2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權過戶登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權過戶登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.產(chǎn)權過戶登記4.1過戶登記申請4.2權證領取4.3產(chǎn)權過戶費用4.4權證變更登記5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同解釋及法律適用9.1合同解釋9.2法律適用10.合同修改及變更10.1合同修改10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.交易商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權屬證明：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：（1）首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：_______元整，于產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：_______；（2）尾款支付時間：_______；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。4.產(chǎn)權過戶登記4.1過戶登記申請：甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向相關部門提交過戶登記申請；4.2權證領?。哼^戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時領取權證；4.3產(chǎn)權過戶費用：雙方應承擔的產(chǎn)權過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準；4.4權證變更登記：權證變更登記手續(xù)由甲方負責辦理。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______；5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.3合同生效日期：_______。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）一方違反本合同約定，導致合同無法履行的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整；6.3違約金支付方式：違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；6.4違約金支付方式變更：如需變更違約金支付方式，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構：_______；7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件（1）商鋪權屬證明文件；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。8.2補充協(xié)議任何對本合同的補充或修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.合同解釋及法律適用9.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同享有，如有歧義，應按照合同訂立地的法律法規(guī)和交易習慣進行解釋。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.合同修改及變更10.1合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。10.2合同變更合同變更應采取書面形式，并明確變更的內(nèi)容、生效日期及對雙方權利義務的影響。11.合同解除及終止11.1合同解除除本合同第6.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。11.2合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序合同解除前，提出解除的一方應書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于清理債權債務、返還財產(chǎn)等。14.其他約定事項14.1通知（1）直接送達對方；（2）通過快遞寄送至對方住所地或營業(yè)場所；（3）通過電子方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3保密雙方對本合同內(nèi)容及與合同相關的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但參與合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助雙方進行交易；（2）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、監(jiān)理等；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實現(xiàn)。16.甲乙方的額外條款16.1中介方（1）中介方應具備合法資質，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)。（2）中介方應如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）中介方不得利用職務之便謀取不正當利益，否則應承擔相應法律責任。16.2專業(yè)服務機構（1）甲乙雙方應選擇具備相應資質和專業(yè)能力的服務機構。（2）服務機構應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果承擔相應責任。（3）服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在合同履行過程中，僅對其直接義務和責任負責，對因第三方自身原因導致的合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方因履行合同義務造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的_______%。（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部賠償責任。（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。（2）第三方僅對甲乙雙方提供的委托事項負責，不承擔超出委托范圍的責任。（3）第三方在履行合同過程中，如因第三方自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。18.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同的權利享有獨立行使權，第三方不得干預。（2）第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方在合同履行過程中，有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。19.2第三方退出程序（1）第三方應提前_______日向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方應在收到退出申請后_______日內(nèi)作出答復；（3）合同終止后，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保商鋪權屬清晰。說明：此附件用于證明商鋪的權屬，確保交易的合法性。2.交易雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，以證明身份的真實性。說明：此附件用于核實交易雙方的主體資格，防止欺詐行為。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票等付款憑證，證明交易款項的支付情況。說明：此附件用于證明交易款項已按照合同約定支付。4.合同簽訂文件要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。說明：此附件用于證明合同的簽訂，確保合同的法律效力。5.補充協(xié)議要求：提供雙方簽署的任何補充協(xié)議，作為合同的一部分。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充內(nèi)容。6.產(chǎn)權過戶登記申請文件要求：提供產(chǎn)權過戶登記申請的相關文件，如申請表、身份證復印件等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權過戶登記的申請已提交。7.權證領取文件要求：提供權證領取的相關文件，如領取證明、身份證復印件等。說明：此附件用于證明權證已領取，商鋪產(chǎn)權已過戶。8.產(chǎn)權過戶費用支付憑證要求：提供產(chǎn)權過戶費用的支付憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權過戶費用已支付。9.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付交易款項；（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶登記；（3）第三方未履行合同約定的義務；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付交易款項，應支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%；（2）乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶登記，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）違反保密條款，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失；（5）違反爭議解決方式，應按照合同約定的方式解決爭議。3.示例說明：（1）甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應支付_______元整的違約金；（2）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶登記，如逾期未辦理，應賠償甲方因等待過戶登記造成的損失；（3）中介方應在合同簽訂后_______日內(nèi)提供相關服務，如未按時提供，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密條款，應賠償因泄露信息造成的損失，包括但不限于對方因此遭受的損失；（5）如雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度商鋪買賣及產(chǎn)權過戶登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權過戶登記4.1過戶登記機關4.2過戶登記費用4.3過戶登記期限5.購買方義務5.1付款義務5.2接收商鋪義務5.3維護商鋪義務6.賣方義務6.1出售商鋪義務6.2產(chǎn)權轉移義務6.3協(xié)助過戶義務7.合同履行及違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件12.2附件二：商鋪租賃合同復印件（如有）12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或負責人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或負責人：1.2.4聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪具體地址：2.2商鋪面積：2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結構：2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2商鋪用途：2.4商鋪配套設施：2.4.1供水：2.4.2供電：2.4.3排水：2.4.4供暖：2.4.5燃氣：2.4.6網(wǎng)絡通訊：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1商鋪交易價格總額：3.1.2價格計算方式：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3每期付款時間：4.產(chǎn)權過戶登記4.1過戶登記機關：4.1.1過戶登記機關名稱：4.1.2過戶登記機關地址：4.2過戶登記費用：4.2.1過戶登記費用總額：4.2.2費用承擔方：4.3過戶登記期限：4.3.1過戶登記期限：4.3.2未按時過戶登記的違約責任：5.購買方義務5.1付款義務：5.1.1按時支付首付款及尾款；5.1.2按約定支付其他相關費用；5.2接收商鋪義務：5.2.1按約定時間接收商鋪；5.2.2按約定方式接收商鋪；5.3維護商鋪義務：5.3.1按約定維護商鋪；5.3.2遵守相關法律法規(guī)，不得損害商鋪權益。6.賣方義務6.1出售商鋪義務：6.1.1按約定時間交付商鋪；6.1.2按約定方式交付商鋪；6.2產(chǎn)權轉移義務：6.2.1按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶登記；6.2.2保障產(chǎn)權過戶登記的順利進行；6.3協(xié)助過戶義務：6.3.1按約定提供相關文件；6.3.2按約定配合買方辦理過戶手續(xù)。7.合同履行及違約責任7.1履行方式：7.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務；7.1.2如一方未履行或未按約定履行義務，另一方有權要求履行或賠償損失；7.2履行期限：7.2.1合同自雙方簽署之日起生效；7.2.2合同履行期限為自合同生效之日起至商鋪產(chǎn)權過戶登記完成之日止；7.3違約責任：7.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3.2違約金的計算方式及賠償損失的標準，按合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：8.2.2爭議解決機構地址：8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方協(xié)商一致，費用可由雙方分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同簽署后7日內(nèi)，買方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1合同解除應符合第九條規(guī)定的條件；10.2.2合同解除通知應書面送達對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件；11.2不可抗力事件通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方；11.2.2通知應包括事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容；11.3不可抗力事件處理11.3.1雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商處理合同履行事宜；11.3.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權證復印件12.2附件二：商鋪租賃合同復印件（如有）12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入合同關系的個人或機構。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、聯(lián)系等服務的第三方機構或個人。2.2專業(yè)服務方：指為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢等服務的第三方機構或個人。2.3協(xié)助履行方：指在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助合同履行、產(chǎn)權過戶等事宜的第三方機構或個人。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方書面同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、服務內(nèi)容、費用等，應在合同中明確約定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、服務標準、行業(yè)慣例等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按照行業(yè)慣例執(zhí)行。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；5.2.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關系；6.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義行事，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與合同履行6.2.1第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容；6.2.2第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；7.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，或由合同約定的第三方承擔；7.3第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，應在合同中明確約定。8.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管8.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行監(jiān)督；8.2如第三方介入的服務不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同；8.3第三方介入的服務接受行業(yè)監(jiān)管，如違反相關規(guī)定，由第三方自行承擔相應責任。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入的風險由第三方自行承擔；9.2如第三方介入的服務導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；9.3甲乙雙方在引入第三方介入前，應充分了解第三方資質、信譽及服務能力，降低風險。10.第三方介入的變更與解除10.1如第三方介入的合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2如第三方介入的服務無法繼續(xù)，甲乙雙方有權解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附