2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含稅費(fèi)及傭金）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個(gè)人買賣合同（含稅費(fèi)及傭金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款及尾款金額4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納期限5.傭金及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶期限8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：___________________甲方身份證號(hào)碼：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：___________________乙方身份證號(hào)碼：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落位置房屋所在地區(qū)：___________________房屋具體地址：_____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：________________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：_____________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：_____________________3.3付款方式首付款支付方式：___________________尾款支付方式：_____________________3.4首付款及尾款金額首付款金額：_______________________尾款金額：_________________________第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：________________________稅費(fèi)計(jì)算方式：_____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：_____________________4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：_____________________第五條傭金及支付5.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：_____________________5.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：_____________________5.3傭金支付方式傭金支付方式：_____________________第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：_______________________6.2保證金交付方式保證金交付方式：_____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：_____________________第七條過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)主體：_________________7.3過戶期限過戶期限：_________________________第八條履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方責(zé)任乙方按合同約定支付房屋款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。乙方在購買房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分了解。乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按已付房款總額的_____%計(jì)算，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方補(bǔ)救；（2）房屋被查封、抵押、征收等情況；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第四條第三方責(zé)任免除4.1若第三方在提供信息、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同事宜，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的后續(xù)事宜處理11.1第三方介入后的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入后的后續(xù)事宜處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條第三方介入后的法律法規(guī)適用13.1第三方介入后的合同糾紛，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、傭金及支付、履約保證金、過戶手續(xù)及費(fèi)用、履約責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：是本合同的核心文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：用于證明付款事實(shí)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶通知書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金按已付房款總額的_____%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按已付房款總額的_____%計(jì)算。3.違約行為：第三方在提供信息、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤