2024年房產(chǎn)預(yù)售購(gòu)買權(quán)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售購(gòu)買權(quán)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)預(yù)售購(gòu)買權(quán)1.1預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.2購(gòu)買權(quán)獲取條件1.3購(gòu)買權(quán)有效期限2.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓流程與手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付3.購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)3.1兌現(xiàn)條件與期限3.2兌現(xiàn)流程與手續(xù)3.3兌現(xiàn)金額支付4.房產(chǎn)交付4.1交付條件與時(shí)間4.2交付流程與手續(xù)4.3交付事宜的違約處理5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付流程與手續(xù)6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式與期限7.2付款進(jìn)度與要求7.3逾期付款的違約處理8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除的違約處理9.違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.3違約糾紛的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事宜12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)12.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)13.保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密義務(wù)的期限13.3違反保密條款的違約處理14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)預(yù)售購(gòu)買權(quán)1.1預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.1.1項(xiàng)目名稱：1.1.2項(xiàng)目地址：1.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：1.1.4項(xiàng)目總建筑面積：1.1.5項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)：1.1.6預(yù)售房屋類型：1.1.7預(yù)售房屋面積：1.1.8預(yù)售房屋價(jià)格：1.2購(gòu)買權(quán)獲取條件1.2.1購(gòu)買者應(yīng)具備的條件：1.2.2購(gòu)買者不應(yīng)具備的條件：1.3購(gòu)買權(quán)有效期限1.3.1購(gòu)買權(quán)有效期限自：1.3.2購(gòu)買權(quán)有效期限至：1.3.3購(gòu)買權(quán)有效期限內(nèi)，購(gòu)買者有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。第二條購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1購(gòu)買權(quán)可轉(zhuǎn)讓的條件：2.1.2購(gòu)買權(quán)不可轉(zhuǎn)讓的條件：2.2轉(zhuǎn)讓流程與手續(xù)2.2.1購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓流程：2.2.2購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓所需提交的材料：2.2.3購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付2.3.1購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：2.3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間：第三條購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)3.1兌現(xiàn)條件與期限3.1.1購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)的條件：3.1.2購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)的期限：3.1.3購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)的方式：3.2兌現(xiàn)流程與手續(xù)3.2.1購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)流程：3.2.2購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)所需提交的材料：3.2.3購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)手續(xù)辦理時(shí)間：3.3兌現(xiàn)金額支付3.3.1購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)金額：3.3.2兌現(xiàn)金額的支付方式：3.3.3兌現(xiàn)金額的支付時(shí)間：第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件與時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付的條件：4.1.2房產(chǎn)交付的時(shí)間：4.1.3房產(chǎn)交付的方式：4.2交付流程與手續(xù)4.2.1房產(chǎn)交付流程：4.2.2房產(chǎn)交付所需提交的材料：4.2.3房產(chǎn)交付手續(xù)辦理時(shí)間：4.3交付事宜的違約處理4.3.1逾期交付的處理方式：4.3.2提前交付的處理方式：4.3.3交付不符約定的處理方式：第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方8.1.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)支付流程與手續(xù)8.2.1稅費(fèi)支付流程：8.2.2稅費(fèi)支付所需提交的材料：8.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策8.3.1適用的稅費(fèi)優(yōu)惠政策：8.3.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程：第九條付款方式與進(jìn)度9.1付款方式與期限9.1.1付款方式：9.1.2付款期限：9.2付款進(jìn)度與要求9.2.1付款進(jìn)度：9.2.2付款要求：9.3逾期付款的違約處理9.3.1逾期付款的違約金計(jì)算方式：9.3.2逾期付款的違約處理流程：第十條合同的變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1合同變更的條件：10.1.2合同變更的程序：10.2解除條件與程序10.2.1合同解除的條件：10.2.2合同解除的程序：10.3變更與解除的違約處理10.3.1變更與解除的違約責(zé)任：10.3.2違約處理的方式：第十一條違約責(zé)任11.1違約行為與責(zé)任11.1.1購(gòu)房者的違約行為：11.1.2開(kāi)發(fā)商的違約行為：11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式11.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法：11.2.2違約賠償?shù)南拗疲?1.3違約糾紛的處理方式11.3.1違約糾紛的協(xié)商解決：11.3.2違約糾紛的仲裁解決：第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商方式：12.1.2爭(zhēng)議解決的仲裁方式：12.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)：12.2.2選定的仲裁機(jī)構(gòu)：12.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)12.3.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方：12.3.2仲裁費(fèi)用的支付方式：第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效的條件：13.1.2合同生效的證明文件：13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件：13.2.2合同終止的證明文件：13.3合同終止后的第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目介紹手冊(cè)附件說(shuō)明：詳細(xì)介紹預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、開(kāi)發(fā)商信息、總建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)、房屋類型、面積、價(jià)格等信息。2.附件二：購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于購(gòu)買者申請(qǐng)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)提交的表格，包括購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、所需提交的材料等。3.附件三：購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于購(gòu)買者申請(qǐng)購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)時(shí)提交的表格，包括購(gòu)買權(quán)兌現(xiàn)的條件、所需提交的材料等。4.附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式以及購(gòu)買者的接收情況。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量與保修手冊(cè)附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限以及質(zhì)量問(wèn)題處理流程。6.附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件說(shuō)明：詳細(xì)列出購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額以及支付方式。7.附件七：付款進(jìn)度確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：用于確認(rèn)購(gòu)房者按照合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款的情況。8.附件八：合同變更申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于購(gòu)買者或開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)合同變更時(shí)提交的表格，包括變更的條件、程序等。9.附件九：合同解除申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于購(gòu)買者或開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)合同解除時(shí)提交的表格，包括解除的條件、程序等。10.附件十：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率等。11.附件十一：仲裁協(xié)議附件說(shuō)明：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則以及仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方等信息。12.附件十二：房產(chǎn)預(yù)告登記證明附件說(shuō)明：證明預(yù)售房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行預(yù)告登記的文件，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為：逾期付款未按照合同約定支付購(gòu)房款未履行合同約定的其他義務(wù)2.開(kāi)發(fā)商違約行為：逾期交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合合同約定未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約糾紛解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照附件十一的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者逾期付款，開(kāi)發(fā)商可以要求購(gòu)房者支付逾期付款的違約金，并根據(jù)合同約定追究其他相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商逾期交付房產(chǎn)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金，并根據(jù)合同約定追究其他相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.購(gòu)買權(quán)：指購(gòu)房者根據(jù)合同約定，享有在未來(lái)一定期限內(nèi)按照約定的價(jià)格購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指購(gòu)房者將其持有的購(gòu)買權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.兌現(xiàn)：指購(gòu)房者按照合同約定，行使購(gòu)買權(quán)，完成房產(chǎn)購(gòu)買的行為。5.交付：指開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將符合質(zhì)量要