養(yǎng)老服務費用。3.4養(yǎng)老服務期限：本合同約定的養(yǎng)老服務期限為自房屋交付之日起X年。第四條付款方式4.1商品房首付及尾款支付時間：首付支付時間為合同簽訂后X日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前X日內(nèi)。4.2養(yǎng)老服務費用支付時間：每月X日前支付當月養(yǎng)老服務費用。4.3逾期付款責任：如乙方逾期支付房屋款或養(yǎng)老服務費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的X%。第五條房屋交付及驗收5.1商品房交付時間：甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2養(yǎng)老服務設施交付時間：甲方應在房屋交付的同時，將養(yǎng)老服務設施交付給乙方。5.3驗收標準及流程：乙方應在收到房屋及養(yǎng)老服務設施后X日內(nèi)進行驗收。驗收標準應符合國家及行業(yè)標準。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格后X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在X日內(nèi)進行整改。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）其他雙方約定的解除條件。6.3合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1商品房買賣違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的X%。如乙方未按約定時間支付房屋款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%。7.2養(yǎng)老服務違約責任：如甲方未按約定提供養(yǎng)老服務，應向乙方支付違約金，違約金為當月養(yǎng)老服務費用的X%。如乙方未按約定支付養(yǎng)老服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%。7.3其他違約責任：除上述違約責任外，雙方還應承擔其他違約責任，具體以合同約定為準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方未選擇仲裁機構，故爭議解決機構為人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）養(yǎng)老服務期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后；（4）其他法定或約定的終止條件。9.3合同終止后的處理：第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。10.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過X天，經(jīng)雙方確認，可以解除合同，并免除違約責任。第十一條合同附件11.1商品房買賣合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證復印件；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他相關文件。11.2養(yǎng)老服務合同附件：（1）養(yǎng)老服務協(xié)議；（2）服務人員資質(zhì)證明；（3）收費標準；（4）其他相關文件。第十二條其他約定12.1雙方協(xié)商事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他特殊約定：（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對房屋進行評估、監(jiān)理；（3）提供物業(yè)服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定：第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險進行合理設定，并在合同中明確約定。2.2責任限額的約定方式：（1）對于中介機構，責任限額為中介服務費用的一定比例；（2）對于評估機構、監(jiān)理單位，責任限額為評估或監(jiān)理服務費用的一定比例；（3）對于物業(yè)服務企業(yè)，責任限額為物業(yè)服務費用的一定比例；（4）其他第三方責任限額，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款：（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關文件。3.2乙方的額外條款：（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和相關文件；（3）乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方應向甲方承擔其提供服務的直接責任，包括但不限于服務瑕疵、服務中斷、服務質(zhì)量不符合約定等；（2）甲方有權要求第三方對因第三方原因造成的損失進行賠償。4.2第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方應向乙方承擔其提供服務的直接責任，包括但不限于服務瑕疵、服務中斷、服務質(zhì)量不符合約定等；（2）乙方有權要求第三方對因第三方原因造成的損失進行賠償。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）若第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任；（2）甲乙雙方應共同協(xié)商解決因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解除情形，甲乙雙方均可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。第九條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級9.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本合同為準。第十條本合同附件10.1第三方協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等。第十一條本合同修正本合同修正內(nèi)容涉及第三方介入的相關條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細約定房屋買賣的條款，包括房屋的基本信息、價格、支付方式、交付時間等。2.房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。3.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。4.養(yǎng)老服務協(xié)議：詳細約定養(yǎng)老服務的條款，包括服務內(nèi)容、標準、費用、期限等。5.服務人員資質(zhì)證明：證明服務人員具備提供相應服務的資格和能力。6.收費標準：詳細列出各項服務的收費標準。7.第三方協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，簽署的爭議解決協(xié)議。10.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的X%。示例：如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%。示例：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款，應向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：甲方未按約定提供養(yǎng)老服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為當月養(yǎng)老服務費用的X%。示例：如甲方未按約定提供養(yǎng)老服務，應向乙方支付違約金人民幣元。4.違約行為：乙方未按約定支付養(yǎng)老服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%。示例：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付養(yǎng)老服務費用，應向甲方支付違約金人民幣元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例：如第三方提供的物業(yè)服務不符合約定，應向甲方支付違約金人民幣元。6.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方應相互理解，協(xié)商解決。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及養(yǎng)老服務合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構2.4商品房性質(zhì)2.5商品房產(chǎn)權狀況3.商品房買賣價格及付款方式3.1商品房買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準4.3驗收不合格的處理5.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用承擔5.3產(chǎn)權證辦理6.養(yǎng)老服務內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務項目6.2養(yǎng)老服務標準6.3養(yǎng)老服務期限7.養(yǎng)老服務費用7.1養(yǎng)老服務費用標準7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.養(yǎng)老服務違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同生效日期13.合同解除、終止及爭議解決條款的修改13.1修改程序13.2修改生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，房號[房號]。2.2商品房面積商品房建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米。2.3商品房結(jié)構商品房為[結(jié)構類型]，戶型為[戶型類型]。2.4商品房性質(zhì)商品房為住宅，具有獨立產(chǎn)權。2.5商品房產(chǎn)權狀況商品房產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。3.商品房買賣價格及付款方式3.1商品房買賣價格商品房買賣價格為人民幣[金額]元。3.2付款方式首付款：[金額]元，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[金額]元，在商品房交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間商品房交付時間為[具體日期]。4.2商品房驗收標準商品房驗收標準參照國家相關住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范。4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)進行修復，修復費用由乙方承擔。5.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間為商品房交付后的[天數(shù)]日內(nèi)。5.2登記費用承擔產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。5.3產(chǎn)權證辦理甲方負責辦理商品房產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證交付給甲方。6.養(yǎng)老服務內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務項目生活照料醫(yī)療保健文化娛樂安全保障6.2養(yǎng)老服務標準養(yǎng)老服務標準參照國家相關養(yǎng)老服務機構標準。6.3養(yǎng)老服務期限養(yǎng)老服務期限為[具體時間]，自商品房交付之日起計算。8.養(yǎng)老服務費用8.1養(yǎng)老服務費用標準養(yǎng)老服務費用標準如下：生活照料：每人每月[金額]元；醫(yī)療保?。好咳嗣吭耓金額]元；文化娛樂：每人每月[金額]元；安全保障：每人每月[金額]元。8.2費用支付方式養(yǎng)老服務費用按月支付，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。8.3費用調(diào)整機制每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[百分比]%；調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。9.養(yǎng)老服務違約責任9.1買方違約責任若甲方未按約定支付養(yǎng)老服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供養(yǎng)老服務。9.2賣方違約責任若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老服務無法正常提供，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件養(yǎng)老服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余服務費用和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[仲裁機構名稱][仲裁機構地址]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。12.通知及送達12.1通知方式郵寄；電子郵件；傳真；當面交付。12.2送達地址雙方送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達方式送達方式應確保通知能夠及時、安全地送達對方。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同；養(yǎng)老服務協(xié)議；相關證明文件。13.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件包括但不限于：甲方身份證復印件；乙方身份證復印件；商品房產(chǎn)權證復印件；其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的界定中介方：提供中介服務的機構或個人；承包方：承擔商品房建設或養(yǎng)老服務提供任務的單位；供應商：提供商品或服務所需的材料、設備或服務的單位；專業(yè)機構：提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務的機構。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件合同內(nèi)容涉及專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)服務；合同執(zhí)行過程中，需要第三方協(xié)助或提供特定服務；雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同的有效執(zhí)行。16.2第三方介入的程序雙方書面通知對方引入第三方的意向；第三方提供相關資質(zhì)證明和履約能力證明；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；雙方將第三方協(xié)議作為本合同附件。17.第三方責任限額17.1責任限額的概念本合同中的責任限額是指第三方因違約行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息；第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方的義務第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則各負其責：甲乙雙方和第三方各自承擔合同約定的責任；協(xié)同合作：甲乙雙方和第三方應相互配合，共同完成合同目標；有限責任：第三方責任限于合同約定的責任限額。19.2責任劃分的具體內(nèi)容甲方責任：履行合同約定的付款義務，提供必要的信息和協(xié)助；乙方責任：履行合同約定的服務義務，確保服務質(zhì)量；第三方責任：按照合同約定提供專業(yè)服務，承擔因自身原因造成的違約責任。20.第三方違約的處理20.1違約處理程序向第三方發(fā)出違約通知；要求第三方采取補救措施；如第三方未采取補救措施或補救措施不充分，甲乙雙方可向第三方追償。20.2追償責任第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，信息完整，復印件上需注明用途。2.乙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，信息完整，復印件上需注明用途。3.商品房產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件清晰，信息完整，復印件上需注明用途。4.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款明確。5.養(yǎng)老服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，協(xié)議條款明確。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）有效，協(xié)議條款明確。7.付款憑證要求：付款憑證清晰，信息完整，注明付款日期和金額。8.驗收報告要求：驗收報告由專業(yè)機構出具，內(nèi)容完整，驗收合格。9.費用調(diào)整通知要求：通知內(nèi)容完整，注明調(diào)整原因、調(diào)整幅度和生效日期。10.爭議解決相關文件要求：文件內(nèi)容完整，注明爭議解決方式、機構和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：甲方應支付違約金，每日按未付款金額的[百分比]%計算。未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，每日按房價的[百分比]%計算。房屋不符合約定質(zhì)量：甲方應承擔修復費用，或按市場價格賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間提供養(yǎng)老服務：乙方應支付違約金，每日按合同約定服務費用的[百分比]%計算。提供的養(yǎng)老服務不符合標準：乙方應承擔修復費用，或按市場價格賠償損失。未按約定時間辦理產(chǎn)權證：乙方應支付違約金，每日按房價的[百分比]%計算。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。第三方提供的服務不符合約定標準：第三方應承擔修復費用，或按市場價格賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期10天，則甲方應支付違約金，每日按未付款金額的0.5%計算，共計[金額]元。乙方提供的服務不符合約定標準，導致甲方損失[金額]元，則乙方應賠償甲方損失，賠償金額為[金額]元。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)項目商品房買賣及養(yǎng)老服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目總面積2.5項目建筑密度2.6項目綠化率3.商品房買賣條款3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權登記3.3交付時間3.4交付條件3.5交付方式3.6交付費用4.養(yǎng)老服務條款4.1養(yǎng)老服務內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務標準4.3養(yǎng)老服務費用4.4養(yǎng)老服務期限4.5養(yǎng)老服務變更5.合同價格及支付方式5.1商品房價格5.2養(yǎng)老服務費用5.3付款方式5.4付款時間5.5付款違約責任6.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權登記6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權登記費用6.4過戶費用7.保修責任及維修7.1商品房保修7.2養(yǎng)老服務設施保修7.3維修責任7.4維修費用8.違約責任8.1商品房買賣違約責任8.2養(yǎng)老服務違約責任8.3違約金的計算與支付8.4違約責任的解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同變更的生效12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（出賣人）：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方（買受人）：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授權代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方電子郵箱：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方電子郵箱：____________________第二條項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目開發(fā)商：____________________2.4項目總面積：____________________平方米2.5項目建筑密度：____________________%2.6項目綠化率：____________________%第三條商品房買賣條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構：____________________3.1.4房屋戶型：____________________3.2房屋產(chǎn)權登記3.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2乙方同意在房屋交付后辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。3.3交付時間3.3.1房屋交付時間：____________________3.4交付條件3.4.1甲方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋外觀整潔。3.5交付方式3.5.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應在接到交付通知后及時接收。3.6交付費用3.6.1乙方應在房屋交付時支付房屋總價款的____________________%作為交付費用。第四條養(yǎng)老服務條款4.1養(yǎng)老服務內(nèi)容（1）日常生活照料；（2）醫(yī)療保?。唬?）文化娛樂；（4）心理咨詢；（5）緊急救援。4.2養(yǎng)老服務標準4.2.1養(yǎng)老服務標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3養(yǎng)老服務費用4.3.1養(yǎng)老服務費用為____________________元/月。4.4養(yǎng)老服務期限4.4.1養(yǎng)老服務期限為____________________年。4.5養(yǎng)老服務變更4.5.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)提出養(yǎng)老服務變更申請，甲方應予以考慮。第五條合同價格及支付方式5.1商品房價格5.1.1商品房總價款為____________________元。5.2養(yǎng)老服務費用5.2.1養(yǎng)老服務費用為____________________元/月。5.3付款方式5.3.1乙方應按照合同約定的時間和比例支付購房款及養(yǎng)老服務費用。5.4付款時間5.4.1乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%作為首付款。5.5付款違約責任5.5.1乙方未按時支付購房款及養(yǎng)老服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。第六條產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權登記6.1.1甲方應在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應在房屋產(chǎn)權登記完成后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權登記費用6.3.1產(chǎn)權登記費用由甲方承擔。6.4過戶費用6.4.1過戶費用按相關規(guī)定由乙方承擔。第七條保修責任及維修7.1商品房保修7.1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。7.1.2商品房保修期限為____________________年。7.2養(yǎng)老服務設施保修7.2.1養(yǎng)老服務設施保修期限為____________________年。7.3維修責任7.3.1在保修期內(nèi)，因房屋或養(yǎng)老服務設施質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責。7.4維修費用7.4.1保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1商品房買賣違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的____________________%計算。8.1.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。8.1.3乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2養(yǎng)老服務違約責任8.2.1甲方未按約定提供養(yǎng)老服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務費用的____________________%計算。8.2.2乙方未按約定支付養(yǎng)老服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。8.4違約責任的解除8.4.1甲方或乙方在發(fā)生違約行為時，有權解除合同。8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可解除合同。9.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行義務的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的，合同終止。9.3解除與終止的程序9.3.1解除合同或終止合同，應書面通知對方。9.3.2雙方應在接到解除或終止通知后____________________日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。9.4解除與終止的后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章后生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同變更程序11.3.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同變更的生效11.4.1合同變更自簽署之日起生效。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人13.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________13.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1本合同由甲方負責保管一份，乙方負責保管一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出甲乙雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，超出責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的質(zhì)量。4.3第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。5.2第三方在履行本合同時，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同的順利履行。5.3第三方在履行本合同時，不得干預甲乙雙方的內(nèi)部事務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提交第三方的基本信息及相關資質(zhì)證明。6.2雙方協(xié)商確定第三方的職責、權利和義務，并在本合同中予以明確。6.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2第三方介入