2024年度教育設(shè)施用地購(gòu)置合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育設(shè)施用地購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.教育設(shè)施用地購(gòu)置基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質(zhì)2.4.用地用途2.5.用地年限3.用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1.用地購(gòu)置總價(jià)3.2.分期支付金額及支付時(shí)間3.3.付款方式3.4.逾期付款責(zé)任4.用地交付及驗(yàn)收4.1.用地交付時(shí)間4.2.用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.用地驗(yàn)收程序4.4.驗(yàn)收不合格的處理5.用地使用及管理5.1.用地使用范圍5.2.用地使用年限5.3.用地管理責(zé)任5.4.用地變更及轉(zhuǎn)讓6.用地配套設(shè)施及權(quán)屬6.1.配套設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量6.2.配套設(shè)施權(quán)屬6.3.配套設(shè)施建設(shè)及移交7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1.合同生效條件10.2.合同備案機(jī)構(gòu)10.3.合同備案手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.合同附件清單11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1.雙方簽署日期12.2.雙方簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人授權(quán)代表：授權(quán)代表身份證號(hào)碼：第二條教育設(shè)施用地購(gòu)置基本情況2.1用地位置用地位于省市區(qū)路北側(cè)，具體坐標(biāo)：經(jīng)度，緯度。2.2用地面積用地總面積為10000平方米。2.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)為教育用地。2.4用地用途用地用途為建設(shè)一所中等職業(yè)學(xué)校。2.5用地年限用地年限為50年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條用地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1用地購(gòu)置總價(jià)用地購(gòu)置總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2分期支付金額及支付時(shí)間第一筆支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。第二筆支付：自用地交付之日起1年內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。第三筆支付：自用地交付之日起2年內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金。第四條用地交付及驗(yàn)收4.1用地交付時(shí)間用地交付時(shí)間為合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。4.2用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范。4.3用地驗(yàn)收程序用地驗(yàn)收程序包括：甲方提交用地相關(guān)文件，乙方組織驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第五條用地使用及管理5.1用地使用范圍用地使用范圍為合同約定的教育設(shè)施用地。5.2用地使用年限用地使用年限為50年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3用地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)用地的日常管理和維護(hù)。5.4用地變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓用地。第六條用地配套設(shè)施及權(quán)屬6.1配套設(shè)施種類(lèi)及數(shù)量配套設(shè)施包括：道路、排水、供電、供水等，具體種類(lèi)及數(shù)量見(jiàn)附件。6.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有。6.3配套設(shè)施建設(shè)及移交配套設(shè)施建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，建設(shè)完成后移交給乙方。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1）用地使用年限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。7.3解除或終止后的處理1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）解除或終止合同后，未支付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；3）雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)及收益。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的；2）甲方未按約定時(shí)間交付用地的；3）乙方未按約定使用和管理用地的；4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金；2）甲方未按約定時(shí)間交付用地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付用地購(gòu)置總價(jià)款的千分之五（0.5%）作為違約金；3）乙方未按約定使用和管理用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)1）賠償方式為貨幣賠償；2）賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1）雙方友好協(xié)商；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的人員或機(jī)構(gòu)調(diào)解；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟的，由有管轄權(quán)的人民法院審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定；3）依法向人民法院提起訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件1）雙方簽字或蓋章；2）合同約定的其他生效條件。10.2合同備案機(jī)構(gòu)1）合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。10.3合同備案手續(xù)1）雙方應(yīng)將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案；2）備案手續(xù)完成后，合同生效。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單1）用地規(guī)劃圖；2）配套設(shè)施清單；3）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方在合同附件中約定。第十二條合同簽署12.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2雙方簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度教育設(shè)施用地購(gòu)置合同中，非甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第二條第三方介入的范圍1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；2）對(duì)教育設(shè)施用地進(jìn)行評(píng)估、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工作；3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)；4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)自身的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%；2）評(píng)估、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%；3）咨詢(xún)服務(wù)：因第三方原因?qū)е碌姆?wù)問(wèn)題，賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用總額的20%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2）獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3）在服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助者；2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有共同監(jiān)督權(quán)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更；2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入的解除：1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的合同附件1）第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明；2）第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；3）第三方權(quán)利義務(wù)；4）第三方介入的變更和解除；5）爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示用地位置、面積、邊界、配套設(shè)施等信息，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于明確用地范圍和配套設(shè)施。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于明確配套設(shè)施的權(quán)屬和使用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入行為。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。5.第三方介入變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致對(duì)第三方介入事項(xiàng)的變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于明確變更后的第三方介入事項(xiàng)。6.第三方介入解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致解除第三方介入的事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于明確解除后的第三方介入事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案機(jī)構(gòu)的備案證明文件。附件說(shuō)明：本附件為合同有效性的證明，用于證明合同已備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期付款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付用地；1.3乙方未按約定使用和管理用地；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金。2.2甲方未按約定時(shí)間交付用地：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付用地購(gòu)置總價(jià)款的千分之五（0.5%）作為違約金。2.3乙方未按約定使用和管理用地：應(yīng)