2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不可撤銷抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不可撤銷抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)本金3.2擔(dān)保利息3.3擔(dān)保違約金3.4擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押期限5.1抵押起始時(shí)間5.2抵押終止時(shí)間5.3抵押期限變更6.抵押物登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3抵押物保險(xiǎn)期間9.抵押合同變更9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同變更程序9.3抵押合同變更通知10.抵押合同解除10.1抵押合同解除條件10.2抵押合同解除程序10.3抵押合同解除通知11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人身份證號碼：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人身份證號碼：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物位置：_______抵押物面積：_______平方米抵押物用途：_______第二條抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號_______。2.2抵押物面積抵押物總面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。2.3抵押物用途抵押物用途為_______，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押人已提供抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債權(quán)本金抵押擔(dān)保債權(quán)本金總額為_______元。3.2擔(dān)保利息抵押擔(dān)保債權(quán)利息按年利率_______%計(jì)算，自合同生效之日起至抵押債權(quán)本金全部清償之日止。3.3擔(dān)保違約金抵押人如未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息，應(yīng)支付_______%的違約金。3.4擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括但不限于：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、抵押人自愿償還抵押債權(quán)等。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知；2.抵押人收到處置通知后，在_______日內(nèi)提出異議；3.如抵押人未提出異議，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)本金及利息、違約金、其他費(fèi)用，剩余部分歸抵押人所有。第五條抵押期限5.1抵押起始時(shí)間抵押期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。5.2抵押終止時(shí)間抵押期限至_______年_______月_______日止。5.3抵押期限變更抵押期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條抵押物登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為_______市不動產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在抵押合同生效之日起_______日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額以抵押登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施1.保持抵押物的完好狀態(tài)；2.防止抵押物被非法占有、損壞或丟失；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類包括但不限于：財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)等。8.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額為抵押物價(jià)值的_______%，即_______元。8.3抵押物保險(xiǎn)期間抵押物保險(xiǎn)期間自抵押合同生效之日起至抵押期限終止之日止。第九條抵押合同變更9.1抵押合同變更條件抵押合同變更條件包括但不限于：抵押物狀況發(fā)生變化、抵押雙方協(xié)商一致等。9.2抵押合同變更程序抵押合同變更程序如下：1.抵押雙方書面提出變更申請；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押合同變更協(xié)議；3.抵押合同變更協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人同意后生效。9.3抵押合同變更通知抵押合同變更后，抵押人應(yīng)及時(shí)將變更情況通知抵押權(quán)人。第十條抵押合同解除10.1抵押合同解除條件抵押合同解除條件包括但不限于：抵押債權(quán)已全部清償、抵押物被依法沒收等。10.2抵押合同解除程序抵押合同解除程序如下：1.抵押人向抵押權(quán)人提出解除抵押合同申請；2.抵押權(quán)人審核同意后，雙方簽訂抵押合同解除協(xié)議；3.抵押合同解除協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)人同意后生效。10.3抵押合同解除通知抵押合同解除后，抵押人應(yīng)及時(shí)將解除情況通知抵押權(quán)人。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)抵押物的原狀；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)抵押物的原狀；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；訴訟法院為_______人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期抵押合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同終止條件抵押合同終止條件包括但不限于：抵押債權(quán)全部清償、抵押期限屆滿等。13.4合同終止日期抵押合同終止日期為_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同中，除抵押人和抵押權(quán)人以外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在抵押擔(dān)保合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1抵押人或抵押權(quán)人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.2接到通知后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行其職責(zé)。第五條第三方介入合同1.第三方的基本信息；2.第三方職責(zé)；3.第三方權(quán)利；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方服務(wù)費(fèi)用；6.第三方介入期限；7.第三方介入終止條件。5.2第三方介入合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.第三方服務(wù)費(fèi)用；2.第三方差旅費(fèi)用；3.第三方辦公費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)抵押物的原狀；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第八條第三方介入終止8.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：1.抵押債權(quán)已全部清償；2.抵押期限屆滿；3.第三方職責(zé)已完成。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2第三方介入爭議解決程序參照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于：1.第三方基本信息；2.第三方職責(zé)說明書；3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單；4.第三方責(zé)任限額說明。10.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理關(guān)系。11.2第三方在履行合同過程中，不得損害抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。11.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得超越權(quán)限。11.4第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押人基本信息表要求：詳細(xì)填寫抵押人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、身份證號碼等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押人的身份和基本信息。2.附件二：抵押權(quán)人基本信息表要求：詳細(xì)填寫抵押權(quán)人的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、身份證號碼等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押權(quán)人的身份和基本信息。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬和合法性。4.附件四：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。說明：本附件作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押物已投保，保障抵押權(quán)人的利益。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方的信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方介入合同附件要求：提供第三方基本信息、職責(zé)說明書、服務(wù)費(fèi)用清單、責(zé)任限額說明等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充第三方介入合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息。抵押人擅自改變抵押物的用途。抵押人未按照合同約定保管抵押物。抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息，應(yīng)支付_______%的違約金。抵押人擅自改變抵押物的用途，應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。抵押人未按照合同約定保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按時(shí)償還抵押債權(quán)本金及利息，逾期_______天后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付_______%的違約金。抵押人擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不可撤銷抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2項(xiàng)目背景與目的2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀與使用情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)效力4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本金4.2擔(dān)保債務(wù)利息4.3擔(dān)保債務(wù)違約金4.4擔(dān)保債務(wù)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押權(quán)繼承條件7.抵押權(quán)期間7.1抵押權(quán)存續(xù)期間7.2抵押權(quán)終止條件8.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3債權(quán)人權(quán)利8.4債權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與爭議處理13.1合同解釋原則13.2爭議處理規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同份數(shù)與效力14.5不可抗力14.6合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2項(xiàng)目背景與目的本合同針對2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目的為保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)的地塊土地面積：平方米地上建筑：平方米2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等2.3抵押物現(xiàn)狀與使用情況抵押物現(xiàn)狀為已取得土地使用權(quán)，地上建筑物正在建設(shè)過程中抵押物用途為房地產(chǎn)開發(fā)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押物權(quán)屬清晰抵押人已取得抵押物所有權(quán)債權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)3.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理債權(quán)人有權(quán)要求抵押人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本金擔(dān)保債務(wù)本金為人民幣萬元4.2擔(dān)保債務(wù)利息擔(dān)保債務(wù)利息按年利率%計(jì)算4.3擔(dān)保債務(wù)違約金債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還債務(wù)本金的%4.4擔(dān)保債務(wù)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用擔(dān)保債務(wù)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、拍賣費(fèi)等5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)債權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序債權(quán)人有權(quán)向法院申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)法院依法對抵押物進(jìn)行評估、拍賣或變賣5.3抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價(jià)等6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件債權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于：債務(wù)人同意、抵押權(quán)登記變更等6.2抵押權(quán)繼承條件抵押權(quán)可依法繼承繼承人應(yīng)承擔(dān)原抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利抵押人享有抵押物的所有權(quán)抵押人有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)抵押人有權(quán)就抵押物的處置提出意見8.2抵押人義務(wù)抵押人須保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有爭議抵押人須配合債權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)抵押人須維護(hù)抵押物的完好，不得損害債權(quán)人的利益8.3債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人享有抵押權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況8.4債權(quán)人義務(wù)債權(quán)人須按約定履行債權(quán)債權(quán)人須在抵押權(quán)登記之日起一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)債權(quán)人須妥善保管抵押權(quán)相關(guān)文件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償債權(quán)人損失抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任債權(quán)人違反合同約定，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，合同生效抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效11.2合同解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋與爭議處理13.1合同解釋原則合同條款應(yīng)按照其文字、含義和目的進(jìn)行解釋解釋合同條款應(yīng)考慮合同訂立時(shí)的背景、目的和雙方當(dāng)事人的真實(shí)意圖13.2爭議處理規(guī)則爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則爭議處理結(jié)果應(yīng)有利于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.6合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日簽署于市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇雙方當(dāng)事人有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方指定第三方由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后指定，或由一方當(dāng)事人指定并經(jīng)另一方當(dāng)事人同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款本合同附件中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三方不得單獨(dú)與合同任何一方簽訂與合同履行無關(guān)的協(xié)議。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請第三方介入前，需向合同雙方提出書面申請，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審批合同雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素，決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。費(fèi)用承擔(dān)方式可包括一次性支付、按月支付、按服務(wù)完成情況支付等。20.2費(fèi)用調(diào)整如第三方介入過程中發(fā)生費(fèi)用變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入終止22.1終止條件第三方介入目的實(shí)現(xiàn)第三方服務(wù)期限屆滿合同解除或終止第三方主動提出終止介入22.2終止程序第三方介入終止前，需向合同雙方提出書面報(bào)告，明確終止原因、后續(xù)處理等。合同雙方應(yīng)審查第三方介入終止的合理性，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：此清單作為抵押物情況的附件，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：此證明文件作為抵押權(quán)設(shè)立的附件，用于證明抵押權(quán)已登記生效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些文件作為項(xiàng)目背景和抵押物權(quán)屬的附件，用于證明項(xiàng)目的合法性和抵押物的權(quán)屬。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭議解決的附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議作為合同解除的附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。債權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。雙方未按約定履行合同的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為發(fā)生的原因和主觀故意。違約行為對合同履行和雙方權(quán)益的影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人逾期還款：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的%。債權(quán)人未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。雙方未按約定履行合同：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不可撤銷抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保范圍描述4.2特殊情況下的抵押擔(dān)保范圍5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起始日5.2抵押擔(dān)保期限結(jié)束日6.抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額計(jì)算6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整7.抵押擔(dān)保費(fèi)用7.1抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間8.抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有8.2抵押物的使用9.抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1抵押物的維護(hù)9.2抵押物的保養(yǎng)10.抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置10.1抵押物的轉(zhuǎn)讓10.2抵押物的處置11.抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)的投保人11.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本不可撤銷抵押擔(dān)保合同。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押擔(dān)保的主體。1.1.4“抵押物”指抵押人提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。1.1.5“抵押擔(dān)保金額”指抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下享有的擔(dān)保權(quán)益的金額。1.1.6“抵押擔(dān)保期限”指抵押權(quán)人享有抵押擔(dān)保權(quán)益的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（或姓名）：________________2.1.2抵押人住所：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________2.2.2抵押權(quán)人住所：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物位置：________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________3.1.4抵押物評估價(jià)值：________________元3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：________________3.2.2抵押物評估日期：________________3.2.3抵押物評估價(jià)值：________________元第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保范圍描述4.1.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)。4.1.2抵押擔(dān)保范圍不涵蓋抵押權(quán)人因抵押物本身的瑕疵或損失所造成的損失。4.2特殊情況下的抵押擔(dān)保范圍4.2.1如抵押物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，抵押擔(dān)保范圍不包括該損失。4.2.2如抵押權(quán)人同意，抵押擔(dān)保范圍可經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起始日5.1.1抵押擔(dān)保期限起始日為：________________5.2抵押擔(dān)保期限結(jié)束日5.2.1抵押擔(dān)保期限結(jié)束日為：________________第六條抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額計(jì)算6.1.1抵押擔(dān)保金額為抵押物評估價(jià)值的百分之五十，即：________________元。6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整6.2.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條抵押擔(dān)保費(fèi)用7.1抵押擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.1.1抵押擔(dān)保費(fèi)用按年支付，每年支付金額為抵押擔(dān)保金額的百分之二，即：________________元。7.2抵押擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1抵押擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在每年抵押擔(dān)保期限屆滿前一個月支付。第八條抵押物的占有和使用8.1抵押物的占有8.1.1抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，對抵押物享有占有權(quán)，但不得干涉抵押物的正常使用。8.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押擔(dān)保期限內(nèi)保持原狀，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物的使用8.2.1抵押人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)正常使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和使用功能。8.2.2抵押人使用抵押物所獲得的收益，應(yīng)用于支付抵押擔(dān)保費(fèi)用和清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。第九條抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)9.1抵押物的維護(hù)9.1.1抵押人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。9.1.2如抵押物出現(xiàn)損壞，抵押人應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知抵押權(quán)人。9.2抵押物的保養(yǎng)9.2.1抵押人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點(diǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，防止其價(jià)值降低。第十條抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置10.1抵押物的轉(zhuǎn)讓10.1.1抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。10.1.2如抵押人需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先獲得抵押權(quán)人的書面同意。10.2抵押物的處置10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿或抵押人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保權(quán)益。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物保險(xiǎn)的投保人11.1.1抵押人應(yīng)為抵押物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為保險(xiǎn)受益人。11.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限11.2.1抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致，并覆蓋抵押物的全部風(fēng)險(xiǎn)。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按約定支付抵押擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2抵押人擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2抵押權(quán)人因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因抵押擔(dān)保期限屆滿而自動終止。14.2.2本合同因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保權(quán)益而終止。14.2.3本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。第十六條第三方的選定和職責(zé)16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲