2024版二手房購房合同：二手房交易全程服務保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同：二手房交易全程服務保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3服務范圍1.4術語解釋2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房源信息提供3.1房源真實性3.2房源信息變更3.3房源信息保密4.服務費用及支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4退款政策5.交易流程5.1簽訂購房合同5.2房產(chǎn)過戶5.3房產(chǎn)貸款5.4產(chǎn)權登記6.產(chǎn)權調(diào)查與核實6.1產(chǎn)權調(diào)查6.2產(chǎn)權核實6.3存在問題的處理7.協(xié)助交易談判7.1談判策略7.2談判支持7.3談判結(jié)果確認8.房產(chǎn)交易風險提示8.1法律風險8.2市場風險8.3操作風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充12.3變更與補充的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）買方：指購買二手房屋的自然人或法人。（2）賣方：指出售二手房屋的自然人或法人。1.2二手房指已取得房屋所有權證書，未被拆除，且符合國家房屋交易政策規(guī)定的房屋。1.3服務范圍本合同服務范圍包括但不限于：房源信息提供、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權調(diào)查與核實、交易談判支持等。1.4術語解釋本合同中使用的術語如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。2.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同生效日期合同生效日期為簽訂合同之日。3.房源信息提供3.1房源真實性賣方承諾所提供的房源信息真實、準確、完整，并對提供虛假信息的后果承擔相應責任。3.2房源信息變更如房源信息發(fā)生變更，賣方應及時通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由賣方負責修改合同相關內(nèi)容。3.3房源信息保密雙方對本合同涉及的房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.服務費用及支付4.1服務費用本合同服務費用為人民幣______元，買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。4.3付款時間買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成付款。4.4退款政策如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應在收到買方書面通知后____個工作日內(nèi)退還已支付的服務費用。5.交易流程5.1簽訂購房合同雙方應在賣方提供的購房合同基礎上，根據(jù)實際情況進行修改，并簽署正式購房合同。5.2房產(chǎn)過戶協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.3房產(chǎn)貸款協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。5.4產(chǎn)權登記協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，確保買方取得房屋所有權證書。6.產(chǎn)權調(diào)查與核實6.1產(chǎn)權調(diào)查協(xié)助買方對房屋產(chǎn)權進行調(diào)查，包括但不限于房屋權屬、土地使用權、抵押權等情況。6.2產(chǎn)權核實對調(diào)查結(jié)果進行核實，確保房屋產(chǎn)權清晰、無糾紛。6.3存在問題的處理如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權存在問題，協(xié)助買方與賣方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。8.房產(chǎn)交易風險提示8.1法律風險雙方應充分了解并承擔房屋交易可能存在的法律風險，包括但不限于房屋權屬糾紛、交易合同無效、交易稅費等問題。8.2市場風險雙方應關注房地產(chǎn)市場變化，合理評估房屋價值，避免因市場波動導致的交易風險。8.3操作風險雙方應確保交易過程中的操作規(guī)范，如資金支付、合同簽訂等環(huán)節(jié)，避免因操作失誤導致的交易風險。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，如需延長，雙方應書面同意。10.違約責任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權利義務，并各自承擔相應的后果。12.合同變更與補充12.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更與補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權利義務，并各自承擔相應的后果。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務費用及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，對因其服務引起的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方配合其完成服務。15.3.3義務第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方應明確其在交易過程中的職責范圍，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理過戶手續(xù)等。15.4.2責任承擔第三方對其提供的服務承擔相應的責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了本合同的約定。15.4.3信息保密第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等通知對方，并取得對方的書面同意。16.2配合義務甲乙雙方應積極配合第三方的服務，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進行。16.3責任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照本合同約定的責任承擔方式承擔責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容需進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。17.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決程序爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：附件中應包含房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，確保產(chǎn)權清晰。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同原件。說明：交易合同應包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關鍵內(nèi)容。3.房屋過戶申請材料要求：提供房屋過戶申請所需的相關材料，如身份證、戶口本等。說明：附件中應包含過戶申請材料的復印件，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等關鍵信息。5.房屋貸款合同要求：提供買方與貸款機構(gòu)簽訂的房屋貸款合同。說明：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵內(nèi)容。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明應包含抵押權人、抵押物等信息。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明文件。說明：稅費繳納證明應包含稅費種類、金額等信息。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任限額等關鍵內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、程序、期限等關鍵內(nèi)容。10.其他相關文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況進行提供，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付購房款；（3）第三方未按約定提供服務質(zhì)量；（4）一方未按約定履行保密義務；（5）一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：（1）賣方未按時交付房屋，應承擔違約責任，賠償買方因延遲交付造成的損失；（2）買方未按時支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務質(zhì)量問題造成的損失；（4）一方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任，賠償另一方因信息泄露造成的損失；（5）一方未按約定履行合同解除程序，應承擔違約責任，賠償對方因違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：（1）賣方未按時交付房屋，導致買方無法按約定入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的租金損失；（2）買方未按時支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致交易延遲，第三方應賠償甲乙雙方因交易延遲造成的損失；（4）一方未按約定履行保密義務，導致交易信息泄露，泄露方應賠償另一方因信息泄露造成的損失；（5）一方未按約定履行合同解除程序，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房購房合同：二手房交易全程服務保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更條款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間及流程6.房屋相關費用及承擔6.1房屋維修基金6.2房屋其他費用6.3費用承擔方式及時間7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及處理7.3質(zhì)量爭議解決方式8.房屋租賃及使用限制8.1房屋租賃情況8.2房屋使用限制條款8.3違約責任及處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他特殊條款13.2附加協(xié)議及附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方全稱：___________1.3.2代理方住所：___________1.3.3代理方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋權屬情況：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途及規(guī)劃用途：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款方式變更條款：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋驗收標準及程序：___________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：___________5.2過戶稅費承擔：___________5.3過戶時間及流程：___________6.房屋相關費用及承擔6.1房屋維修基金：___________6.2房屋其他費用：___________6.3費用承擔方式及時間：___________8.房屋租賃及使用限制8.1房屋租賃情況：___________8.2房屋使用限制條款：___________8.3違約責任及處理：8.3.1未經(jīng)允許擅自出租房屋的，應立即停止出租行為，并承擔相應的違約責任；8.3.2違反房屋使用限制的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；9.2違約責任及賠償：9.2.1出售方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為___________；9.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為___________；9.2.3其他違約行為，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任及賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄法院：___________人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權過戶等原因終止。13.其他約定事項13.1其他特殊條款：___________13.2附加協(xié)議及附件：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，由合同雙方約定的、為協(xié)助交易完成而參與其中的一方或多方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問等。2.第三方介入的引入2.1合同雙方在必要時可引入第三方介入，并應在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方介入的職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方完成交易；3.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方介入的權利包括但不限于：3.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.2要求合同雙方按照約定履行合同義務；3.2.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議；3.2.4在必要時，代表合同一方或多方采取法律行動。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用及支付方式在補充協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用不包括因第三方自身過錯導致的損失。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和權利以及合同雙方的需求協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確，包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行的責任限額；5.2.2第三方因提供錯誤意見或建議導致合同雙方損失的賠償限額；5.2.3第三方因疏忽導致合同履行過程中出現(xiàn)問題的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權利義務。6.2第三方不承擔合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取措施糾正。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更和解除不得影響合同本身的效力。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的資料和信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1第三方介入的補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則和約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原本或復印件。說明：作為交易雙方確認房屋買賣意愿的書面文件。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及至少5張圖片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等。說明：用于雙方對房屋現(xiàn)狀的確認和了解。4.房屋交易稅費計算清單要求：提供交易過程中涉及的稅費計算清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：明確雙方應繳納的稅費，確保交易順利進行。5.房屋貸款申請資料（如有）要求：提供房屋貸款申請的相關資料，如收入證明、還款能力證明等。說明：如有貸款需求，需提供相關貸款申請資料。6.第三方服務協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務協(xié)議的原本或復印件。說明：明確第三方服務的內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。7.交易雙方身份證明文件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：確保交易雙方的主體資格合法有效。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原本或復印件。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。9.交易雙方確認書要求：提供交易雙方簽字確認的房屋交易確認書。說明：作為交易雙方確認交易完成的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為___________。示例：若約定于2024年6月30日前交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，則出售方需支付買受方違約金人民幣___________元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為___________。示例：若約定于2024年6月30日前支付首付款，但至2024年7月10日仍未支付，則買受方需支付出售方違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供錯誤意見或建議導致合同無法履行。責任認定：第三方應向合同雙方支付賠償金，賠償金為___________。示例：若第三方提供的房屋質(zhì)量評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行，則第三方需向合同雙方支付賠償金人民幣___________元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任。示例：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)具體違約行為和合同約定，確定違約責任。示例：如違反房屋使用限制條款，導致房屋損壞，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房購房合同：二手房交易全程服務保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋權屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.交易稅費及費用承擔4.1稅費項目及標準4.2費用承擔方4.3稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明文件6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2交易稅費繳納證明13.3其他相關文件14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式：包括電話號碼、電子郵箱、通訊地址等2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體到區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、單元號和房號2.2房屋面積：包括建筑面積和實際使用面積2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：明確是個人住宅、商業(yè)用房或其他類型2.4房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：明確房屋總價及人民幣大寫金額3.2付款方式：明確首付款、尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款時間：包括首付款支付時間和尾款支付時間3.4首付款比例：明確首付款占總房款的比例4.交易稅費及費用承擔4.1稅費項目及標準：列出需繳納的稅費項目及國家或地方規(guī)定的收費標準4.2費用承擔方：明確買方或賣方承擔的交易稅費4.3稅費繳納期限：規(guī)定買方或賣方應在何時完成稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1交付時間：明確房屋交付的具體日期和時間5.2驗收標準：列出房屋驗收的標準和條件5.3驗收流程：詳細說明房屋驗收的具體流程和步驟5.4驗收異議處理：規(guī)定在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題的處理方式6.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶時間：明確房屋過戶的具體日期和時間6.2過戶手續(xù)：列出房屋過戶所需辦理的手續(xù)和文件6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明文件：明確房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后的證明文件6.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：列出房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需繳納的費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：列出在何種情況下可以解除合同7.2違約責任承擔：明確違約方應承擔的責任和賠償方式7.3違約金計算方式：規(guī)定違約金的計算方法和標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應明確仲裁委員會的名稱和仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用：約定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔，或由雙方分擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件：約定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等9.2合同終止條件：列出合同可能終止的情形，如房屋無法過戶、一方違約等9.3合同解除通知：規(guī)定合同解除的通知方式和送達方式10.其他約定事項10.1保密條款：約定雙方對房屋交易信息及合同內(nèi)容的保密義務10.2通知送達方式：明確通知的送達方式，如郵寄、電子郵件等10.3合同附件：列出合同附件的名稱及內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權證明文件、交易稅費繳納證明等11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：明確合同一式幾份，以及每份合同的具體用途11.2合同保管：規(guī)定合同的具體保管方式和責任方12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：明確合同簽訂的具體日期12.2簽訂地點：明確合同簽訂的具體地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等13.2交易稅費繳納證明：包括稅費繳納的收據(jù)或銀行流水等13.3其他相關文件：包括房屋維修記錄、鄰里關系證明等14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：買方負責人或授權代表的簽字及公司蓋章14.2賣方簽字蓋章：賣方負責人或授權代表的簽字及公司蓋章14.3證人簽字：如有見證人，應列出見證人的姓名及簽字14.4日期：雙方簽字蓋章及見證人簽字的日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關服務，確保交易順利進行。16.第三方責任與義務16.1第三方責任：第三方應遵守本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的真實性和合法性。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失時，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2限額計算：責任限額的計算方式為：交易價格×責任限額比例。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入：如甲乙雙方選擇房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供交易服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其權利和義務。18.2中介方權利：中介方有權獲取傭金，并在提供服務過程中維護甲乙雙方的合法權益。18.2中介方義務：中介方應確保交易信息的真實性，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并監(jiān)督交易過程。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.2權利劃分：第三方在提供服務過程中，享有根據(jù)合同約