2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及廣告位使用權(quán)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及廣告位使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.廣告位使用權(quán)4.1廣告位位置4.2廣告位面積4.3廣告位使用期限4.4廣告位使用費(fèi)用5.廣告位使用權(quán)內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容5.2廣告形式5.3廣告發(fā)布時(shí)間5.4廣告發(fā)布方式6.合同履行6.1商鋪交付時(shí)間6.2廣告位交付時(shí)間6.3合同履行地點(diǎn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024SW0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：987654321.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈101室2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：便利店2.2商鋪位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏ㄖ?，磚混結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途：零售、餐飲3.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，作為付款憑證4.廣告位使用權(quán)4.1廣告位位置：商鋪外立面4.2廣告位面積：20平方米4.3廣告位使用期限：自合同簽訂之日起5年4.4廣告位使用費(fèi)用：每年人民幣10萬(wàn)元整5.廣告位使用權(quán)內(nèi)容5.1廣告內(nèi)容：乙方有權(quán)在其廣告位上發(fā)布與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的廣告5.2廣告形式：戶外LED廣告屏5.3廣告發(fā)布時(shí)間：每日早8點(diǎn)至晚22點(diǎn)5.4廣告發(fā)布方式：乙方自行負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作和發(fā)布6.合同履行6.1商鋪交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方6.2廣告位交付時(shí)間：合同簽訂之日起20日內(nèi)，甲方應(yīng)將廣告位交付給乙方6.3合同履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商鋪7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件7.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同7.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同7.3變更與解除程序7.3.1變更合同：雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章7.3.2解除合同：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方，并說(shuō)明解除原因8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，視為違約8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約8.1.3乙方未按合同約定使用廣告位，視為違約8.1.4甲方未按合同約定時(shí)間交付廣告位，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廣告位使用費(fèi)用總額的10%8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同生效日期：2024年4月1日11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方身份證復(fù)印件11.1.2乙方身份證復(fù)印件11.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.4廣告位使用權(quán)證明文件11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪及廣告位上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜12.3.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同13.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)13.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位交還給甲方14.合同終止14.1合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)14.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位交還給甲方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。17.第三方介入條件17.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定18.第三方介入程序18.1甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方18.2第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議18.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中明確19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失19.2.2第三方未能履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致的損失19.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料20.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，公正、公平地履行職責(zé)20.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系21.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決21.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不代表任何一方，其行為后果由甲、乙雙方自行承擔(dān)22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并配合第三方的工作22.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息23.第三方介入終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同23.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私24.2保密義務(wù)在合同履行完畢后仍然有效25.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)25.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決延長(zhǎng)期間的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入期間，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決26.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟27.第三方介入的合同變更27.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證書(shū)或租賃合同說(shuō)明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效4.廣告位使用權(quán)證明文件要求：提供廣告位的使用權(quán)證明文件，如租賃合同或授權(quán)書(shū)說(shuō)明：證明廣告位的使用權(quán)，確保廣告位的合法使用5.合同簽訂文本要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章等說(shuō)明：作為合同生效的正式文件，具有法律效力6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)，確保交易的安全7.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效8.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%，并賠償乙方因此遭受的損失示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，乙方遭受了1萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付5000元違約金并賠償1萬(wàn)元損失2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廣告位使用費(fèi)用總額的10%，并賠償甲方因此遭受的損失示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收回投資，甲方遭受了2萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付2000元違約金并賠償2萬(wàn)元損失3.廣告位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定使用廣告位責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廣告位使用費(fèi)用總額的10%，并賠償甲方因此遭受的損失示例：乙方未按合同約定在廣告位上發(fā)布廣告，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到預(yù)期收益，甲方遭受了3萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付3000元違約金并賠償3萬(wàn)元損失4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付廣告位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廣告位使用費(fèi)用總額的10%，并賠償乙方因此遭受的損失示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付廣告位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期發(fā)布廣告，乙方遭受了4萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付4000元違約金并賠償4萬(wàn)元損失全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及廣告位使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.商鋪及廣告位基本信息2.1商鋪名稱(chēng)、地址、面積、層高2.2廣告位位置、面積、類(lèi)型2.3商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪及廣告位交易價(jià)格3.2支付期限及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.3交付前后的責(zé)任劃分5.使用權(quán)及使用權(quán)期限5.1廣告位使用權(quán)期限5.2廣告位使用權(quán)范圍5.3使用權(quán)終止及續(xù)約6.廣告發(fā)布及管理規(guī)定6.1廣告發(fā)布內(nèi)容要求6.2廣告發(fā)布時(shí)間及方式6.3廣告發(fā)布費(fèi)用及結(jié)算6.4廣告發(fā)布違約責(zé)任7.商鋪及廣告位租賃及轉(zhuǎn)租7.1商鋪及廣告位租賃條件7.2轉(zhuǎn)租審批及管理規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租收益及責(zé)任劃分8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1商鋪及廣告位維修保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.3維修保養(yǎng)期限及標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案及登記12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式及地址13.2合同變更及解除13.3合同解除后的善后處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及住所甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]住所：[甲方住所地址]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱(chēng)]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本額]經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本額]經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍]第二條商鋪及廣告位基本信息2.1商鋪名稱(chēng)、地址、面積、層高商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]層高：[商鋪層高]2.2廣告位位置、面積、類(lèi)型廣告位位置：[廣告位位置]面積：[廣告位面積]類(lèi)型：[廣告位類(lèi)型]2.3商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]廣告位權(quán)屬證明文件：[廣告位權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪及廣告位交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格金額]3.2支付期限及方式支付期限：[支付期限]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]支付逾期違約金的期限：[支付期限]第四條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：[交房日期]4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修、設(shè)施設(shè)備等]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]4.3交付前后的責(zé)任劃分交付前責(zé)任：[甲方責(zé)任]交付后責(zé)任：[乙方責(zé)任]第五條使用權(quán)及使用權(quán)期限5.1廣告位使用權(quán)期限使用權(quán)期限：[使用權(quán)期限，如年、月等]5.2廣告位使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：[使用權(quán)范圍，如廣告發(fā)布內(nèi)容、時(shí)間等]5.3使用權(quán)終止及續(xù)約使用權(quán)終止條件：[使用權(quán)終止條件]續(xù)約條件：[續(xù)約條件]第六條廣告發(fā)布及管理規(guī)定6.1廣告發(fā)布內(nèi)容要求廣告內(nèi)容要求：[廣告內(nèi)容要求，如真實(shí)性、合法性等]6.2廣告發(fā)布時(shí)間及方式廣告發(fā)布時(shí)間：[廣告發(fā)布時(shí)間]廣告發(fā)布方式：[廣告發(fā)布方式，如網(wǎng)絡(luò)、戶外等]6.3廣告發(fā)布費(fèi)用及結(jié)算廣告發(fā)布費(fèi)用：[廣告發(fā)布費(fèi)用]結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按年結(jié)算等]6.4廣告發(fā)布違約責(zé)任廣告發(fā)布違約責(zé)任：[廣告發(fā)布違約責(zé)任，如廣告內(nèi)容違規(guī)、發(fā)布時(shí)間延誤等]第八條商鋪及廣告位租賃及轉(zhuǎn)租7.1商鋪及廣告位租賃條件租賃條件：[租賃條件，如租賃用途、租賃期限等]7.2轉(zhuǎn)租審批及管理規(guī)定轉(zhuǎn)租審批：[是否允許轉(zhuǎn)租，允許轉(zhuǎn)租的條件及程序]管理規(guī)定：[轉(zhuǎn)租后的管理規(guī)定，如轉(zhuǎn)租方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等]7.3轉(zhuǎn)租收益及責(zé)任劃分轉(zhuǎn)租收益：[轉(zhuǎn)租收益分配比例或方式]責(zé)任劃分：[轉(zhuǎn)租過(guò)程中雙方責(zé)任劃分]第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1商鋪及廣告位維修保養(yǎng)責(zé)任劃分責(zé)任劃分：[維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施等]8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)：[維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如按比例分?jǐn)?、由一方全額承擔(dān)等]8.3維修保養(yǎng)期限及標(biāo)準(zhǔn)期限及標(biāo)準(zhǔn)：[維修保養(yǎng)的期限和標(biāo)準(zhǔn)，如定期檢查、維修保養(yǎng)記錄等]第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：[違約的情形，如逾期付款、未按約定使用商鋪等]違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)違約情形的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]管轄法院：[爭(zhēng)議解決的管轄法院，如合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院等]第十一條合同解除及終止10.1合同解除條件及程序解除條件：[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]解除程序：[合同解除的程序，如書(shū)面通知、協(xié)商一致等]10.2合同終止條件及程序終止條件：[合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]終止程序：[合同終止的程序，如辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)清費(fèi)用等]第十二條合同生效及備案11.1合同生效條件生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容齊全等]11.2合同備案及登記備案及登記：[合同備案及登記的要求和程序，如向相關(guān)部門(mén)提交備案等]第十三條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件附件：[合同附件清單，如圖紙、照片等]12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：[合同中的補(bǔ)充條款內(nèi)容，如不可抗力條款、保密條款等]第十四條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式及地址送達(dá)方式：[通知送達(dá)的方式，如書(shū)面、電子郵件等]地址：[通知送達(dá)的地址]13.2合同變更及解除變更及解除：[合同變更及解除的約定，如變更程序、解除條件等]13.3合同解除后的善后處理善后處理：[合同解除后的善后處理措施，如退還押金、恢復(fù)原狀等]14.1簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司、律師等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的目的第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行力，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方承諾其責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或管理職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；（3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或另行協(xié)商確定。6.4第三方介入的效果第三方介入的效果以合同約定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。6.5第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入的相關(guān)條款；（2）變更或解除第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪及廣告位權(quán)屬證明文件4.商鋪及廣告位測(cè)繪圖5.商鋪及廣告位裝修圖紙6.合同簽訂時(shí)雙方的身份證明文件7.合同簽訂時(shí)的支付憑證8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和資料9.第三方介入的相關(guān)文件和資料10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和資料11.合同終止后的相關(guān)文件和資料12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容完整，不得涂改或偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相抵觸。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：買(mǎi)受方未按照約定的期限和方式支付款項(xiàng)。（2）未按約定使用商鋪：買(mǎi)受方未按照約定的用途使用商鋪。（3）逾期交房：出賣(mài)方未按照約定的期限交付商鋪。（4）廣告發(fā)布違規(guī)：廣告發(fā)布方發(fā)布內(nèi)容違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。（5）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：雙方未按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。（2）未按約定使用商鋪：賠償因使用不當(dāng)造成的損失。（3）逾期交房：按逾期天數(shù)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。（4）廣告發(fā)布違規(guī)：按廣告發(fā)布費(fèi)用的一定比例支付違約金，并賠償因此造成的損失。（5）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.買(mǎi)受方逾期付款5天，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。2.買(mǎi)受方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.出賣(mài)方逾期交房10天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房期間的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。4.廣告發(fā)布方發(fā)布違規(guī)廣告，應(yīng)支付廣告發(fā)布費(fèi)用的一定比例作為違約金，并賠償因此造成的損失。5.雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪買(mǎi)賣(mài)及廣告位使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.商鋪及廣告位基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4廣告位位置2.5廣告位面積3.商鋪及廣告位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.交房及交接手續(xù)5.1交房日期5.2交接手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.使用權(quán)及使用權(quán)范圍6.1廣告位使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)期限6.3使用權(quán)限制7.廣告發(fā)布及內(nèi)容規(guī)范7.1廣告發(fā)布方式7.2廣告內(nèi)容規(guī)范7.3廣告發(fā)布時(shí)間8.廣告位維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3故障處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除后的權(quán)利13.2解除后的義務(wù)13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：甲方（商鋪出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（商鋪購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.商鋪及廣告位基本情況2.1商鋪位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2商鋪面積：[具體面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層，獨(dú)立店面，帶衛(wèi)生間]2.4廣告位位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)商鋪外墻]2.5廣告位面積：[具體面積，如：10平方米]3.商鋪及廣告位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[具體金額，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]3.2廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體金額，如：人民幣伍萬(wàn)元整]3.3付款方式及期限：[具體付款方式，如：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪及廣告位全部款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶]4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]4.2合同生效日期：[具體日期，如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效]5.交房及交接手續(xù)5.1交房日期：[具體日期，如：2024年1月10日]5.2交接手續(xù)：[具體交接手續(xù)描述，如：雙方應(yīng)按照清單逐項(xiàng)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)]5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：[具體過(guò)戶手續(xù)描述，如：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪及廣告位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)]6.使用權(quán)及使用權(quán)范圍6.1廣告位使用權(quán)范圍：[具體使用權(quán)范圍描述，如：乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告，廣告形式包括但不限于橫幅、海報(bào)、LED屏幕等]6.2使用權(quán)期限：[具體期限描述，如：廣告位使用權(quán)期限為一年]6.3使用權(quán)限制：[具體限制描述，如：廣告內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，不得發(fā)布虛假信息等]7.廣告發(fā)布及內(nèi)容規(guī)范7.1廣告發(fā)布方式：[具體發(fā)布方式描述，如：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告的發(fā)布，并確保廣告內(nèi)容符合規(guī)定]7.2廣告內(nèi)容規(guī)范：[具體規(guī)范描述，如：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、健康，不得含有違法違規(guī)信息]7.3廣告發(fā)布時(shí)間：[具體時(shí)間描述，如：廣告發(fā)布時(shí)間自使用權(quán)期限開(kāi)始之日起至期限結(jié)束之日止]8.廣告位維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任：[具體責(zé)任描述，如：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的整潔和安全]8.2保養(yǎng)要求：[具體保養(yǎng)要求描述，如：乙方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行清潔，保持廣告內(nèi)容的完整和清晰，防止廣告位損壞]8.3故障處理：[具體處理描述，如：廣告位出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修，如乙方無(wú)法自行維修，應(yīng)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行處理]9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：[具體違約情形描述，如：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按期交房、未按約定發(fā)布廣告等]9.2違約責(zé)任：[具體責(zé)任描述，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失]9.3違約處理：[具體處理描述，如：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[具體方式描述，如：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]10.2爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述，如：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力]10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述，如：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為[具體語(yǔ)言]]11.合同解除及終止11.1解除條件：[具體條件描述，如：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同等]11.2解除程序：[具體程序描述，如：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除]11.3合同終止：[具體終止描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理]12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：[具體條件描述，如：合同簽訂后，如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致]12.2變更程序：[具體程序描述，如：變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效]12.3補(bǔ)充協(xié)議：[具體協(xié)議描述，如：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除后的權(quán)利：[具體權(quán)利描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)各自享有合同解除前的權(quán)利]13.2解除后的義務(wù)：[具體義務(wù)描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自剩余義務(wù)]13.3解除后的費(fèi)用結(jié)算：[具體結(jié)算描述，如：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本：[具體文本描述，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]14.2合同附件：[具體附件描述，如：本合同附件包括但不限于商鋪及廣告位交接清單、付款憑證等]14.3法律適用：[具體法律描述，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律]14.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述，如：本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在商鋪買(mǎi)賣(mài)及廣告位使用權(quán)合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的具體范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、市場(chǎng)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行，可邀請(qǐng)第三方參與。16.2條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1提出申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同資料。19.2合作協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入：第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲方的職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)乙方的職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方