2024年度風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目土地征用合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目土地征用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.土地征用范圍及用途3.1征用土地范圍3.2征用土地用途4.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)4.2安置補(bǔ)償費(fèi)4.3賠償費(fèi)用5.土地征用程序5.1征地申請(qǐng)5.2征地公告5.3征地聽(tīng)證5.4征地批準(zhǔn)6.土地征用進(jìn)度安排6.1土地征用開(kāi)始時(shí)間6.2土地征用結(jié)束時(shí)間6.3土地征用各階段時(shí)間安排7.土地征用資金支付方式7.1支付比例7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.土地征用相關(guān)手續(xù)辦理8.1土地權(quán)屬證明8.2土地登記8.3土地使用權(quán)證辦理9.土地征用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：風(fēng)力發(fā)電有限公司乙方：縣鎮(zhèn)村村民委員會(huì)1.2合同簽訂日期2004年10月10日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模裝機(jī)容量100兆瓦，占地面積500畝2.4項(xiàng)目投資總投資5億元人民幣3.土地征用范圍及用途3.1征用土地范圍本次征用土地總面積500畝，具體范圍為：（一）村組：面積畝（二）村組：面積畝（三）村組：面積畝3.2征用土地用途用于建設(shè)風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目及配套設(shè)施。4.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補(bǔ)償費(fèi)按《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，每畝補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬(wàn)元。4.2安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被征用土地的實(shí)際情況，給予被征用土地村民安置補(bǔ)償費(fèi)，每畝補(bǔ)償費(fèi)為人民幣萬(wàn)元。4.3賠償費(fèi)用因征用土地給村民造成的其他損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)賠償。5.土地征用程序5.1征地申請(qǐng)甲方在征得乙方同意后，向縣國(guó)土資源局提出征地申請(qǐng)。5.2征地公告縣國(guó)土資源局在收到甲方征地申請(qǐng)后，依法進(jìn)行公告。5.3征地聽(tīng)證縣國(guó)土資源局在公告期內(nèi)組織征地聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取村民意見(jiàn)。5.4征地批準(zhǔn)縣國(guó)土資源局在聽(tīng)證會(huì)結(jié)束后，依法作出征地批準(zhǔn)決定。6.土地征用進(jìn)度安排6.1土地征用開(kāi)始時(shí)間2004年11月10日6.2土地征用結(jié)束時(shí)間2005年3月10日6.3土地征用各階段時(shí)間安排（一）征地申請(qǐng)階段：2004年11月10日至2004年11月30日（二）公告階段：2004年12月1日至2004年12月20日（三）聽(tīng)證階段：2004年12月21日至2004年12月30日（四）批準(zhǔn)階段：2004年12月31日至2005年1月10日（五）補(bǔ)償發(fā)放階段：2005年1月11日至2005年2月10日（六）土地交付階段：2005年2月11日至2005年3月10日7.土地征用資金支付方式7.1支付比例（一）土地補(bǔ)償費(fèi)：100%（二）安置補(bǔ)償費(fèi)：100%（三）賠償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況支付7.2支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（一）土地補(bǔ)償費(fèi)：自征地批準(zhǔn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付（二）安置補(bǔ)償費(fèi)：自征地批準(zhǔn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付（三）賠償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定支付時(shí)間8.土地征用相關(guān)手續(xù)辦理8.1土地權(quán)屬證明甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供被征用土地的土地權(quán)屬證明文件。8.2土地登記乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理被征用土地的登記手續(xù)。8.3土地使用權(quán)證辦理甲方在完成土地登記后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)證。9.土地征用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自生效之日起至土地征用完畢并交付甲方使用為止。10.2合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)甲方的土地征用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。11.合同變更及終止11.1合同變更條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（二）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)11.2合同終止條件（一）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，土地征用完畢（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同（三）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同12.違約責(zé)任12.1違約行為（一）甲方未按時(shí)支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用（二）甲方未按合同約定履行土地交付義務(wù)（三）乙方未按時(shí)辦理土地登記手續(xù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)（一）甲方未按時(shí)支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。（二）甲方未按合同約定履行土地交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）乙方未按時(shí)辦理土地登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每延誤一日計(jì)算元。13.合同解除13.1合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就（二）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)13.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（二）對(duì)方在接到解除通知后日內(nèi)未提出異議的，合同解除14.合同附件及附件效力14.1合同附件（一）土地權(quán)屬證明文件（二）土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證（三）土地登記手續(xù)文件14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（一）合同雙方一致同意引入第三方介入。（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（一）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。（二）進(jìn)行土地評(píng)估，確保土地征用補(bǔ)償?shù)暮侠硇?。（三）?dān)任監(jiān)理單位，監(jiān)督合同履行過(guò)程。（四）提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額（一）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。（二）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（一）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（二）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（一）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（二）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（三）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（一）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分（一）乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，確保合同履行。18.3第三方與其他第三方的劃分（一）第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)。（二）第三方之間因服務(wù)交叉而產(chǎn)生的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定處理。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（一）合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（二）第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。19.2變更內(nèi)容（一）合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（二）合同中應(yīng)明確第三方介入的期限和費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（一）第三方完成其服務(wù)后，合同自然終止。（二）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（三）因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，合同雙方可解除第三方介入。20.2終止程序（一）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除第三方介入。（二）第三方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)完成其剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.土地征用補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證要求：提供支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明。說(shuō)明：證明補(bǔ)償費(fèi)用已按合同約定支付。3.土地登記手續(xù)文件要求：提供土地登記的相關(guān)文件，包括登記證明、登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：證明土地已依法登記，確保土地權(quán)屬的合法性。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的價(jià)值和補(bǔ)償金額。5.土地征用協(xié)議書(shū)要求：提供合同雙方簽訂的土地征用協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)明確土地征用的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。6.土地交付確認(rèn)書(shū)要求：提供土地交付確認(rèn)書(shū)，證明土地已交付甲方使用。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含交付日期、土地狀況等信息。7.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在征地批準(zhǔn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付未支付金額的%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定履行土地交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新交付土地或賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付土地，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和工期