2024年版新建住宅區(qū)安置房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版新建住宅區(qū)安置房交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3術(shù)語(yǔ)縮寫(xiě)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息3.安置房基本信息3.1安置房名稱3.2安置房位置3.3安置房面積3.4安置房用途3.5安置房權(quán)屬情況4.合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.2政府文件依據(jù)4.3其他相關(guān)依據(jù)5.安置房交易價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付方式變更7.過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用9.4登記風(fēng)險(xiǎn)10.履約保證10.1履約保證形式10.2履約保證期限10.3履約保證責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“安置房”指由政府提供或政府授權(quán)單位提供的，用于安置特定群體住房的住宅房屋。1.1.2“買受方”指購(gòu)買安置房的個(gè)人或單位。1.1.3“出賣方”指擁有安置房產(chǎn)權(quán)并同意出售的個(gè)人或單位。1.1.4“合同”指本《2024年版新建住宅區(qū)安置房交易合同》。1.2合同解釋原則1.2.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。1.2.2合同的解釋?xiě)?yīng)結(jié)合合同的目的、條款以及交易背景等因素進(jìn)行。1.2.3合同的解釋?xiě)?yīng)優(yōu)先考慮對(duì)合同雙方都有利的解釋。1.3術(shù)語(yǔ)縮寫(xiě)1.3.1“元”指人民幣元。1.3.2“平方米”指面積單位，1平方米等于10000平方厘米。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2買受方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：__________________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________________2.3.3代理授權(quán)書(shū)：__________________第三條安置房基本信息3.1安置房名稱：__________________3.2安置房位置：__________________3.3安置房面積：__________________平方米3.4安置房用途：__________________3.5安置房權(quán)屬情況：__________________第四條合同簽訂依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2政府文件依據(jù)：__________________4.3其他相關(guān)依據(jù)：__________________第五條安置房交易價(jià)格5.1價(jià)格確定方式：__________________5.2價(jià)格構(gòu)成：__________________5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：__________________第六條交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式：__________________6.2款項(xiàng)支付時(shí)間：__________________6.3款項(xiàng)支付方式變更：__________________第七條過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________________第一部分：合同如下：第八條交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前，將安置房交付買受方使用。8.2交房條件：8.2.1安置房應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求等。8.2.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)文件。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。8.4驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在交房時(shí)間后的七個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)：買受方應(yīng)在交房并驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買受方提交申請(qǐng)后三十日內(nèi)完成。9.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4登記風(fēng)險(xiǎn)：因登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)。第十條履約保證10.1履約保證形式：買受方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，金額為交易總價(jià)的10%。10.2履約保證期限：履約保證金自合同簽訂之日起至合同約定的交房日期后三十日止。10.3履約保證責(zé)任：買受方未按合同約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣方未按合同約定交付安置房的；11.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；11.1.3雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出賣方未按合同約定交付安置房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同約定交易總價(jià)的1%。11.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。11.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律和訴訟規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定情形的，可解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：__________________14.2其他約定事項(xiàng)二：__________________14.3其他約定事項(xiàng)三：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方的介入應(yīng)在合同中明確約定，并取得甲乙雙方的一致同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)。3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，對(duì)其擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。3.5第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，對(duì)其法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；4.1.4第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的時(shí)間、期限和條件；5.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.1.6違約責(zé)任及解決方式；5.1.7爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定；6.2若合同中未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；6.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方職責(zé)履行完畢；7.1.4合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入信息的保密8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密；8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用相關(guān)信息。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；9.2第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力；10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同條款未涵蓋的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.附件二：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.附件三：安置房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供安置房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：安置房規(guī)劃許可證要求：提供安置房規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明安置房符合規(guī)劃要求。5.附件五：安置房建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供安置房建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明安置房已通過(guò)建筑工程驗(yàn)收。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明安置房已通過(guò)驗(yàn)收。10.附件十：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定交易總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。示例說(shuō)明：若第三方未按介入?yún)f(xié)議提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版新建住宅區(qū)安置房交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.安置房基本情況2.1安置房的地理位置2.2安置房的面積與結(jié)構(gòu)2.3安置房的相關(guān)配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3交易價(jià)格的支付方式4.交易期限與交付條件4.1交易期限的約定4.2安置房的交付條件4.3交付時(shí)間與方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記與公告6.交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任主體6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.3物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件的效力9.2補(bǔ)充條款的效力9.3合同附件與補(bǔ)充條款的簽署10.合同的生效與解除10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.合同的備案與登記11.1合同備案的要求11.2合同登記的程序11.3合同備案與登記的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的效力13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的效力14.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)14.3爭(zhēng)議解決的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，住所地：________。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，住所地：________。1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________地訂立。1.3合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方須將安置房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條安置房基本情況2.1安置房的地理位置安置房位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______。2.2安置房的面積與結(jié)構(gòu)安置房建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，戶型為_(kāi)_______。2.3安置房的相關(guān)配套設(shè)施安置房配備________、________、________等配套設(shè)施。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2交易價(jià)格的調(diào)整（1）在合同有效期內(nèi)，交易價(jià)格不得調(diào)整。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，交易價(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。3.3交易價(jià)格的支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的________%作為定金。（2）余款在甲方將安置房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條交易期限與交付條件4.1交易期限的約定本合同約定的交易期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。4.2安置房的交付條件（1）甲方應(yīng)確保安置房在交付時(shí)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等條件。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將安置房交付乙方使用。4.3交付時(shí)間與方式（1）甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前________個(gè)工作日通知乙方交付事宜。（2）乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，前往指定地點(diǎn)接收安置房。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理（1）甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性。5.2相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)（1）安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。（2）甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的登記與公告（1）甲方應(yīng)確保安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明。第六條交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任主體安置房交付后的物業(yè)管理由________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按________物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括________、________、________等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按________物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若甲方未能按合同約定的時(shí)間、條件交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。（2）若乙方未能按合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。8.3合同終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余款項(xiàng)。第九條合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補(bǔ)充條款的簽署合同附件與補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。第十一條合同的備案與登記11.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2合同登記的程序（1）雙方應(yīng)按照規(guī)定程序，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同登記。（2）合同登記后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的登記證明。11.3合同備案與登記的效力合同備案與登記后，本合同具有法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）合同修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同修改的程序（1）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同一方同意轉(zhuǎn)讓。（2）受讓人具備相應(yīng)的資格。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）合同一方通知另一方轉(zhuǎn)讓意愿。（2）另一方在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意轉(zhuǎn)讓。13.3合同繼承的效力（1）合同一方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。（2）繼承人應(yīng)在繼承之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通知另一方合同繼承事宜。第十四條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決的依據(jù)（1）本合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、市場(chǎng)調(diào)查、推薦潛在買家或賣家等；（2）提供交易過(guò)程中的評(píng)估服務(wù)，對(duì)安置房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，為甲方或乙方提供交易策略、法律咨詢等；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。2.2雙方同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展中介、評(píng)估、咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。4.3甲方或乙方有義務(wù)配合第三方開(kāi)展服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。5.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。5.3雙方與第三方簽署服務(wù)協(xié)議或合同。5.4第三方按照協(xié)議或合同約定開(kāi)展服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的聯(lián)合或合作關(guān)系。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方對(duì)甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況，甲方、乙方或第三方可協(xié)商變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他方，并書(shū)面確認(rèn)。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方、乙方或第三方對(duì)第三方法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3甲方、乙方或第三方可就第三方法律責(zé)任向第三方追償。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。9.2如有特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方或第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明安置房的所有權(quán)歸屬。2.附件二：安置房相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：提供與安置房相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：包括土地使用權(quán)證、建筑許可證等。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)交易價(jià)格的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同簽訂地證明文件要求：證明合同簽訂地的相關(guān)文件。說(shuō)明：如合同簽訂地的房產(chǎn)交易中心出具的證明文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定文件要求：雙方共同選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件。說(shuō)明：如仲裁委員會(huì)的選定文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、條件交付安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付安置房，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________%。示例：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在評(píng)估服務(wù)中因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成乙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息而造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：乙方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年版新建住宅區(qū)安置房交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安置房測(cè)繪圖11.2附件二：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將新建住宅區(qū)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方的交易行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于：____________________3.2安置房面積安置房建筑面積為：____________________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)為：____________________3.4安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格安置房交易價(jià)格為：____________________元整。4.2支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：____________________4.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：____________________，由____________________承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)除上述明確約定的費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.交付條件及期限6.1交付條件安置房交付條件為：____________________6.2交付期限甲方應(yīng)在合同約定的交付期限前____________________日內(nèi)將安置房交付給乙方。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____________________元整。7.2違約處理違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____________________。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)方式送達(dá)對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止事由發(fā)生；（4）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同終止。11.合同附件11.1附件一：安置房測(cè)繪圖11.2附件二：其他相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見(jiàn)證本合同簽訂過(guò)程中，甲方/乙方（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）同意邀請(qǐng)____________________（見(jiàn)證人姓名）作為見(jiàn)證人，見(jiàn)證本合同的簽訂過(guò)程。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：附件一、附件二等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、見(jiàn)證人等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)的活動(dòng)，如提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理手續(xù)、見(jiàn)證交易等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入程序（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)保證自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中