2024年度二手房買賣合同中的裝修移交標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的裝修移交標準本合同目錄一覽1.1、合同概述1.1.1、合同簽訂雙方1.1.2、房屋基本信息1.1.3、合同簽訂時間及地點2.2、房屋裝修情況2.1、裝修概況2.1.1、裝修風格2.1.2、裝修程度2.1.3、裝修材料2.2、裝修項目明細2.2.1、客廳裝修2.2.2、臥室裝修2.2.3、廚房裝修2.2.4、衛(wèi)生間裝修2.2.5、陽臺裝修2.3、裝修驗收標準3.3、裝修移交及驗收3.1、裝修移交時間3.2、裝修移交程序3.3、裝修驗收標準及流程3.4、裝修驗收合格標準4.4、裝修移交清單4.1、裝修移交清單內(nèi)容4.2、裝修移交清單填寫要求4.3、裝修移交清單附件5.5、裝修質量保證5.1、裝修質量保證期限5.2、裝修質量保證責任6.6、裝修維修及責任6.1、裝修維修范圍6.2、裝修維修責任劃分6.3、裝修維修費用承擔7.7、違約責任及賠償7.1、裝修移交違約責任7.2、裝修質量違約責任7.3、裝修維修違約責任7.4、違約賠償標準8.8、爭議解決方式8.1、爭議解決原則8.2、爭議解決途徑8.3、爭議解決期限9.9、合同生效及終止9.1、合同生效條件9.2、合同終止條件9.3、合同解除條件10.10、合同附件10.1、裝修圖紙10.2、裝修清單10.3、裝修驗收報告11.11、合同履行11.1、合同履行主體11.2、合同履行期限11.3、合同履行地點12.12、合同解除與終止12.1、合同解除條件12.2、合同終止條件12.3、合同解除程序13.13、其他約定事項13.1、稅費承擔13.2、違約金13.3、通知方式14.14、合同附件清單第一部分：合同如下：1.1、合同簽訂雙方1.1.1、甲方（賣方）名稱：________1.1.2、甲方（賣方）地址：________1.1.3、甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4、乙方（買方）名稱：________1.1.5、乙方（買方）地址：________1.1.6、乙方（買方）聯(lián)系方式：________2.2、房屋基本信息2.1、房屋坐落地址：________2.2、房屋產(chǎn)權證號：________2.3、房屋建筑面積：________平方米2.4、房屋用途：________2.5、房屋裝修時間：________3.3、房屋裝修情況3.1、裝修概況：3.1.1、裝修風格：現(xiàn)代簡約3.1.2、裝修程度：精裝修3.1.3、裝修材料：品牌材料3.2、裝修項目明細：3.2.1、客廳：墻面涂料、地磚、家具、家電3.2.2、臥室：墻面涂料、地板、家具、家電3.2.3、廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、熱水器3.2.4、衛(wèi)生間：瓷磚、潔具、淋浴房、洗衣機3.2.5、陽臺：瓷磚、晾衣架、花架4.4、裝修移交及驗收4.1、裝修移交時間：________4.2、裝修移交程序：4.2.1、甲方應將房屋及裝修物品完整無損地移交給乙方4.2.2、乙方應按約定的裝修移交清單進行驗收4.3、裝修驗收標準及流程：4.3.1、驗收標準：房屋及裝修物品符合合同約定的裝修標準和質量要求4.3.2、驗收流程：乙方在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收，如無異議則視為合格4.4、裝修驗收合格標準：4.4.1、房屋結構安全，無質量問題4.4.2、裝修材料符合合同約定4.4.3、裝修項目完整，無遺漏4.4.4、家具、家電等設備正常使用5.5、裝修移交清單5.1、裝修移交清單內(nèi)容：5.1.1、房屋結構5.1.2、裝修材料5.1.3、家具、家電5.2、裝修移交清單填寫要求：5.2.1、清單應詳細列出房屋結構、裝修材料、家具、家電等物品5.2.2、清單應由甲乙雙方共同確認簽字5.3、裝修移交清單附件：5.3.1、房屋產(chǎn)權證復印件5.3.2、裝修圖紙5.3.3、裝修材料清單6.6、裝修質量保證6.1、裝修質量保證期限：自裝修移交之日起____年6.2、裝修質量保證責任：6.2.1、甲方保證房屋及裝修物品在質量保證期內(nèi)無質量問題6.2.2、如發(fā)生質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修或更換7.7、違約責任及賠償7.1、裝修移交違約責任：7.1.1、甲方未按時移交房屋及裝修物品，應向乙方支付____元違約金7.1.2、乙方未按時驗收房屋及裝修物品，應向甲方支付____元違約金7.2、裝修質量違約責任：7.2.1、如房屋及裝修物品在質量保證期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失7.3、裝修維修違約責任：7.3.1、甲方未按時進行裝修維修，應向乙方支付____元違約金7.4、違約賠償標準：7.4.1、違約金按合同約定比例計算7.4.2、實際損失超過違約金的，甲方應承擔賠償責任8.8、爭議解決方式8.1、爭議解決原則8.1.1、雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議8.1.2、優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟8.2、爭議解決途徑8.2.1、協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2、仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁8.2.3、訴訟：如協(xié)商和仲裁均不成功，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3、爭議解決期限8.3.1、協(xié)商期限：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)8.3.2、仲裁期限：自申請仲裁之日起____日內(nèi)8.3.3、訴訟期限：自起訴之日起____日內(nèi)9.9、合同生效及終止9.1、合同生效條件9.1.1、雙方簽字或蓋章9.1.2、合同內(nèi)容完整、明確9.1.3、合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2、合同終止條件9.2.1、房屋買賣交易完成9.2.2、雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3、因不可抗力導致合同無法履行9.3、合同解除條件9.3.1、一方嚴重違約9.3.2、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.10、合同附件10.1、裝修圖紙10.2、裝修清單10.3、裝修驗收報告10.4、房屋產(chǎn)權證復印件10.5、其他相關文件11.11、合同履行11.1、合同履行主體11.1.1、甲方應按合同約定履行房屋及裝修移交義務11.1.2、乙方應按合同約定履行支付購房款義務11.2、合同履行期限11.2.1、房屋及裝修移交期限：________11.2.2、購房款支付期限：________11.3、合同履行地點11.3.1、房屋及裝修移交地點：________11.3.2、購房款支付地點：________12.12、合同解除與終止12.1、合同解除條件12.1.1、一方嚴重違約12.1.2、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2、合同終止條件12.2.1、房屋買賣交易完成12.2.2、雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3、因不可抗力導致合同無法履行12.3、合同解除程序12.3.1、提出解除合同的一方應書面通知對方12.3.2、雙方應在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)達成解除協(xié)議或提起訴訟13.13、其他約定事項13.1、稅費承擔13.1.1、買方承擔交易過程中的稅費13.1.2、賣方負責辦理過戶手續(xù)13.2、違約金13.2.1、違約金按合同約定比例計算13.2.2、實際損失超過違約金的，違約方應承擔賠償責任13.3、通知方式13.3.1、雙方應通過書面形式進行通知13.3.2、通知送達對方后視為生效14.14、合同附件清單14.1、裝修圖紙14.2、裝修清單14.3、裝修驗收報告14.4、房屋產(chǎn)權證復印件14.5、其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.15、第三方定義1.1.1、第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。2.16、第三方介入原因2.1.1、房屋交易過程中涉及專業(yè)評估、鑒定或咨詢2.1.2、房屋裝修過程中需要專業(yè)監(jiān)理2.1.3、合同履行過程中需要法律咨詢或仲裁2.1.4、其他經(jīng)甲乙雙方一致認為需要第三方介入的情形3.17、第三方選擇與授權3.1、甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并授權第三方在本合同項下履行相關職責。3.2、第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任其在本合同項下的職責。4.18、第三方責任限額4.1、第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1、第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔不超過合同總價款的____%的責任。4.1.2、第三方因過失導致合同履行失敗的，應承擔不超過合同總價款的____%的責任。4.1.3、第三方因故意行為導致合同履行失敗的，應承擔全部責任。5.19、第三方權利與義務5.1、第三方權利：5.1.1、根據(jù)甲乙雙方授權，獨立履行本合同項下的職責。5.1.2、在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3、在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。5.2、第三方義務：5.2.1、遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。5.2.2、保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3、按時完成甲乙雙方委托的事宜，并對結果負責。6.20、第三方與其他各方的劃分說明6.1、第三方與甲方、乙方的關系：6.1.1、第三方與甲方、乙方之間是委托代理關系，第三方在授權范圍內(nèi)代表甲方或乙方履行合同義務。6.1.2、第三方在授權范圍外的行為，甲方或乙方不承擔責任。6.2、第三方與其他各方責任的劃分：6.2.1、第三方在授權范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔責任。6.2.2、第三方在授權范圍外的行為，由第三方自行承擔責任。6.2.3、第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔責任。7.21、第三方介入后的合同變更7.1、甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.22、第三方介入后的爭議解決8.1、第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。9.23、第三方介入后的合同解除9.1、第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第九條“合同生效及終止”執(zhí)行。10.24、第三方介入后的合同終止10.1、第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第九條“合同生效及終止”執(zhí)行。11.25、第三方介入后的合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰的復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。2.附件2：裝修圖紙要求：詳細的裝修圖紙，包含裝修風格、材料、尺寸等信息。說明：作為裝修驗收的依據(jù)。3.附件3：裝修清單要求：列明裝修項目、材料、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為裝修驗收和費用結算的依據(jù)。4.附件4：裝修驗收報告要求：詳細記錄裝修驗收結果，包括合格項和不合格項。說明：作為裝修質量保證的依據(jù)。5.附件5：第三方授權書要求：明確授權第三方履行合同職責的范圍和期限。說明：證明第三方具備履行職責的合法授權。6.附件6：第三方職責說明書要求：詳細說明第三方在本合同項下的具體職責和任務。說明：明確第三方的職責范圍和工作要求。說明：作為第三方工作評價的依據(jù)。8.附件8：爭議解決相關文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。說明：證明爭議已按約定方式解決。9.附件9：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。說明：證明合同變更已達成一致。10.附件10：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因和生效時間。說明：證明合同解除已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時移交房屋及裝修物品責任認定標準：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔因延誤移交造成的損失。示例：甲方應于2024年1月1日移交房屋，如未按時移交，應支付乙方10000元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定標準：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔因延誤付款造成的損失。示例：乙方應于2024年1月1日支付購房款，如未按時支付，應支付甲方10000元違約金。3.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔因延誤工作造成的損失。示例：第三方應于2024年1月1日完成評估工作，如未按時完成，應支付甲乙雙方10000元違約金。4.違約行為：裝修質量不符合約定責任認定標準：甲方應承擔維修或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：裝修中發(fā)現(xiàn)墻面開裂，甲方應負責修復并賠償乙方修復費用。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的裝修移交標準1本合同目錄一覽1.裝修移交概況1.1裝修完成時間1.2裝修標準說明2.裝修移交條件2.1移交前檢查項目2.2裝修工程驗收標準3.裝修移交責任3.1買方責任3.2賣方責任4.裝修移交程序4.1移交通知4.2移交日期4.3移交地點5.裝修移交內(nèi)容5.1房屋結構及設施5.2室內(nèi)裝修材料5.3裝修附屬設施6.裝修移交質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任7.裝修移交費用7.1裝修費用結算7.2裝修費用支付方式8.裝修移交風險8.1風險識別與評估8.2風險責任承擔9.裝修移交爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.裝修移交補充條款10.1補充條款定義10.2補充條款效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任承擔方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充14.1附件一：房屋裝修清單14.2附件二：裝修工程驗收報告14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.裝修移交概況1.1裝修完成時間：出賣人應于本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房屋的裝修工作，確保房屋達到本合同約定的裝修標準。2.裝修移交條件2.2裝修工程驗收標準：裝修工程驗收應參照《房屋裝修質量驗收規(guī)范》進行，驗收合格后方可進行移交。3.裝修移交責任3.1買方責任：買方應在接到出賣人通知后日內(nèi)完成對房屋的驗收，如有異議應在驗收通知發(fā)出后日內(nèi)提出。3.2賣方責任：賣方應在接到買方驗收通知后日內(nèi)配合買方進行驗收，如因賣方原因導致驗收不合格，賣方應承擔修復責任。4.裝修移交程序4.1移交通知：出賣人應在裝修工程驗收合格后，向買方發(fā)出移交通知，通知買方在日內(nèi)進行驗收。4.2移交日期：買方應在接到移交通知后日內(nèi)完成驗收，雙方應在驗收合格后日內(nèi)辦理移交手續(xù)。4.3移交地點：房屋的移交地點為房屋的實際所在地，具體位置以雙方確認的坐標為準。5.裝修移交內(nèi)容5.1房屋結構及設施：房屋結構完整，無損壞，室內(nèi)設施包括但不限于：門窗、水電、燃氣、空調、熱水器、廚衛(wèi)設備等。5.2室內(nèi)裝修材料：室內(nèi)裝修材料應選用環(huán)保、耐用、符合國家相關標準的材料，具體材料品牌及規(guī)格詳見附件一。5.3裝修附屬設施：裝修附屬設施包括但不限于：窗簾、燈具、家具、家電等，具體清單詳見附件一。6.裝修移交質量保證6.1質量保證期限：出賣人應在房屋交付后年內(nèi)對房屋裝修質量承擔保證責任，如因裝修質量問題導致房屋損壞，出賣人應負責修復或賠償。6.2質量保證范圍：質量保證范圍包括但不限于：房屋結構安全、裝修材料質量、室內(nèi)設施功能、裝修工程外觀等。6.3質量保證責任：出賣人應在質量保證期限內(nèi)，對房屋裝修質量問題進行及時修復，如因出賣人原因導致修復不及時，出賣人應承擔相應的違約責任。7.裝修移交費用7.1裝修費用結算：裝修費用包括但不限于材料費、人工費、設計費等，具體費用清單詳見附件一。買方應在驗收合格后日內(nèi)支付裝修費用。7.2裝修費用支付方式：裝修費用支付方式為分期付款，具體付款時間及金額詳見附件一。8.裝修移交風險8.1風險識別與評估：雙方應在裝修合同簽訂前對可能出現(xiàn)的風險進行充分識別和評估，包括但不限于：自然災害、施工事故、材料供應問題等。8.2風險責任承擔：因不可抗力因素導致的風險，雙方互不承擔責任；因一方原因導致的風險，責任方應承擔相應的賠償責任。9.裝修移交爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決，仲裁機構應為房屋所在地具有管轄權的仲裁委員會。10.裝修移交補充條款10.1補充條款定義：本合同補充條款是指對本合同未盡事宜的補充說明，其效力與本合同同等。10.2補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補充條款為準。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.違約責任12.1違約責任范圍：違約責任包括但不限于：逾期付款、逾期交房、質量不符合約定等。12.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金或賠償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或依法終止。14.合同附件及補充14.1附件一：房屋裝修清單14.2附件二：裝修工程驗收報告14.3補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應職責的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入的書面確認：第三方介入需以書面形式確認其同意介入本合同，并明確其介入的職責和權限。17.第三方介入的職責17.1第三方職責范圍：第三方的主要職責包括但不限于：監(jiān)督裝修工程進度和質量、協(xié)助解決施工過程中的爭議、提供專業(yè)咨詢和建議等。17.2第三方職責的具體內(nèi)容：具體職責內(nèi)容應在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細列明，包括但不限于：監(jiān)督裝修材料的使用、審查裝修圖紙、參與工程驗收等。18.第三方介入的權限18.1.1要求甲乙雙方提供相關資料和信息；18.1.2參與裝修工程的相關會議和討論；18.1.3對裝修工程提出改進建議；18.1.4對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行職責而可能產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。19.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.3責任限額的調整：在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應書面同意并簽署補充協(xié)議。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔相應的責任。20.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方按照合同約定承擔相應的責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同受損，則由第三方承擔主要責任，甲乙雙方按各自責任比例分擔損失。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應按照合同約定退出本合同。21.2第三方退出的程序：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關的交接工作。22.第三方介入的保密義務22.1保密義務：第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的變更和終止23.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。23.2終止：第三方介入的終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修所使用的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價等信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，是確定裝修費用和驗收標準的重要依據(jù)。2.附件二：裝修工程驗收報告要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：附件二用于記錄裝修工程驗收過程和結果，作為雙方確認裝修質量的重要憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權限、責任限額、退出條件等內(nèi)容。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：補充協(xié)議要求：用于補充合同未盡事宜，包括但不限于付款方式、違約責任等。說明：附件四作為合同的補充，其效力與合同同等。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：附件五用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權益。6.附件六：裝修費用結算清單要求：詳細列出裝修費用的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：附件六用于明確裝修費用的支付細節(jié)，確保雙方按照約定履行付款義務。7.附件七：質量保證承諾書要求：出賣人承諾在質量保證期限內(nèi)，對房屋裝修質量承擔保證責任。說明：附件七用于明確出賣人對房屋裝修質量的責任，保障買方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：買方逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款的1‰作為違約金。示例：若合同總價款為100萬元，買方逾期付款5日，則應向出賣人支付5000元違約金。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買方支付合同總價款的1‰作為違約金。示例：若合同總價款為100萬元，出賣人逾期交房10日，則應向買方支付10000元違約金。3.違約行為：質量不符合約定責任認定標準：若房屋裝修質量不符合合同約定，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。示例：若房屋裝修存在質量問題，出賣人應在接到通知后日內(nèi)修復，否則需承擔修復費用。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。示例：若第三方在監(jiān)督裝修過程中發(fā)生失職，導致工程質量受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的裝修移交標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.裝修移交標準3.1裝修項目及質量要求3.1.1水電設施3.1.2水龍頭及淋浴設施3.1.3衛(wèi)浴設備3.1.4暖氣設施3.1.5門窗及五金配件3.1.6墻面、地面及天花板3.1.7廚房設施3.1.8衛(wèi)生間設施3.1.9空調及通風設施3.1.10建筑裝飾材料3.2裝修移交時間及方式3.2.1裝修移交時間3.2.2裝修移交方式3.3裝修移交驗收3.3.1驗收標準3.3.2驗收流程3.3.3驗收結果3.4裝修移交費用3.4.1裝修移交費用總額3.4.2費用支付方式3.4.3費用支付時間4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商4.1.2仲裁4.1.3訴訟4.2爭議解決機構4.3爭議解決費用5.違約責任5.1違約情形5.1.1買方違約5.1.2賣方違約5.2違約責任承擔5.3違約金計算方法6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除通知7.合同附件7.1裝修移交清單7.2裝修移交照片7.3裝修移交驗收報告7.4合同其他附件8.合同份數(shù)8.1合同正本份數(shù)8.2合同副本份數(shù)8.3合同生效份數(shù)9.合同簽署9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點9.3合同簽署人員10.合同生效日期10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除日期11.1合同解除時間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同生效條款14.5合同附件14.6合同解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房屋結構：框架結構2.6房屋裝修情況：精裝修3.裝修移交標準3.1裝修項目及質量要求3.1.1水電設施：水龍頭、淋浴設施、暖氣設施均需正常使用，無漏水現(xiàn)象，電線電纜無老化、破損。3.1.2水龍頭及淋浴設施：水龍頭需完好無損，出水順暢，淋浴設施需正常使用，無漏水現(xiàn)象。3.1.3衛(wèi)浴設備：馬桶、洗手盆、浴缸等設備需完好無損，功能正常。3.1.4暖氣設施：暖氣片需完好無損，供暖效果良好。3.1.5門窗及五金配件：門窗關閉嚴密，無損壞，五金配件齊全，功能正常。3.1.6墻面、地面及天花板：墻面平整，無裂縫、起砂、脫落現(xiàn)象，地面平整，無裂縫、起砂現(xiàn)象，天花板無滲水、脫落現(xiàn)象。3.1.7廚房設施：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等設備需完好無損，功能正常。3.1.8衛(wèi)生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴設施等設備需完好無損，功能正常。3.1.9空調及通風設施：空調設備需完好無損，制冷、制熱效果良好，通風設施正常使用。3.1.10建筑裝飾材料：墻面、地面、天花板等處的裝飾材料需完好無損，顏色、紋理一致。3.2裝修移交時間及方式3.2.1裝修移交時間：2024年12月31日前3.2.2裝修移交方式：買方自備驗收人員，賣方負責陪同驗收。3.3裝修移交驗收3.3.1驗收標準：根據(jù)本合同約定的裝修移交標準進行驗收。3.3.2驗收流程：驗收人員對房屋進行逐項驗收，賣方配合并提供相關證明材料。3.3.3驗收結果：驗收合格后，雙方在《裝修移交清單》上簽字確認。3.4裝修移交費用3.4.1裝修移交費用總額：人民幣元整。3.4.2費用支付方式：一次性支付。3.4.3費用支付時間：裝修移交驗收合格后3個工作日內(nèi)。4.爭議解決4.1爭議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟。4.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院。4.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。5.違約責任5.1違約情形：買方未按時支付房款，賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，賣方未按約定標準移交裝修等。5.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。5.3違約金計算方法：違約金按逾期天數(shù)乘以每日應付款額的千分之五計算。8.合同份數(shù)8.1合同正本份數(shù)：2份，買方、賣方各執(zhí)1份。8.2合同副本份數(shù)：2份，用于備案或留存。8.3合同生效份數(shù)：合同正本2份。9.合同簽署9.1合同簽署時間：2024年11月15日9.2合同簽署地點：市區(qū)路號大廈室9.3合同簽署人員：9.3.1買方代表：9.3.2賣方代表：9.3.3證人與見證人（如有）：10.合同生效日期10.1合同生效時間：自雙方代表簽字之日起生效。10.2合同生效條件：雙方代表簽字并加蓋公章。11.合同解除日期11.1合同解除時間：自合同解除通知送達之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字確認。12.3合同變更通知：變更通知應在變更內(nèi)容發(fā)生前送達對方。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如退還押金、辦理產(chǎn)權過戶等。13.3合同終止通知：合同終止通知應在終止事宜處理完畢后送達對方。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。14.2.1郵寄，以掛號信形式，以收件人簽收日期為準。14.2.2傳真，以發(fā)送人發(fā)送日期為準。14.2.3電子郵件，以發(fā)送人發(fā)送日期為準。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同內(nèi)容有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效條款：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于裝修移交清單、裝修移交照片、裝修移交驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買方或賣方損失的，其責任限額如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機構：中介服務費用的一倍。3.1.2律師事務所：律師服務費用的一倍。3.1.3評估機構：評估費用的一倍。3.1.4公證機構：公證費用的一倍。4.第三方職責4.1第三方應按照買方和賣方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成相應的工作。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權利5.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2第三方有權在完成工作后，按照合同約定收取相應的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的權利義務關系，由第三方與買方、賣方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責過程中，如需與合同相關方（如房屋產(chǎn)權人、物業(yè)管理方等）進行溝通或協(xié)商，需經(jīng)買方和賣方同意。6.3第三方在履行職責過程中，如因買方或賣方原因導致無法履行職責，第三方有權向買方或賣方追究相應責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入：7.1.1中介方應協(xié)助買方、賣方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。7.1.2中介方應確保交易信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。7.1.3中介方應按照合同約定收取中介服務費用。7.2律師方介入：7.2.1律師方應提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。7.2.2律師方應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并對因合同問題導致的損失承擔相應責任。7.2.3律師方應按照合同約定收取律師服務費用。7.3評估方介入：7.3.1評估方應提供房屋價值評估服務。7.3.2評估方應確保評估結果的客觀、公正，并對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任。7.3.3評估方應按照合同約定收取評估費用。7.4公證方介入：7.4.1公證方應提供合同公證服務。7.4.2公證方應確保公證內(nèi)容的真實性、合法性，并對因公證問題導致的損失承擔相應責任