2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時間2.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的基本概念2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)益2.2房地產(chǎn)權(quán)益互換2.3雙方權(quán)益互換的原則3.雙方基本信息3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押物信息4.抵押權(quán)益互換的內(nèi)容4.1抵押權(quán)益互換的標(biāo)的4.2抵押權(quán)益互換的比例4.3抵押權(quán)益互換的期限5.抵押權(quán)益互換的條件5.1抵押人具備的條件5.2抵押權(quán)人具備的條件5.3抵押權(quán)益互換的其他條件6.抵押權(quán)益互換的流程6.1抵押人申請6.2抵押權(quán)人審核6.3雙方簽訂合同6.4抵押權(quán)益互換登記7.抵押權(quán)益互換的變更與解除7.1抵押權(quán)益互換的變更7.2抵押權(quán)益互換的解除7.3變更與解除的條件8.抵押權(quán)益互換的履行8.1抵押人履行義務(wù)8.2抵押權(quán)人履行義務(wù)8.3履行期限9.抵押權(quán)益互換的違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.2抵押權(quán)益返還11.3解除合同后的其他處理12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1抵押人應(yīng)具備完全民事行為能力，抵押權(quán)人應(yīng)具備合法的抵押權(quán)。1.1.2抵押物應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的條件，且未設(shè)立其他抵押權(quán)。1.1.3雙方應(yīng)就抵押權(quán)益互換事宜達(dá)成一致意見。1.2合同訂立的方式1.2.1本合同采用書面形式訂立。1.2.2合同由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字或蓋章。1.2.3合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3合同生效的時間1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的基本概念2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)益2.1.1抵押權(quán)益是指抵押人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利，在一定期限內(nèi)抵押給抵押權(quán)人。2.1.2抵押權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2房地產(chǎn)權(quán)益互換2.2.1房地產(chǎn)權(quán)益互換是指抵押人和抵押權(quán)人在一定期限內(nèi)，相互交換各自擁有的房地產(chǎn)權(quán)益。2.2.2權(quán)益互換包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益的交換。2.3雙方權(quán)益互換的原則2.3.1雙方權(quán)益互換應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.3.2權(quán)益互換的比例和期限應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.雙方基本信息3.1抵押人信息3.1.1抵押人名稱（姓名）：__________________3.1.2抵押人住所地：__________________3.1.3抵押人聯(lián)系電話：__________________3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人名稱（姓名）：__________________3.2.2抵押權(quán)人住所地：__________________3.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________3.3抵押物信息3.3.1抵押物名稱：__________________3.3.2抵押物地址：__________________3.3.3抵押物所有權(quán)證號：__________________4.抵押權(quán)益互換的內(nèi)容4.1抵押權(quán)益互換的標(biāo)的4.1.1抵押人將其擁有的抵押物土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人。4.1.2抵押權(quán)人將其擁有的抵押物房屋所有權(quán)抵押給抵押人。4.2抵押權(quán)益互換的比例4.2.1抵押物土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的互換比例為1:1。4.2.2抵押權(quán)益互換的具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3抵押權(quán)益互換的期限4.3.1抵押權(quán)益互換的期限為____年。4.3.2雙方可以協(xié)商延長或縮短抵押權(quán)益互換的期限。5.抵押權(quán)益互換的條件5.1抵押人具備的條件5.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性和有效性。5.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物未設(shè)立其他抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人具備的條件5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)具備合法的抵押權(quán)。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性和有效性。5.3抵押權(quán)益互換的其他條件5.3.1雙方應(yīng)保證抵押權(quán)益互換的行為符合國家法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)保證抵押權(quán)益互換的行為不損害第三方的合法權(quán)益。6.抵押權(quán)益互換的流程6.1抵押人申請6.1.1抵押人向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)益互換申請。6.1.2抵押人提供相關(guān)證明文件。6.2抵押權(quán)人審核6.2.1抵押權(quán)人對抵押人的申請進(jìn)行審核。6.2.2抵押權(quán)人核實抵押物的真實性、合法性和有效性。6.3雙方簽訂合同6.3.1雙方在審核無誤后簽訂本合同。6.3.2合同由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字或蓋章。6.4抵押權(quán)益互換登記6.4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押權(quán)益互換登記手續(xù)。8.抵押權(quán)益互換的履行8.1抵押人履行義務(wù)8.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定，將抵押物土地使用權(quán)交付給抵押權(quán)人。8.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物在互換期間的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.1.3抵押人應(yīng)按照合同約定，按時支付互換期間的稅費。8.2抵押權(quán)人履行義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，將抵押物房屋所有權(quán)交付給抵押人。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物在互換期間的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，按時支付互換期間的稅費。8.3履行期限8.3.1抵押權(quán)益互換的履行期限自合同生效之日起至約定的期限屆滿。9.抵押權(quán)益互換的違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2抵押人未按時支付稅費的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未按時支付稅費的，應(yīng)向抵押人支付滯納金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)選擇具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的仲裁員。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.1.1合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物土地使用權(quán)返還給抵押權(quán)人。11.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物房屋所有權(quán)返還給抵押人。11.2抵押權(quán)益返還11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將互換的抵押權(quán)益返還給對方。11.2.2返還的抵押權(quán)益應(yīng)與互換時相同或等值。11.3解除合同后的其他處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。11.3.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)益互換期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同存續(xù)期限12.3.1合同自生效之日起至終止條件成就時止。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、雙方身份證復(fù)印件等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的地址。13.2.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以雙方約定為準(zhǔn)。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.合同的簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)益互換過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)確保抵押物不存在爭議或瑕疵，并對第三方提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供其擁有的抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)確保其提供的抵押物的權(quán)屬清晰，并對第三方提供的信息的真實性負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的甲乙雙方因抵押權(quán)益互換而產(chǎn)生的預(yù)期收益的____%。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同關(guān)系，獨立于本合同。18.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項另行簽訂合同。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同關(guān)系，獨立于本合同。18.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項另行簽訂合同。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，因共同過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的具體劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，未能履行其義務(wù)或違反本合同的約定。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明號碼、面積、用途等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要依據(jù)。4.抵押權(quán)益互換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押權(quán)益互換的具體內(nèi)容，包括互換比例、期限等。說明：互換協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在抵押權(quán)益互換過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是合同附件，用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括評估報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按期使用抵押物，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押物交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)將抵押物交付給抵押人，導(dǎo)致抵押人無法按期使用抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商不一致違約行為：雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并按照合同約定處理未了事項。示例說明：甲乙雙方在協(xié)商抵押權(quán)益互換的具體條款時，未能達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)各自承擔(dān)未達(dá)成一致意見的責(zé)任，并按照合同約定處理未了事項。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.抵押權(quán)益互換的基本約定2.1抵押物2.2抵押權(quán)益2.3抵押權(quán)益互換方式3.抵押權(quán)益互換的具體內(nèi)容3.1抵押權(quán)益互換的期限3.2抵押權(quán)益互換的金額3.3抵押權(quán)益互換的支付方式4.抵押權(quán)益互換的履行與變更4.1抵押權(quán)益互換的履行4.2抵押權(quán)益互換的變更4.3抵押權(quán)益互換的解除5.抵押權(quán)益互換的風(fēng)險承擔(dān)5.1抵押權(quán)益互換的風(fēng)險概述5.2抵押權(quán)益互換的信用風(fēng)險5.3抵押權(quán)益互換的市場風(fēng)險6.抵押權(quán)益互換的違約責(zé)任6.1抵押權(quán)益互換的違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)益互換協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同解釋12.1合同用語的解釋12.2合同解釋的原則12.3合同解釋的效力13.合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體（1）甲方（抵押人）：全稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。（2）乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，雙方就抵押權(quán)益互換事宜達(dá)成一致。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.抵押權(quán)益互換的基本約定2.1抵押物抵押物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件一：抵押物清單。2.2抵押權(quán)益甲方同意將其對抵押物的所有權(quán)及處分權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得相應(yīng)的抵押權(quán)益。2.3抵押權(quán)益互換方式甲方將抵押物的部分或全部權(quán)益以貨幣形式支付給乙方，乙方取得相應(yīng)的抵押權(quán)益。3.抵押權(quán)益互換的具體內(nèi)容3.1抵押權(quán)益互換的期限抵押權(quán)益互換期限自本合同生效之日起____________________年。3.2抵押權(quán)益互換的金額抵押權(quán)益互換金額為人民幣____________________元整。3.3抵押權(quán)益互換的支付方式甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付抵押權(quán)益互換金額。4.抵押權(quán)益互換的履行與變更4.1抵押權(quán)益互換的履行甲方應(yīng)按照本合同約定，履行抵押權(quán)益互換的相關(guān)義務(wù)。4.2抵押權(quán)益互換的變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.3抵押權(quán)益互換的解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.抵押權(quán)益互換的風(fēng)險承擔(dān)5.1抵押權(quán)益互換的風(fēng)險概述抵押權(quán)益互換過程中可能存在信用風(fēng)險、市場風(fēng)險等。5.2抵押權(quán)益互換的信用風(fēng)險甲方應(yīng)保證其提供的抵押權(quán)益真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)益互換的市場風(fēng)險抵押權(quán)益互換過程中，市場風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.抵押權(quán)益互換的違約責(zé)任6.1抵押權(quán)益互換的違約情形（1）甲方未按約定支付抵押權(quán)益互換金額；（2）乙方未按約定履行抵押權(quán)益互換的相關(guān)義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同解除條款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按抵押權(quán)益互換金額的____________________%計算，違約方應(yīng)于違約之日起____________________日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息的范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；（2）本合同內(nèi)容、履行情況及相關(guān)文件；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、使用加密技術(shù)等。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失。9.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于：（1）結(jié)清雙方債務(wù)；（2）返還各自財產(chǎn)；11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。11.2附件二：抵押權(quán)益互換協(xié)議附件二詳細(xì)列明了抵押權(quán)益互換的具體條款，包括期限、金額、支付方式等。11.3附件三：相關(guān)證明文件附件三包括雙方身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。12.合同解釋12.1合同用語的解釋本合同中的用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。12.2合同解釋的原則解釋本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則、合法原則等。12.3合同解釋的效力合同的解釋以不違反法律法規(guī)和公序良俗為前提，具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同履行地點本合同履行地點為____________________。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至抵押權(quán)益互換期限屆滿之日止。13.3合同履行方式合同履行方式為雙方協(xié)商一致的方式。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________14.3簽署文件份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其過失或故意造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4.2利益分配第三方的服務(wù)費用及其他利益，按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后，及時簽訂第三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方協(xié)議的變更第三方協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)慣例等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定第三方協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方過失或故意造成甲乙雙方損失的最高賠償額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于：名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、估值等。抵押物清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.附件二：抵押權(quán)益互換協(xié)議詳細(xì)要求：明確抵押權(quán)益互換的具體條款，包括期限、金額、支付方式、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明、抵押物權(quán)屬證明、資質(zhì)證明等。證明文件應(yīng)真實有效，作為本合同的附件。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決等。文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付抵押權(quán)益互換金額。乙方未按約定履行抵押權(quán)益互換的相關(guān)義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。一方違反保密條款。一方違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小、合同約定等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付抵押權(quán)益互換金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定履行抵押權(quán)益互換的相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并賠償因違約造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。一方違反合同解除條款，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2抵押權(quán)益1.3抵押權(quán)益互換1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同期限1.7合同費用1.8合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11法律適用1.12其他約定2.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的基本原則2.1雙方自愿原則2.2公平、公正、公開原則2.3合法性原則2.4合同約定原則3.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的條件3.1抵押人具備完全民事行為能力3.2抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定3.3抵押權(quán)益合法、有效3.4抵押人有權(quán)處分抵押權(quán)益3.5抵押物無權(quán)屬糾紛4.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的流程4.1抵押人提交申請4.2受讓人進(jìn)行盡職調(diào)查4.3雙方簽訂合同4.4抵押人辦理抵押登記4.5受讓人支付互換費用4.6合同生效4.7抵押人交付抵押物4.8受讓人接收抵押物5.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的內(nèi)容5.1抵押人、受讓人的基本信息5.2抵押物的詳細(xì)信息5.3抵押權(quán)益的詳細(xì)信息5.4抵押權(quán)益互換的條件5.5抵押權(quán)益互換的期限5.6抵押權(quán)益互換的費用5.7抵押權(quán)益互換的生效時間5.8違約責(zé)任5.9爭議解決5.10法律適用6.抵押人義務(wù)6.1履行合同約定的義務(wù)6.2不得擅自處分抵押物6.3不得損害受讓人的合法權(quán)益6.4如實提供相關(guān)信息6.5遵守法律法規(guī)7.受讓人義務(wù)7.1履行合同約定的義務(wù)7.2不得擅自處分抵押物7.3不得損害抵押人的合法權(quán)益7.4如實提供相關(guān)信息7.5遵守法律法規(guī)8.抵押權(quán)益互換費用的支付8.1互換費用的構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時間8.4違約責(zé)任9.抵押權(quán)益互換期限9.1抵押權(quán)益互換的起始時間9.2抵押權(quán)益互換的終止時間9.3抵押權(quán)益互換期限的延長10.抵押權(quán)益互換的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2受讓人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋14.其他約定14.1合同生效14.2合同的附件14.3合同的修改與補充14.4合同的終止與解除14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.1.1本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其地上附著物。1.1.2房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等，以雙方簽訂的《房地產(chǎn)權(quán)證》或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。1.2抵押權(quán)益1.2.1抵押權(quán)益是指抵押人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。1.2.2抵押權(quán)益的具體內(nèi)容，以雙方簽訂的《抵押合同》或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。1.3抵押權(quán)益互換1.3.1抵押權(quán)益互換是指抵押人將其抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同時將等值的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給抵押人的行為。1.3.2抵押權(quán)益互換的目的是實現(xiàn)雙方各自的經(jīng)濟利益。1.4合同當(dāng)事人1.4.1抵押人：指將抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人、法人或其他組織。1.4.2受讓人：指從抵押人處取得抵押權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為抵押權(quán)益互換，包括抵押人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。1.5.2抵押權(quán)益互換的具體內(nèi)容，以雙方簽訂的《抵押合同》或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。1.6合同期限1.6.1本合同期限自雙方簽訂之日起至抵押權(quán)益互換期限屆滿之日止。1.6.2抵押權(quán)益互換期限的具體期限，以雙方簽訂的《抵押合同》或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。1.7合同費用1.7.1本合同涉及的各項費用，包括但不限于互換費用、稅費、手續(xù)費等。1.7.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的費用。1.7.3抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向受讓人支付互換費用。1.7.4受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向抵押人支付互換費用。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的基本原則2.1雙方自愿原則2.1.1本合同簽訂過程中，雙方均應(yīng)遵循自愿原則，不得強迫對方簽訂或變更合同內(nèi)容。2.2公平、公正、公開原則2.2.1本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)公平、公正、公開地處理有關(guān)事項，不得損害對方合法權(quán)益。2.3合法性原則2.3.1本合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.4合同約定原則2.4.1本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的條件3.1抵押人具備完全民事行為能力3.1.1抵押人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定3.2.1抵押物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得涉及非法占用、違法建設(shè)等問題。3.3抵押權(quán)益合法、有效3.3.1抵押權(quán)益應(yīng)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。3.4抵押人有權(quán)處分抵押權(quán)益3.4.1抵押人有權(quán)處分抵押權(quán)益，不得損害他人合法權(quán)益。3.5抵押物無權(quán)屬糾紛3.5.1抵押物無權(quán)屬糾紛，不存在與他人之間的權(quán)益爭議。4.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的流程4.1抵押人提交申請4.1.1抵押人應(yīng)向受讓人提交書面申請，內(nèi)容包括但不限于抵押權(quán)益互換意向、抵押物信息、受讓人基本信息等。4.1.2抵押人提交的申請材料應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。4.2受讓人進(jìn)行盡職調(diào)查4.2.1受讓人應(yīng)對抵押人提交的申請材料進(jìn)行審查，并自行或委托第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2.2盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、抵押權(quán)益的合法性、抵押人的償債能力等。4.3雙方簽訂合同4.3.1雙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，協(xié)商一致后簽訂本合同。4.3.2合同應(yīng)包括但不限于抵押權(quán)益互換的具體內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等條款。4.4抵押人辦理抵押登記4.4.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)。4.4.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)益互換正式生效。4.5受讓人支付互換費用4.5.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付互換費用。4.5.2互換費用的支付應(yīng)視為受讓人對抵押權(quán)益互換的認(rèn)可。4.6合同生效4.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.6.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房地產(chǎn)抵押權(quán)益互換的內(nèi)容5.1抵押人、受讓人的基本信息5.1.1抵押人姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等。5.1.2受讓人姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等。5.2抵押物的詳細(xì)信息5.2.1抵押物的名稱、坐落、面積、用途、權(quán)屬證明等。5.2.2抵押物的現(xiàn)狀描述。5.3抵押權(quán)益的詳細(xì)信息5.3.1抵押權(quán)益的種類、范圍、期限等。5.3.2抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件。5.4抵押權(quán)益互換的條件5.4.1抵押權(quán)益互換的生效條件。5.4.2抵押權(quán)益互換的限制條件。5.5抵押權(quán)益互換的期限5.5.1抵押權(quán)益互換的有效期限。5.5.2抵押權(quán)益互換期限的延長條件。5.6抵押權(quán)益互換的費用5.6.1抵押權(quán)益互換費用的總額。5.6.2抵押權(quán)益互換費用的構(gòu)成。5.6.3抵押權(quán)益互換費用的支付方式。5.7抵押權(quán)益互換的生效時間5.7.1抵押權(quán)益互換生效的具體時間。5.7.2抵押權(quán)益互換生效的法律后果。6.抵押人義務(wù)6.1履行合同約定的義務(wù)6.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定，履行其各項義務(wù)。6.2不得擅自處分抵押物6.2.1抵押人未經(jīng)受讓人同意，不得擅自處分抵押物。6.3不得損害受讓人的合法權(quán)益6.3.1抵押人應(yīng)保證其行為不損害受讓人的合法權(quán)益。6.4如實提供相關(guān)信息6.4.1抵押人應(yīng)如實提供與抵押權(quán)益互換相關(guān)的信息。6.5遵守法律法規(guī)6.5.1抵押人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.受讓人義務(wù)7.1履行合同約定的義務(wù)7.1.1受讓人應(yīng)按照合同約定，履行其各項義務(wù)。7.2不得擅自處分抵押物7.2.1受讓人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分抵押物。7.3不得損害抵押人的合法權(quán)益7.3.1受讓人應(yīng)保證其行為不損害抵押人的合法權(quán)益。7.4如實提供相關(guān)信息7.4.1受讓人應(yīng)如實提供與抵押權(quán)益互換相關(guān)的信息。7.5遵守法律法規(guī)7.5.1受讓人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.抵押權(quán)益互換費用的支付8.1互換費用的構(gòu)成8.1.1互換費用包括但不限于抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓費、稅費、手續(xù)費等。8.1.2各項費用的具體金額，以合同約定為準(zhǔn)。8.2支付方式8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行費用支付。8.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3付款時間8.3.1受讓人應(yīng)按照合同約定的時間支付互換費用。8.3.2抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收到互換費用。8.4違約責(zé)任8.4.1若受讓人未按時支付互換費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2若抵押人未按時收取互換費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.抵押權(quán)益互換期限9.1抵押權(quán)益互換的起始時間9.1.1抵押權(quán)益互換的起始時間以抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。9.1.2抵押權(quán)益互換的起始時間以合同約定的日期為準(zhǔn)。9.2抵押權(quán)益互換的終止時間9.2.1抵押權(quán)益互換的終止時間以抵押權(quán)益互換期限屆滿之日起計算。9.2.2抵押權(quán)益互換的終止時間以合同約定的日期為準(zhǔn)。9.3抵押權(quán)益互換期限的延長9.3.1雙方如需延長抵押權(quán)益互換期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。9.3.2延長期限的條件、費用等，以補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。10.抵押權(quán)益互換的解除10.1合同解除的條件10.1.1合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。10.1.2合同解除的具體條件，以合同約定為準(zhǔn)。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，抵押權(quán)益互換終止，雙方不再承擔(dān)互換期間的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓人違約責(zé)任11.2.1受讓人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押人或受讓人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2第三方違約責(zé)任的處理，以合同約定為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。12.2.2爭議解決機構(gòu)的確定，以合同約定為準(zhǔn)。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按合同約定的方式執(zhí)行。12.3.2爭議解決的具體程序，以合同約定為準(zhǔn)。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.1.2合同適用的法律法規(guī)，以合同簽訂時施行的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2法律解釋13.2.1合同條款的解釋，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。13.2.2合同條款的解釋，應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，對雙方具有約束力。14.2合同的附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式。14.3.2合同的修改與補充，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同的終止與解除14.4.1合同的終止與解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同的簽署與生效日期14.5.1本合同由抵押人和受讓人于____年____月____日簽署。14.5.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指第三方介入，是指除抵押人和受讓人以外的，參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于盡職調(diào)查、合同簽訂、抵押登記、費用支付、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的目的符合本合同約定；c.第三方介入不損害抵押人和受讓人的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的程序如下：a.抵押人或受讓人提出第三方介入的申請；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；c.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致抵押人或受讓人遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求抵押人或受讓人提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的有效履行。17.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。18.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，抵押人或受讓人有權(quán)要求第三方賠償超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人的關(guān)系19.1.1第三方與抵押人的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2抵押人應(yīng)