2024版辦公樓租賃及室內(nèi)裝修工程合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃及室內(nèi)裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.裝修工程5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程進(jìn)度5.4裝修費(fèi)用6.使用要求6.1辦公樓用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保修期限9.保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年____月____日第二條租賃物信息2.1辦公樓位置2.1.1地址：___________2.1.2地圖坐標(biāo)：___________2.2辦公樓面積2.2.1總面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.3.2層高：____米2.3.3樓層：____層第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方需提前____個(gè)月通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的變更3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1月租金：____元4.1.2年租金：____元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月____日支付當(dāng)月租金4.2.2每年____日支付當(dāng)年租金4.3租金支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶(hù)4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：4.3.2.1銀行名稱(chēng)：___________4.3.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：___________4.3.2.3賬號(hào)：___________第五條裝修工程5.1裝修范圍5.1.1內(nèi)部裝修5.1.2外部裝修（如有）5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.2使用環(huán)保材料5.2.3裝修設(shè)計(jì)需符合辦公樓整體風(fēng)格5.3裝修工程進(jìn)度5.3.1裝修工程需在____個(gè)工作日內(nèi)完成5.3.2裝修過(guò)程中如遇問(wèn)題，雙方需協(xié)商解決5.4裝修費(fèi)用5.4.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4.2裝修費(fèi)用支付方式：5.4.2.1預(yù)付____%裝修費(fèi)用5.4.2.2裝修過(guò)程中根據(jù)進(jìn)度支付5.4.2.3裝修工程完成后支付剩余費(fèi)用第六條使用要求6.1辦公樓用途6.1.1僅用于辦公用途6.1.2不得用于其他非法用途6.2使用限制6.2.1不得改變辦公樓結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變辦公樓內(nèi)部布局6.2.3不得損害辦公樓設(shè)施6.3違約責(zé)任6.3.1如有違反使用要求的行為，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方需按時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.2.2承租方需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等8.3.2其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.1.1辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)9.1.2租賃方需在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.2承租方維修責(zé)任9.2.1辦公樓內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)9.2.2承租方需在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.3保修期限9.3.1辦公樓及設(shè)施保修期為_(kāi)___年9.3.2保修期內(nèi)，租賃方或承租方需承擔(dān)保修責(zé)任第十條保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃方需對(duì)辦公樓及公共設(shè)施進(jìn)行投保10.1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租方需對(duì)自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保10.2.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方和承租方各自承擔(dān)10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：10.3.2.1租賃方支付辦公樓及公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)10.3.2.2承租方支付自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)交付辦公樓，需向承租方支付____元違約金11.1.2租賃方未按時(shí)維修辦公樓，需向承租方支付____元違約金11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金，需向租賃方支付____元違約金11.2.2承租方擅自改變辦公樓用途，需向租賃方支付____元違約金11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十二條解除合同12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3承租方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.3合同解除后的處理12.3.1租賃方退還承租方已支付租金12.3.2承租方拆除擅自增設(shè)的設(shè)施12.3.3雙方承擔(dān)解除合同后的相關(guān)費(fèi)用第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________13.2.2仲裁地點(diǎn)：___________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人員14.3.1租賃方代表：___________14.3.2承租方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1引入16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日將第三方介入事宜通知對(duì)方。16.3合作16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，共同確保合同履行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲取報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1限制18.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)告知第三方。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方完成合同約定的工作20.2終止程序20.2.1提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方20.2.2雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按約定完成剩余工作。20.3.2第三方對(duì)終止后的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1優(yōu)先協(xié)商解決21.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________21.2.2仲裁地點(diǎn)：___________21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的副本。23.其他23.1本修正條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。23.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.裝修工程合同詳細(xì)要求：裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程進(jìn)度、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為裝修工程相關(guān)協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同，需雙方及保險(xiǎn)公司簽字蓋章后生效。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用清單，需雙方簽字確認(rèn)。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為維修記錄，需雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止條件、終止程序、終止后的責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同終止協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)交付辦公樓未按時(shí)維修辦公樓未按時(shí)支付租金擅自改變辦公樓用途1.2承租方違約