2024版【全方位服務(wù)】二手房出售合同模板（含全方位服務(wù)承諾）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【全方位服務(wù)】二手房出售合同模板（含全方位服務(wù)承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房地產(chǎn)用途、使用年限等3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.全方位服務(wù)承諾6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知10.3解除合同的法律后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容的變更13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4住所地：___________1.1.5證件號(hào)碼：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)（個(gè)人為姓名）：___________1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4住所地：___________1.2.5證件號(hào)碼：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：___________2.1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：___________2.1.4房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.5房地產(chǎn)坐落：___________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房地產(chǎn)具體位置：___________2.2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2.4房地產(chǎn)建筑年代：___________2.2.5房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)用途、使用年限等2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.3.2房地產(chǎn)使用年限：___________2.3.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.3.4房地產(chǎn)規(guī)劃使用年限：___________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：___________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：___________3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3余款支付時(shí)間：___________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：___________3.3.2違約責(zé)任：___________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：___________第五條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：___________第六條全方位服務(wù)承諾6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1服務(wù)項(xiàng)目一：___________6.1.2服務(wù)項(xiàng)目二：___________6.1.3服務(wù)項(xiàng)目三：___________6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：___________6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4違約責(zé)任6.4.1違約責(zé)任：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2出售方未按約定交付房地產(chǎn)的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1解除合同的情形10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。10.3解除合同的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)。第十二節(jié)其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容的變更12.2.1其他約定內(nèi)容的變更需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽署。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件。13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件。第十四節(jié)合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為_(kāi)__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.2任何一方的第三方介入需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不超過(guò)責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行直接相關(guān)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉合同雙方的交易自由。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更與解除7.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)，可解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的條款，如涉及法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2第三方介入的條款，如涉及合同雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)平等協(xié)商，公平處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行有據(jù)可依。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正、高效。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況，便于雙方核對(duì)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序、后果等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；出售方未按約定交付房地產(chǎn)；第三方未按約定提供服務(wù)；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算；因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為造成合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按約定支付首付款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按約定交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金；出售方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按約定入住，出售方應(yīng)支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版【全方位服務(wù)】二手房出售合同模板（含全方位服務(wù)承諾）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同附件2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.全面服務(wù)內(nèi)容與承諾5.1全方位服務(wù)范圍5.2服務(wù)承諾內(nèi)容5.3服務(wù)違約責(zé)任5.4服務(wù)費(fèi)用6.履約擔(dān)保與解除6.1履約擔(dān)保方式6.2履約擔(dān)保期限6.3履約擔(dān)保解除條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年10月15日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、付款憑證等。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380002.2買(mǎi)受方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390003.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)號(hào)樓室3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為出賣(mài)方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)面積：90平方米3.5房產(chǎn)用途：普通住宅3.6房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況：該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格：人民幣300萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：2024年10月20日；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年11月10日。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更。5.全面服務(wù)內(nèi)容與承諾5.1全方位服務(wù)范圍：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證辦理等。5.2服務(wù)承諾內(nèi)容：確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理順暢，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，稅費(fèi)繳納合理。5.3服務(wù)違約責(zé)任：如因服務(wù)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤，每延誤一天，服務(wù)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣1000元的違約金。5.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣2萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.履約擔(dān)保與解除6.1履約擔(dān)保方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2履約擔(dān)保期限：本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.3履約擔(dān)保解除條件：如一方履行合同義務(wù)，另一方不得解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方提供必要的配合。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)0.1%的違約金。（2）若出賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。8.1.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延誤一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款0.1%的違約金。（2）若買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)10.1.1出賣(mài)方應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款無(wú)息退還；10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；10.2.2如有未結(jié)算費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)完成結(jié)算。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；11.1.3付款憑證；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年10月15日。13.合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行，限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款及雙方的權(quán)利義務(wù)告知第三方，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為履行部分合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額約定：本合同約定的第三方責(zé)任限額為房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，具體比例為5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)，但甲方仍對(duì)本合同履行的全部責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，但乙方仍對(duì)本合同履行的全部責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方變更與替換6.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方替換：在第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同約定。7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)描述頁(yè)等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件或復(fù)印件，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向的法律文件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：附件三為付款憑證，是證明已履行付款義務(wù)的文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。5.房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告，是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件六為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成的文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)原合同條款的修改、補(bǔ)充或變更。說(shuō)明：附件七為合同補(bǔ)充協(xié)議，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)0.1%的違約金。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為300萬(wàn)元，每延誤一日，出賣(mài)方應(yīng)支付3000元的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款0.1%的違約金。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，每延誤一日，買(mǎi)受方應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為300萬(wàn)元，第三方賠償金額不得超過(guò)15萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例：若甲乙雙方協(xié)商不成，提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版【全方位服務(wù)】二手房出售合同模板（含全方位服務(wù)承諾）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與用途3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與違約責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)5.全面服務(wù)承諾5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間與方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)材料14.合同其他約定14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效。1.3.2出售方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.3.3買(mǎi)受方支付首付款。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：____。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為出售方。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與用途2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。2.3.2房產(chǎn)用途：____。3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方分批支付房款。3.2.2首付款為總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。3.2.3剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間與違約責(zé)任3.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。4.1.2出售方有義務(wù)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.3出售方有義務(wù)配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)利了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.2.2買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.2.3買(mǎi)受方有義務(wù)配合出售方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.全面服務(wù)承諾5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1出售方提供房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等證明文件。5.1.2出售方協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3出售方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述。5.2服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限為合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2需提供的材料6.2.1房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.交房與驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出。7.3驗(yàn)收時(shí)間與方式7.3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2驗(yàn)收方式為雙方共同驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款。8.1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.4雙方未按約定履行全面服務(wù)承諾。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。8.2.3雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4雙方未按約定履行全面服務(wù)承諾的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方存在欺詐行為。10.1.2買(mǎi)受方存在嚴(yán)重違約行為。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)材料14.合同其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、違約行為或甲方、乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)利要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1