2024年民宿管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3民宿的定義與范圍第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：民宿管理職責3.1乙方的管理職責3.2乙方的工作人員3.3甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)第四條：經(jīng)營目標與業(yè)績指標4.1乙方應達到的經(jīng)營目標4.2業(yè)績指標的評估方法第五條：費用與支付5.1管理費用的計算方式5.2支付方式和時間5.3費用調(diào)整機制第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方的維修保養(yǎng)職責6.2維修保養(yǎng)的費用承擔第七條：保險與安全管理7.1乙方應辦理的保險7.2安全管理措施及責任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1乙方的違約行為9.2甲方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：其他約定13.1甲方提供的設施與服務13.2乙方提供的服務與支持第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2簽字蓋章的地點與時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某民宿有限公司1.1甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某民宿管理咨詢有限公司1.2乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3民宿的定義與范圍：本合同所指的民宿是指由甲方提供的，位于某某市某某區(qū)某某路某某號的某某民宿，包括客房、公共區(qū)域及附屬設施。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2026年12月31日第三條：民宿管理職責3.1乙方的管理職責：乙方作為專業(yè)的民宿管理公司，負責甲方的民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預訂、接待、清潔、維護及工作人員的培訓和管理。3.3甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照本合同的約定履行其管理職責。第四條：經(jīng)營目標與業(yè)績指標4.1乙方應達到的經(jīng)營目標：乙方應確保民宿的年平均入住率不低于80%，年平均收入增長不低于10%。4.2業(yè)績指標的評估方法：業(yè)績指標的評估應以實際入住率、收入數(shù)據(jù)為準，由甲方進行定期審查。第五條：費用與支付5.1管理費用的計算方式：乙方管理費用為每月民宿總收入的25%。5.2支付方式和時間：甲方應于每月10日前，將上月管理費用支付給乙方。5.3費用調(diào)整機制：如因市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費用，需提前一個月通知對方。第六條：維修與保養(yǎng)6.1乙方的維修保養(yǎng)職責：乙方負責民宿的日常維修和保養(yǎng)，確保民宿設施的正常運行。6.2維修保養(yǎng)的費用承擔：維修保養(yǎng)費用包含在管理費用內(nèi)，如出現(xiàn)特殊大修，雙方可協(xié)商解決。第七條：保險與安全管理7.1乙方應辦理的保險：乙方應為其工作人員購買社會保險，并負責民宿的財產(chǎn)保險。7.2安全管理措施及責任：乙方應制定民宿的安全管理制度，并負責日常的安全管理工作，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。第九條：違約責任9.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同的約定履行其義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。9.2甲方的違約行為：甲方未按照本合同的約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費用的兩倍。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為本合同終止后五年。第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1甲方提供的設施與服務：甲方提供民宿設施，并負責民宿的日常維護。13.2乙方提供的服務與支持：乙方提供專業(yè)的民宿管理服務，并協(xié)助甲方進行市場推廣。第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的地點與時間：本合同于2024年1月1日在某某市某某區(qū)某某路某某號簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當事人的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、清潔服務方、安全保衛(wèi)服務方等。第二條：第三方介入的程序與責任2.1甲乙方應在本合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2甲乙方應確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求。第三條：第三方介入的額外條款與說明3.1如合同中涉及第三方服務，甲乙方應在合同中明確第三方服務的具體內(nèi)容和標準。3.2甲乙方應就第三方的服務向甲方進行說明，確保甲方了解第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量。3.3如第三方服務發(fā)生變更，甲乙方應及時通知甲方，并征得甲方同意。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，以防止第三方承擔超出其能力范圍的責任。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3如第三方服務發(fā)生爭議，甲乙方應積極協(xié)調(diào)解決，并承擔相應的責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方應視為甲乙方的合作伙伴，共同為合同的履行而努力。5.3甲乙方應協(xié)助第三方解決其在合同履行過程中遇到的問題。第六條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1甲乙方應確保第三方的權(quán)益得到保障，避免因第三方權(quán)益受損而影響合同的履行。6.2甲乙方應與第三方明確劃分合同履行過程中的權(quán)益和責任。6.3甲乙方應確保第三方不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方應及時尋找替代方，并通知甲方。7.2甲乙方與第三方解除合同時，應確保不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如未按照合同約定履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方不能履行合同義務的，甲乙方應承擔相應責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十條：其他相關(guān)事項10.1本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿設施清單附件二：民宿管理服務內(nèi)容詳細說明附件三：乙方工作人員資質(zhì)證明附件四：保險單據(jù)附件五：安全管理制度附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件七：清潔服務協(xié)議附件八：中介服務協(xié)議附件九：第三方服務評價標準附件十：合同履行過程中涉及的其他重要文件附件一：民宿設施清單本附件詳細列出了民宿的所有設施，包括但不限于客房、公共區(qū)域、附屬設施等，以及各設施的型號、數(shù)量和狀況。附件二：民宿管理服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細說明了乙方提供的民宿管理服務內(nèi)容，包括客房預訂、接待、清潔、維護、工作人員培訓等。附件三：乙方工作人員資質(zhì)證明附件四：保險單據(jù)本附件提供了乙方為工作人員購買的社會保險單據(jù)，以及為民宿辦理的財產(chǎn)保險單據(jù)。附件五：安全管理制度本附件詳細列出了民宿的安全管理制度，包括安全管理措施及責任劃分。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細列出了乙方應承擔的維修保養(yǎng)職責，以及維修保養(yǎng)費用的計算方式和支付方式。附件七：清潔服務協(xié)議本附件詳細列出了乙方應承擔的清潔服務職責，以及清潔服務費用的計算方式和支付方式。附件八：中介服務協(xié)議本附件詳細列出了中介服務的具體內(nèi)容和標準，以及中介服務費用的計算方式和支付方式。附件九：第三方服務評價標準本附件詳細列出了對第三方服務評價的標準，以保證第三方服務的質(zhì)量和滿意度。附件十：合同履行過程中涉及的其他重要文件本附件包含了合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，以保證合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定履行其管理職責。2.乙方的工作人員未按照合同約定提供服務。3.乙方未按照合同約定支付管理費用。4.甲方未按照合同約定支付費用。5.甲方未按照合同約定提供民宿設施。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費用的兩倍。2.違約方應承擔因違約導致的一切損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定履行其管理職責，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時要求乙方承擔因未能提供合格管理服務而導致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某民宿有限公司，本合同的一