2024年特色商業(yè)街門面房租賃合同修訂版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街門面房租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2其他相關(guān)費用6.門面房使用規(guī)定6.1使用范圍及用途6.2不得從事的活動6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.門窗及設(shè)施維護7.1門窗及設(shè)施維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物基本情況3.1門面房位置租賃物位于____________________街道____________________號。3.2門面房面積租賃物面積為____________________平方米。3.3門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為____________________層____________________號，結(jié)構(gòu)為____________________，內(nèi)部設(shè)施包括____________________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。4.2租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為每月____________________日支付，租金支付至租賃方指定賬戶。5.租金押金及費用5.1押金金額及退還條件本合同押金金額為人民幣____________________元整。承租方在簽訂本合同時一次性支付押金。租賃期滿，如無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)退還押金。5.2其他相關(guān)費用（1）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用；（2）物業(yè)費；（3）網(wǎng)絡(luò)通訊費用；（4）其他相關(guān)費用。6.門面房使用規(guī)定6.1使用范圍及用途承租方僅可用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)，不得從事____________________等違法活動。6.2不得從事的活動（1）擅自改變門面房結(jié)構(gòu)；（2）擅自增加或拆除門窗；（3）擅自改變門面房內(nèi)部設(shè)施；（4）違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.門窗及設(shè)施維護7.1門窗及設(shè)施維修責(zé)任租賃期間，門窗及設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（2）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；（3）因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將租賃物交由他人使用。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____________________日向租賃方提出書面申請，并經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物，如因特殊原因需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____________________日向租賃方提出書面申請，并經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物或承租方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為____________________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2附件二：其他相關(guān)文件附件二包括但不限于租賃雙方的身份證明文件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更及補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（2）租賃物評估；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的需第三方介入的情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)及時通知對方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。如因第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定獲取合理的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行檢查、評估、監(jiān)理等；（4）在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理（1）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等。附上租賃物的照片或圖紙，以便雙方確認(rèn)。列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。2.附件二：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件。如有代理人，需提供代理人的授權(quán)委托書及身份證明。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如租賃物為共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意書。4.附件四：租賃物裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租方需對租賃物進行裝修或改造，需簽訂裝修及改造協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝修或改造的范圍、費用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的使用說明，包括但不限于設(shè)施使用方法、安全注意事項等。如有特殊使用要求，需在附件中明確說明。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約金為人民幣____________________元整；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：承租方未按時支付租金，違約金為一個月租金的____________________；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，賠償金額為____________________；承租方損壞租賃物，賠償金額為維修費用或損失價值。全文完。2024年特色商業(yè)街門面房租賃合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概述2.1門面房基本情況2.2使用性質(zhì)及范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3其他相關(guān)費用5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及流程7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3安全責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3聯(lián)系方式：________________2.租賃物概述2.1門面房基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋配套設(shè)施：____________________2.2使用性質(zhì)及范圍2.2.1使用性質(zhì)：____________________2.2.2使用范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式及時間：4.2.1每月支付，每月____日前支付上月租金；4.2.2支付方式：____________________4.3其他相關(guān)費用：4.3.1水電費：____________________4.3.2物業(yè)管理費：____________________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方法：____________________6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2保證金退還條件及流程：6.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況；6.2.2退還保證金流程：____________________7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范：7.1.1租賃方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定；7.1.2租賃方需合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.1.3租賃方不得利用租賃物進行違法活動。7.2設(shè)施設(shè)備維護：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃物的日常維護；7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。7.3安全責(zé)任：7.3.1租賃方需確保租賃物內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；7.3.2租賃方需遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防安全檢查；7.3.3租賃方需配合出租方進行安全檢查。8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可以協(xié)商解除或變更合同；8.1.3因國家政策調(diào)整，影響合同履行的，合同雙方可以協(xié)商解除或變更合同。8.2解除條件8.2.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；8.2.2出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同；8.2.3因國家政策調(diào)整或不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同需提前____天書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定進行財產(chǎn)清退。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方造成租賃物損壞；9.1.4出租方未按約定提供租賃物；9.1.5出租方擅自提高租金或增加其他費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方備案；11.1.3合同滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及第三方介入?yún)f(xié)議；3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息資料；3.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用；5.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用；5.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款；5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.3第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。第