2024年度商鋪房屋租賃合同書(shū)商鋪?zhàn)赓U合同附帶裝修補(bǔ)貼2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋租賃合同書(shū)，商鋪?zhàn)赓U合同附帶裝修補(bǔ)貼1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4商鋪位置及面積2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3水電費(fèi)承擔(dān)3.租金支付方式及時(shí)間3.1首期租金支付3.2遞增租金支付3.3每月租金支付4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.裝修補(bǔ)貼5.1補(bǔ)貼金額5.2補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程5.3補(bǔ)貼支付及使用期限6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪使用限制6.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪日常維修責(zé)任7.2商鋪重大維修責(zé)任7.3商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批流程8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓收益分配9.商鋪權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)9.1商鋪權(quán)屬確認(rèn)9.2商鋪權(quán)屬變更9.3商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任定義11.2違約賠償方式11.3違約賠償金額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明13.3合同附件及補(bǔ)充條款效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限為自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]，包括室內(nèi)面積及室外面積。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金按照市場(chǎng)行情每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。2.3水電費(fèi)承擔(dān)商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，于每月[具體日期]前支付。3.租金支付方式及時(shí)間3.1首期租金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。3.2遞增租金支付根據(jù)第2.2條租金調(diào)整機(jī)制，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金于每月[具體日期]前支付租金。3.3每月租金支付乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。4.3保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.裝修補(bǔ)貼5.1補(bǔ)貼金額乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可獲得人民幣[裝修補(bǔ)貼金額]元的裝修補(bǔ)貼。5.2補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批流程乙方需在裝修工程完工后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。5.3補(bǔ)貼支付及使用期限補(bǔ)貼款項(xiàng)于審批通過(guò)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給乙方，用于裝修工程款項(xiàng)。6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅可用于[具體用途]，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并確保新的承租方或受讓人符合本合同約定的條件。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓審批流程乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓收益分配轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)向甲方支付[具體比例]%作為管理費(fèi)。9.商鋪權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)9.1商鋪權(quán)屬確認(rèn)甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。9.2商鋪權(quán)屬變更商鋪權(quán)屬變更時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在合理期限內(nèi)獲得必要的法律文件。9.3商鋪風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商鋪在使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，均由乙方自行承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。10.3合同解除及終止流程合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還租賃保證金。甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任定義本合同雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。11.3違約賠償金額具體違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充條款說(shuō)明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充條款效力合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或終止其他法定情形出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，以及任何其他為履行本合同目的而引入的第三方。15.2范圍（1）提供租賃商鋪的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）協(xié)助完成租賃合同的簽訂、履行及解除；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)本合同履行提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定。如未約定，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。18.2限額調(diào)整如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為中立第三方，在甲乙雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可退出本合同。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)按照本合同第[具體條款編號(hào)]條的規(guī)定進(jìn)行。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、面積及用途。說(shuō)明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積和使用范圍的重要依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，注明保證金金額、支付日期及收款人信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金支付情況的有效憑證。3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：由乙方填寫(xiě)，詳細(xì)說(shuō)明裝修項(xiàng)目、金額及預(yù)算。說(shuō)明：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的必備文件。4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量及完成情況。說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.水電費(fèi)結(jié)算單要求：由乙方提供，注明水電費(fèi)使用情況及金額。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的有效憑證。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供，注明營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、經(jīng)營(yíng)范圍及有效期限。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是確認(rèn)乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件。7.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供，注明身份證號(hào)碼、姓名及有效期限。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是確認(rèn)乙方身份的有效文件。8.合同附件及補(bǔ)充條款要求：雙方共同簽訂，明確合同附件及補(bǔ)充條款的內(nèi)容及效力。說(shuō)明：合同附件及補(bǔ)充條款是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金，并補(bǔ)足欠繳租金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則每日向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.違反商鋪使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商鋪使用范圍及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：商鋪出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，否則承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.未按約定退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定退還租賃保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：租賃期滿，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還租賃保證金，若逾期未退還，則每日向甲方支付保證金總額的1%作為違約金。全文完。2024年度商鋪房屋租賃合同書(shū)，商鋪?zhàn)赓U合同附帶裝修補(bǔ)貼2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.裝修補(bǔ)貼5.1補(bǔ)貼金額5.2補(bǔ)貼條件5.3補(bǔ)貼使用范圍5.4補(bǔ)貼支付方式6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及解除后的處理事項(xiàng)14.1合同終止條件14.2解除合同后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY個(gè)體工商戶1.2.2承租方負(fù)責(zé)人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下一層2.4房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或生產(chǎn)危險(xiǎn)品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)約意向，如無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.裝修補(bǔ)貼5.1補(bǔ)貼金額：人民幣10,000元整5.2補(bǔ)貼條件：承租方需對(duì)房屋進(jìn)行符合商業(yè)用途的裝修，且裝修費(fèi)用達(dá)到補(bǔ)貼金額的50%5.3補(bǔ)貼使用范圍：用于房屋裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等5.4補(bǔ)貼支付方式：裝修工程完工驗(yàn)收合格后，出租方在一個(gè)月內(nèi)支付補(bǔ)貼金額的50%，剩余50%在租賃期滿后支付6.房屋維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓道的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合商業(yè)用途，并在合同終止時(shí)將房屋恢復(fù)原狀7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方按照實(shí)際使用量承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日；b)承租方擅自改變房屋用途，影響周邊環(huán)境或違反法律法規(guī)；c)承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定交付房屋，逾期超過(guò)30日；b)出租方未按約定提供必要的設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；b)擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方違約責(zé)任：a)未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金；b)未按約定提供必要設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市區(qū)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表等。10.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃清單：詳見(jiàn)附件一。11.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表：詳見(jiàn)附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈室12.3簽署人員：a)出租方代表：（簽名）b)承租方代表：（簽名）13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止及解除后的處理事項(xiàng)14.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除合同后的處理事項(xiàng)：a)承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理完畢；b)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、違約金等；c)雙方應(yīng)相互提供解除合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的有效履行。b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。b)監(jiān)督評(píng)估：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和評(píng)估。c)調(diào)解仲裁：第三方作為調(diào)解人或仲裁員，協(xié)助解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。b)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。b)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。b)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，其職責(zé)是為雙方服務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間、面積、設(shè)施等基本情況。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、進(jìn)度等，并由雙方簽字確認(rèn)。