2024年民宿管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3民宿的定義與范圍第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：民宿管理職責(zé)3.1乙方的管理職責(zé)3.2乙方的工作人員3.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)第四條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)指標(biāo)的評(píng)估方法第五條：費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方的維修保養(yǎng)職責(zé)6.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)與安全管理7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2安全管理措施及責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1乙方的違約行為9.2甲方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：其他約定13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)13.2乙方提供的服務(wù)與支持第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某民宿有限公司1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱：某某民宿管理咨詢有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3民宿的定義與范圍：本合同所指的民宿是指由甲方提供的，位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的某某民宿，包括客房、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2026年12月31日第三條：民宿管理職責(zé)3.1乙方的管理職責(zé)：乙方作為專(zhuān)業(yè)的民宿管理公司，負(fù)責(zé)甲方的民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)及工作人員的培訓(xùn)和管理。3.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照本合同的約定履行其管理職責(zé)。第四條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)確保民宿的年平均入住率不低于80%，年平均收入增長(zhǎng)不低于10%。4.2業(yè)績(jī)指標(biāo)的評(píng)估方法：業(yè)績(jī)指標(biāo)的評(píng)估應(yīng)以實(shí)際入住率、收入數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行定期審查。第五條：費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方管理費(fèi)用為每月民宿總收入的25%。5.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)于每月10日前，將上月管理費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方的維修保養(yǎng)職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在管理費(fèi)用內(nèi)，如出現(xiàn)特殊大修，雙方可協(xié)商解決。第七條：保險(xiǎn)與安全管理7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)民宿的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2安全管理措施及責(zé)任：乙方應(yīng)制定民宿的安全管理制度，并負(fù)責(zé)日常的安全管理工作，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。第九條：違約責(zé)任9.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方的違約行為：甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的兩倍。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方提供民宿設(shè)施，并負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)。13.2乙方提供的服務(wù)與支持：乙方提供專(zhuān)業(yè)的民宿管理服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于2024年1月1日在某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、清潔服務(wù)方、安全保衛(wèi)服務(wù)方等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求。第三條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1如合同中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)向甲方進(jìn)行說(shuō)明，確保甲方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。3.3如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3如第三方服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同為合同的履行而努力。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，避免因第三方權(quán)益受損而影響合同的履行。6.2甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分合同履行過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代方，并通知甲方。7.2甲乙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)確保不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單附件二：民宿管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件三：乙方工作人員資質(zhì)證明附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：安全管理制度附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：清潔服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同履行過(guò)程中涉及的其他重要文件附件一：民宿設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了民宿的所有設(shè)施，包括但不限于客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等，以及各設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：民宿管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的民宿管理服務(wù)內(nèi)容，包括客房預(yù)訂、接待、清潔、維護(hù)、工作人員培訓(xùn)等。附件三：乙方工作人員資質(zhì)證明附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了乙方為工作人員購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)單據(jù)，以及為民宿辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：安全管理制度本附件詳細(xì)列出了民宿的安全管理制度，包括安全管理措施及責(zé)任劃分。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)職責(zé)，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件七：清潔服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)承擔(dān)的清潔服務(wù)職責(zé)，以及清潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，以保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。附件十：合同履行過(guò)程中涉及的其他重要文件本附件包含了合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，以保證合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行其管理職責(zé)。2.乙方的工作人員未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提供民宿設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的兩倍。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定履行其管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)因未能提供合格管理服務(wù)而導(dǎo)致的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指某某民宿有限公司，本合同的一