2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)減免政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)減免政策解讀本合同目錄一覽1.合同背景及定義1.1合同簽訂雙方1.2交易房屋信息1.3交易稅費(fèi)減免政策概述2.交易稅費(fèi)減免條件2.1符合減免政策的房屋類型2.2符合減免政策的購房人條件2.3減免稅費(fèi)的具體金額和比例3.交易稅費(fèi)繳納及減免流程3.1繳納稅費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2減免稅費(fèi)申請(qǐng)及審核3.3減免稅費(fèi)資金劃撥4.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1賣方繳納稅費(fèi)責(zé)任4.2買方繳納稅費(fèi)責(zé)任4.3雙方共同繳納稅費(fèi)責(zé)任5.交易稅費(fèi)繳納方式及期限5.1現(xiàn)金繳納5.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納5.3其他繳納方式5.4繳納期限及違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)減免政策變更6.1政策調(diào)整的告知義務(wù)6.2政策調(diào)整對(duì)合同的影響6.3合同變更及解除7.交易稅費(fèi)減免政策爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)減免政策適用范圍8.1成都全市范圍內(nèi)適用8.2特殊區(qū)域或特殊情況的說明9.交易稅費(fèi)減免政策執(zhí)行時(shí)間9.1政策執(zhí)行起始時(shí)間9.2政策執(zhí)行終止時(shí)間9.3政策執(zhí)行期間變更10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任及賠償11.交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)法律依據(jù)11.1國家相關(guān)法律法規(guī)11.2成都地方性政策法規(guī)11.3其他相關(guān)法律法規(guī)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)文件12.2合同補(bǔ)充條款12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及爭議解決14.2合同簽署及日期14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同背景及定義1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2交易房屋信息房屋坐落：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________房屋建筑面積：_____________房屋用途：_________________1.3交易稅費(fèi)減免政策概述本合同交易涉及2024全新成都二手房買賣，按照成都市相關(guān)稅費(fèi)減免政策，雙方需遵守相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定。第二條交易稅費(fèi)減免條件2.1符合減免政策的房屋類型（1）房屋為個(gè)人首次購買；（2）房屋為家庭唯一住房；（3）房屋為繼承、贈(zèng)與等情況。2.2符合減免政策的購房人條件（1）首次購房；（2）家庭唯一住房。2.3減免稅費(fèi)的具體金額和比例根據(jù)成都市相關(guān)政策，減免稅費(fèi)的具體金額和比例如下：（1）契稅：減免比例根據(jù)房屋面積和購房人情況確定；（2）個(gè)人所得稅：減免比例為購房金額的1%；（3）印花稅：減免比例為購房金額的0.05%。第三條交易稅費(fèi)繳納及減免流程3.1繳納稅費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）契稅：在房屋過戶登記前繳納；（2）個(gè)人所得稅：在房屋過戶登記前繳納；（3）印花稅：在房屋過戶登記前繳納。3.2減免稅費(fèi)申請(qǐng)及審核（1）雙方應(yīng)于繳納稅費(fèi)前向稅務(wù)部門提交減免申請(qǐng)；（2）稅務(wù)部門在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，稅務(wù)部門出具減免稅證明。3.3減免稅費(fèi)資金劃撥（1）減免稅費(fèi)資金由買方先行墊付；（2）稅務(wù)部門審核通過后，將減免稅費(fèi)退還買方。第四條交易稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分4.1賣方繳納稅費(fèi)責(zé)任（1）房屋交易稅費(fèi)中應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分；（2）房屋過戶登記費(fèi)用。4.2買方繳納稅費(fèi)責(zé)任（1）房屋交易稅費(fèi)中應(yīng)由買方承擔(dān)的部分；（2）房屋過戶登記費(fèi)用。4.3雙方共同繳納稅費(fèi)責(zé)任（1）房屋交易稅費(fèi)中雙方均應(yīng)承擔(dān)的部分；（2）房屋過戶登記費(fèi)用。第五條交易稅費(fèi)繳納方式及期限5.1現(xiàn)金繳納雙方可選擇現(xiàn)金方式繳納交易稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)時(shí)需提供有效身份證明。5.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易稅費(fèi)，繳稅賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________開戶行：_________________5.3其他繳納方式根據(jù)成都市相關(guān)政策，雙方可協(xié)商采用其他繳納方式，但需符合相關(guān)規(guī)定。5.4繳納期限及違約責(zé)任雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，如逾期繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)減免政策變更6.1政策調(diào)整的告知義務(wù)如國家或成都市相關(guān)政策發(fā)生調(diào)整，雙方有義務(wù)及時(shí)告知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。6.2政策調(diào)整對(duì)合同的影響政策調(diào)整對(duì)合同的影響由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3合同變更及解除如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條交易稅費(fèi)減免政策爭議解決7.1爭議解決方式如雙方對(duì)交易稅費(fèi)減免政策產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)達(dá)成一致意見。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)如需通過訴訟解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條交易稅費(fèi)減免政策適用范圍8.1成都全市范圍內(nèi)適用本合同涉及的交易稅費(fèi)減免政策適用于成都市全域范圍內(nèi)購買的二手房。8.2特殊區(qū)域或特殊情況的說明對(duì)于成都市行政區(qū)劃內(nèi)的特定區(qū)域或特殊情況下，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等，按照相關(guān)政策執(zhí)行。第九條交易稅費(fèi)減免政策執(zhí)行時(shí)間9.1政策執(zhí)行起始時(shí)間本合同交易稅費(fèi)減免政策執(zhí)行起始時(shí)間為2024年1月1日。9.2政策執(zhí)行終止時(shí)間本合同交易稅費(fèi)減免政策執(zhí)行終止時(shí)間以成都市相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)，如無明確規(guī)定，則終止時(shí)間為2024年12月31日。9.3政策執(zhí)行期間變更如成都市相關(guān)政策在執(zhí)行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退費(fèi)等。10.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)法律依據(jù)11.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的交易稅費(fèi)減免政策依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2成都地方性政策法規(guī)本合同涉及的交易稅費(fèi)減免政策依據(jù)成都市地方性政策法規(guī)，如《成都市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》等。11.3其他相關(guān)法律法規(guī)如本合同涉及的其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)文件（1）交易稅費(fèi)減免政策文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）雙方身份證明復(fù)印件；（4）房屋買賣合同。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可協(xié)商約定合同補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)附件如雙方認(rèn)為有必要，可約定其他相關(guān)附件，作為本合同的組成部分。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋及爭議解決本合同的解釋及爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方引入第三方程序2.1引入程序甲乙雙方有意引入第三方參與本合同交易時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同交易中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供交易咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2與交易房屋的關(guān)系第三方對(duì)本合同交易房屋無任何權(quán)利，不得以任何形式損害房屋權(quán)益。4.3與稅務(wù)部門的關(guān)系第三方在提供稅費(fèi)減免政策咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守稅務(wù)部門的規(guī)定，不得提供虛假信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整）。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約情形第三方在本合同中的違約情形包括但不限于：（1）未履行合同約定的職責(zé)；（2）提供虛假信息；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。第七條第三方退出合同7.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同其他條款8.1合同變更本合同涉及第三方的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解釋本合同涉及第三方的條款，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3合同生效本合同涉及第三方的條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易稅費(fèi)減免政策文件詳細(xì)要求：提供最新的成都市交易稅費(fèi)減免政策文件，包括政策文本、實(shí)施細(xì)則、相關(guān)通知等。說明：此文件用于證明交易稅費(fèi)減免政策的依據(jù)，確保甲乙雙方了解并遵守相關(guān)政策。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此文件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、戶口本等。說明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此文件是本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了交易的各項(xiàng)條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此文件用于明確第三方在本合同交易中的角色和責(zé)任。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳稅發(fā)票等。說明：此文件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的完整性。7.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記的證明，如登記證明書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。說明：此文件用于證明房屋過戶的完成，確保交易的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此文件用于補(bǔ)充和證明交易中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納稅費(fèi)、提供虛假信息、未履行過戶手續(xù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為對(duì)交易的影響、損失的大小等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲乙雙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)，但甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)減免政策解讀1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易稅費(fèi)減免政策概述1.4交易稅費(fèi)減免政策解讀1.5交易稅費(fèi)減免政策適用條件1.6交易稅費(fèi)減免政策計(jì)算方法1.7交易稅費(fèi)減免政策優(yōu)惠政策1.8交易稅費(fèi)減免政策實(shí)施期限1.9交易稅費(fèi)減免政策變更及終止1.10交易稅費(fèi)減免政策爭議解決1.11交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)法律法規(guī)1.12交易稅費(fèi)減免政策政策依據(jù)1.13交易稅費(fèi)減免政策政策實(shí)施流程1.14交易稅費(fèi)減免政策政策咨詢途徑第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3乙方（買方）姓名：_______1.1.4乙方身份證號(hào)碼：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建成年份：_______1.3交易稅費(fèi)減免政策概述1.3.1本合同交易涉及交易稅費(fèi)減免政策，具體政策依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及成都市地方政策執(zhí)行。1.3.2減免稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.4交易稅費(fèi)減免政策解讀1.4.1.1首次購房的；1.4.1.2所購房屋面積小于等于90平方米的；1.4.1.3所購房屋為普通住宅的。1.5交易稅費(fèi)減免政策適用條件1.5.1買賣雙方均符合國家及成都市關(guān)于交易稅費(fèi)減免政策的規(guī)定；1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.5.3房屋不存在查封、抵押等情況。1.6交易稅費(fèi)減免政策計(jì)算方法1.6.1契稅減免計(jì)算：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格，按照國家及成都市規(guī)定的稅率計(jì)算；1.6.2個(gè)人所得稅減免計(jì)算：根據(jù)房屋原值、成交價(jià)格等因素，按照國家及成都市規(guī)定的稅率計(jì)算。1.7交易稅費(fèi)減免政策優(yōu)惠政策1.7.1對(duì)符合交易稅費(fèi)減免政策的購房者，可享受一定比例的稅費(fèi)減免；1.7.2優(yōu)惠政策的具體比例及條件，以國家及成都市最新政策為準(zhǔn)。1.8交易稅費(fèi)減免政策實(shí)施期限1.8.1交易稅費(fèi)減免政策實(shí)施期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止；1.8.2如國家及成都市政策有變動(dòng)，以最新政策為準(zhǔn)。1.9交易稅費(fèi)減免政策變更及終止1.9.1如國家及成都市政策發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行；1.9.2如交易過程中因政策原因?qū)е陆灰锥愘M(fèi)減免政策終止，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10交易稅費(fèi)減免政策爭議解決1.10.1如買賣雙方對(duì)交易稅費(fèi)減免政策產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。1.11交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)法律法規(guī)1.11.1買賣雙方應(yīng)遵守國家及成都市關(guān)于交易稅費(fèi)減免政策的相關(guān)法律法規(guī)。1.12交易稅費(fèi)減免政策政策依據(jù)1.12.1本合同交易稅費(fèi)減免政策依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《成都市契稅減免實(shí)施細(xì)則》等。1.13交易稅費(fèi)減免政策政策實(shí)施流程1.13.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相關(guān)證明材料；1.13.2買賣雙方應(yīng)按照政策規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。1.14交易稅費(fèi)減免政策政策咨詢途徑1.14.1.1國家稅務(wù)總局官方網(wǎng)站；1.14.1.2成都市地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站；1.14.1.3咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)部門。8.1交易稅費(fèi)繳納義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交易稅費(fèi)減免政策，負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢；8.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，完成交易稅費(fèi)繳納。8.3交易稅費(fèi)繳納證明8.3.1甲方應(yīng)在交房日期前，向乙方提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明材料；8.3.2乙方應(yīng)在付款日期前，向甲方提供已繳納交易稅費(fèi)的證明材料。8.4交易稅費(fèi)繳納爭議8.4.1如買賣雙方對(duì)交易稅費(fèi)繳納產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.5交易稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.5.1交易稅費(fèi)的具體數(shù)額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，如政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)；8.5.2如政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)減少，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)金額。8.6交易稅費(fèi)退還8.6.1如因政策變動(dòng)或交易取消，乙方有權(quán)要求退還已繳納的交易稅費(fèi)；8.6.2退還的稅費(fèi)金額按實(shí)際繳納的稅費(fèi)計(jì)算。8.7交易稅費(fèi)其他約定8.7.1買賣雙方應(yīng)按照國家及成都市關(guān)于交易稅費(fèi)的規(guī)定，依法納稅；8.7.2買賣雙方應(yīng)遵守交易稅費(fèi)繳納的相關(guān)程序和規(guī)定。8.8交房條件8.8.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.8.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；8.8.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.9交房時(shí)間8.9.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方；8.9.2如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.10違約責(zé)任8.10.1甲方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；8.10.2乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；8.10.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.11合同解除8.11.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除本合同；8.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.12合同爭議解決8.12.1買賣雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.12.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.13合同生效8.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14合同附件8.14.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等；8.14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的第三方。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、資料和協(xié)助。9.4第三方義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；9.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；9.5.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。9.6第三方介入程序9.6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的；9.6.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。9.7第三方服務(wù)內(nèi)容9.7.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等；9.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；9.7.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；9.7.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。9.8第三方費(fèi)用9.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.8.2如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由需要該服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)。9.9第三方服務(wù)爭議9.9.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；9.9.2協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.10第三方變更9.10.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.10.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)不變。9.11第三方獨(dú)立性9.11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；9.11.2第三方不得利用其服務(wù)地位，為甲乙雙方之外的第三方謀取利益。9.12第三方介入風(fēng)險(xiǎn)9.12.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；9.12.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.13第三方服務(wù)期限9.13.1第三方服務(wù)期限由合同約定，如無約定，則以完成服務(wù)內(nèi)容所需時(shí)間為準(zhǔn)；9.14第三方保密9.14.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密；9.14.2保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起至少持續(xù)_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章，清晰可辨。說明：證明買賣雙方身份信息，是合同主體合法性的證明。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易公平。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證。7.房屋交接清單要求：清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋及附屬設(shè)施交接完畢，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.交易稅費(fèi)減免政策相關(guān)證明材料要求：提供符合交易稅費(fèi)減免政策的證明材料，如首次購房證明、房屋面積證明等。說明：證明符合交易稅費(fèi)減免政策，是享受相關(guān)優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。9.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說明：用于交易款項(xiàng)的支付和收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若合同約定交房日期為2023年5月1日，甲方于2023年6月1日交房，則甲方應(yīng)向乙方支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若合同約定付款日期為2023年5月10日，乙方于2023年6月10日付款，則乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024全新成都二手房買賣合同交易稅費(fèi)減免政策解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.交易稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策概述2.2具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)減免政策適用條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定及調(diào)整3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.交易手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)4.3其他必要手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式及程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2通知方式9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改及補(bǔ)充的生效14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2房屋買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.3房屋地址：具體位置及門牌號(hào)碼第二條交易稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策概述：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整二手房交易稅費(fèi)政策的通知》，對(duì)符合一定條件的二手房交易，實(shí)行稅費(fèi)減免政策。2.2具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅等，具體減免比例及金額詳見附件。2.3.1房屋為唯一住房；2.3.2房屋購買時(shí)間滿五年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定及調(diào)整：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給出賣人。3.3預(yù)付款及尾款支付：買受人應(yīng)支付______萬元作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。第四條交易手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.2相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)：雙方應(yīng)按照政策規(guī)定，繳納個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3其他必要手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋交接、物業(yè)交費(fèi)、水電煤費(fèi)結(jié)清等必要手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋無抵押、無查封，并符合交付條件。5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)：雙方約定在______年______月______日，在房屋所在地辦理交付手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決方式及程序：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋買賣雙方已完成房屋過戶登記手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的終止條件成就；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：8.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；8.3.2未履行的義務(wù)不得再履行；8.3.3因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定予以賠償。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、其他相關(guān)文件等。9.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。9.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署人：房屋出賣人及房屋買受人授權(quán)代表，簽字（或蓋章）。10.2合同簽署時(shí)間：______年______月______日。10.3合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.1.3房屋登記簿復(fù)印件；11.1.4房屋現(xiàn)狀描述及照片。11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.2.1個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)；11.2.2契稅計(jì)算明細(xì)；11.2.3營業(yè)稅計(jì)算明細(xì)；11.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋質(zhì)量保證書；11.3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；11.3.3水電煤費(fèi)結(jié)清證明。第十二條合同備案12.1合同備案要求：本合同需在簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案機(jī)構(gòu)：______市______區(qū)房地產(chǎn)管理局。12.3合同備案程序：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料，到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的生效：合同修改及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：根據(jù)第八條的規(guī)定確定。第二部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.交易稅費(fèi)減免政策解讀2.1稅費(fèi)減免政策概述2.2具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)減免政策適用條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定及調(diào)整3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款支付4.交易手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)4.3其他必要手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式及程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2通知方式9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改及補(bǔ)充的生效14.合同生效日期及終止日期15.第三方介入15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的條件15.3第三方介入的權(quán)限15.4第三方介入的程序15.5第三方介入的責(zé)任15.6第三方介入的補(bǔ)償16.第三方介入后的附加說明條款16.1第三方介入后的合同變更16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.3第三方介入后的合同履行16.4第三方介入后的爭議解決17.第三方介入時(shí)增加的額外條款17.1第三方介入