2024年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃合同出租方政策配合與租戶安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃合同出租方政策配合與租戶安置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2租戶基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.出租方政策配合6.1政策要求6.2配合方式6.3配合期限7.租戶安置7.1安置條件7.2安置方案7.3安置期限8.房屋修繕及維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任8.2租戶修繕責(zé)任8.3緊急修繕處理9.房屋保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他特殊條款14.3其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2租戶基本信息1.2.1租戶名稱：________________1.2.2租戶地址：________________1.2.3聯(lián)系人姓名：________________1.2.4聯(lián)系人聯(lián)系電話：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋編號：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：________________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2支付時間：每月__日為租金支付日。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：________________4.3.2賬戶名稱：________________4.3.3賬號：________________5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍：租戶僅限于租賃房屋內(nèi)居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及更新。5.2.2租戶負(fù)責(zé)日常的清潔及維護(hù)。5.3禁止事項(xiàng)5.3.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3.2不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。6.出租方政策配合6.1政策要求：出租方需按照國家及地方政府的有關(guān)政策要求，配合城市更新項(xiàng)目。6.2配合方式：出租方應(yīng)主動提供相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋征收、拆除等工作。6.3配合期限：自合同簽訂之日起至城市更新項(xiàng)目完成之日止。8.房屋修繕及維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在接到租戶通知后的__日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.2租戶修繕責(zé)任8.2.1租戶負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常使用和維護(hù)。8.2.2租戶在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3緊急修繕處理8.3.1如遇緊急情況（如水管爆裂、電線短路等），租戶應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在__小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。9.房屋保險9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)購買房屋綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.1.2租戶可根據(jù)自身需求自行購買個人財產(chǎn)保險。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)與保險合同約定一致。9.2.2出租方和租戶應(yīng)及時向保險公司報告保險事故，并配合保險公司進(jìn)行理賠。9.3保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租戶應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租戶未按時支付租金。10.1.2出租方未按時進(jìn)行房屋修繕。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后的__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租戶嚴(yán)重違約。12.1.2出租方嚴(yán)重違約。12.2解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意。12.2.2解除合同后，租戶應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還剩余租金。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。14.1.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他特殊條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無故拖欠。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，不得拒絕或逃避。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方未提供必要的信息或數(shù)據(jù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追究17.4.1甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的甲乙雙方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。1.2房屋租賃合同電子版一份，存儲在安全可靠的電子介質(zhì)中。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證正本一份。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。3.房屋租賃登記備案證明3.1房屋租賃登記備案證明正本一份。3.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份。4.房屋租賃押金收據(jù)4.1房屋租賃押金收據(jù)正本一份。4.2房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件一份。5.出租方身份證明文件5.1出租方身份證正反面復(fù)印件一份。5.2出租方戶口本復(fù)印件一份。6.租戶身份證明文件6.1租戶身份證正反面復(fù)印件一份。6.2租戶戶口本復(fù)印件一份。7.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.1房屋現(xiàn)狀描述一份，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2房屋現(xiàn)狀照片若干張，清晰展示房屋內(nèi)外部環(huán)境。8.政策文件及通知8.1相關(guān)政策文件及通知的復(fù)印件一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1租戶未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例：若每月租金為1000元，滯納金為每日10元。1.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：租戶擅自拆改房屋，修復(fù)費(fèi)用為5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出租方未按時進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并在__日內(nèi)完成修繕。示例：房屋漏水，出租方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)。2.2出租方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方隱瞞房屋質(zhì)量問題，租戶損失10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋出租，賠償5000元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方泄露甲乙雙方合同內(nèi)容，賠償10000元。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃合同出租方政策配合與租戶安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方定義1.2租戶定義1.3城市更新項(xiàng)目定義1.4政策配合定義1.5租戶安置定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目階段3.出租方責(zé)任3.1出租方提供房屋的義務(wù)3.2出租方維護(hù)房屋的義務(wù)3.3出租方政策配合義務(wù)3.4出租方租戶安置配合義務(wù)4.租戶責(zé)任4.1租戶支付租金義務(wù)4.2租戶合理使用房屋義務(wù)4.3租戶維護(hù)房屋義務(wù)4.4租戶遵守相關(guān)政策法規(guī)義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4違約金條款6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉(zhuǎn)租限制7.政策配合條款7.1政策配合義務(wù)7.2出租方協(xié)助義務(wù)7.3租戶配合義務(wù)8.租戶安置條款8.1安置原則8.2安置方案8.3安置期限8.4安置補(bǔ)償9.期限與續(xù)租9.1租賃期限9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方定義本合同所稱出租方系指依法擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2租戶定義本合同所稱租戶系指與出租方簽訂本合同，承租出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3城市更新項(xiàng)目定義本合同所稱城市更新項(xiàng)目系指根據(jù)國家和地方有關(guān)城市更新政策，對舊城區(qū)、老舊小區(qū)等區(qū)域進(jìn)行改造提升的項(xiàng)目。1.4政策配合定義本合同所稱政策配合系指出租方和租戶按照國家和地方相關(guān)政策要求，共同配合城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。1.5租戶安置定義本合同所稱租戶安置系指在城市更新項(xiàng)目實(shí)施過程中，對租戶進(jìn)行搬遷、補(bǔ)償或提供其他安置措施的義務(wù)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指城市更新項(xiàng)目名稱為：______項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指城市更新項(xiàng)目地點(diǎn)為：______。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指城市更新項(xiàng)目規(guī)模為：______。2.4項(xiàng)目階段本合同所指城市更新項(xiàng)目目前處于______階段。3.出租方責(zé)任3.1出租方提供房屋的義務(wù)出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向租戶提供符合租賃要求的房屋。3.2出租方維護(hù)房屋的義務(wù)出租方應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，及時修復(fù)房屋損壞部分。3.3出租方政策配合義務(wù)出租方應(yīng)積極配合城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，按照國家和地方相關(guān)政策要求提供必要的協(xié)助。3.4出租方租戶安置配合義務(wù)出租方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助租戶進(jìn)行搬遷、補(bǔ)償或提供其他安置措施。4.租戶責(zé)任4.1租戶支付租金義務(wù)租戶應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付期限和支付方式，按時支付租金。4.2租戶合理使用房屋義務(wù)租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3租戶維護(hù)房屋義務(wù)租戶應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得故意損壞房屋。4.4租戶遵守相關(guān)政策法規(guī)義務(wù)租戶應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，不得從事違法活動。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月______元。5.2租金支付期限租戶應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4違約金條款如租戶未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制租戶僅限將房屋用于居住用途。6.2房屋裝修限制租戶未經(jīng)出租方同意，不得對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋轉(zhuǎn)租限制租戶未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.政策配合條款7.1政策配合義務(wù)出租方和租戶應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策要求，共同配合城市更新項(xiàng)目的實(shí)施。7.2出租方協(xié)助義務(wù)出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門檢查等。7.3租戶配合義務(wù)租戶應(yīng)按照出租方的要求，配合城市更新項(xiàng)目的實(shí)施，包括搬遷、接受補(bǔ)償或提供其他安置措施。8.租戶安置條款8.1安置原則租戶安置應(yīng)遵循公平、合理、有序的原則，保障租戶合法權(quán)益。8.2安置方案出租方應(yīng)根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，制定具體的安置方案，包括搬遷時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等。8.3安置期限租戶搬遷期限自城市更新項(xiàng)目啟動之日起，不超過______個月。8.4安置補(bǔ)償1.租金補(bǔ)償：根據(jù)租戶租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際租賃期限計算。2.搬遷費(fèi)用：包括搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.其他補(bǔ)償：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，給予租戶其他合理的補(bǔ)償。9.期限與續(xù)租9.1租賃期限本合同租賃期限為______年。9.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前______個月，出租方和租戶均可提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。9.3續(xù)租程序續(xù)租程序如下：1.出租方或租戶提出續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商確定續(xù)租條款；3.簽訂續(xù)租協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1.退還租金；2.支付違約金；3.恢復(fù)房屋原狀。10.2租戶違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)房屋原狀；3.賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約金計算違約金按每日______元計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。12.合同解除12.1合同解除條件1.出租方未按約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.租戶未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定；3.城市更新項(xiàng)目因政策調(diào)整等原因提前終止；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同意向；2.協(xié)商確定解除條款；3.簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括退還租金、賠償損失等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋被征收或征用；4.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止程序如下：1.提出終止合同意向；2.協(xié)商確定終止條款；3.簽訂終止合同協(xié)議。14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同附件1.租賃房屋清單；2.政策配合協(xié)議；3.租戶安置協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。14.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同簽訂、合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合同信息、參與合同履行等。2.依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格履行合同約定，保證其行為的合法性和合規(guī)性。2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行客觀、公正的評估和監(jiān)督。3.保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同相關(guān)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。2.因第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定。2.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，如內(nèi)部溝通、決策等。5.2第三方與中介方的關(guān)系：1.若第三方為中介方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.中介方應(yīng)遵守本合同約定，履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：1.評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.2第三方介入后的爭議解決：1.第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見，但無權(quán)代替甲乙雙方進(jìn)行決策。6.3第三方介入后的合同變更：1.第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。2.變更后的合同條款，仍需符合國家法律法規(guī)。6.4第三方介入后的合同解除：1.第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理。2.解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、裝修狀況等基本信息。列明房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的清單及使用狀況。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.政策配合協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租方和租戶在政策配合方面的具體義務(wù)和責(zé)任。約定政策配合的期限、方式和具體措施。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，用于保障出租方和租戶在政策配合方面的權(quán)益。3.租戶安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確租戶的安置方案，包括搬遷時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等。約定租戶安置過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，用于保障租戶在城市更新項(xiàng)目中的安置權(quán)益。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：列明租賃保證金的金額、收取日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的收取。5.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、時間等信息。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，用于記錄房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：列明違約金的金額、收取日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本附件作為租賃合同的附件，用于證明違約金的收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。故意損壞房屋或配套設(shè)施。違反國家和地方相關(guān)政策法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按每日______元計算違約金，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。故意損壞房屋或配套設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和恢復(fù)原狀費(fèi)用。違反國家和地方相關(guān)政策法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租戶未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租戶支付違約金，每日______元。若租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租戶恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。若租戶故意損壞房屋，出租方有權(quán)要求租戶賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和恢復(fù)原狀費(fèi)用。若租戶違反國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，租戶需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目房屋租賃合同出租方政策配合與租戶安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目背景1.2簽訂目的2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語2.2合同術(shù)語解釋3.租賃房屋及附屬設(shè)施3.1房屋位置及面積3.2附屬設(shè)施清單4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2租戶權(quán)利和義務(wù)6.政策配合與租戶安置6.1出租方政策配合6.2租戶安置方案6.3政策變動及應(yīng)對措施7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2租戶維護(hù)責(zé)任7.3房屋管理8.保證金及押金8.1保證金金額及退還8.2押金金額及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：政策配合及租戶安置方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭議解決條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1項(xiàng)目背景本合同雙方系就2024年度城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋租賃事宜達(dá)成一致，鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，為改善城市面貌，提升居民生活品質(zhì)，特簽訂本合同。1.2簽訂目的本合同旨在明確出租方與租戶在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語（1）出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給租戶的單位或個人；（2）租戶：指承租出租方房屋的單位或個人；（3）房屋：指出租方提供給租戶的用于居住、辦公或商業(yè)用途的建筑物；（4）政策配合：指出租方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照國家和地方政府的相關(guān)政策要求，配合項(xiàng)目推進(jìn)；（5）租戶安置：指出租方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為租戶提供的過渡性安置措施。2.2合同術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.租賃房屋及附屬設(shè)施3.1房屋位置及面積出租方提供的租賃房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。3.2附屬設(shè)施清單（1）水、電、煤氣等生活設(shè)施；（2）衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域；（3）空調(diào)、電視、冰箱等家用電器；（4）網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣元/月，租戶應(yīng)于每月的日前向出租方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求租戶按照本合同約定使用房屋；（2）出租方有權(quán)要求租戶按時支付租金；（3）出租方有義務(wù)提供符合租賃用途的房屋；（4）出租方有義務(wù)保障租戶的人身和財產(chǎn)安全。5.2租戶權(quán)利和義務(wù)（1）租戶有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）租戶有權(quán)要求出租方提供符合租賃用途的房屋；（3）租戶有義務(wù)按時支付租金；（4）租戶有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.政策配合與租戶安置6.1出租方政策配合出租方應(yīng)積極配合城市更新項(xiàng)目，按照國家和地方政府的相關(guān)政策要求，配合項(xiàng)目推進(jìn)。6.2租戶安置方案出租方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為租戶提供的過渡性安置措施如下：（1）提供同等面積的臨時安置房屋；（2）提供臨時交通、通訊等生活便利；（3）在項(xiàng)目完成后，優(yōu)先安排租戶入住原租賃房屋。7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋安全、整潔、舒適。7.2租戶維護(hù)責(zé)任租戶在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3房屋管理出租方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于：安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.保證金及押金8.1保證金金額及退還租戶在簽訂本合同時，應(yīng)向出租方支付保證金人民幣元。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)無息退還保證金。8.2押金金額及退還租戶在簽訂本合同時，應(yīng)向出租方支付押金人民幣元。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)無息退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）如租戶未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的%作為違約金；（2）如租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶恢復(fù)原狀，賠償損失；（3）如出租方未按時提供符合租賃用途的房屋，每逾期一日，應(yīng)向租戶支付應(yīng)繳租金的%作為違約金；（4）如出租方在項(xiàng)目實(shí)施過程中未履行政策配合義務(wù)，導(dǎo)致租戶利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金及賠償除上述違約情形外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：政策配合及租戶安置方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決條款如本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見；（2）房屋及其附屬設(shè)施的評估、鑒定、維修等工作需要第三方參與；（3）政策配合與租戶安置方案的制定、實(shí)施需要第三方提供支持。15.3第三方介入程序甲乙雙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲方影響。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受乙方影響。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得直接參與甲乙雙方的協(xié)商和決策。18.第三